Cuando alguien se plantea hacer una donación debe de tener muy claro cuanto cuesta fiscalmente, pues pueden llegar a existir tres tipos de impuestos que la gravan:
a) el impuesto de donaciones, que cobra la Comunidad Autónoma;
b) el impuesto sobre el Incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana (plusvalía municipal), que cobra el ayuntamiento;
y c) la ganancia patrimonial del donante, que puede tener repercusión en su declaración del impuesto sobre la renta de las personas físicas, y que cobra el Estado, a través de las AEAT
A cada impuesto nos vamos a referir por separado.
a) El Impuesto de Sucesiones y Donaciones. (Afecta a las donaciones de todo tipo de bienes).
El pago del impuesto de donaciones le corresponde al donatario, es decir a la persona que recibe los bienes.
Se trata de un impuesto cedido a las Comunidades Autónomas, cada una de las cuales será competente, en el caso de las donaciones de bienes inmuebles, cuando éstos radiquen en el territorio de esa Comunidad Autónoma y en el caso del impuesto de las donaciones de los demás bienes y derechos, cuando el donatario tenga su residencia habitual en la comunidad autónoma a la fecha del devengo.
Con independencia de la legislación propia de cada Comunidad Autónoma, pues se trata de un impuesto cedido, el cálculo del impuesto vendrá determinado por los factores siguientes: la base imponible; las reducciones aplicables a la base imponible, la tarifa y el coeficiente multiplicador y finalmente, si existen, por las bonificaciones en cuota.
I.- BASE IMPONIBLE
La base imponible está constituida por el valor real de los bienes y derechos adquiridos. En anteriores entradas hemos hecho referencia al concepto de valor real y al valor conveniente, a cuyo contenido nos remitimos.
II.- BASE LIQUIDABLE
La base imponible puede tener una serie de reducciones, que están determinadas, en cuanto a sus requisitos y cuantía, por la ley reguladora del impuesto de cada comunidad autónoma, y que nos permite obtener la base liquidable.
En la Comunidad Autónoma de Catalunya, y en el ámbito de los particulares la reducción más frecuente es la que se aplica a las donaciones a descendientes de una vivienda que debe constituir su primera vivienda habitual o de dinero destinado a la adquisición de dicha primera vivienda habitual, ya que puede aplicarse una reducción del 95% del valor de la vivienda o el importe dados, con una reducción máxima de 60.000 euros, límite que se fija en 120.000 euros para los donatarios que tengan un grado de discapacidad igual o superior al 65 %.
Explicando con un ejemplo, tendríamos que si unos padres donan a su hijo una vivienda de 120.000 euros, en lugar de tributar sobre un valor de 120.000, se realizaría sobre un valor 60.000 euros. 95% de 120.000>60.000. Por tanto, actúa el limite de 60.000.
En la Comunidad de Madrid no hay reducciones en la base imponible, pero existe una importante bonificación en la cuota, como veremos posteriormente.
III.- TIPO IMPOSITIVO Y COEFICIENTE MUTIPLICADOR
Finalmente, una vez aplicada a la base imponible las reducciones a que pudiere haber lugar, la cuota íntegra del impuesto vendría determinada por la aplicación a la cuantía resultante (base liquidable) de un tipo impositivo y en su caso un coeficiente multiplicador.
En la Comunidad Autónoma de Catalunya:
Tratándose de donaciones entre cónyuges, parejas de hecho acreditadas, ascendientes y descendientes, el tipo impositivo es el siguiente:
Base liquidable hasta 200.000 euros: 5%.
El exceso hasta 600.000 euros: 7%,
Y el exceso sobre 600.000: 9%.
En el ejemplo que venimos trabajando, el impuesto sería el 5% de 60.000 euros, es decir 3000 euros.
En el caso de donaciones que se realicen entre personas que no sean cónyuges, ascendientes y descendientes, el tipo impositivo empieza en el 7% y puede llegar al 32% de la base liquidable.
Finalmente a la cuota resultante puede aplicarse un coeficiente multiplicador, que depende del parentesco entre donante y donatario y del patrimonio preexistente de este último.
En el caso de donaciones entre cónyuges, ascendientes y descendientes, el coeficiente multiplicador es 1, de modo que no tiene transcendencia sobre la cuota del impuesto, pero en el caso de no haber parentesco es de 2, es decir se pagaría el doble de la cuota.
Por poner un ejemplo, una donación a un vecino de un piso de 150.000 euros, la cuota sería de 14.500 euros, y sobre esta cantidad habría que aplicarle un coeficiente multiplicador de 2, de modo que la cantidad a real pagar sería el doble, es decir 29.000 euros.
En la Comunidad Autónoma de Madrid
En cualquier caso, el tipo impositivo empieza en el 7,65% y puede llegar al 34% de la base liquidable.
Y a la cuota resultante puede aplicarse un coeficiente multiplicador, que depende del parentesco entre donante y donatario y del patrimonio preexistente de este último.
IV.- LA BONIFICACION EN LA CUOTA.
La cuota íntegra resultante de lo explicado en los epígrafes anteriores, según la normativa fiscal aplicable, puede ser objeto de bonificaciones, como sucede en la Comunidad de Madrid, donde el artículo 25 del Decreto Legislativo 1/2010, de 21 de octubre, del Consejo de Gobierno, por el que se aprueba el texto refundido de las disposiciones legales de la Comunidad de Madrid en materia de tributos cedidos por el estado, se reconoce una bonificación del 99%, en determinados supuestos.
Así, en las adquisiciones ínter vivos (donaciones), los sujetos pasivos incluidos en los grupos I y II de parentesco de los previstos en el artículo 20.2.a) de la Ley 29/1987, de 18 de diciembre, del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, (es decir entre cónyuges y parejas de hecho acreditadas, descendientes y ascendientes, de cualquier edad, sin límite de cuantía o clase de bienes objeto de la donación) se aplicarán una bonificación del 99 por 100 en la cuota tributaria derivada de las mismas, siempre que se cumplan los siguientes requisitos:
a.- La donación debe de realizarse en documento público, es decir ante Notario.
b.- Y cuando el objeto sea dinero, el origen de los fondos donados esté debidamente justificado, lo cual debe de manifestarse en la propia escritura.
De este modo la donaciones en la comunidad de Madrid tienen una tributación casi inexistente, como pueden comprobar en esta otra entrada del blog
b) La “Plusvalía Municipal”. (Solo afecta a las donaciones de bienes inmuebles urbanos)
Además, del anterior impuesto, exclusivamente si la donación recae sobre un bien urbano, puede afectar la plusvalía municipal, siendo sujeto pasivo el donatario.
Este impuesto municipal, que en el pasado suponía una carga limitada, en la actualidad puede llegar a suponer, según qué Ayuntamientos, una cantidad nada despreciable. Se trata de un impuesto, que se calcula por el valor catastral del suelo, y es proporcional a los años que el transmitente (donante) ha tenido la finca en su patrimonio, y que está siendo muy cuestionado en los Tribunales.
Debemos de recordar que el Tribunal Constitucional declaró inconstitucional el abono de este tributo cuando se pueda acreditar la transmisión un inmueble con pérdidas, y aún habiendo ganancias podría solicitarse la anulación de las liquidaciones de este impuesto (siguiendo las ideas planteadas por STC nº 59/2017, de 11 de mayo de 2017), puesto que no existe una ley que regule ni los incrementos ni de los decrementos por estos conceptos.
c) El IRPF. (No afecta a las donaciones de dinero)
Y finalmente, puede haber otro impuesto que grava la donación y que afecta a quién la realiza, pues el donante puede verse afectado en su declaración del IRPF si la donación aflora una ganancia patrimonial.
El cálculo de la ganancia patrimonial es el resultado de restar al valor de transmisión el valor de adquisición corregido (precio o valor de adquisición más gastos inherentes, corregido por un coeficiente de actualización).
La determinación del cual es la consecuencia concreta de la donación en el impuesto sobre la renta del donante, es realmente compleja y difícil de determinar de modo genérico, pues la posible ganancia, podría quedar compensada con pérdidas, de igual modo que pueden existir gananciar exentas, como en la que se produciría en caso de la transmisión de la vivienda habitual por personas mayores de 65 años.
Con todo lo dicho, solo queremos manifestar la conveniencia de un correcto asesoramiento fiscal, antes de realizar cualquier tipo de donación, especialmente en el impuesto sobre la renta de la personas físicas, aspecto que suele estar olvidado incluso por operadores jurídicos habituales.
d) El coste de la escritura.
Como mera aproximación al coste de una escritura de donación pueden consultar esta entrada, que aunque está pensada para las donaciones de dinero, puede ser útil para otro tipo de donaciones. La diferencia de precio estará en las variaciones por la extensión del documento y gastos asociados, para acreditar la situación de las fincas.
Hola llevo 6 años viviendo en la casa de mis padres mi padre falleció antes de yo vivir en la casa y ahora la que reza aquí es mi madre y en la parte que tenia mi padre rezamos mi hermana y yo un porcentaje, ahora quiero vender la casa y quisiera saber si al venderla mi madre podría comprar otra solamente a mi nombre para no hacer cambio de nombre o donaciones.
Le contestaré en el mail
Buenos dias….hace muchos años done mi piso a mis dos hijas,yo como fructuaria, a los 6 años nacio la tercera y no esta en las escritura,quisiera saber cuanto me costaria y como lo tengo que hacer…..ya que quiero que mi hija no tenga problemas el dia de mañana….gracias….África
Pues si usted donó, no puede donar de nuevo.
Buenas, somos matrimonio, de 79 y 71años, tenemos dos hijos y 3 nietos pero una de las nietas necesita ser ayudada más que los otros, vivimos en Madrid y el piso se lo queremos dejar a esta nieta esto no impide para mis hijos, tenemos otros bienes, pero quisiéramos dejárselo arreglado a la niña, es menor de edad,¿ como seria mejor y mas económico? pues al ser menor no podre hacerla venta,,
¿ pero puedo hacer donación sin contar con ninguno? cuanto nos costaría todo, el piso anda sobre 150,000/ euros,,,, Muchas gracias
Mi marido y yo nos hemos divorciado el puso de familia es ganancial yo le podría donar mi parte a mi hija está intentando echarme del piso no se sí de esta forma beneficiaría quedarme en el muchas gracias
Con los datos que nos da es imposible contestar.
buenos dias. mi suegro quiere donar un local a su hijo, mi marido. en premia de mar, tiene unos 80 m2 segun la escritura. que nos puede costar la dicha donacion y que impuestos nos toca de pagar.??
Una pareja de hecho se ha comprado a medias una vivienda en Madrid sobre la cual pesa una hipoteca que también comparten el 50%. Ahora uno de ellos quiere vender al otro un porcentaje de su propiedad. Que gastos conllevaría?
Dependerá del valor de la finca, y si no soy más concreto es porque hay impuestos que dependen de las CC AA, y no todas siguen el mismo criterio. Por ello es preferible que pregunte en un notaría de Madrid. Una compraventa pagará ITP, que en Madrid, es 6%. Además puede haber repercusiones en renta y plusvalía, pero sin datos concretos es imposible calcularlo.
Soy nudo propietario de la mitad indivisa de varias fincas rústicas y de una urbana. Mi hermano tiene la otra mitad, y mi abuela es usufructuaria. Las propiedad estan ubicadas en Catalunya.
A mi hermano no le interesa estas propiedades, así que estamos valorando cuál es la mejor opción.
Mi parte de la finca urbana está valorada en 25.000e (aplicando el coeficiente resulta un importe de 47500e), y las fincas rústicas estan valoradas en 8000e.
Mi duda es si resulta más favorable hacer una donación de mi hermano a mi, o una disolución del condominio.
Muchas gracias
Sin duda una disolución de condominio, pero ha de tener en cuenta, que debe de haber entrega de dinero. Si no la hay solo puede haber donación. En cualquier caso lo mejor es que consulte sobre el caso concreto, pues puede haber variables que se nos escapen en un comentario breve por esta vía.
Tengo una plaza de parking en propiedad absoluta y me gustaría donarla o venderla por un precio simbólico a mis hijas de 6 y 9 años, que sale mas económico? se puede hacer siendo menores?
En teoría la elección no debería ser posible. Si hay precio es compraventa y si no hay precio es donación. En cualquier caso, si la finca está en Catalunya es más barata la donación, que tributa al 5% mientras que la compraventa lo hace al 10%.
Un saludo
Buenas tardes:
Tengo un piso de propiedad y mi hijo quiere que lo pongamos al nombre de los dos.
Que sería más conveniente en el pago de impuestos, Ponerlo al nombre de él
Atentamente
Pilar Agustina
Buenas mi consulta es la siguiente ,tengo una casa en propiedad al 50 % con mi hermano junto con unos terrenosla casa hemos llegado al acuerdo de quedarsela mi hermano ,mi consulta es fiscalmente que nos conviene mas una donacion o una compraventa del 50% que le vemderia o donaria , para que se haga un calculo al valor catastral del bien es de 60.000 euros osea la mitad yo le estaria vendiendo o donando 30.000 euros
A la espera de su pronta respuesta un cordial saludo
Como suelo decir, la opción entre compraventa y donación no existe. Si hay contraprestación en dinero hay compraventa y si no hay donación. Además, el hecho de que hoy en día, deban de justificarse los medios de pago, dificulta enormemente la práctica, desaconsejable a mi entender, de otras épocas de decir que se había recibido un dinero cuando en realidad no se había hecho, para decir que había compraventa cuando en realidad había donación. Ajustarse ala verdad es el mejor consejo que le pueden dar.
Yendo un poco a lo concreto, y sin saber el lugar donde radica el inmueble, pues de ello depende su tributación que depende de las comunidades autónomas, en principio es más barata la compraventa que la alternativa a la donación entre hermanos. la compraventa en Catalunya es del 10% y la donación sobre ese valor es del 11,20% aproximadamente. En su caso la mejor alternativa es plantear la operación como una disolución de comunidad, con lo que se pagaría el 1,5% del valor total de la finca, siempre y cuando esté en Catalunya.
Muchas gracias por ponerse en contacto con nosotros y espero haberle respondido.
Buenos dias. Tengo un caso parecido. Mi madre tiene 96 años, pero ella esta bien. Tenemos el problema que mi hija necesita la casa. Y mi hermano dice que no puede coger dinero porque repercutiria en su pension. Le quitarian las mejoras de su pension.
Que seria mas beneficioso para el. Que mi madre me hiciera una donacion y yo darle su parte o que esperemos a su fallecimiento. O bien hacer una donacion a mis dos hijos. El comenta que ese dinero se lo puedo dar. Comprando una casa y ponersela en usufructo esto se podria hacer. Y asi no perjudicarle al recibir su parte.
En resumen es mejor hacer donacion de la casa de mi madre a mis hijos. Y la parte de mi hermano como se podria hacer. Muchas gracias espero su contestacion.
Mi padre nos ha dejado a mi hermana y a mi una casa con un valor actual de mercado de aprox. 140.000 euros. Esta casa con terreno tiene una hipoteca inversa por el mismo valor, aprox.140.000 euros.
Si no tengo mal entendido tenemos dos años de carencia ante el banco, pero tal como está actualmente el mercado es dificil venderla por más de lo que se debe de la hipoteca inversa.
Si aceptamos la herencia, que tipos de gravamenes, impuestos como IRPF en la renta nos repercutiran ? MI padre pago casi 5000 euros de plusvalia por heredar la casa de mi madre. Ella falleció en Noviembre y mi padre en Mayo. No sabemos que hacer, si aceptar la herencia o no ni los plazos. Sabemos que pasados los 6 meses que cumplen este 9 de Noviembre tal vez hemos de pagar más impuestos si aceptamos la herencia. ???? todo son dudas. Gracias por su ayuda
Le responderé en privado.
Vivo en Cardona-Barcelona- y soy propietario de dos viviendas, una que es mi residencia habitual adquirida, en el año 2000 y la otra que la tengo arrendada, adquirida en el año 2007.
El valor catastral de ambas,(tienen el mismo valor por estar ambas en el mismo inmueble),
Es:
-Valor suelo–3.994,38€ +valor construc. 31.016,96€–Valor catastral 35.011,34€–Año 2010
Mi consulta es: Si hago escritura de donacion a favor de dos de mis hijos-una vivienda a cada uno-¿Cuanto debería pagar como impuesto por esa donación.
Mi madre que vive en Vilanova i la Geltru (Barcelona), tiene junto con su hermano una finca rústica de 15000m2, es decir a ella le corresponden 7500m2. De esta finca no se paga IBI, por lo que no se su valor catastral. Mi madre quiere hacerme a mi una donación de estos 7500m2, que deberiamos hacer y como se calcularia el valor a pagar esta donación.
Muchas gracias por ponerse en contacto con nosotros, en primer lugar.
Contestando a su pregunta, le diré que la Generalitat publica unas tablas para calcular valor de fincas rústicas, que consiste en una cantidad por hectárea, según la calidad del terreno (secano, regadío, monte bajo, olivos, viñas…) y del lugar en que se encuentran.
¿En el Derecho Civil Catalán existe la colación? Si es así no entiendo muy bien porque en las donaciones sobre todo de descendientes no hay una cantidad mínima exenta como en sucesiones. Espero su opinión. Gracias.
Efectivamente en Catalunya hay colación. La tiene usted regulada en libro IV del Código Civil de Catalunya, artículos 464-17 y ss. El tema fiscal es una cuestión diferente, el porqué no hay reducción por parentesco, es una cuestión de política legislativa. En algunas comunidades autónomas las tienen, pero en Catalunya, a lo más que llegamos es a una reducción en el tipo del 5% (hasta 200.000 de donación) y algunos beneficios fiscales que derivan de la condición de los bienes, como puede ser la donación de la vivienda habitual del donatario.
