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SUCESIONES DE NO RESIDENTES. GUÍA PARA NO PERDERSE (DEMASIADO)

En los últimos años se ha producido un importante incremento de las transmisiones lucrativas en las que concurren elementos, personales o reales, ubicados parcialmente en España y parcialmente en otros países o, lo que todavía es más común, ubicados en diferentes comunidades autónomas.

El problema consiste en determinar qué legislación fiscal es aplicable a cada caso y ante qué administración pública debe declararse y liquidarse, si procede, el correspondiente impuesto sobre sucesiones o donaciones.

La cuestión no es baladí ya que existen importantes diferencias en el cálculo de las cuotas tributarias si tomamos una u otra normativa fiscal.

En … Sigue leyendo

ADAPTACION DEL DERECHO DE CATALUNYA A LA LEY DE JURISDICCIÓN VOLUNTARIA

La ley 3/2017 de 15 de febrero, además de aprobar el libro VI del Código de Civil de Catalunya, referente a las obligaciones y contratos, y en cuyo análisis entraremos en las próximas entradas de este blog, en sus disposiciones adicionales trata de una cuestión, en la que era urgente y preciso entrar, como era la adaptación del derecho de Catalunya a las modificaciones introducidas en diversas materias civiles con la Ley 15/2015 de Jurisdicción Voluntaria y que pueden consultarse en las siguientes entradas de este blog. Derecho Mercantil, Derecho de Persona, Derecho de Familia, Derecho de… Sigue leyendo

EL LEGADO DE PARTE ALÍCUOTA EN EL DERECHO CATALÁN

El legado de parte alícuota se trata de una figura muy poco usada, a pesar de que su utilidad puede ser grande, en cuanto que puede constituirse en el remedio legal a muchas inquietudes que nos manifiestan las personas que vienen a hacer testamento, siempre y cuando sea aplicable la legislación de Catalunya.

En mi práctica práctica profesional solo lo he visto una vez en un testamento, que no haya sido autorizado por mí. Así que con la finalidad de difundir esta figura, escribo estas líneas, esperando que puedan ser de utilidad.

¿Que es el legado de parte alícuota?.

Se… Sigue leyendo

LOS NOTARIOS Y LAS CLAUSULAS SUELO

 

Lo que se venía venir llegó, y si bien el Tribunal Supremo Español en la conocida Sentencia de 9 de mayo de 2013, después de  fijar  los criterios para decretar la nulidad de las cláusulas suelo impuestas a consumidores, señaló no obstante, que los efectos de la  declaración de nulidad de esas cláusulas,  sólo produjera efectos de cara al futuro, en concreto a partir de la fecha en que se dictó la sentencia.

El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE), nos ha vuelto a corregir como país, como está sucediendo en… Sigue leyendo

COMO CONSEGUIR LA LIBERACIÓN DE LAS DEUDAS

segunda-oportunidad

 

 

 

 

 

 

 

 

El Real Decreto-Ley 1/2015 de 27 de febrero, introdujo una serie de modificaciones en la Ley Concursal, y tratándose de  personas físicas no empresarias (comúnmente llamadas consumidores), un procedimiento notarial para que se pudiese alcanzar un acuerdo extrajudicial de pagos, dirigido en última instancia a conseguir la liberación de deudas.

Este Real Decreto se convirtió, posteriormente en la  Ley 25/2015, de 28 de julio, de mecanismo de segunda oportunidad, reducción de la carga financiera y otras medidas de orden social, que entró en vigor el día 30… Sigue leyendo

LA INTERPELLATIO IN IURE ES NOTARIAL

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Esta entrada es complemento de la que se publicó en este mismo blog y que ha tenido bastante éxito si lo valoramos por el número de entradas, llamadas, consultas y expedientes iniciados. La entrada puede consultarse aquí.

De modo muy resumido lo que planteábamos era cual era la situación en la que quedaba la “interpellatio in iure” en Catalunya  como consecuencia de la entrada en vigor de la Ley de Jurisdicción Voluntaria.

También he de agradecer su deferencia a quién me ha proporcionado la información, cuyo anonimato prefiero mantener, sin lo cual sería imposible escribir esta líneas.

El caso… Sigue leyendo

GESTION DE DOCUMENTOS Y GESTORÍAS BANCARIAS

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Recojo el guante que había lanzado Justito el notario, en el blog “notariabierta”, que puede consultarse aquí, y que el mismo se había contestado en su blog particular, que puede consultarse aquí.

No lo voy a negar que se trata de un tema, éste de las gestorías bancarias y los macro-notarios,   que puede resultar espinoso y muy susceptible a herir sensibilidades.

Pero lo primero que me gustaría destacar es que no pretendo atribuirme ninguna superioridad moral frente a nadie, como así se le atribuyó a Justito y en general a todos aquellos que opinamos por la… Sigue leyendo

EXCUSAS DE MAL PAGADOR

 

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Hace días que no escribo en el blog. Tengo varios temas pendientes pero no termino de acabarlos, habiendo llegado a pensar, dado el aspecto de escritor que tiene el notario, por otro lado tan bien expuesto por Don Francisco Aranguren en este post  de www.notaríabierta.com, que quizás tenga el problema Harry Quebert, que de un día para otro se le fue la inspiración.

Realmente no ha sido así y gracias a otros compañeros que escriben y mantienen sus blogs,  y en este punto con especial mención a justito el notario,  llego a la conclusión… Sigue leyendo

EL EXPEDIENTE NOTARIAL DE REANUDACIÓN DEL TRACTO EXISTE.

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Tras la modificación del artículo 208 de la ley hipotecaria a raíz de la ley 13/2015, relatico a la reanudación del tracto registral, todos aquellos que profundizaron en su estudio  llegaron a la conclusión, de que se tratada de un expediente vacío ya que imponía una serie de requisitos de imposible cumplimiento, como eran por un lado:

a.- La notificación al titular registral o sus herederos.

Dice la segunda del artículo 208 de la Ley Hipotecaria:

3ª.- Junto a los interesados referidos en la regla quinta del apartado 1 del artículo 203, deberá ser citado en todo… Sigue leyendo

LOS ERRORES EN LAS ESCRITURAS

ERRORES

Los errores son humanos. Todos nos podemos equivocar, lo hacemos todos los días, y a pesar de haberlo hecho y siendo real nuestro propósito de enmienda, lo volvemos a hacer, siendo así el hombre el único animal que tropieza dos veces en la misma piedra.

En las escrituras públicas también hay errores:

a.- El error puede proceder de la actuación  Notario, si bien no tantas veces como la gente suele creer.

b.- En otras ocasiones el error resulta de los datos que se le ofrecen al Notario para confeccionar las escrituras.

c.- Y en puede haber  errores que… Sigue leyendo