Notario

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Actualidad en clave local

EL REGISTRO DE PAREJAS DE HECHO DE LA GENERALITAT DE CATALUNYA.

 

Por medio de la Orden JUS/44/2017 de 28 de marzo  (DOGC núm. 7341  de 31/03/2017) se ha aprobado el Reglamento sobre el Registro de la parejas estables en Catalunya, las comúnmente llamadas parejas de hecho, que es consecuencia de la previsión contenida en la Disposición Adicional  Décima de la Ley 25/2010 de 19 de Julio (que aprueba del libro II del Código Civil de Catalunya) introducida por el Decreto 3/2015 de 6 de octubre, que dice:

Décima Registro de parejas estables 

1. Se crea el Registro de parejas… Sigue leyendo

SABADO DÍA 7 DE MAYO. NOTARÍA DE GUARDIA

guardia

El próximo fin de semana, días 7 y 8 de Mayo de 2016, nuestro despacho estará de guardia. Previa petición de hora se atenderá cualquier tipo de documento durante el sábado por la mañana de 10 a 13 horas. Fuera de este horario y para cuestiones urgentes, llamen al tfno. de la Notaría  (973 236 731) y nos pondremos en contacto con ustedes.

 

 

PLUSVALIAS DE LLEIDA 2015

PLUSVALIA

 

La ordenanza fiscal para el año 2015 del Ayuntamiento de Lleida no introduce ninguna novedad destacable respecto del ejercicio 2014. Teniendo en cuenta que duele pagarla siempre, especialmente cuando se trata de sucesiones, hacemos referencia a los dos únicos supuestos de bonificación fiscal:

1.- Bonificación del 90% de la cuota, en el caso de sucesiones por causa de muerte a favor de ascendientes,  descendientes,  adoptados, cónyuges y  parejas de hecho, siempre que se se trate de la residencia habitual del sujeto pasivo (heredero), el cual debe de estar empadronado en la vivienda en el momento del… Sigue leyendo

VALORES PARA LAS ESCRITURAS. EJERCICIO 2015

TASACION 2

 

¿Cual es el valor de una finca que hay que poner en una escritura?. Las leyes reguladoras del impuesto de transmisiones patrimoniales como del impuesto de sucesiones y donaciones indican que lo que hay que poner es el valor real. La determinación de ese valor real es complicada, por eso,  las comunidades autónomas suelen fijar unos valores de referencia, de modo que si lo que se declara en la escritura se ajusta al criterio señalado  no habrá comprobación de valores.

Para el caso de fincas urbanas los valores de referencia se obtienen mediante la multiplicación  del… Sigue leyendo

VALORES PARA LAS ESCRITURAS. EJERCICIO 2014

¿Cual es el valor de una finca que hay que poner en una escritura?. Las leyes reguladoras del impuesto de transmisiones patrimoniales como del impuesto de sucesiones y donaciones indican que lo que hay que poner es el valor real. La determinación de ese valor real es complicada, por eso,  las comunidades autónomas suelen fijar unos valores de referencia, de modo que si lo que se declara en la escritura se ajusta al criterio señalado  no habrá comprobación de valores.

Los valores de referencia se obtienen mediante la multiplicación  del valor catastral por un coeficiente… Sigue leyendo

MÁS SOBRE LAS JURAS DE LA NACIONALIDAD ESPAÑOLA ANTE NOTARIO.

Desde el día 17 de junio de 2013 y hasta el día 31  de diciembre de 2013 estará vigente la posibilidad de llevar a cabo el proceso de jura de la nacionalidad española ante Notario, a la que ya nos hemos referido en otras entradas.

Con la experiencia que hemos adquirido como consecuencia de los expedientes que se han tramitado en mi Notaría, me gustaría explicar en estas líneas cuales son tres cuestiones que generan ciertas dudas a las personas que ha acudido a nosotros y que puede ser interesante que se tengan meditadas por anticipado:

El acta… Sigue leyendo

LA PAERIA CONTESTA AL TEMA DE LAS PLUSVALIAS

paheria

 

En base a los argumentos de la   Sentencia del  Tribunal Superior de Castilla -La Mancha  de 17 de abril de 2012, cuya aplicación práctica hemos puesto de manifiesto en la entrada de este blog  “SOBRE EL CALCULO DE LAS PLUSVALIAS MUNICIPALES” , algunas personas ante la liquidación practicada por LA PAERIA sobre ciertas transmisiones sujetas a “plusvalia”, han efectuado una petición de devolución de ingresos indebidos. Vamos teniendo noticias de las contestaciones que ha efectuado la Paería, que son desestimatorias, en base a los siguientes argumentos:

1.- Atendiendo que la… Sigue leyendo

JURAS DE NACIONALIDAD. A PARTIR EL 17 DE JUNIO DE 2013

Desde el día de hoy, 17 de junio de 2013 se pueden realizar las juras de nacionalidad española ante Notario y de hecho en esta misma mañana, en mi notaría,  ya se han formalizado  algunos expedientes sin incidencia alguna.

Reiteramos en este blog el procedimiento a seguir, debido al gran número de entradas que hemos tenido, preguntando sobre el procedimiento:

La persona interesada debe entrar en la página web http://nacionalidad.notariado.org En ella encontrará los formularios que tendrá que rellenar, que constituyen su protocolo de nacionalización.

Primer paso: Introducir elCódigo Seguro de Verificación… Sigue leyendo

EL CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGETICA

El Real Decreto 235/2013 de 5 de abril, a partir del día 1 de junio de 2013, introduce un nuevo requisito para la venta o alquiler de viviendas, que deberá ser exigido por los compradores o arrendatarios, a los vendedores o propietarios de viviendas, y aportado, en su caso al Notario, ante quién se otorgue la escritura pública de compraventa.

Este requisito es el llamado certificado de eficiencia energética  o documento que da información sobre la eficiencia energética de un edificio.  La finalidad de este certificado es que los compradores y usuarios de viviendas, antes de ocuparlas puedan… Sigue leyendo

JURAS DE NACIONALIDAD ESPAÑOLA

El día dos de abril de dos mil trece se firmó un convenio entre el Ministerio de Justicia y el Consejo General del Notariado por el cual los Notarios recogerán en documento notarial el juramento o promesa de las personas cuyos expedientes de nacionalidad por residencia están siendo tramitados desde diciembre de 2012 por el Gobierno.

La jura o promesa es el último requisito existente para gozar de la nacionalidad española,  cuya obligatoriedad deriva del artículo 224 del reglamento del Registro Civil, que establece que  en los ciento ochenta días siguientes a la notificación de la nacionalidad, el… Sigue leyendo