Muchas gracias por ponerse en contacto con nosotros
Mis padres nos donaron la vivienda a todos los hermanos. He convivido con mis padres la mayor parte del tiempo junto con mi hijo. Desgraciadamente ambos ya fallecieron y mi hijo quiere que la vivienda sea para él. ¿Cual sería la manera menos costosa para que la escritura pasara a nombre de mi hijo?, ¿que cada hermano me done su parte a mi o directamente todos a él?. Gracias
buenos dias, estoy divorciado hace cuatro años y medio y he pagado a mi ex hasta el febrero de este año, se me ha acabado el dinero y ella me quiere quitar todo lo que tengo, ella se quedó con el 50% de la casa y el otro 50% yo quisiera donarlo a mi mujer antes de que ella me lo embargue, la casa no se puede vender hasta que mi hijo cumpla los 21, faltan 5 años. Puedo donarlo a mi mujer para garantizarle un futuro y me costaria mucho la donación ? la casa está en catalunya y con un valor catastral de 176.000 euros. Muchas gracias
Cuidado con esta donaciones, porque pueden estar incursas en un fraude de acreedores e incluso en un delito de alzamiento de bienes. Por lo demás,con lo datos que nos dá poco podemos decirle, el impuesto de donaciones será e 5% de lo donado (no se cual sería valor mínimo sin saber la localidad) y las demás repercusiones (plusvalía municipal e IRPF) solo podemos calcularlas sabiendo valor catastral del suelo, antigüedad y fecha de adquisición de su finca.
Para más información, puede concertar una cita con nosotros o quizás con otro Notario u abogado.
Perdone que no me he expresado del todo bien, yo me referia a que ahora me tengo que vender un piso para pagar a mi ex la pensión, por que con mi sueldo no me llega para pagar la pensión de ella la del niño y la hipoteca de dicha vivienda, luego me tocará vender una empresa y supongo que con esto ya llegaré a la jubilación, ahora tengo 60, y por lo menos que ha mi mujer le quede la mitad de la casa por si yo falto. Muchas gracias
Hola! Una tía de mi marido, nos quiere dar 16.000 euros de una venta de un piso. Para amortizar la nuestra. Como tendría que hacerlo? Mediante un préstamo o una donación? Y cuanto habría que pagar a hacienda? Gracias
La opción entre préstamo y donación, depende de que usted vaya a devolver o no la cantidad que le entregan. Si no va a haber devolución, será una donación y en caso contrario préstamo. Los costes varían, pues una donación paga impuesto de donaciones, cuyo importe no se lo puedo decir, pues dependería de su residencia habitual y la regulación de su comunidad autónoma, pero aproximadamente un 12% si fuese Catalunya. Por su parte el préstamo está exento de impuestos. En cualquier caso, mi consejo es que una u otra opción la realice en escritura pública. Una escritura de ese importe ´vendría a costar unos 160 euros, y le proporcionará notables garantías.
Muchas gracias por ponerse en contacto con nosotros.
Hola , mi padre tiene dos viviendas, desde que me case yo vivo en una de ellas, hace ya 21 año , la cual mi padre quiere hacerme la escritura , nos han dicho que tenemos que mirar lo del irpf , los datos que tengo son , vivienda a nombre de mi padre hace unos 25 años , valor de entonces en € unos 6.000, valor catastral 1.100 € nos dijeron en el ayuntamiento , valor de la vivienda ahora me han dicho que anda sobre 70.000 €, mi padre tiene mas 70 años , nos han dicho que estaria exento de irpf si es su vivienda habitual , pero el vive en la otra , nos interesa hacer la escritura ya por donacion o testamento. Y que es hacer un pacto sucesorio. Vivimos en Murcia. Espero que puedan informarme, gracias.
En primer lugar le diría que muchas gracias por ponerse en contacto con nosotros. Como habrá visto en la entrada, el coste fiscal de una donación, deriva de la aplicación de tres impuestos:
a.- El impuesto de donaciones, que sería el 5% del valor fiscal mínimo. En el caso de Cardona resulta de multiplicar 1,10 por el valor catastral y en el caso de Barcelona de multiplicar 2,10 por el valor catastral. Si la vivienda va a constituir la habitual de sus hijos, podrían tener un 95% de bonificación.
b.- El impuesto sobre la renta, que debería pagar el donante para el que no tengo datos para su cálculo. Pero en cualquier caso, es muy posible que resulte preferible hacerlo a partir de enero, por las reformas fiscales que se avecinan.
c.- Y la plusvalía municipal, que podía consultar en cada ayuntamiento.
Mi consejo es que si no hay una razón muy clara, no haga donación, siendo preferible dejar hecho testamento y/o pactos sucesorio, que a la larga saldrá más barato.
Un saludo
Los pactos sucesorios son propios de algunos derechos de España como el catalán o el aragonés. Mejor pregunte en un Notaria de Murcia
Hola! De nuevo. Primero gracias por la respuesta anterior.
Decirle que la comunidad autónoma en la que realizaría la donación de los 16.000 euros sería Galicia.
Otra duda, en cuantos años habría que realizar la devolución, si se hiciese un préstamo? Gracias, de antemano.
Puede poner el plazo que quiera. Mejor pregunte a un notario de su localidad. un saludo
Hola,
el que era novio de mi madre que ahora está fallecida, tiene una casa vacia en Bilbao heredada de su padre fallecido con su madre que tiene alzeimer y está judicialmene declarada incapacitada y él es su tutor. La casa no le interesa porque no quiere ocuparse de alquileres y demás que estoy llevando yo. Estamos pensando en la donación o en la compraventa por el valor mínimo. No somos familiares de sangre. En nuestro caso, qué podría ser mejor?.
Muchas gracias
Buenos días,
mi abuela nos dejó en herencia a mis tios en 2/3 y a mi hermano y a mi en 1/3 restante un “solar” en Pedrosa del Rey (Valladolid). Estamos pensando en donarlo a algún vecino de alli que esté interesado. Tras leer el articulo no se si es mejor la donación o la compraventa (por un precio simbolico). ¿Nos podrían aconsejar? ¿Que gastos correrían de nuestra parte?
Muchas gracias.
Buenos días,
Quería donar dinero a mi suegro para que amortice una hipoteca de unos 40.000€.
Si se lo dono directamente el impuesto es muy alto.
La alternativa sería que se lo donara mi mujer. Estamos casados en gananciales, pero ni los fondos gananciales ni los suyos privativos son suficientes para la donación.
Podría yo donar dinero privativo a mi mujer y posteriormente ella donarlo a su padre? Se consideraría como una donación mía a mi suegro encubierta?
Gracias de antemano!
La consecuencia fiscal de una donación depende de la residencia habitual del donatario, pues hay diferencias en la legislación aplicable entre comunidades autónomas. Por ese motivo no puedo decirle mucho más. Un saludo
Mi mujer y yo tenemos residencia fiscal en Madrid. Mi suegro en Canarias.
Muchas gracias.
Perdone, pero creo que estas consultas debe de tratarlas con un profesional.
Es posible que reciba una donacion de una persona con la cual no tengo ningun parentesco familiar.
La cantidad es de unos 100.000 euros.
En barcelona. Que impuesto seria aplicable? Aparte del impuesto de donacion me gravara tambien en la declaracion de la renta? Gracias por su atencion.
EL IMPUESTO DE DONACIONES 18.000 EUROS. NO HAY IRPF en caso de donación de dinero
Quiero hacer una donación de 25000 € a mi hijo ( como regalo de boda ) mi residencia es Cataluña y mi pregunta es, si después de pagar el impuesto del 5% y el gasto de notaría, mi hijo tendrá que pagar también por el , IRPF , cuando haga la declaración de la renta. Gracias.
Si la donación es de dinero el único gasto el impuesto de donaciones y la escritura. Pero la escritura es necesaria para que le apliquen el tipo reducido del 5%, pues en otro caso la tarifa es distinta.
Soy italiana y tengo la residencia en Barcelona. Mi madre tiene 88 años, vive en una residencía de ancianos en Italia y quiere hacerme una donación de 100.000 euros. A parte de pagar el 5% de impuestos, hay alguna otra cosa que debo hacer? Gracias
en el caso suyo no habría impuesto de IRPF NI pluvalia, por lo que solo habría que pagar el impuesto de donaciones.
Hola, quisiera donar mi piso situádo en la provincia de Málaga a mi dos hijos. El valor del piso actualmente es de alrededor de 30.000 euros. Podrían informarme, cuánto costaría esta donación todo incluido?
Buenas tardes,
Tengo una segunda propiedad al 50% con mi ex-marido en Cataluña y decide donar su 50% a mis hijos, mis hijos me dicen que me la ceden a mi porque no quieren hacerse cargo de los gastos de la donación. Cuanto me costaría la donación si el valor catastral de su parte es de 90.000 €?.
Muchas gracias
No podemos contestarle con los datos que nos proporciona, pero a priori el impuesto de donaciones será un 5% del valor donado.
Hola,
mi madre es italiana y me quiere hacer una donación de 200.000€ ya que estoy en paro, sin ingresos y vivo de alquiler. Yo por mi parte soy residente en Barcelona, España. Existe la posibilidad de que parte de este dinero también le pueda servir a mi hijo, que reside en Barcelona conmigo, para poder empezar un pequeño negocio.
En Italia las ayudas de padres a hijos están exentas de impuestos, y se transfieren directamente de una cuenta a otra sin ningún otro requisito adicional (sin notario).
Mi pregunta es:
A) Está mi madre obligada a registrar esta donación ante notario en Italia, para que yo la pueda declarar aquí, y así pagar sólo un 5% de impuestos?
B) O es posible que yo demuestre esta donación en España y la registre ante un notario de aquí? A ambos nos iría mucho mejor esta segunda opción.
Y en caso de no registrar la donación, cuánto pagaría de impuestos aquí en Catalunya?
Muy agradecido por vuestra atención.
Estas preguntas exceden mucho de lo que se pretende con el blog, por ello mi consejo es que busque un asesoramiento, más preciso y con papeles.
Resolviste este problema? Una amiga esta en un caso similar. Ella y sus padres son italianos. Ella es residente en España desde hace 5 años y sus padres le donan una cantidad de dinero. ¿Al final pudiste liquidar esa cantidad por la comunidad autónoma?
Gracias!
el ayuntamiento del pueblo de mi abuelo me reclama que arregle una casa porque esta en mal estado, y yo estoy en paro y no tengo ingresos, no puedo hacer frente a esos gastos, esa casa sigue a nombre de mi abuelo (ya fallecido) ni mi abuela ni mi madre (ambas fallecidas) se hicieron herederas, yo hace mas de 25 años que no voy por el pueblo ¿pueden reclamarme algo a mi? y si es el caso ¿puedo ceder la casa o donarsela o regalarsela al ayuntamiento aun sin estar escriturada a mi nombre? muchisimas gracias
Buenas tardes, mi pregunta es un poco compleja: el ayuntamiento del pueblo de mi abuelo me reclama que arregle una casa porque esta en mal estado, y yo estoy en paro y no tengo ingresos, no puedo hacer frente a esos gastos, esa casa sigue a nombre de mi abuelo (ya fallecido) ni mi abuela ni mi madre (ambas fallecidas) se hicieron herederas, yo hace mas de 25 años que no voy por el pueblo ¿pueden reclamarme algo a mi? y si es el caso ¿puedo ceder la casa o donarsela o regalarsela al ayuntamiento aun sin estar escriturada a mi nombre? muchisimas gracias
Muy probablemente ustedes sean dueñas, aunque no hayan hecho escrituras. Es cierto que el ayuntamiento dentro de sus facultades puede obligarle a realizar reformas o asumir la deomolación del edificio, para evitar que se cause daño a una persona. Por lo demás, también puede cederla al ayuntamiento pero este debe aceptarlo.
Buenas tardes!
Les comento mi situación: mis padres me ayudaron con una cuantía económica a la compra de una vivienda de segunda mano que va a ser mi vivienda habitual. Para no tener problemas con Hacienda tenemos pensado realizar un documento de donación de dicha cuantía, pagando el impuesto de donaciones de la Comunidad de Madrid que si no me equivoco es del 1%. Para ello iremos al notario especificando que el origen del dinero es del trabajo de mi padre y que
Es el proceso correcto? No estoy seguro de la obligatoriedad de ir al notario ya que en la página de la CAM sólo se indica que debe tratarse de un documento ‘público’. Cuál sería el proceso a seguir sino?
Muchas gracias!!
Los documentos públicos los hacen lo Notarios, de modo que debe ir a un Notario.. Un saludo
Buenas tardes. Quería saber si es posible hacer una donación de hermano a hermano, de un piso en propiedad con carga hipotecaria. El inmueble se encuentra en la Comunidad de Madrid.
Poder se puede, pero analice muy bien la fiscalidad, pues si se asume la hipoteca no habría donación al hemos por ese impprte, y esa formula sería más barata pues la donación entre hermanos no esta bonificada.
Vigile el coste de la plusvalía municipal y la repercución en IRPF
Un saludo
Hola, Mi consulta es la siguiente:
Vivo en Barcelona estoy casada y mi marido ha comprado un piso. Estamos casados en separación de bienes. Semana que viene haremos el pago y escritura del piso. (No tendremos hipoteca, mi marido pagará el piso con nuestros ahorros) Yo estoy en situación de desempleo desde hace 6 años. Hacemos la declaración de renta conjuntamente.
¿Yo tengo que pagar impuestos por adquirir patrimonio? Qué tipo de tributación tendremos que asumir? Que yo sepa mi marido ya está pagando impuestos sobre la compra de la vivienda No estoy aportando dinero, pero mi marido quiere que el piso también esté a mi nombre. ¿Eso significaría que mi marido está haciendo una donación del 50% del piso? Lo pregunto porque un familiar nos ha comentado que tendremos que pagar unos impuestos muy altos si la escritura va a nombre de los dos. ¿Es eso cierto?
La respuesta es muy larga para tratarla por este blog. Si quiere mándeme un mensaje al correo electrónico.
Hola, estoy en una situación similar..podría remitirme la respuesta por favor? saludo y gracias!
Buenas tardes ;
Mi madre tiene vivienda con el 100 % de dominio. Desea realizarnos tanto a mi hermana como a mi , donacion de vivienda . La vivienda tiene un valor a mercado de aproximadamente unos 140.000.- euros. Que gastos conllevaria ? Cuales son los trámites ?
Tengo una plaza de garaje en Madrid en propiedad absoluta, se la quiero donar a mi hijo de 20 años. Cuanto tendremos que pagar de impuestos y gastos.
Gracias
Cuanto cuesta hacer una escritura para una donación en metálico ( a un hijo ) en la provincia de Tarragona ? Es un precio oficial, o es libre ? pregunto en dos notarías y cada una me da un precio distinto. Gracias
Mi actual pareja tiene un piso a su nombre, el cual tiene una hipoteca. Estamos casados y quiere hacerme una donación del 50% del piso. El valor catastral es inferior al valor de lo que le queda de hipoteca y también menor al valor de compra. La vivienda se compro hace 5 años en Barcelona. Quisiera saber que impuestos debo pagar por esa donación y sobre que valor del la vivienda.
Saludos
Mi presunta es la siguiente: tengo un piso en Extremadura pero quiero donarle la mitad a mi único hermano que tengo. El piso vale unos 90.000 euros. ?cuanto tengo que pagar por la donación?
Por favor me contesten a mi correo que les cito. Muchas gracias
Muchas gracias por seguirnos, pera su pregunta excede con mucho de la finalidad de esta web.
Hola,, tengo una vivienda al 50% con mi exmujer.
ella vive alli .y me dice que le haga una donacion de mi parte, y ella se hace cargo de pagar mi parte de la hipoteca.
Es esto posible??
Muchas gracias por seguirnos.
Claro que es posible. Lo único es tener en cuanta quién asume el coste, y que si el banco no da el consentimiento usted “no saldrá de la hipoteca”
Mi madre nos dejo en testamento un piso de unos 70.000 € de valor según hacienda, a mi hermana y a mi… Como me encargue de cuidar a mi madres hasta el final… mi hermana ha decidido que el piso sea para mi. ¿Puede mi hermana renunciar a la herencia (el piso es lo único que hay)? ¿O debemos heredar y después (en el mismo día) ella me lo dona? Estoy confuso y no se que hacer. El piso esta en Madrid y mi madre lo heredo de mi padre que falleció hace 7 años. Muchas Gracias.
Mi padre me ha dejado en su testamento una casa con valor cadastral de 90000€, ahora quiero donar la mitad de esta casa a mi hermano, tendra que pagar algo? impuesto succesión?, algun impuesto municipal?
Muchas gracias por seguirnos, pero con los datos que nos da no podemos contestarle.
Mi mujer dejo de pagar la hipoteca de una segunda residencia, el banco ha llevado el tema a los juzgados y estamos esperando. En la actualidad estamos divorciados y ella tiene la mitad de todas las propiedades embargadas por un credito que pidio y no pago. Yo tengo la otra mitad y estaba pensando en donar mí parte a mis dos hijos por partes iguales. La pregunta es, ¿se consideraria este acto de donación un alzamiento de bienes?, por la segunda vivienda el juzgado no me a embargado nada pues no a salido el juicio y yo estoy limpio. Residimos en Cataluña. Gracias
Su pregunta excede con mucho de la finalidad de esta web, pero tenga en cuenta que el delito de alzamiento de bienes es muy sencillo de perpetrar, pues se considera tal todo acto que dilate, dificulte o impida la eficacia de un embargo o de un procedimiento ejecutivo o de apremio, judicial, extrajudicial o administrativo, iniciado o de previsible iniciación.
Hola, Buenas tardes. Mi madre desea hacernos una donación de 50000 € tanto a mi hermano como a mí. Vivimos en Canarias. ¿Qué costes implicaría la donación? ¿Hay un mínimo de dinero exento del impuesto de donaciones?
Muchas gracias
Hola, Buenas tardes. Mi madre desea hacernos una donación de 50000 € tanto a mi hermano como a mí. Vivimos en Canarias. ¿Qué costes implicaría la donación? ¿Hay un mínimo de dinero exento del impuesto de donaciones?
Muchas gracias
Hola, buenas tardes. Mis padres me van a dar 40.000 euros para ayudarme en la compra de una vivienda. Por lo que tengo entendido, esta donación la tengo que escriturar ante notario. Se puede hacer la escritura de donación el mismo día que firme la escritura de compraventa del piso? o este trámite hay que hacerse con anterioridad?
Muchas gracias
Si no hay ningún problema
hola, muchas gracias antetodo por esta labor de orientación que ofreces. Mi pregunta es, yo soy propietaria de un 25% de una vivienda en Barcelona, el otro 25 es de mi hermano y el 50 de mi madre. Por un problema de ejecución hipotecaria de otra finca que adquirí , la cual no cuenta con ningun abal ni ningún tipo de inmueble hipotecado a esta, necesito deshacerme de este 25% que está a mi nombre, vaya a ser que el banco le heche mano. Que es mejor, vender por algo simbólico o donar a mi madre? en otras palabras, que me sale mas barato? muchas gracias de antemano
La alternativa ventea o donación o existe, desde el momento que deben de justificarse los medios de pago. De todos modos será más barata la donacíón y más aconsejable, tiniendo en cuenta que podría ser rescindida si se hizo en fraude o perjuicio de acreedores.
Hola, mi problema es algo más complicado. Mi padre es ya mayor tiene 80 años y mi madre tiene alzheimer, el caso es, que viven en un pueblo y varias de las cosas que me van a dejar en herencia no tienen escritura y las contribuciones son lo único que tienen para justificar, además hay una deuda acumulada de los últimos años sobre las contribuciones porque mi padre nunca ha sido muy bueno para pagar. Mi pregunta es se podría hacer algún tipo de poder notarial y escriturar las cosas que aún no la tienen directamente a mi nombre?. Muchas gracias
El problema del poder, es que si su madre tiene alzheimer, difícilmente se podrá firmar, pues una de las labores del Notario es apreciar la capacidad. El pago de las deudas del IBI lo puede hacer ustred directamente. y según me dice, el mejor momento para arreglar todo, será cuando falten sus padres,
hola mi pregunta es la siguiente, mi madre me va hacer una donación para la compra de un piso, siendo esta mi primera vivienda en andalucia, vale lo mismo en el notario si se hace de 13000 euros que de 20000?que costaría la escritura en cada caso?muchas gracias
Quiero hacerle una donación a mi hijo de 30000 € para compra de primera vivienda.mi residencia es en cuenca y el reside en Cataluña.¿dónde tengo que gestionar la donación.
¿Cuál sería el coste tributario¿
¿Le repercutiría a mi hijo en el IRPF en la declaración de la renta¿
Un saludo
La competencia fiscal se determina por la residencia habitual del donatario. La puede realizar en cualquier lugar, pero creo que sería preferible en Catalunya, por la familiaridad que se tiene con el impuesto. En principio el tipo es el 5%, pero si es para la compra de vivienda puede tener una bonificación del 95%, para lo cual debe de hacerse en escritura pública y no habría repercusión en IRPF
Muchas gracias.
Hola,
Antes que nada, gracias por vuestra ayuda.
En enero de 2014 mis padres me donaron 40.000 euros. Los utilicé en la compra de una vivienda (no resido en ella). Pagué el impuesto de donaciones en Madrid. Escrituramos también la donación.
Por lo que he leído en su blog, entiendo no tengo por qué pagar impuesto de IRPF sobre estos 40.000 euros.
Mi duda es: ¿Hay alguna casilla dentro de la declaración de 2015 donde tenga que señalar que recibí dicha donación? Aún estando exento de pago de impuesto en IRPF, ¿debo informar a Hacienda?
Gracias de antemano.
En principio, los impuestos de renta y donaciones, son incompatibles, de modo que lo que está gravado por uno no puede estar gravado por el otro. Por lo que me pregunta, creo que no hay casilla determinada, pero es un cuestión que al hacer la propia declaración lo podrá comprobar con el programa PADRE.
Muchas gracias.
Mi padre tiene un piso de segunda residencia que quiere donarme. Está en la provincia de tarragona y no sabemos si es mejor donación o compraventa. Desconocemos el procedimiento y los impuestos que deberíamos pagar en ambos casos. Un saludo
La alternativa depende de que hay precio o no. De todos modos, en el momento actual suele ser más barata una donación, pues el tipo es el 55, frente al 105 de la compraventa. Luego los impuestos de plusvalía y repercusión en IRPF, sería iguales. Asesórese bien antes de la operación, sabiendo el coste real de todo.
Buenas tardes,
Mis padres tienen una vivienda, de la qual tienen hipoteca. Mi madre quiere darme en vida el 50% de la vivienda. el otro 50% seguiria siendo de mi padre. es en Badalona. Que tipo de costes tiene esta donacion? Muchas gracias por adelantado!!!!
Buenos días, vivo en una casa propiedad de mi padre desde hace 17 años, estoy casado y tengo otra vivienda propia alquilada.
Quiero regularizar la situación en la vivienda de mi padre, yo le voy a pagar a él 200.000€, los pagos se han ido realizando en efectivo y no a aflorado dicho dinero (ya he pagado 120.000€) a efectos de IRPF.
De que manera me recomienda realizar la operación, para que sea lo menos gravosa posible.
Donde puedo conocer el precio que estima hacienda que vale la vivienda????
Es en Canarias.
Gracias
Acuda a un Notario de su localidad
Buenas tardes,
mis padres me quieres hacer una donación de dinero para comprar una vivienda, y me gustaría saber si es obligatorio formalizarlo ante notario. En caso que no sea necesario, como tendría que proceder para hacerlo legal?
Gracias
NO es obligatorio hacerlo ante Notario, pero si no le hace en escritura el impuesto es mucho mayor.
Ya les hice una consulta.gracias por su respuesta.
Queremos hacer una donación a mi hijo para comprarse una primera vivienda.
Hemos preguntado en hacienda y nos dijeron que la donación se hace donde el donatario tiene el domicilio fiscal.mi hijo vive en Cataluña pero no ha cambiado su domicilio fiscal ,que lo tiene en madrid.se puede hacer la donación en Madrid y le serviría para comprarse el piso en cataluña.?
La donación se puede hacer ya, aunque el piso se compre dentro de unos meses?
Lo que le dicen no es del todo correcto. La escritura se puede realizar donde se quiera. Otra cosa es la ley aplicable a la tributación de la donación, que será la residencia habitual del donatario, y en caso de haya habido cambio, la del lugar que lo haya sido más tiempo en el período de los cinco años inmediatos anteriores. Por lo que me dice la competencia es en Catalunya, pero si fuese Madrid, tendría mejor tratamiento fiscal.
Si la legislación es la Catalana, debe tener en cuenta, que los beneficios fiscales son más específicos, y precisará la compra de la vivienda en tres meses y que se destine a su vivienda habitual por parte de su hijo.
Hola,
Lo primero, gracias por el post y por tu ayuda Luis.
Tengo una duda.
Mis padres están casados en regimen de gananciales y ambos son mayores de 69 años. Mi madre le ha hecho a mi padre un ingreso de 200.000€ hace algo menos de un año pensando que, al estar casados en gananciales, no tenían que pagar ningún impuesto.
¿Estaban en lo cierto o tendrían que haberlo pagado?
En caso de estar en situación irregular:
1) ¿A qué se exponen? Es decir, ¿qué es lo peor que podría pasarles?
2) ¿Qué deberían hacer para regularizar la situación?
De nuevo, muchas gracias
Paul
Lo primero que habría que determinar es la procedencia del dinero. Si es dinero ganado durante el matrimonio las consecuencias fiscales serían escasas, pues el dinero, a pesar de estar a nombre de uno o de otro sigue siendo ganancial. Y la única repercusión puede ser en materia de renta, pues se imputarán los beneficios al titular, con independencia del Régimen económico Matrimonial.
si fuese dinero privativo, se podría entender que hay una donación.
La forma de solucionarlo es través de una escritura (mejor que un documento privado), que declare la realidad de lo querido, es decir la procedencia del dinero y como se quiere que sea, para lo cual puede ser necesario el consentimiento de los hijos.
Un saludo y gracias por seguirnos
Ok, gracias Luis.
buenas tardes
mis padre posee un piso esta separado y esta a su nombre y quería donarmelo a mi querida saber que gastos tendría esta donación en la comunidad de madrid, por lo que he viso se basa en un porcentaje este porcentaje a que cantidad se aplica
muchas gracias
El impuesto de sucesiones en la Comunidad de Madrid, entre padres e hijos está casi desaparecido. Compruebe el tema de la plusvalía municipal y el IRPF de su padre. Sin ningún dato me resulta imposible haber un presupuesto. Muchas gracias
Resido comunidad de madrid. Tengo cuatro hijos residentes tambien en comunidad madrid. Poseo un piso con valor catastral de 130.218 €, (no 1 vivienda).
Podrian indicarme el costo economico de la donacion para mi y para ellos?
Necesitaríamos más datos, pero vigile mucho la plusvalía municipal, lo cual depende del valor catastral y de la antigüedad y en Madrid es muy cara.
Hace un tiempo mis padres me donaron la nuda propiedad de un piso. Ellos, como donantes, ya reflejaron en su declaración de la renta esta donación y pagaron un dinero por ello.
Ahora quieren pasarme el usufructo e imagino que tendré que reflejar en mi declaración de la renta que el piso ya es mío de pleno dominio.
¿Qué gastos me ocasionará esta operación? Ya sé que tengo que pagar el impuesto de donaciones del usufructo como ya hice con la nuda propiedad pero… ¿tendré que pagar más dinero en la declaración de la renta del año siguiente?
Gracias y saludos
Ok. Estoy viviendo en casa de mis padres, mi papá falleció las escrituras de la propiedad en la que hay tres departamentos en la misma casa dice textualtextualmente: que mi padre compra para mi mamá y tres hermanos la propiedad, ahora mi mamá ya nos dio a cada uno uno de los cuartos, quiero saber si en efecto hago una escritura o que mi madre haga una donación dónde especifique el espacio que me corresponde
Sin tener datos es imposible contestar. depende de los valores, edad de sus padres… y en el caso de renta del valor catastral. No puedo decirle nada.
Hola, ante todo felicitarles por la ayuda que prestan en este foro. Estoy divorciada y vivo en el piso con mis 2 hijas, pero el piso está al 50% con mi ex marido, el cual esta ante el posible embargo de la casa de su actual pareja, de la cual, el es el avalista, y ahora tenemos miedo que puedan llegar a embargarle su 50% con lo cual se complicaría el tema para mis hijas. Les pediría si me pueden ayudar para saber cual sería la opción mas económica para mi, compraventa, donación (a sus hijas) o condominio. El piso está en Barcelona capital, el valor catastral 51000€ fue comprado en 1986.
muchisimas gracias de antemano
Lo fundamental es que el acto que realicen se ajuste a la realidad económica. Es decir, lo que no se puede hacer es decir que he recibido dinero cuando no lo he recibido. Las opciones que tiene usted serían o bien una donación de la mitad de su esposo, a favor suyo o de sus hijos, o bien una disolución de comunidad, es decir que usted adquiera la parte de su esposo, pagando. Esta última forma sería la más barata fiscalmente. Si quiere más información, hable con un notario o abogado de su lugar, o si quiere nosotros le podemos atender en nuestro despacho. Un salud
Hola, mi duda es la siguiente: mis padres tienen un piso con hipoteca que estoy pagando yo actualmente, el caso es que la hipoteca se termina en 5 años y mis padres tienen muchas deudas que les embargarían el piso. Como podría hacer para cambiarlo a mi nombre y la hipoteca también. Un saludo y gracias
Que se lo transitan, haciendo constar que el precio ha sido pagado, por haber afrontado usted el pago del préstamo así como las cuotas restantes. Es una compraventa, con el problema de la fiscalidad.
Gracias por la respuesta.
Estoy afrontando yo el pago de la hipoteca pero no puedo demostrarlo ya que el dinero se lo ingreso yo a mis padres en su cuenta y no podría demostrarlo que es para la hipoteca. A mi lo que me da miedo es que después de tantos esfuerzos por pagarlo,termine de pagarlo y se lo embarguen. Quiero ponerlo a mi nombre. El piso esta en un pueblo de Barcelona. También me gustaría saber cuanto puede costar.
Gracias de nuevo!
Muchas gracias Luis!
MI EX Y YO ESTAMOS SEPARADOS CON SENTENCIA DE DIVORCIO. LO UNICO EN QUE NO TENEMOS ACUERDO ES EN LA CASA. ES UN PISO CON LA HIPOTECA PAGADA. AHORA EL ME DICE QUE SI LE DOY 15000 EU EL ME CEDE SU 50% . ESTO EN QUE ME PUEDE REPERCUTIR A MI FISCALMENTE?? GRACIAS DE ATEMANO Y UN SALUDO,
Buenos días,
Mi pareja tiene junto a su madre y hermanos realizada una declaración de herederos tras el fallecimiento de su padre.
Queremos construir una casa en un terreno que tienen, por tanto, entendemos que la mejor opción sería la donación. Imagino que deben estar de acuerdo sus hermanos y por tanto hacer acto de presencia ante notario.
En nuestra comunidad, Castilla la Mancha, el impuesto de donaciones se encuentra bonificado al 95%, algo que nos beneficia.
Me gustaría saber si estos son los pasos a seguir (ya que la información por la red es demasiado liosa y nada aclaratoria):
-Valoración del terreno en la AEAT
-Presentación y pago del impuesto de donaciones en la AEAT
-Acudir al notario con las escrituras del terreno y el impuesto de donaciones pagado, para realizar escritura del terreno a nombre de mi pareja (en presencia de su madre y sus hermanos para que den su conformidad )
Espero pueda aclararme estas pequeñas dudas,
muchísimas gracias por su atencion
Parta de ir al Notario y desde allí comenzaran todos los trámites. Hay que ver a nombre de quién está el terreno, si esta persona esta viva deberá traspasarlo (venta, donación…) a quienes se quieran construir la casa, y estos podrán declarar la obra. De verdad vaya a una notaría y seguro que le aclararán todo
Por diferentes motivos, tengo una finca urbana ruinosa, junto a otros 13 herederos de diferentes, herederos. No tenemos titulos ni inscripción.Somo herederos porque somos descendientes de descendientes del titular (fallecido en 1936). En el catastro fugura 100% de mi bisabulea, ahora se supone qe somos herederos los bisnietos. Podemos donar al Ayuntamiento y que no nos cueste nada (impuestos, irpf, etc) nadie quiere la casa ni gastar en registro propiedad ni tramites de catastro. El Ayuntamiento se hace cargo de todo? Tenemos una vecina con humedades y la casa amenaza con caerse. Hay alguna forma de poder donarla? Solo tengo un titulo de compraventa privado de 1921 de mi bisabuelo, el catastro 100% mi bisabulea, y una aceptacion de la herencia de mi abuela a mi padre (1/3 de la finca) pero sin acreditar por titulo.
En definitiva, los “14” queremos deshacernos de la finca y no tener problemas con vecinos o daños.
¿Qe pdemos hacer?
Buenos días.
En Noviembre de 2006 mi pareja y yo nos compramos un piso. Pusimos el prestamo hipotecario y la escritura a su nombre, porque nos dieron mas sudbenciones poniendolo a nombre de él, pero el piso lo estamos pagango a partes iguales, de hecho ante un notario firmamos un escrito donde pone que el piso está comprado al 50% por cada una de las partes.
En junio de 2008 nos casamos y ahora en Mayo de 2015 nos hemos separado.
El quiere llegar a un acuerdo conmigo y pagarme una cantidad de 28.000 euros. Mi pregunta es: ¿si recibo ese dinero…Tengo que declararlo a hacienda?..y si en caso de que debo declararlo…¿Cuanto dinero que cobraría Hacienda por la cantidad de 28.000e?
Muchas gracias!!
Con esos datos me resulta imposible responder. De todos modos la finalidad de esta web no es ser un consultorio
Buenas tardes, mis padres tienen una parcela urbana en la provincia de Sevilla. Esta parcela está valorada en 67.000€ y quieren donarmela para que en ella pueda construirme una vivienda (primera vivienda y vivienda habitual), soy menor de 35 años de edad y he visto en existe una deducción por este tipo de donaciones (donación de vivienda y donación económica), aunque no me queda claro si aplica también a la donación de terrenos sin construcciones. De ser así, ¿me podrían indicar cual sería el pago a realizar?
Gracias
El impuesto de donaciones depende de cada Comunidad Autónoma, por ello lo mejor es que pregunte en Hacienda Andaluza o bien en una notaría cercana donde le atenderán muy gustosamente.
Buenas tardes,
Mis padres tienen una vivienda (almacén con planta baja y primera planta sin distribución) con un valor catastral de 31.463,23 y el último año de revisión del catastre fue el 1999. La superficie es de 84.58m2 y la superficie total es de 184.23m2. Con el consentimiento de mis padres y como soy hija única, quiero terminar de contruir la primera planta y además, poner una segunda planta. Mis dudas son; si antes de empezar las obras, debo ponerlo todo a mi nombre y que mis padres me den el inmueble y con ello pagar el impuesto de donaciones y además la plusvalía municipal o es mejor adquirlo cuando ellos fallecerán, pagando el impuesto de sucesión. Lo que quiero es ahorrarme dinero y necesito saber si es mejor que me hagan la donación ahora antes de que la vivienda aumente de valor o ponerlo en el testamiento.
Es muy compleja una contestación con los datos que nos da, pues habría que ver donde está el inmueble, ya que siendo el impuesto de donaciones de carácter autonómico, la tributación es distinta según cada comunidad autónoma.
De todos modos, si fuese posible, creo que lo mejor sería realizar una división horizontal, para diferenciar la parte de sus padres y la suya, y que sus padres le donen el piso primero y el derecho a construir un piso segundo (derecho de vuelo).
Si todo ello no es necesario, la sucesión es casi siempre más barata, pero le digo que con lo datos que nos da no lo puede responder.
Buenas noches;
Mi consulta es la siguiente, acabo de separarme y voy a donar a mis hijos 30000 e. a cada uno.ellos van a comprar los 2 una vivienda en Castellon,2ª residencia. No tienen vivienda propia en Madrid. Vivimos en Madrid. Cuanto tendría que tributar por esto? Y ellos en su declaración del próximo año?. Puedo hacer las 2 escrituras (donación y compra venta a la vez? . Indistintamente en La C. de Madrid o en la de Valencia?.
En principio ese donación de dinero, si es aplicable la legislación fiscal de madrid, estaría bonificada, casi en su totalidad. En renta sus hijos no habrían de pagar nada.
Hola, mi consulta es la siguiente:
Soy andaluza y Vivo en Zaragoza desde agosto de 2013. Desde septiembre de 2014 trabajo en Zaragoza y en Huesca. Ahora voy a comprarme mi primera vivienda en Zaragoza y mis padres quieren donarme 40.000 euros para la compra. Según veo en Andalucía el impuesto de donación sería del uno por ciento si esa vivienda fuese en Andalucía… Pero no lo es. Quisiera saber si cambiando mi domicilio fiscal a Aragón, donde trabajo, podría pagar el impuesto de donaciones en Aragón o cómo lo hago… Muchas gracias.
La competencia fiscal, cuando viene determinada por la residencia, se tiene en cuenta la del lugar donde mayor tiempo se haya residido en los cinco últimos años.
Hola. Mi residencia es en Andalucía. Mi padre nos va a donar 100.000 € para construir una casa. Cuanto habría que pagar de donaciones?? Hay algún impuesto más? El tendría que pagar algo?
Gracias
Pregunte mejor en la hacienda andaluza o en una notaría de su localidad. Pero si es dinero solo habría que pagar impuesto de donaciones. Por otro lado las donaciones, en Andalucía, para la adquisición de vivienda, tiene una bonificación de 99% hasta 120.000 euros. Como no trabajo en Andalucía no se si estas reducciones se aplican también a las cantidades destinadas a la construcción. Me imagino que sí, pero no lo puede asegurar.
Ante todo darles la enhorabuena por la labor que hacen. Necesito me aseore sobre lo que tengo que hacer para poner totalmente a mi nombre mi vivienda, donde actualmente mi hermana tiene un 25% de propiedad y estamos al 50% en la hipoteca, aunque siempre la he pagado yo por mi cuenta bancaria(hace 9 años). Lo lógico para el que no entiende es pensar en una donación, ya que no va a haber intercambio de dinero, puesto que ella no ha invertido nada. En realidad para nosotras es simplemente que desaparezca su nombre de las escrituras, pero parece que no es tan fácil y me comentan que el impuesto a pagar es alto y encima está el tema de sacarla de la hipoteca. Sabe decirme si me saldría más de 4000€ teniendo en cuenta q vivo en Canarias. Muchas gracias.
Lo mejor es que hable con un Notario de su localidad donde le atenderán muy gustosamente. La forma más barata sería una disolución de comunidad, donde usted dice que paga a su hermana su parte, por haber atendido la parte que a ella le correspondía de hipoteca. El coste total dependería del valor de la finca, por eso hablar de 4000 euros no lo se si correcto
Hola. Voy a vender mi vivienda habitual (sita en Catalunya) y soy único propietario. A continuación invertiré la ganancia de esa venta en la que será mi vivienda habitual, pero en esta ocasión estará a nombre de mi mujer y mía. ¿Parte de la ganancia de la venta de la vivienda tiene que tributar como donación?
Debe de tributar lo que usted le da a su esposa, pero la ganancia como tal, tributará y cumpliendo ciertos requisitos estará exenta. Vigile muchos la forma de hacer la operación si se hace correctamente es de coste reducido, pero como comprenderá no puedo contestar a través de una web como esta cuyi sentido es más limitado,
Buenas noches.
Mi consulta es la siguiente:
Mi padre de 70 años tiene a su nombre un apartamento en Blanes(Girona) y pretende hacerme una donación. El valor del inmueble es de 75000.
Cual seria el coste del traspaso?
Gracias y les felicito por la gran labor que realizan
el coste del impuesto de donaciones será el 5% del valor, siempre que no exceda de 200.000 euros. Respecto de los costes de plusvalía y renta, no puede decirle. Son calculos complejos que precisan bastantes datos.
Buenos días,
Mi mujer y yo ( casados en separación de bienes ) tenemos una propiedad 50% cada uno en L´Ametlla de Mar ( Tarragona ) adquirida hace 10 años con un valor catastral en su día de 4.300 €. Tras una revisión catastral hace 2 años ahora su valor catastral es de 19.910 €. Ella quiere cederme su parte por lo que se es donación. Tengo entendido que esto supone tributar un 5% de este valor, ¿que más impuestos conllevaría? ¿cuanto supondría en la renta? , o sería mejor compraventa pagándole yo 9.000 o 10.000 €?
Gracias de antemano
Jose R. Collado
La mejor alternativa es la donación. Por lo que se refiere a los demás impuestos IRPF y Plusvalía municipal, con los datos que me da, es imposible calcularlos. Consulte en una notaría de su localidad.
hola:
Quiero construir una vivienda en unos terrenos de mi abuela. Hay que agruparles y luego segregar únicamente los metros que deseo utilizar. Tengo una discapacidad del 78%.¿Tendria algún tipo de beneficio a la hora de pagar la sucesión?¿Sería mejor una venta? Siempre estuve exento de hacer la declaración. Una vez realizado el cambio de titular ¿tendría que hacerla o seguiría en la misma situación? Todo esto seria en Santander.gracias.
Soy propietaria del 20% de un piso en Galicia y quisiera hacer una donación de un 10% a cada uno de mis hijos. Mi pregunta es si el impuesto de la donación es sobre el valor catastral de lo que les voy a donar.
Gracias
Buenos días,
Tengo un Tío abuelo en Andalucía, que está muy mayor y todo lo tiene únicamente a su nombre, me ha dicho que le gustaría ponerme en su cuenta bancaria (tengo 34 años y el dinero son 115.000 euros), ¿es posible añadirme como titular? si es así, ¿se consideraría una donación?, el no tiene herederos y seguramente seré yo el único heredero cuando fallezca, tengo entendido que si tengo que pagar el impuesto de donaciones en Andalucía y teniendo en cuenta el grado de parentesco, creo que sería un tanto por ciento muy elevado, la verdad es que le pido consejo porque no sabemos que hacer.
Muchísimas gracias.
Buenas tardes:
Necesitaría hacer una segregación de unos 200m sobre un terreno de unos 2500m.
Posteriormente haría una donación de esos 200m.
No se que pasos debo seguir, ni los costes que conlleva, si me pudierais orientar os lo agradecería.
Saludos,
Lo primero que necesita es una licencia municipal de segregación. La concede el ayuntamiento si es factible con arreglo al planeamiento aprobado. Una vez que tengamos la licencia, se debe de formalizar la escritura de segregación y la de donación, puede ser una o dos, aunque aconsejamos hacerlo en dos, por claridad y además la diferencia de coste es insignificante. La segregación devenga un impuesto de 1,5% sobre el valor de la finca segregada (si esta en Catalunya) y la donación devenga un impuesto de 5% si es a favor de determinados familiares (cónyuge ascendientes y descendientes) y no excede de 200.000 euros. Si es a favor de otras personas el impuesto es mas caro y depende de diversos factores. Y finalmente habría que inscribir las fincas en el registro de la propiedad.
Los costes de plusvalÍa e IRPF, puede haberlos pero depende de factores que desconozco.
El coste global depende del valor de las fincas y de su situación, porque todo lo que le he dicho es aplicable en Catalunya, ya que son impuestos que dependen de las Comunidades Autónomas.
Si necesita más información no dude en llamarnos.
Muchas gracias!! Saludos
Tengo un piso en barcelona escriturado a medias con mi padre, ahora mi padre quiere que solo conste yo como propietaria…¿ es muy cara la donación ? ¿ mejor que yo le compre su mitad? Gracias.
Será más barata la donación, y además si no hay precio, difcilmente podrá hacer una compraventa, pues se deben de justificar los medios de pago.
Mi padre, viudo de 82 años, nos ha donado 25.000 € a mi Hermana y a mi, sus dos únicas hijas. Todos residimos en Valencia y lo hemos escriturado ante notario. Voy a presentar el modelo 651, aunque la liquidación es cero por estar bonificado en la Comunidad Valenciana.
Al ser solo dinero, tanto el donante como los donatarios deben incluirlo en el IRPF y tributar por ello??
Muchas gracias.
NO. No hay ninguna repercusión en IRPF
Mi esposo es dueño a la mitad del piso en que vivimos pero el quiere hacerme la donacion de su parte en estos momentos, que tendria que hacer y cuanto costaria?
La respuesta puede variar dependiendo su régimen matrimonial y la situación del inmueble. Pero suponiendo que está usted en Catalunya y la finca también, habría que pagar el 5% de la mitad del valor del piso, y además podría haber consecuencias fiscales en IRPF y plusvalía municipal. Si ustedes residen en Catalunya pueda haber alguna otra alternativa que proteja sus intereses y sin coste excesivo. Un saludo
Mi esposo en dueño de la mitad del piso en que vivimos pero el en estos momentos quiere hacer donacion de su parte a mi favor, que tramites tendria que hacer y cuanto seria el costo?
Hola,mi consulta viene dada porque una tia mia (sin hijos)quiere abrir una cuenta conjunta y aportar una cantidad de dinero para que,en el momento que ella no se valga por si sola yo pueda hacerme cargo de los pagos que haga falta.No se de que importe estamos hablando,pero la pregunta es,sabiendo que en Catalunya se pagan impuestos por donaciones,hay alguna cantidad minima exenta de tributar?? En mi declaracion de la renta tendré que justificar esa entrada de dinero y como?? En el caso de tener que pagar algun impuesto,de que porcentaje estariamos hablando ??
Disculpe la molestia otra vez, pero debo preguntar dadas las circunstancias inquietudes que han surgido.
Mi regimen matrimonial no ha sido separacion de bienes, y la vivienda fue heredada a partes iguales con su hermano. Puede hacer el esposo en vez de donacion un contrato de compraventa actualmente, hacia su conyuge y si se puede hacer cual seria el costo a pagar. Ademas en caso de fallecimiento si dejas deudas esas deudas pasan al conyugue aunque el este solo en su cuenta bancaria sin que exista testamento o aceptacion de herencia. La vivienda esta situada en catalunya.
Gracias anticipadas………
las compraventas hoy en día son más caras que las donaciones, un 10% frente a un 5%. además se debe de justificar el pago del precio, por lo que lo hace inviable o genera otros problemas
Buenas tardes,
Resido en Barcelona, quiero hacer una donación de 50.000 euros a mi hija. Que ha dado la paga y señal, un plazo en Noviembre del 2014 y otro plazo en Mayo de este año para comprar un piso como primera vivienda. La escritura del piso la tiene que realizar en Octubre de 2015.
¿Cuando deberíamos hacer la escritura de donación?
Un saludo
En principio la puede hacer en cualquier momento. Pero si quiere obtener el beneficio fiscal, la donación no puede tener una antigüedad superior a tres meses a la fecha de compra de la vivienda. Mi consejo es que demore la donación hasta que sepa fecha exacta de escritura, pero si la escritura es para 15 de octubre, podría hacerla ya.
Buenas,tengo un piso en Valencia que está a nombre de 3 personas, mis padres y yo, y quisieramos que estuviera a nombre mío, con lo cual estamos pensando en que ambos hicieran una donación de su parte correspondiente, el valor del piso en la actualidad es bastante mas bajo que cuando se compro, influye eso en los impuestos a pagar?? ¿Cómo se podría hacer?
Gracias,
Saludos.
La cuestión difiere si hay precio o no. En caso de no haber precio sería una donación, que pagaría el impuesto de donaciones, que en principio está bonificado entre padres e hijos hasta 100.000, si bien puede ser superior por razón de la edad del donatario. La diferencia de entre el precio de compra y el de donación , influirá en el IRPF, donde no habrá tributación si efectivamente tienen menos valor hoy, que cuando se compró. Y respecto de la plusvalía municipal, podría no haber tributación, tal como han señalado varias sentencias, pero el ayuntamiento le obligará a lucharlo ante los tribunales, pues no aceptará de primeras esas sentencias.
Un saludo, y esta contestación no es un dictamen, sino un mera información que deberá corroborar ante un profesional que lleve el asunto.
Un saludo y gracias por seguirnos
Buenas:
Mi madre tiene un piso en Madrid con un valor catastral de 130.000 euros. Era de protección oficial y ya terminó de pagarlo. El piso tiene 18 años de antigüedad. En el piso actualmente solo vive ya mi madre pero en la escritura el piso está a nombre de mi madre (72 años), mi hermano (40años) y yo (45 años). Mi hermano necesita dinero y quiere que yo le compre su parte y a cambio él se saldría de la escritura. ¿Es posible que él se salga de la escritura a cambio de que yo le compre su parte? ¿Podemos entre nosotros estipular la cantidad que yo le pagaría? ¿Qué gastos fiscales estarían implicados? Gracias. Puede contestarme por mi correo personal.
Efectivamente pueden hacerlo, pero habría que saber si es necesario algún tipo de autorización y si hay algún tipo de límite en el precio. Me imagino que no será necesario nada de ello dada la antigüedad, pero estos temas se los dirán en la Consejería de Vivienda de la Comunidad. Por otro lado, teniendo la autorización, había que hacer una escritura por la que su hermano le venda su parte. ¿Costes? el impuesto de transmisiones para el comprador y la plusvalía y quizás algo de IRPF, para el vendedor. Muchas gracias por seguirnos
Hola,le cuento mi caso, mis padres quieren darme en donacion su casa ya que los dos están en paro y no pueden hacerse cargo de la hipoteca,gastos… (esta casa es donde vivo actualmente desde hace año y medio con mi marido e hijos y me echo cargo de la hipoteca y gastos)y pagar el resto de hipoteca que son unos 59.000€,quisiera saber que trámites tendría que hacer para realizar este tramite,y cuales serian los gastos,esta vivienda es en canarias,le agradezco que me conteste por correo electrónico,gracias.
Hola, quisiera porfavor recibir algun tipo de orientación, cuando mis padres se divorciaron cuando mi hermana y yo eramos menores (menos de 7 años) mi padre nos cedió el 25% de la vivienda a cada una, el 50% es de mi madre. Ni mi hermana ni yo queremos esa parte de casa y queriamos saber que podemos hacer, si donacion o alguna otra cosa, la casa está en tarragona, Cataluña, que nos aconsejan? Seria escriturar de nuevo verdad? Podriamos cederselo a mi madre? Podriamos no aceptar esa sonacion ya que somos mayores de edad? Muchisimas gracias
Tendríamos que ver documentación. Pero lo más aconsejable es que lo hagan con el consentimiento de su madre, pues una renuncia no deja de ser una donación.
Buenas tardes,
Mi abuelo quiere donarme una finca con un antiguo pajar valorado según valor catastral en 40.000€ en un pueblo de Huesca.
Mi padre es el heredero de esa finca. Según el pago de impuestos por donaciones, ¿sería más aconsejable que primero se lo donara a mi padre y posteriormente mi padre a mi? ¿o directamente mi abuelo a mi? ¿Cual sería el coste aproximado?
Muchas gracias anticipadamente. Saludos.
Ana.
En Aragón están bonificadas al 100% las donaciones entre padres e hijos. Por ese motivo, en principio sería más barato hacer la donación a su padre. De todos modo hay que vigilar bien la normativa fiscal, pues hay elementos que pueden influir y que desconozco. Por ello le digo que esta consulta no tiene el carácter de dictamen.
Un saludo
Buenas:
Mi hermana aparece en la escritura como propietaria de un piso en Madrid junto con mi madre y yo (total 3 propietarias). El piso ya está pagado y actualmente solo mi madre vive en él. Mi hermana ha contraído unas deudas con varias tarjetas de crédito de varios bancos. No tiene dinero para pagarlas. En caso de que ella no pague sus deudas de tarjetas de crédito, ¿hay algún peligro de que nos embarguen el piso? ¿Podría mi madre, la única residente en el piso, perderlo por las deudas de mi hermana? Gracias
Efectivamente el piso podría ser embargado, pero solo la parte de su hermana. Si será embargado dependerá de la actitud que tomen los acreedores, lo cual dependerá de la cuantía de la deuda y de la existencia de otros modos de cobrar, como el embargo de nóminas…..
A veces hay gente que puja por cuotas indivisas de fincas con la finalidad de presionar a los otros propietarios una venta en pública subasta, con arreglo a lo dispuesto en el artículo 404 CC. Lo mejor que pueden hacer para evitar problemas es pagar las deudas, y que su hermana les informe de su situación, pues antes de que se embargue la finca en el Registro de la Propiedad, ella deberá ser notificada.
Buenas: Deseaba saber si es posible comprar un piso en Madrid y ponerlo a nombre de un menor de edad (12 años). Otra consulta relacionada es si se puede comprar un piso y ponerlo a nombre de un adulto y un menor de edad (12 años). Gracias.
No hay ningún problema. Pero valore que si el menor no tiene bienes o dinero para pagar, hay un reconocimiento de una donación.
Buenas, quisiera saber si en Madrid es más barato hacer una donación de una tercera parte de un piso o una compraventa de la tercera parte a mi hermano. El precio del piso es de 130.000, somos 3 propietarios y tiene 18 años de antigüedad. Gracias.
En principio la compraventa, pero no es una cuestión de opción, pues para que exista deben de justificarse los medios de pago.
Si alguien que tu no conoces te quiere hacer una donacion cuanto me va a costar pagar a hacienda y ademas cuando hay que pagarlo
Depende del valor, pues el tipo varía en función de la cuantía. El plazo son 30 días.
Hola, en la actualidad vivo con mi padre en vivienda familiar, siempre he estado viviendo con la familia por situaciones de la vida y los trabajos temporales, no me han permitido otra cosa, mi madre falleció hace algún tiempo ya, mis dos hermanos cada uno de ellos tiene su propia vivienda, yo soy el único que está cuidando a mi padre y le asisto en todo lo que necesita, pues bien, mi padre quiere que yo me quede con esta casa familiar ya que soy el más bulnerable de los tres hermanos y desvincular a mis dos hermanos de la misma en vida, ha hablado con ellos de que firmen una renuncia ante un notario de su parte de la vivienda y uno de ellos dice que no lo va a hacer, mi padre quiere saber si se puede hacer esto que expongo, entregarme esta vivienda y desvincular a mis hermanos… me gustaría que me hiciera de ser posible un esquema a seguir, pasos a dar hasta conseguir la casa, (notarios, procedimientos… etc…) vivo en Málaga. Gracias por adelantado… Atentamente Miguel…
Si es usted de Málaga, le dirijo a mi compañero de esa ciudad DON ANTONIO CHAVES, que a buen seguro le atenderá, y más si dice que va de mi parte. Un saludo
Gracias por responder amigo, intentaré ponerme en contacto con el en lo más breve posible…
Quiero donar a mi hijo una vivienda en Tenerife, el vive en Alicante, el inmueble está en Tenerife y yo donante y propietario vivo en Tenerife. ¿Es requisito indispensable que el donatario viva en Tenerife? ¿En todo caso, cuánto tiempo?
La donación se ajustará a la normativa fiscal de Canarias. Por lo demás no hay ningún problema de que el donatario resida en Alicante.
Hola.mi consulta es la siguiente.
Podría mi madre donar su piso a uno de sus hijos (somos dos hermanos),si el 2 hermano esta conforme con la donación del piso a su hermano???
Gracias
Claro
Hola,
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Yo vivo con mi abuelo de 93 años y viudo en Catalunya,ahora él quiere hacernos una donación a mi y a mi madre a partes iguales de su casa( mi madre ya tiene su primera residència),leyendo he visto que nos sale más barato si me hace la donación a mi que vivo con él y no tengo ninguna Otra residencia,seria correcto?
Gracias
Me olvidaba el 12,5% de la vivenda perttenece a mi madre por la legitima de mi abuela.
Mi padre me quiere hacerme una donación en dinero de 120.000 euros. Ambos vivimos en Extremadura y querríamos saber si, además del Impuesto de Sucesiones que yo pagaría, alguno de los dos tendríamos que tributar ese importe en el próximo IRPF, y si aportara a mi matrimonio (gananciales) ese importe, ¿ qué coste en impuestos tendría esa aportación . Muchas gracias por su contestación.
En renta no hay ninguna repercusión y en la aportación a gananciales tampoco, siempre que se haga con carácter oneroso. De todos modos una aportación de dinero a la sociedad de gananciales no tiene mucho sentido.
Hola buenas tardes. Soy de Las Palmas de Gran Canaria y tengo una tia que tiene su casa en propiedad libre de cargas y quiere hacerme una donación en vida. Ella percibe una paga no contributiva por minusvalia por el Gobierno de Canarias. Mis preguntas son las siguientes:
– ¿Qué impuestos tendríamos que pagar?
– ¿Dejaría de percibir su paga haciendo esa donación?
– En su caso, ¿Sería mejor una compra-venta?
Muchisimas gracias de antemano.
Un saludo.
Creo que está bien explicado en la entrada. debido a que es una pregunta sobre un caso concreto, no puedo contestarle sin ver documentación. Consulte en cualquier notaria de su localidad y seguro que le atienden muy gustosamente.
Hola,
Vivo en Catalunya y quisiera saber si el impuesto de donaciones tiene algún mínimo exento. Mi padre nos quiere donar a cada hijo alrededor de 20.000 euros, esto estaría exento del tributo o cualquier cantidad donada tiene que tributar?
No hay mínimo exente. Lo que puede haber son una bonificaciones, por ejemplo si la cantidad a donar se destina a la adquisición de la vivienda. De todos modos el tipo sería el 5%, si no hay derecho a ninguna bonificación.
Buenas tardes, tengo una duda, yo stengo una discapacidad del 67%, y mi pareja ( no estamos casados) se va a comprar un vehículo a mi nombre, lo paga mi suegro, en este caso como el coche va a mi nombre es como si me hubiese regalado el coche a mi no? Estaríamos hablando de una donación, yo vivo en Cataluña. Cuanto sería el impuesto de donaciones que tendría que pagar? Podría hacerse un préstamo e ir pasándoselo poco a poco? Este préstamo habría que elevarlo a público no?
Gracias
El impuesto de donaciones depende de la cuantía, pero siendo una donación de su suegro a usted el tipo mínimo sería el 15%. Si usted hace un préstamo no hay tributación, pero le puede reclamar el pago.
Buenos dias desde Santander.
Quisiera saber que me costaría hacerme con un piso que me han dejádo en testamento una persona que no tiene ningun tipo de parentesco conmigo.
Depende del valor del piso, pero no menos del 15% de su valor
holquea estoy cuidando un señormayoder 16 años y me quire dejar un piso en un pueblo de valencia me puede por favor popoca pensin podecir que me pued ir mejor si testamento o donacion y el se guarda el usufructo ya que yo tengo 44 discapacidad y muy poca pension gracias
Pregunte en una Notaría de su localidad.
Buenos días.Mi abuela falleció hace un año y medio y se liquidó el impuesto sobre sucesiones.Tenía 2 casas y una cuenta bancaria como bienes.Una de ellas quieren dársela a uno de mis tíos que está soltero y vivió con ella hasta su fallecimiento (no tiene él vivienda alguna).¿Cuál sería la opción más económica fiscalmente? Donación?, declararlo usufructuario vitalicio (hasta su muerte) de esa vivienda?,.MUCHAS GRACIAS
Cualquier opción depende del valor de la casa, pero sobre todo del lugar, porque se trata de un impuesto autonómico. Dicho esto la opción del usufructo no resulta más barata, la única consecuencia es que se pagará en dos veces, una al hacer la donación y otra al fallecer el usufructuario
Buenos días,
Vivo en una casa que es mitad de mi tia y mitad de mi padre (es mi vivienda habitual). En caso de fallecimiento de ellos tendria alguna bonificación por ser mi vivienda habitual?. Soy mayor de 35 años.
La vivienda está en Catalunya
la bonificaciones en el impuesto de sucesiones van vinculadas a que sea la vivienda habitual de la persona que fallece. El hecho de ser su vivienda habitual puede tener alguna repercusión en la plusvalía (dependiendo de cada ayuntamiento)
Buenos días
Vivo en Catalunya. Mi padre recientemente fallecido, y nuestra madre murió hace años. Somos dos hermanas, queremos que el piso se lo quede mi hermana, porque a mí ya me favorecieron en vida de mi padre en la compra de mi piso, entonces, le voy a hacer donación de un 25% que me dejó mi madre de herencia. Pues mi padre le dejó a mi hermana el 50% y el 25% ya lo tenia de mi madre. Ella no me va a pagar dinero ni nada. Y para que sea una compraventa tiene que haber dinero de por medio. Por tanto solo me queda donación, la pregunta es, porque tengo que pagar IRPF? si no recibo nada de dinero, ni de propiedades, ni nada de nada. Si estoy equivocada y no tengo que pagar irpf. Expliquemelo,porfavor. Gracias.
Usted debería pagar, si se manifiesta una ganancia, entre el valor de su adquisición y el valor de su transmisión. El porqué?. Pues mejor debería preguntárselo al Ministro de hacienda
Buenos días, mi marido tiene una vivienda en Cantabria (Colindres) año 2010 de un valor actual de 160.000 euros y estamos pensando en donar a su madre (mayor de 69años). Cuales serían las costas que supondría esta donación. Esta vivienda actualmente tiene hipoteca de unos 80.000 euros. Habría que cerrar dicha hipoteca o se podría seguir pagando?. Esta vivienda la adquirió mi marido antes de casarnos y esta a su nombre. Yo tengo otra vivienda a mi nombre que es donde vivimos actualmente. Nosotros estamos casados con separación de bienes. Esa vivienda la tenia mi marido como vivienda habitual y la ha estado desgravando en la declaración de la renta. Tendría alguna repercusión donarla. Le perjudicaría para la declaración del siguiente año. A mi suegra le perjudicaría recibir esta donación. Ella nunca ha hecho la declaración de la renta. Debería tenerla que hacer después de recibir una donación? Muchas gracias por su ayuda. Un saludo,
Se trata de una pregunta que excede notablemente de la finalidad de este blog, y por otro lado aventurarme en una respuesta sin ver ningún tipo de documentación, sería imprudente por mi parte. En la entrada se relatan los impuestos a los que puede usted estar sujeta la donación. Un saludo
Buenos dias mire solo tengo una duda, ayer pregunte sobre una donacion de un terreno y me dijeron que hay dos tipos de donaciones, la directa y la otra no me acuerdo. y pedi el precio, me pidieron el comprobante de ultimo pago de predial, y me preguntaron sobre si iba a ser con o sin reserva de derecho de una palabrita que se me hizo rara, entonces quisiera saber como es eso de con o sin reserva de derecho de que… ojalame pueda ayudar, gracias me urge….
Si hay reserva de usufructo, quiere decir que el que dona puede usar y disfrutar la finca, pero sin venderla. es algo más barato, pero a la larga se paga lo mismo, una parte con la donación y luego otra parte cuando fallezca la usufructuaria.
ya recorde que palabra es, es reservarce el derecho de usufructo, no entiendo ahi quien es el usufructuario, el que don a la propiedad o el que la recibe, quien el que goza del usufructo y que pasa con el usufrcto y de quien es la propiedad despues de que el donante fallesca
Hola, mi problema es que mi madre quiere darnos 30000€ a mi hermano y a mi de una cuenta en las que los tres estamos como titulares, ¿ tendriamos que hacer una donacion o nos influiria a la hora de la declaracion de la renta? En espera de tu contestacion, muchas gracias.
Pero si figuramos los tres en esa cuenta como titulares y ya hemos declarado como tal, ¿no podemos disponer de dicho dinero los tres como queramos y sin ningun tipo de donacion?
si el dinero es suyo no hay donación.
hola mi pregunta es la siguiente;herede de mis padres una vivienda cuyo valor en la escritura era de 60000 euros en el año 2010,ahora quiero donarla a mi hija.su valor fiscal en estos momentos es de 104000 euros,quisiera saber cuanto tendría que pagar de IRPF en la declaracion
Es imposible responder, con los datos que me da, pero calcule unos 8000 o 9000 euros. Pero esta contestación no es un dictamen, haga las consultas con todos los datos necesarios para calcular el impuesto
Sr. Prados: Se podría donar una sexta parte de una vivienda con seis propietarios legales reflejados
en escritura publica ante notario, y si es así, bajo que condiciones. Gracias de antemano.
Si.
Buenas tardes, somos un matrimonio “en gananciales” residentes en Castilla La Mancha y quisiéramos hacer una donación en efectivo a nuestra única hija, ahora que se quiere comprar una vivienda en el Reino Unido, mis preguntas son:
¿Hay alguna cantidad exenta, qué documentos hay que presentar a Hacienda, quien los debe presentar (donantes o donatario), ante que organismo (estatal o autonómico)se deben presentar y en qué plazo.
Se trata de un impuesto que depende de la Comunidad Autónoma. Pregunte mejor en Hacienda de Castilla la mancha o en una notaría de su localidad.
Buenas tardes,
Somos un matrimonio con un niño y declaramos juntos. 1 trabaja, 1 se queda en casa con el nino. Si quiero transferir un monto significante (por ejemplo 20.000 Euros) de la cuenta corriente de la persona que trabaja a una cuenta de ahorro del cónyuge que no trabaja, lo tengo que registrar con hacienda y pagar un impuesto de donación?
Residimos en Barcelona.
Mil gracias de antemano y un saludo!
No. es matrimonio y una cantidad pequeña.
Mil gracias, Sr. Prados!
Una consulta mas: a partir de que cantidad se tendría que notificar a hacienda?
Voy a guardar los datos de su notaria en caso que en algún momento necesitamos sus servicios 🙂
Hola, tengo un piso en Madrid y mi marido me quiere donar su 50%. El minimo de escritura por la comunidad de Madrid es de 277.679,90 que dividido entre los dos, nos correspondería a cada uno 138.839,95.
Luego, si mi marido me hace la donación de 138.839,95 que es su 50%, ¿Cuanto tendría que pagar de pluvalia?.
por favor gostaria de donar my parte de 50% de un piso….no hay valor..de donacion porque no investi nada en el piso porque esta hipotecado
hola. quisiera saber si compro una casa se la puedo donar a mi hijo de seis años? Gracias
Buenas. estoy casado en el extranjero y tengo bienes en España. Al parecer mi matrimonio no es valido en España aunque he presentado su inscripción ( todos los documentos fueron presentados y legalizados via diplomática ). puedo escribir un % de mis bienes ( sea viviendas, sea empresas ) al nombre de mi esposa. Muchas Gracias
No debería haber problemas, salvo el coste fiscal.
Buenas noches,
Me gustaria saber el coste aproximado si mi madre renuncia al usufructo y al 50% de la nuda propiedad y cual es la mejor forma de realizarlo.
La finca es urbana y esta en Bcn.
Plusvalia, impuesto sucesiones y donaciones e irpf como puedo hacerme un calculo aproximado.
Muchas gracias por anticipado.
Es imposible de responder sin saber valores.
Buenas tardes,
Vivo en Barcelona. El año pasado Octubre 2014 abrí una cuenta con mi hija , donde se ingresa una cantidad de dinero cada mes, ese dinero lo ha ido utilizando para dar la paga y señal y otros pagos de un piso que escriturara suponemos que en Noviembre 2015.
Puedo hacer la escritura de la donación ahora por el total del dinero ingresado por mí hasta este momento.
En principio si, y esas donaciones tienen como limite que se hagan en escritura y con una antelación máxima de tres meses a la adquisición de la vivienda, además de otros requisitos del donatario referentes a su nivel de renta. El único problema es que a veces las oficinas liquidadoras, consideren fecha de la donación la del ingreso y no la de la escritura. De todos modos eso influye en el impuesto a pagar no en la validez de la donación.
Hola , buenas noches . Mi pregunta es . Saber mas o menos q costes nos supondrían a mi marido y a mi , hacer un cambio de nombre de escrituras de un piso de mi suegra a mi marido , en donación de ella hacia el . El piso esta en Barcelona ciudad .
deberíamos saber los valores. La donación a favor de su marido hasta 200.000 euros paga el 5%, pero hay otros aspectos que no le puedo responder.
MI MADRE ME QUIERE DEJAR AMI SOLO EL PISO COMO UNA DONACION,,,OH HACER UN TESTAMENTO DICIENDO QUE EL PISO SE LO ADJUDIGO A MI HIJO….EL PISO ESTA EN MADRID CAPITAL Y TIENE 150 METRO….CUANTO ABRIA QUE PAGAR Y A DONDE SERIA DONDE HAY QUE IR….GRACIAS
Es imposible responder con los datos que nos da. Lo mejor es que consulte con un Notario de Madrid.
En el caso de un préstamo privado, entre padres e hijos, si los padres deciden perdonar la deuda, es decir hacer una donación por el importe del mismo, ¿se considera como tal? ¿cual seria la fecha a efectos del devengo de la cuota, la del préstamo o la del acuerdo de donación?
Gracias anticipadas.
En principio la del acuerdo de donación, pero el problema será la prueba, si se hace verbalmente.
Hola, ante todo felicitarles por la ayuda que prestan en este foro.
En marzo 2015 herede de mi padre un piso en Madrid que quisiera donar a uno de mis dos hijos. Según me han dicho si lo dono antes de marzo 2016 no tendría que volver a pagar plusvalia, pues ésta se paga por año. se pagaría el impuesto de sucesiones.
¿Puedo donarlo por el valor heredado si lo dono antes de finalizar el año 2015? ¿Y si es así tendría que pagar yo en el IRPF?
¿Para no perjudicar a mi otro hijo puedo donarle la mitad del piso y venderle la otra mitad con el fin de donar el dinero de la venta a mi otro hijo?
Gracias.
A todo lo que ha señalado le debemos contestar que si. Y respecto del tema del valor, habría que ver las tablas de valores mínimos, pero no creo que haya mucha diferencia de un año para otro.
Hemos donado hace poco tiempo a nuestro único hijo una cantidad en efectivo para ayudarle, el problema es que su pareja no acepta y quiere que se considere un préstamo. ¿Es posible anular la donación, recuperar los impuestos y formalizar un préstamo o es irreversible?¿Como voy yo a justificar ante Hacienda que cada periodo de tiempo reciba un pago de ellos?
Muchas gracias por su repuesta.
Buenos días! Quería exponer el caso de mi novia. Ella, su hermana y su madre son propietarias de un piso desde hace más de 10 años. No es su vivienda habitual.Ahora su madre y su hermana quieren salirse del piso, pero tengo entendido que su madre puede donarle el piso pero su hermana tendría que hacerle una venta a mi novia.¿ cuanto supondría el impuesto de sucesiones y donaciones, el impuesto de la plusvalía municipal y el irpf? El piso se encuentra en la ciudad de León. Muchas gracias por su atención.
Un saludo
Pedro
Caso para nota…el marido de mi suegra (20 años casados) quiere donarnos a mi mujer y a mí una finca con cuatro viviendas de una propiedad indivisa. A cambio debemos hacernos cargo de la deuda que pesa sobre la propiedad, unos 250.000€ y ceder un usufructo para mi suegra y para él.
La propiedad tiene un valor aproximado de 600.000€ y está en Cataluña, paga 2.000€ de Ibi.
Mejor donación? Coste.? O compra por valor mínimo? Coste?
Nos han asesorado diciéndonos que hagamos una donación unilateral que aceptamos mediante una acta notarial pero no registramos leo acta en el registro hasta pasados 5 años…para evitar el pago de impuestos…riesgos?
Es posible que compremos un coificiente de la finca indivisa?
Saludos y gracias de antemano.
SALUDOS
CRISTIAN
Lo que le dicen tiene un riesgo enorme, y es muy difícil que no lo detecte la administración. De todos el hecho de ustedes asuman la deuda, supone que por el valor de la misma estaríamos ante un compraventa y el exceso de valor sería donación.
Buenos días:
Mi pareja y yo queremos comprar un piso de mis padres en Galicia con valor catastral 65.000 y real 195.000. La idea es pagarles 80-90.000, que después ellos darían a mi hermano en compensación (mi 50% nos lo regalan).
La alternativa sería hacer una donación sobre mi y después yo compensar a mi hermano.
¿Qué recomendaría hacer? Muchas gracias.
Buenas tardes, mi caso es un poco especial, no tengo familia ,ni hijos ni esposa ni familia ascendente, solo hermano y sobrinos, tengo obligacion de dejarles mi herencia ? y por otro lado puedo dejarle los bienes a un amigo ? vivo en Andalucia, cuanto pagaria de impuesto de sucesiones, gracias
Buenas tardes.
Tengo un piso Catalunya valorado en unos 140.000 € i quiero hacer una donación a mi mujer.
Me puden hacer una “ligera” idea de los gastos que me comportaría?Me conviene más hacer una venta?
Gracias
Mi hermano quiere darme 50000 eur pues los ha cobrado de una herencia y quiere repartirla.Pero queremos saber cuanto tendríamos que pagar por el impuesto de donaciones vivimos en asturias.
Pregunte en un notario de su localidad. no puedo contestar a preguntas tan vagas. UN SALUDO
Hola yo tengo el problema que le deje a mi hermano x dinero sin firma nada y a pasado mas de 10 años y ahora me lo quiere devolver.Si meto el dinero en el banco 30000euros me pueden llamar hacienda y tengo que pagar o tambien escuchado que puedo hacer como si fuera un prestamo que me hace mi hermano a mi y lo tengo que regitras en hacienda y no se paga nada.Gracias y un saludo
Yo creo que no debería pasar nada si lo justifican. Quizás podrían hacer un documento notarial para justificar todos ello, tanto el préstamo como la devolución.
Hola, buenos días. Necesito un poco de ayuda ya que no sé que opción sería la más recomendable. Mi padre tiene dos solares, uno urbano y otro rústico (además de su casa habitual). Somos dos hermanos y la verdad siempre hemos pensado que no queremos nada de mis padres mientras estén en vida, creemos que ellos han trabajado mucho para tener sus cosas pero…. siempre que escucho algo del tema de herencias (en caso de fallecimiento) donaciones etc., parece ser que hay una serie de gastos y problemas. Quisiera saber cual es la mejor opción para tenerlo todo amarrado y que cuando fallezcan sea lo menos problemático y más barato posible (si es mejor hacerlo mientras estén vivos lo haríamos si es la mejor opción). Soy de Andalucía. Muchísimas Gracias.
La mejor opción por coste es difícil de valorar, pues depende del valor del patrimonio de sus padres. Normalmente es más barato hacerlo por sucesión, pues no hay repercusión en IRPF, y además suelen haber mas reducciones en el impuesto de sucesiones que en el de donaciones. Dicho esto, la CA de Andalucia tiene una fiscalidad de las más gravosas de España, pues existen en herencias una bonificación de 170.000 euros, pero que pueden llegar a perderse según el valor de la herencia. A modo de consejo, muy sencillo, que sus padres hagan testamento y cuantos mñas hereden será más barato. Si quiere que le remita a algún compañero para tratar estos temas más en profundidad, dígamelo con confianza. Un saludo y gracias por seguirnos.
Buenos días,
Los padres de mi marido quieren donarle un piso que actualmente está alquilado en renta antigua y no saben si es mejor donárselo en vida o dejárselo en testamento. Tampoco sé si tenemos que tasar la vivienda a día de hoy, ya que es una vivienda que tiene 47 años y está en una población de Madrid. Gracias de antemano por su ayuda.
Suele ser más barato heredar, pero como comprenderá no puede opinar sin conocer todo el asunto. Un saludo
Buenos días,
Estoy un poco perdida con este tema, me han informado por varias vías y cada uno me dice una cosa diferente.
Dispongo de un piso en la comunidad de Madrid que me gustaría donar a mi hermana.
El valor es de unos 80.000€.
Tengo duda de la cuantía que puede suponer la plusvalia ya que se trata de un piso de hace 30 años.
Gracias,
Tamara
La plusvalía municipal se devenga por un periodo máximo de 20 años. Depende del valor catastral del suelo. Seguro que la Comunidad de Madrid dispone de aplicaciones informáticas.
Quisiera saber que valoración se aplica para el pago del incremento patrimonial en una propiedad, donada.¿El valor catastral o el valor escriturado en el momento de la compra?La compra data del año 1973 por un importe de 100.000pesetas (+/-600euros) siendo el valor de mercado actual de 400.00 euros. ¿Se consideraría un incremento patrimonial de 399.400 euros y pagaría el 21% sobre esa cantidad?
Es correcto lo que dice, pero debe tener en cuenta algunos aspectos más, como son los gastos por usted asumidos tanto en la compra como en la venta, y la aplicación de un porcentaje de exención por antigüedad. Con lo que nos dice la renta tributable serían aproximadamente 21000 euros, y por otro lado esa cantidad podría ser compensable en ocasiones con alguna pérdida.
Muchas gracias por seguirnos. De todos modos esta información no es un dictamen jurídico, que solo podría ser considerado como tal, a la vista del examen de su documentación y circunstancias globales.
Hola, mis Padres poseen una vivienda en Las Rozas de Madrid. Respecto a dicha propiedad, barajan la posibilidad de donármela. Mi intención sería derribarla y hacer mi vivienda habitual.
Creo que los porcentajes por tributación depende de la cuantía son: 21% hasta 6.000 euros, el 25% para las cantidades entre 6.000 y 24.000 euros y un 27% para las cantidades que excedan los 24.000 euros.
Mi preguntas son: ¿Cómo se establece la cuantía, con el valor catastral o con alguna otra base imponible? Si la respuesta es a través de la base imponible, ¿Cómo puedo averiguar dicha cantidad? ¿Existe alguna exención al respecto en la CCAA de Madrid?
El inmueble, actualmente tiene un valor catastral de unos 28.000 €, si yo a dicho valor le aplico un 27%, obtengo un resultado de unos 7.500 €. ¿Sería esta la tributación a pagar?
Muchas Gracias.
Mi padre falleció, y soy heredero no había testamento y quiero donar la casa a mi madre.
Y Cuenta cuesta hacer una escritura y una donación?
Hola, mi pregunta es la siguiente: si poseo una vivienda que voy a donar a mis hijos en la Comunidad de Baleares, pero residimos todos en Madrid, ¿donde debo pagar el impuesto de donaciones, en Baleares o en Madrid?
Perdón, no he finalizado la consulta. En caso de ser en Baleares, que tanto por ciento del valor del piso supone el impuesto de donaciones? Veo por sus respuestas anteriores que en Madrid es un 1%.Gracias
Buenos días:
Mi caso es el siguiente….
Mis padres heredaron de mi hermano fallecido un piso en el 2001 con 5 años pagados solo de hipoteca.. Paso el piso como es obvio a mis padres y esta escriturado a su nombre y todo legalmente.
El caso es que aunque esta a su nombre el piso paso a ser mio y yo me hice cargo de la hipoteca del piso y ya lo tengo pagado.. creo que lo acabe de pagar en el 2010.
Siempre hemos querido cambiar las escrituras y que el piso pase a mi nombre el tema es que no sabemos que es más ventajoso economicamente. Si compraventa , donación… o esperar a heredar. Mis padres tienen testamente ante notario y expone que el piso pasaría a mi… Supongo que habrá que pagar para las 3 opciones pero antes de dar el paso me gustaría saber que me saldria mejor… y bueno si a mis padres les repercute algo y tendrian que pagar algo.. no se.. estoy hecha un lio.
Dato importante el piso es de Valencia. Y creo que el valor catastral es de 36500 euros mas menos
un saludo
Lo más barato suele ser heredar, pero una opinión sin ver documentación es muy arriesgado. PREGUNTE en cualquier notario de Valencia. Muchas gracias por seguirnos
Buenas tardes
He estado leyendo todos los posts antes de consultar y no encuentro nada parecido.
Estoy divorciado desde hace más de 30 años y la vivienda que compartíamos la está disfrutando ella por decisión judicial y no he vuelto a comprar otra. En la provincia de Barcelona.
Mi pregunta es: ahora, más de 70 años. Si compro un piso se puede considerar como primera vivienda al no poder disponer de la otra?. Dadas estas circunstacias, podría tener algún tipo de bonificación?. La nueva adquisición seria en la provincia de Tarragona.
Gracias de antemano y mis disculpas por las molestias que les pueda ocasionar.
Por la compra y respecto de los impuestos que gravan la compra, es decir el IVA o el ITP, no creo que tenga ningún tipo de bonificación. Una vez comprada la vivista será habitual a efectos de renta y patrimonio.
Un saludo
Saludos, soy una chica de 25 años andaluza. Mi padre quieren donarme 69500 € para comprarme un piso que será mi vivienda habitual. Quería saber cuál sería el impuesto de donaciones que yo como donatario tendría que pagar en este caso. Asimismo, saber si a él como donante le conllevaría algún tipo de impuesto también. Muchas gracias, saludos
Pregunte mejor en Andalucía, se trata de un impuesto autonómico y tendría que buscar si hay bonificaciones. En Catalunya, por ejemplo la hay.
Pero respecto de su madre no tendrá ninguna consecuencia.
Hola buenas, soy andaluz residente en Andalucia en la vivienda de mis padres. Como saben, aqui no hay reduccion alguna del ISD, entonces mi duda es, si para una vivienda con un valor catastral de 364.000€, nos conviene mas que me la donen en vida o esperar a legar por fallecimiento. No estoy seguro pero creo que en el caso mortis causa hay una bonificacion del 95% vivienda habitual de quien lega, extensible al 99% si vivo yo tambien aqui.
Muchas gracias de antemano
Tengo un 65% de minusvalia. Vivimos en casa de mis suegros. Soy de Cataluña. Tengo un piso a mi nombre pero no puedo alquilar pq sino me quitan la pension. En cambio mi marido por lo poco q cobra podria hacerlo. Me costaria mucho hacer una donacion a mi marido del piso?. Muchas gracias!!!
No puedo contestar sin ver un pape y sin saber valores
Quisiera saber si hago una donación a un hermano de un 25% de un piso, que es la parte que me corresponde porque este me crea deudas como no pagar comunidad y no pagar IBI y lo esta habitando desde el año 1989 y sigue con la misma practica de no pagar. Gracias y un cordial saludo
Perdone pero no se lo que me pregunta
me pueden ayudar una vez veamos el tema les llamare para segur el proceso
mi padre esta malo tiene 76 años, tiene una finca de limones y agucates, la finca segun el impuesto de patriminio vale 90.000€, hay alguna forma de que me la pueda ceder es decir donaciones o algo asi y no pagar impuestos, yo no tengo ni piso ni nada, yo me voy a decicar al cultivo y mantenimiento de la finca, esta en malaga
muchas gracias
Podría tener alguna bonificación fiscal, en caso de ser profesional de la agricultura y poder demostrarlo
Buenos días, tengo una casa en el pueblo en la que soy propietario al 100%, en ella viven mis padres y mi hermana, quiero cederle o hacer una donación a mi hermana del 50%, me gustaría saber los gastos que me van a repercutir en hacienda y en otras instituciones. la casa no tiene hipoteca, está pagada.
Lo tiene respondido en la entrada. Los costes dependerán del valor.
Buenos días.
Tengo un negocio y actualmente tengo una vivienda con una hipoteca, estoy pensando en donar la vivienda a mis hijas, pero no sé si puedo hacerlo y cómo.
Gracias
Claro, el modo es una escritura y el coste habría que analizarlo en funció de valores y otros aspectos.
Buenos dias, mi madre quiere hacer una donación a sus hijos, concretamente 20.000 a cada uno. ella reside en Alicante y yo en Madrid. lLa pregunta es¿cuanto tengo que pagar de impuestos? y la 2ª como tributa en la declaración de la renta ese aumento de patrimonio? muchas gracias.
No habrá repercusión en renta. El impuesto de donaciones será muy escaso pues entiende aplicable a normativa fiscal de Madrid, que tiene esas donaciones muy bonificadas.
Somos dos hermanas y mi madre nos quiere donar su piso. Mis padres lo compran en 1982 y luego posteriormente, en 2006, le fue adjudicado a mi madre por liquidación de gananciales al separarse.
Querríamos saber que cantidad es la que tenemos que tener en cuenta para calcular lo que mi madre tendrá que pagar en el Renta ¿la que aparece como valor catastral en el recibo del IBI, el valor que se le puso al piso en la Escritura de liquidación de gananciales, etc…?
Ella está recibiendo una pensión no contributiva
Todos somos residentes en la Comunidad de Madrid
Muchas gracias
Habrá dos valores una mitad será el valor de fecha de compra, y la otra mitad el valor a fecha de fallecimiento de su padre, todo tal y como resulta de las correspondientes escrituras.
Buenos días, voy a comprar una vivienda cuyas propietarias son mi madre y mi tia. La parte de mi tia la tengo que pagar y serán 70 mil € y la parte de mi madre la recibiré en donación por el mismo valor. La vivienda está situada en la provincia de Barcelona, en el término municipal de Montornes del valles. Mi pregunta es cuanto tengo que pagar a hacienda para recibir la donación? Y cuanto tiene que pagar mi madre por donar me la?
La vivienda tiene 40 años, no está reformada y tiene un valor catastral de 107 mil€.
Mi madre la recibió en herencia por defunción hace 9 años.
Gracias
Su parte sería un 5%, y quizás pueda aplicar una bonificación del 95% por ser vivienda habitual. Los gastos de IRPF no puedo calcularlos con los datos que nos da
Si la hipoteca la firmo en enero del 2016, cuando tendría q realizar el pago de los impuestos en la declaración del 2017 o antes? Tanto para el donante como el donatario.
Gracias
para el dontario en 30 días. el donante en la declaración del renta del ejercicio, es decir 30 junio del año siguiente
Vivo en Aragón, mi madre va a donarme una cantidad de dinero estando exenta la donación . Debo hacer escritura pública o un documento privado es suficiente? En ese caso podrían adjuntarme algún modelo o indicarme si hay alguna claúsula obligatoria. Muchas gracias por su atención y disponibilidad.
Se trata de una respuesta profesional, que evidentemente no puedo contestar por web. De todos modos debe hacer usted escritura.
deje mis escrituras a mi cuñado para una hipoteca y se cambio de nombre al suyo ya que la casa era de mis tios y iban a su nombre y ahora quiero que me agan una dinacion de la vivienda porque vivo ahora en ella antes no vivia que necesitaria para acer la donacion y que me la pongan a mi nombre y su costa aprox. gracias
sin saber valores, no lugar de situación de la finca es imposible contestar
Buenos días,
Mi pareja y yo queremos comprar una casa y vamos a escriturarla a nombre de uno de nosotros, pero la hipoteca a nombre de los dos. Nos han dicho que puede considerarse una donación encubierta por parte de hacienda, pero como somos de Madrid estaría bonificada al 99%.
La duda que tenemos es que uno de los requisitos para esa bonificación, es que la donación conste en un documento público, pero no sabemos si ese documento debe ser una escritura de donación o sería suficiente con las escrituras de compraventa e hipoteca.
Muchas gracias y un saludo.
Buenos dias,
Tengo dos hijos y estoy divorciada aunque tengo una pareja de hecho. La vivienda donde resido es de mi propiedad, está en Andalucía y puede tener un valor de unos 600.000 euros, quisiera saber cuando yo fallezca cuanto tendrían que pagar mis hijos y si sería más favorable donárlo en vida?
en principio suele ser más barato heredar. Pero en su decisión o debe de valorar solo el coste, sino también su seguridad.
Mi madre me ha donado su piso en vida. Este piso está alquilado desde enero de 2013 ¿Cómo tengo que comunicar al inquilino el cambio de dueño? ¿tengo que hacer un nuevo contrato de alquiler?
Muchas gracias
simplemente comuníquele donde debe de pagar las cuotas.
Hola, quisiera saber, en caso de que un inmueble sea propiedad de 5 hermanos, y uno de ellos quiera donar su parte a su hijo, cual seria la base imponible, el valor total de la vivienda o solo la quinta parte?
El de la quinta parte
Buenos dias
Recientemente mis padres, residentes en Asturias, me han donado un piso en Madrid. Yo soy residente en Madrid, y he tributado por donaciones en Madrid. La donacion es de la nuda propiedad con usufructo vitalicio. Si mis padres fallecieran en el periodo de 4 años desde la donacion, el piso seria adicionable al caudal hereditario? Tributaria por sucesiones o por donaciones? Y en que comunidad, en Asturias por estar alli el fallecido o en Madrid por haberse tributado ya una vez alli?
Muchas gracias por adelantado
El fallecimiento de sus padres, daría lugar a una tributación por cancelación de usufructo por el concepto de donaciones, que sería complementaria de lo que haya pagado usted a hora. Es decir pagaría en dos veces el impuesto de donaciones, una por la adquisición de la nuda propiedad y otra por la adquisición del usufructo, que globalmente sería como pagar por el pleno dominio.
La adición, fiscal entiendo, creo que si tendría lugar, con arreglo a las normas generales (tres años) y tenga en cuenta que la legislación fiscal de las herencia sería la de la residencia habitual del causante.
Buenas tardes. Me gustaría saber si recibo una donación de 55000€ por parte de mi hermana, qué coste tendría la donación y qué se pagaría a hacienda al año siguiente.
Muchas gracias
Solo pagaría impuesto de donaciones al tipo previsto en la comunidad de Madrid.
Buenas tardes. Respecto al comentario anterior, quería añadir que ambas personas tienen mas de 65 años y residen en la comunidad de Madrid.
Muchas gracias
buenos dias. Hace unos dias firmamos a mi favor la donacion de un terreno. Tengo una discapacidad + 65% que se reflejo en la escritura, aunque no se para que,porque por este camino no tiene ninguna ventaja fiscal. resulta que ahora, a la hora de pagar la liquidacion me sale 11000€ mas de lo que me dijo el notario. y resulta que tambien nos hemos informado de que si esa donacion se hubiese echo como patrimonio protegido la liquidacion seria practicamente cero. lo comento en notaria y me dice que no son asesores fiscales y que es lo que hay.y que no se puede modificar la escritura para polnerla como patrimonio protegido.¿ es eso asi? ¿puedo presentar la liquidacion de patrimonio protegido aunque la escritura no sea tal? me parece una barbaridad de dinero unicamente por ir por caminos distintos.. ¿ve alguna solucion? gracias.
Se podría plantear una rectificación, pero sui se han pagado los impuestos será ciertamente difícil que se lo devuelvan.
Empiezo agradeciendo su generosidad y disponibilidad . Tengo una duda acerca de quién son los herederos en la situación que le planteo. Hermana de mi padre soltera, sin hijos. Mi padre fallecido. Cuando ella fallezca sin hacer testamento ¿solo somos herederos los 3 sobrinos, hijos del hermano, o lo es mi madre su cuñada? Y el resto de familia, primos, tios? ¿Puede recomendarme alguna respuesta que hayan dado en el sentido de cómo es de gravosa la herencia entre tíos y sobrinos?
¿Respecto al pago de impuestos, o para cualquie otra cuestión ¿ tiene alguna ventaja que ella haya hecho testamento o es irrelevante cuando no va a haber ningún conflicto si los herederos somos los sobrinos?
Muchas gracias.
Si mi padre (mayor de 65 años) dona a sus hijos una casa, tiene algun tipo de reducción o exención para el cálculo del incremento patrimonial en IRPF .? ¿Sería necesario que la vivienda fuera la vivienda familiar? . la operación se haría dentro del año 2015. Es que sale toda “una pasta ” la donación. Muchas gracias
Hola buenas!!mi amigo esta enfermo y quiere regalarme su piso!!que tendría que hacer el exactamente??muchas gracias
Vivo enMurcia y tengo una hermana con problemas economicos.Me gustaria donarle 60,000 euros.Tengo obligacion de hacer donacion?
Si se lo da evidentemente es donación. Otra cosa es que deba de pagar. En principio si, pero me imagino que lo que está haciendo usted es pagar una deuda de su hermana, por lo cual el planteamiento sería distinto.
Mi hija quiere donarnos el piso que constituye primera vivienda, lo compró en 2010 por 180000€, tiene una hipoteca de 60000€ , pagó 5% de ITP. Para nosotros también seria primera vivienda y tenemos la consideración de familia numerosa. ¿Qué impuestos debemos pagar?.
Lo que debe de tener en cuanta es que la deuda pendiente no rebaja el valor de la transmisión. Es decir si el piso vale 180.000 aunque tenga una hipoteca pendiente de 60.000 deberá pagar impuestos por 180.000. Si es una donación el tipo dependerá de la comunidad autónoma.
Vivo en Lleida. Tengo una hipoteca sobre mi vivienda que ya tenia antes de casarme con mi segunda esposa. Esta acaba de cobrar una herencia de su padre, fuera del estado español, y quiere darme el dinero para liquidar la hipoteca. Cual es la manera mejor para pagar menos impuestos? La cantidad es de 92.000 euros.
Voy a donar a mi hija la nuda propiedad de dos locales y no sé qué precio he de reflejar en la escritura (base de los impuestos), para no tener problemas a efectos fiscales (la donación está exenta por normativa autonómica; si fuera correcto, me gustaría no tener plusvalía ni minusvalía en IRPF):
Local 1: lo compré hace 3 años por 159.000€ (precio escritura), pero el actual valor de mercado que consideraría la CA (Valor catastralx1,51) sería menor, 147.980.
Local 2 (ocurre lo contrario): lo compré hace 2 años por 90.000 (precio escritura), pero el actual valor de mercado que consideraría la CA (Valor catastralx1,51) sería mayor (105.148,86).
¿Podría reflejar en la escritura respecto del local 1 el precio de adquisición (precio en escritura) y respecto del local 2 el precio de adquisición SUMÁNDOLE GASTOS de dicha adquisición (impuestos, notaría, registro, amortización …etc.? ¿O debería reflejar necesariamente el valor mayor de todos, siguiendo las normas del impuesto sobre patrimonio: es decir, respecto del local 1 el precio de adquisición (precio en escritura), y respecto del local 2 el valor real de mercado que le atribuiría la CA (valor catastralx1,51)?
¿Qué debería reflejar y qué efectos tiene cada opción en IRPF -minusvalía o plusvalía, compensación…? ¿Se tienen en cuenta como precio de adquisición todos los gastos inherentes a la misma?
MUCHAS GRACIAS
No, pero debe de tener en cueta la norma de calculo del incremento de patrimonio, donde si pueden tener en cuenta los impuestos pagados y otros gastos.
Perdón, respecto de la consulta anterior olvidé mencionar que los locales están en Aragón y la donación cumpliría los requisitos para su exención (hasta 31 dic 2015)
Lo mejor es que pregunte con quien le vaya a hacer la escritura
Mi tia quiere donarme un apartamento en madrid. Valor catastral 138.000. Edad de mi tia 85. Yo tengo minusvalua 90%. Cual seria el importe de los impuestoa a pagar” gracias
Pregunte en Madrid, con lo datos que nos da no puedo calcularlo.
Hola, mi suegro ha recibido 20.000€ del seguro de vida de mi mujer y como entiende que ese dinero en realidad nos corresponde a la família, ha decidido donarlo a mis dos hijos (menores).
El caso es que me comentan que para poder beneficiarnos del impuesto reducido del 5% (estamos en Catalunya) tendríamos que hacer Escritura pública.
Mi pregunta es, cuanto nos puede cobrar un notario por realizarnos esta escritura?
Gracias
Calcule s unos 200 euros, algo arriba o abajo. No soy más concreto, porque el coste total solo lo puedo saber una vez confeccionado el documento.
Quisiéramos donar a nuestro hijo un apartamento del cual somos copropietarios mi mujer y yo, cuales serian los costes?
Residimos en Cataluña.
Para mi hijo seria vivienda habitual, tiene 28 años y no tiene ninguna propiedad.
Compramos el apartamento en 2010 por 60.000€
El valor catastral actual es de 21.749€ X 2 (coeficiente de Salou) 43.498€, que es un valor inferior al de compra
Agradeceria mucho una respuesta.
Un saludo
Buenas tardes, primero agradecer este articulo y sus respuestas.
Mi madre tiene 80 años y quiere regalar a cada hijo (somos 5 hermanos) estas navidades 6000 €, mi pregunta es si por tan poco importe se tiene que hacer escritura publica y cual serian los gastos que originaria ese importe a cada hermano. Vivimos todos en Catalunya, mi madre tambien.
Muchas gracias
Buenos días. Estoy interesado en construir en un terreno que heredaron mis dos hermanos, por mi parte también heredé otro. Ellos no tienen ningún interés en las tierras. ¿Cuál será la operación más beneficiosa para mí? Me han hablado de permutas, donaciones, compraventas… Agradecería un consejo por su parte. Un cordial saludo y muchas gracias por el mantenimiento de esta web.
No se puede contestar con los datos que me da. La opción de compraventa donación depende de que hay precio, y si hay precio se debe de justificar.
Hola, soy Chilena y tengo residencia en la comunidad de Madrid desde Julio 2013 (por matrimonio que fue en diciembre 2012), pero estoy empadronada en mi municipio desde agosto del 2012. Ahora mi madre que vive en Chile me hará una transferencia por 20.000 como regalo, para optar al beneficio de la reducción impositiva de la comunidad me pide que se haga en escritura publica, pero en este caso que está en Chile como lo debo hacer? Puedo hacer la escritura acá en Madrid si ella no está acá? Por otro lado me piden que tenga residencia habitual en Madrid el mayor tiempo de 5 años, en mi caso los cumplo al haber llegado a España en el 2012? Muchas Gracias, Claudia
Es un tema dudoso. La residencia debe de ser la mayor en los últimos cinco años. Yo creo que usted es residente en Madrid, pero quién lo tendrá que decidir es la Comunidad Autónoma. El tema de la donación se puede hacer desde Chile y España. Es cuestión que se pongan de acuerdo.
Buenas tardes. Soy residente en Cataluña
Mi padre y mi hermana me pueden ayudar en la adquisición de un local para un negocio. 12mil cada uno. Mi pregunta: ¿Que tengo que pagar de 24 mil que me va a prestar? He leido que si es para un negocio hay reduccion. La siguiente pregunta es ¿que debo hacer? Estoy algo confuso
Gracias
Lo lógico es que le hagan un préstamo.
Hola buenas voy a comprar un piso pero tengo una deuda con la seguridad social y la cuenta la tengo con mi madre yo de autorizado el piso le queremos poner a nombre de mi mujer pero no a tenido Ingresos nunca y no sabemos cómo hacerlo
Hola,mi marido y yo queremos donar 287.000 euros a nuestra hija para la compra de un piso en la comunidad de Madrid nos gustaría saber cómo hay que hacerlo y si tiene que pagar algún impuesto después de haberlo adquirido?.
Lo normal es donar el dinero en escritura, y que su hija compre el piso. De todos modos consulte mejor en Madrid, pues son impuestos locales
Buenos días, mi padre recibió de un premio 100000 euros del cual ya pago a hacienda su parte correspondiente, ahora quiere hacerme un traspaso de ese premio el 50%, que coste conllevaría esto? La provincia es sevilla.gracias
Pregunte en la Hacienda de Sevilla o en una notaría de su localidad.
Mi padre de 81 años quiere cambiar el nombre de plaza de garage en propiedad hacia mi ( su hijo)antes de que pase algo…Vivimos en Barcelona, ¿que es mejor? ¿donarmela? ¿vendermela por un valor X?…donde acudimos? Gestoria,abogados…?
Graciad y buenas fiestas
Vaya directamente a una notaría
Hola, si quiero constituir una sociedad anónima, y en la constitución hago una aportación de un local que mis padres me donan, ¿qué impuestos (tipo y cuantía) debo pagar?
Ya he comentado en la entrada el sistema de consultas.
Buenos días,
Primeramente agradecerle su atención.
Mi consulta:
Ayer recibí una donación por parte de mi padre y de mis dos tias (mayores de 65 años), de una vivienda de un pueblo con su respectiva parcela que a su vez ellos recibieron por herencia hace poco más de tres años. En las escrituras de herencia se realizó la valoración de tasación según las tablas de la CCAA (Castilla y León) y en la escritura de donación se ha realizado siguiendo los mismos pasos, obteniendo un valor menor. Entiendo que los donantes no ven incrementado su patrimonio, por lo que concretando mi pregunta, ¿deben los donantes que pagar en la declaración del IRPF por la donación?, ¿es correcto tomar el valor de tasación para las escrituras el que se puede calcular en la página de Hacienda de las CCAA?
PD: la vivienda es de 1944 para reformar entera.
Muchas gracias por su tiempo.
Tendrán que hacer la correspondiente declaración y si sale negativa, será una pérdida que podrán compensar con ganancias de la misma naturaleza, del ejercicio y de los cuatro siguientes. La AEAT puede comprobar valores, pero a diferencia de las CC AA, no suele ser frecuente.
Buenos días,
¿Habría alguna manera de contactar con ustéd en privado?
Muchas gracias
Buenos días,
Primeramente quería agradecerle su atención.
Mi pregunta es la siguiente:
mis padres tienen una casa en guadalajara y ya son muy mayores. Lo que quería preguntar es si es mejor que me realicen una donación/venta de la casa en vida o, espero que dentro de muchos años, a que fallezcan y ser propietario por herencia. Entiendo que depende de los tributos en Castilla la Mancha.
Muchas gracias y un saludo.
La opción venta donación, no existe, puesto que hoy en día, se deben de justificar los medios de pago. Normalmente es más barata una herencia que una donación, pero debe de hacerse la comparación sobre datos concretos.
Sien su padres muy mayores como dice, lo que si recomiendo es hacer un poder preventivo, para que usted pueda gestionar el patrimonio de sus padres, en caso no poder valerse ellos.
Un saludo
Buenas tardes, soy una mujer de 42 años que vive con sus padres. Ellos tienen una casa que es su vivienda habitual y mi domicilio habitual tambien. Decir que yo poseo otra vivienda. Aprovechando que Galicia practicamente ha eliminado el impuesto de donaciones y sucesiones querian pasarme la casa en donacion. Ellos tienen 68 y 74 años. El valor catrastal de la casa anda por los 120.000 euros. La casa la construyeron en el año 92 pero ya no tenemos todas las facturas. Se que tengo que pagar la plusvalia, pero me preocupa el incremento patrimonial que tienen que pagar ellos. Como calcular el precio de adquisicion?. Hablariamos de mucho dinero?. Muchas gracias.
Buenas tardes ! Mi abuela ha fallecido dejando testamento y mi padre quiere hacer una donación a sus hijos. Quisiera saber si puede hacer la donación a un solo hijo al no querer hacerse cargo de los pagos el resto de hijos o por el contrario tiene que incluirlos a todos. Gracias
PUede hacerlo como quiera, aunque según se haga podría haber alguna diferencia de coste fiscal.
Buenas tardes, quisiera comentarles que a mi hijo le corresponde el 25% de un piso muy viejo que no creo que se venda por mas de 25 o 30.000 €. A un familiar le corresponde el 50%, y al otro familiar al que le corresponde el 25% restante no lo quiere y se lo quiere ceder a mi hijo. Vivimos en Gerona. Me gustaría saber si a mi hijo le sale a cuenta aceptar ese 25% mas, ya que tengo entendido que hay que pagar la escritura de donación, la pluavalia del ayuntamiento, trámites del notario etc, e imagino que todo corre a cargo del que acepta o sea de mi hijo en este caso. Me gustaria mucho que por favor me lo aclararan, y tambien saber qué tendremos que pagar el dia que se venda, porque de momento esta herencia nos está saliendo bastante cara ya que el abuelo no hizo testamento. Muchas gracias y un abrazo desde Gerona.
Buenos dias¡ tengo en venta una casa que heredé de mi madre, con valor catastral en unos 30.000 eu. y la tengo desavitada, y la tengo en venta por el mismo importe del valor catastral de 30.000 eu y como van pasando los años, no tengo esa suerte de venderla; y para regalarla, estoy pensando donarla al Ayuntamiento para los pobres.
¿ Me puede originar algún coste ?
Muchas gracias desde BREA DE ARAGON
El propietario de un garaje que tengo en alquiler me lo quiere donar. No tenemos ninguna relación familiar. ¿Que impuestos tengo que pagar?
En el IBI figura un valor de 10.000 €
Es en la Comunidad Autónoma de Aragón.
Gracias anticipadas
como tengo dicho en la entrada esta página no es un consultorio fiscal. Si quiere que le hagamos una valoración puede ponerse en contacto con nostros y preio examen de la documentación que solicitemos le haremos un estudio.
como tengo dicho en la entrada esta página no es un consultorio fiscal. Si quiere que le hagamos una valoración puede ponerse en contacto con nostros y preio examen de la documentación que solicitemos le haremos un estudio.
Tengo unos montes rusticos en un pueblo de la provincia de Zaragoza, tienen un valor catastral muy bajo, pago de IBI unos 13,.- euros anuales, he decidido dejarselos en Donacion Al Ayuntamiento de la Localidad. Puede hacerlo, como hago el trámite, que gastos conllevaría el asunto.
Gracias.
Si puede hacerlo, el coste depende del valor de los bienes (que no ha de coincidir con el catastral) y su pacto con el ayuntamiento. Pero en principio a usted solo le debería afectar en su IRPF, e intuyo de manera insignificante.
Quiero dar a mi hija 20.000 euros para ayudarla en la compra de su primera vivienda. Tengo que hacer alguna gestión notarial? Cuanto tendría que pagar? Ella vive en Madrid y yo en zaragoza
Gracias
Hola mi pregunta es. Mi tío me quiere donar el piso do de estoy viviendo.. El piso vale unos 120.00 cuanto me costaría la donación vivo en aragon Zaragoza
Tengo una sobrina carnal, y le quiero donar unos locales en Zaragoza, valen unos 150.000 euros, lo digo por el valor catastral y el valor que pueden tener actualizado.
Les quiero preguntar cuanto le costaria a mi sobrina la donación.
Hace unos 20 años que soy propietario de los locales.
Quien tendria que pagar los gastos de notaria, registro. A cuanto ascenderia más o menos el importe de los impuestos de Donaciones y el Impuesto Municipal.
Solo valores aproximados para hacerme una idea.
Con los datos que nos no es posible hacer un presupuesto pues nos faltan varias variables. O bien consulte en una Notaria de Zaragoza, o si quiere hacer la consulta con nosotros por mail le pediríamos cierta documentación. De todos modos le anticipo que el impuesto de donaciones no será barato, pues no habiendo derecho a bonificación (que intuyo), el tipo de donaciones puede ir al 30% de 150000 euros
Hola! Mis padres tienen una parcela en una urbanización de la provincia de Barcelona. Compraron el terreno hace unos 10 años por 60.000 euros pero después se tuvo que pagar la urbanización, en total (compra+urbanización) les ha acabado costando unos 130.000 euros. Ahora me la quieren donar para que yo me pueda construir ahí una casa. Y quería saber el importe aproximado de impuestos que costará esta donación, y los pasos que se deben seguir para hacerla. Gracias.
Los pasos son hacer una escritura, pagar los impuestos e inscribirla la escritura en el registro. Para saber el coste tendríamos que saber el valor actual de la parcela y el valor catastral. Lo único que le puedo precisar es que si la parcela no pasa de 200.000 euros el coste del impuesto de donaciones será el 5%.Para una estudio más detallado, si quiere, se puede poner en contacto con nosotros,
Hola mi pregunta: en una donacion entre extraños, una chica dona la mitad de una propiedad de valor 114.000 eur.segun valor cadastral. El valor de la mitad a la propiedad que dona 57000 y esta es donada a tres personas que son hermanas entre si. Que porcentage tendrian que pagar estar al ser extraños.
Gracias
Depende de la ley fiscal aplicable, pero estando el inmueble en Catalunya, calcule una 18% cada donatario, sobre el valor de lo recibido
Buenos días, Primero felicitarle por el blog.
Mi suegra tiene un piso libre de cargas en Lleida, que quiere vender para darnos 50.000€ para la compra de primera vivienda habitual y el resto para liquidar parte de su hipoteca actual. Mi pregunta es referente al impuesto de donaciones, se podría aplicar alguna bonificación al ser un importe inferior a 60.000€? o dicho de otro modo cuál sería la base imponible a la que aplicar el 5% para calcular el impuesto?
Por otro lado, en la declaración de IRPF de mi suegra, tendría que declarar el importe total de la venta del piso o podría restarse los 50.000€ que nos donara?
Gracias de antemano
Hola
Me podrias decir el coste de hacer una escritura publica para una donacion de 96.000€?
Soy residents en Catalunya.
Muchas gracias
Deborah
Buenas tardes:
Mi padre me quiere realizar una donación en vida de unos 30000€ en la Comunidad de Madrid.
¿Cuales serian los pasos?
Ir al banco, hacer la transferencia con su correspondiente recibo y después?
Saludos y Gracias
Hola !!
Me gustaría que me dijera todos los gastos que tendría si mis padres me donaran un local en Barcelona ciudad, el valor cadastral es de 85.525€, si espero a que fallezcan que tendría que pagar entonces por la herencia de este local?
Los costes de notaria a cuanto ascenderían ?
Gracias
Con esos datos no le puede decir todos los costes. El impuesto de donaciones sería el 5% del valor de la finca, que no será el catastral, sino el que corresponda por las tablas de la Generalitat. la pluvalía municipal depende de factores que desconozco como antigüedad y valor catastral, y lo mismo con la repercusión en renta.
Que datos necesitaría entonces para poder hacerme una idea ?
Hola !!
Me gustaría que me dijera todos los gastos que tendría si mis padres me donaran un local en Barcelona ciudad, el valor cadastral es de 85.525€, si espero a que fallezcan que tendría que pagar entonces por la herencia de este local?
Los costes de notaria a cuanto ascenderían ?
Gracias
Se necesita tiempo que sus padres hayan disfrutado el local, valor catastral, precio de adquisición,…
De todos modos, casi siempre, es mas barato heredar.
Hola.
Tengo un piso, el cual hace 25 años mis padres me hicieron una donacion y a la ves dispongo de
la escritura de donacion.
Tengo 2 preguntas: la 1ª ¿lo puedo vender con esa escritura sin ningun otro requisito.?
La 2ª Si lo vendo que pagos tengo que efectuar o mejor dicho, que tanto por % me reclamara el estado o el fisco.
Gracias
Antonio Lopez
Puede venderlo. Usted deberá pagar la plusvalía municipal y es muy posible que tenga una repercusión en IRPF. Pero sin dato no puedo contestar. Y recuerdo que esta página es una llamada al asesoramiento y no un consultorio.
Buenos dias ! Mi marido heredó un dinero de su madre, no tenia propiedades. Ahora lo tiene en el banco a su nombre. Hemos pensado en comprar un piso para alquilar pero él cobra él cobra el subsidio para mayores de 55 años. Si tiene un rendimiento extra le quitaran las ayudas ? Si lo pone en nuestra cuenta conjunta para comprar el piso a nombre de los 2 seria una donación al conyuge, cuanto hay que pagar de impuesto por esa donación ? Somos de Barcelona. Muchas gracias.
Vamos a inscribirnos en el registro de Parejas de hecho de Canarias. Desde hace 30 años que vivimos juntos, compartimos cuentas corriente (cotitulares), inversiones en Bolsa, Fondo, etc. (50%) ; además, tenemos suscritos Planes de Pensiones cuyo beneficiario en caso de fallecimiento de uno es el otro. A lo largo de nuestra convivencia hemos adquirido 5 viviendas (2 de las cuáles están a nombre de uno y las otras 3 a nombre del otro) y un terreno (a nombre de uno). No tenemos descendencia ni padres. Pensando en el futuro, y queriendo que en caso de fallecimiento de uno sea el otro el que lo herede todo: ¿Cuál sería la mejor solución desde el punto de vista fiscal? ¿Testamento? ¿Donación -en Canarias, la donación entre parejas de hecho tiene una bonificación del 99,9% de la cuota tributaria-?, etc.
Buenos días.
Tengo una casa en Catalunya desde hace 20 años. Su valor catastral es de 150000€. Quisiera donarle la mitad a mi esposa ¿Cuánto podria costar la donación? La casa está en Pallaresos, provincia de Tarragona.
Muchas gracias.
El impuesto de donaciones sería el 5% del valor de la mitas del piso. Los otros impuestos no puede calcularse sin mas datos. Un saludo
Buenas tardes.
Mi suegra tiene una casa,valorada en unos 90000€, que quiere donar a mi marido y a mi cuñada. Vivimos en la comunidad de Madrid, y mi suegra, desde hace 1 año en Guadalajara.
Mi duda es, si es mejor que les haga una donación, o es más interesante esperar a heredar. Muchísimas gracias
Estimado ,
Yo vivo en Brasil y mi marido tiene un hijo que vive em Madrid, está casado con una española y tiene una hija . Queremos hacer una donación en efectivo (300.000,00 euros) para que ele comprar una propiedad (vivenda) y le gustaría saber los procedimientos y el costo y se la necesidad de los servicios de un notário.
ya que encontrar un notario en Madrid ? ¿Me podría indicar alguna ?
Gracias
Pregunte en el colegio notarial de Madrid
Hola!,
Nuestro padre ha fallecido sin Testamento. Los hijos estamos pensando en renunciar a la herencia económica (130.000 euros) en favor de nuestra madre. ¿Cómo podríamos hacer para que fuese lo menos costoso Fiscalmente para todos?
¿Tendremos que aceptar la herencia y luego donarla a nuestra madre?
Estamos en la Comunidad Gallega.
Un saludo y Gracias.
Hablen directamente con el Notario que haya en su localidad. Pero si el impuesto no está prescrito, la renuncia no creo que tenga ninguna transcendencia fiscal. De todos modos habría que analizar muchas cosas, como régimen matrimonial, valores…, y saber que entienden ustedes por renuncia.
Por renuncia quiero decir que le cederíamos o dejaríamos el dinero de nuestra herencia a nuestra madre (le donaríamos? ).
El régimen matrimonial eran gananciales.
Muchas Gracias. Un saludo.
Lo que le dije es muy difícil contestar por esta vía, ya que podría generarle errores. No se si la renuncia implica los gananciales entre otras cosas…Consulte su caso concreto en su localidad.
Hola, que porcentaje se aplica ahora en el 2016 a las donaciones? En mi caso seria una casa.
Muchas gracias.
No puedo contestarle dada la vaguedad de la pregunta. Una donación depende de muchos factores.
vivo en sevilla, cuanto me costaria donar a cada uno de mis dos hijos 100.000 euros
El impuesto de sucesiones es autonómico, por lo que no tengo mucha familiaridad con el de Andalucía. La tarifa del impuestos rondaría los 12000 euros, por cada hijo. De todos modos desconozco si puede tener derecho a algún tipo de reducción, en función de la finalidad de la donación. Pregunte en un NOtario de Sevilla.
Buenos días, mis abuelos donaron su casa a sus 4 hijos, a la muerte de mis abuelos mi madre ha decidido quedarse con la casa y va a hacer una extinción de condominio con sus hermanos. La duda que nos surge es si nos interesa más que mis padres escrituren esta casa a su nombre o sería mejor que la escrituraran a nombre de mi hermana y mío, para en un futuro ahorrarnos una nueva escritura y pagar sucesiones. La casa está valorada en el catastro por unos 50000€ y es de Castilla la Mancha. Mi hermana hasta la fecha no posee ninguna propiedad.
Si se escritura a nombre suyo y de su hermana, además de la extinción del condominio, habrá otra trasmisión, la de su padres a ustedes, es decir es como si pagaran dos veces, cuando la futura sucesión seguro que es más barata. El mejor consejo es que las cosas esten a nombre de quién las paga.
Muchas gracias.
gracias
Somos matrimonio, gananciales, de Zaragoza. Tenemos un hijo unicamente con minusvalia del 67%, el cual tiene su patrimonio particular, soltero y con curatela nuestra, judicial.
Tenemos testamento de uno para el otro y heredero universal nuestro hijo, pero, querriamos hacer una donacion al marido de una sobrina carnal de mi esposa, esa donación sería un local de propiedad del matrimonio y otro local propiedad de nuestro hijo que es primo hermano de la esposa del posible beneficiario de la donación.
¿Que grado de parentesco tiene este señor? ¿Es grado III o Grado IV?. Este caballero tiene una minusvalía de más del 33%, ¿En donación tendría alguna reducción de la base imponible?
Gracias anticipadas. Decirle que ya usé su página en otra ocasión para preguntarle un tema y me fué aclarado perfectamente.
El marido de su sobrina respecto de ustedes es extraño, no tiene parentesco, por ello fiscalmente es grupo IV, Y la relación de su hijo con su primo hermano es, colateral de cuarto grado, por ello fiscalmente es grupo IV.
Respecto de la fiscalidad, ha habido cambios recientes en Aragón, y no los tengo todavía muy profundizados. lo mejor s que hable con algún notario de Zaragoza, si quiere por privado, le puedo recomendar algún compañero.
Lo que debe de tener en cuenta es que la donación de su hijo, precisará seguramente autorización judicial.
Puede ver la última entrada del blog.
Un saludo y gracias por seguirnos
Hola!! Lo primero de todo darle las gracias por responder a tantos comentarios. Y lo segundo queria preguntar cuanto me podria costar una donación de 2 casas a mis hijos de 27 y 12 años. Quiero casarme con mi pareja extranjera y no me gustaria que mis hijos tuvieran problemas con el usufructo si me pasase algo a mi, vivo en Palma de Mallorca. Tambien queria preguntar si hay alguna manera de firmar algun documento en que mi pareja renuncie al usufructo?. Gracias de antemano.
Saludos
Es imposible contestar con los datos que nos da- El importe de la donación depende del valor de lo donado. Por lo que se refiere al usufructo, no capto la pregunta.
Buenas tardes os hago mi consulta. Mis suegros quieren donar a mi marido un terreno para que se construya una segunda vivienda en el pueblo. El terreno esta en un pueblo de Guadalajara donde residen mis suegros. Nosotros vivimos en Madrid y mi marido esta empadronado aquí desde el año 2007, me gustaría saber en que comunidad autónoma tendría que pagar mi marido el impuesto de donaciones ¿Madrid o Castilla la Mancha?. tengo entendido que si la donación es de una vivienda se paga el impuesto en la comunidad donde esta la vivienda pero que si es cualquier otro bien se paga en la comunidad donde reside el que recibe la donación y no se si es cierto. Por ultimo preguntaros como se calcula el impuesto de donaciones ¿ es un tanto por ciento del valor catastral? . Muchas gracias
Se pagará en Castilla La Mancha. El criterio es el lugar del inmueble, no importa si es vivienda. El coste dependerá del valor del inmueble, según los criterios de valoración que tenga la comunidad de Castilla La Mancha. Normalmente depende de la aplicación de un multiplicador al valor catastral. que es diferente en cada municipio. El tipo de donaciones, dependerá de esa valor, y empieza en un 7,64% y va subiendo progresivamente en función del valor.
Vigile la plusvalía municipal
Gracias por contestar tan rápido. Me refería si antes de casarse se puede renunciar a la legitima que le toca por ley de la herencia, no sé si me explicado bien. Gracias de nuevo
La herencia no se puede renunciar en vida. El motivo es que no se sabe a que se renuncia. De todos modos puede haber algún matiz según la ley aplicable.
Hola,
para poder construir una vivienda en suelo rústico, mi esposa y yo hicimos compra-venta de 15500 metros cuadrados de una finca, de 21.500 metros, que mis padres tenían al 50% cada uno, en los años 90.
tanto de estos 15500 metros (actualmente 13.000, por expropiación forzosa), como de nuestra casa, tenemos la nuda propiedad al 50% mi esposa y yo, mientras que mis padres tienen el usufructo.
Mi padre además, es propietario de otra finca anexa de 9.000 metros, y junto a mi madre tienen la propiedad del resto segregado de los 21.000.
Ahora mis dos hermanos, con el beneplácito de mis padres quieren repartirse, mediante donación las propiedades de mis padres.
¿Es factible realizar dichos trámites en vida?
Gracias
En principio si. Los problemas pueden ser fiscales, de licencias, pero por otro lado no hay problema
Hola sr. Prados,
Entiendo senyor Prados, que realizar estos tramites en vida, son juridicamente factibles, pero tal vez, mas caros economicamente.
Cree usted, que seria mas aconsejable redactar un testamento y hacer constar en este la voluntad de mis padres, de donar una propiedad a cada uno y asi, de paso, extinguir el usufructo que recae sobre nuestra propiedad?
Gracias de antemano.
Normalmente es más barato. Con os coses compra usted seguridad, pues un testamento es revocable.
Hola sr.Prados,
Muchas gracias y felicidades por este blog.
Buenas tardes Sr. Prados.
En su momento, renuncie a la herencia de mis padres, ahora, con mis dos hermanos, queremos, vender las propiedades que mis hermanos heredaron, y van a donarme la parte que yo renuncie,
que impuestos/gastos, tendre que asumir ??
El importe aproximado de la donacion sera de 100000 euros.
En Girona.
Gracias, un saludo
Una donación entre hermanos por importe 100.000 tributa al 14,29%, es decir 14.290 euros
Hola Buenas Tardes ,
Somos una Asociación cultural y queremos Donar una vivienda unifamiliar a una persona ,se llevo a un Notario y el m2 de la vivienda sale a 755 Euros / m2 útil, una casa que en su dia nos costò 4000 Euros y ahora si la queremos donar el que se lo queda tiene que pagar entre notario y hacienda 14.760,80 Euros . ¿ Es eso normal ? Gracias
El impuesto de donaciones depende de cada Comunidad Autónoma, por lo que sin saber donde está el inmueble ni su valor actual, no puedo contestarle.
Es en un pueblo de Teruel Andorra, y el valor creo que pone 63.000 Euros .
Hola buenas tardes ,, se puede sortear un piso ante Notario .
Hola: murio mi padre tenian un piso, mi parte la cedi o done ante notario a mi hermana, murio mi madre y tengo la parte de ella que la quiero donar a su hija ya que su madre ( mi hermana ) esta en una residencia y quiere ir a vivir alli pero no le dan la llave si no hago la donacion, la pregunta es : si dono mi parte estan abligados a darle la llave para entrar en el piso.
muchas gracias
El dueño tiene derecho a la llave
Buenos días,
Tengo una casa en la que tuve que meter a mi madre en las escrituras. Estamos mi marido, ella y yo, cada uno tiene un 33% de la propiedad. Mi madre quiere hacerme una donación de su parte puesto que ella no tiene nada que ver en esa vivienda. ¿Cuanto me costaría?. Podría simplemente hacer un documento en una notaria y ya esta. Gracias.
Depende del valor y del lugar donde esté la casa. Si fuese Catalunya el 5% como impuesto de donaciones, además de la plusvalía municipal y la posible repercusión en IRPF
Buenas tardes: Mi pregunta es , si se puede hacer una donacion a favor de un hijo cuando uno de los 2 padres esta incapacitado psiquicamente , en juzgado , y el hijo beneficiario es a la vez tutor del padre incacacitado?
n principio si, pero muy probablemente deba de nombrarse un defensor judicial, que diese el visto bueno a la donación.
Por motivos de trabajo tuve que ir algún tiempo a Canarias, donde me empadroné. Pero mi domicilio fiscal y residencia habitual es Madrid. Ya estoy jubilado. Quiero dar una cantidad de dinero a mi hijo (mayor de edad) que reside, esta empadronado en Canarias y no tiene que hacer declaración de irpf. ¿Que es más beneficioso para ambos? donación o préstamo con una devolución en 10 años a un interés nulo o casi nulo?La cantidad seria cien mil euros. Tanto en la donación como en el préstamo, cuanto se tendría que tributar, quien y a qué comunidad?
Madrid. Una persona amiga nos ha comunicado que nos donará 500.000.00€ en atención a razones personales. ¿Qué habría que pagar de impuesto de donaciones y qué otras cargas impositivas habría?
El impuesto de donaciones sería muy caro, alrededor de un 32%, en atención a que no hay parentesco entre donante y donatario.
Buenos dias, mi esposo tiene un piso en propiedad en barcelona, y queria donarlo a nuestro hijo menor de 30 años para destinarlo a su vivienda habitual, tiene que pagar mi marido irpf por esta donación??
Gracias
puede que si, pero depende del valor de adquisición, valor de donación y antigüedad del bien en el patrimonio de su esposo
quiero donar a mi hija 50000 €, residimos ambos en la comunidad valenciana, que tramites he de realizar, y cuanto me puede costar. El padre (donante) tiene en la actualidad 65 años y esta jubilado
Pregunte mejor en cualquier notaría de Valencia. El de donaciones es un impuesto autonómico y tendrán mas familiaridad con el.
Hola; Soy casado, padre de dos hijos y tengo vivienda habitual, mi padre tiene 79 años y quiere donarme su vivienda habitual quedándose con el usufructo. Vivo en Canarias y el impuesto de donaciones y sucesiones se ha modificado en 2016 al 0.09%, quisiera saber si por ser mayor de 65 años y vivienda habitual estaríamos excentos de plusvalía ambos o sólo mi padre, y si esta transacción afectaría en mi próxima declaración de la renta. El valor de la vivienda a donar asciende a 500.00€. Muchísimas gracias de ante mano por su valiosa y generosa ayuda
A su declaración de renta no afectaría en nada. La plusvalía solo la paga el que transmite, o sea que usted no debe pagar ninguna plusvalía. De todos modos, vigilen mucho si la reserva del usufructo puede ser causa de perder algún tipo de beneficio fiscal, bien en IRPF o en el impuesto de donaciones.
Hola ,tenemos un apartamento a nombre de una hermana y no quiere aparecer en escrituras ,para ponerlo a nombre de las otras 2 hermanas con sus respectivos ,cual es la mejor forma y más económica, esta en Murcia y valorado en 60000€
Las opciones dependerán de que haya precio o no. Con los datos que nos da es imposible hacer ningún cálculo.
Hola no hay precio es de 3 hermanas pero esta escriturado a nombre de 1 nada más y quiere desvincularse por completo regalando su parte ,la cuestión es cual es la forma más económica,si precisa de algún dato se lo facilitaremos,gracias
Entonces se trata de una donación entre colaterales. Los cónyuges de las hermanas son extraños, por lo que lo más económico sería ponerlo solo a nombre de las hermanas. De todos modos esta página n es un consultorio fiscal. Les podemos dar todo el asesoramiento que precisen pero no por esta vía. Un saludo
Hola, somos pareja de hecho desde el 2011, aunque convivimos desde el 2003, vivimos en Barcelona y mi pareja me hará una donación de 25000€,por lo que leí en el blog entiendo que debo pagar un 5% .Es así? Donde debería pagarlo y si hay alguna tramitación más que hacer. Y cual es el precio aproximado de la escritura.
Muchas Gracias
Lo que debe de tener en cuenta es que deberá acreditar la situación de pareja de hecho. Deberá hacer escritura y liquidarla en la Generalitat presentando el modelo 651. El precio escrituras estará sobre 250 euros
Mi madre me hizo una donación de su casa porque mi hermana y su marido no pagaban la casa y mi madre era su aval y para no quedarse en la calle me la dono,que consecuencias tengo con mis hermanas cuando mi madre no este.
No puedo contestarle sin ver documentación, hay infinidad de factores que pueden influir.
Buenas tardes, mi padre (ya viudo) ha realizado un testamento en el que, según le dijeron en la notaría, mi hermano no podría tener acceso a la herencia, ni tan sólo a la legítima, por no tener contacto con él desde hace años. No sé hasta qué punto esto puede ser pero, no obstante, quiere dejar todo bien atado para que, cuando él fallezca, mi hermano no pueda reclamar nada. ¿De qué manera podría dejarme el piso en el que vivimos ambos (residencia habitual) pagando lo mínimo posible? Residimos en Catalunya.
Muchas gracias.
Tengo un sobrino al que deseo donar una casa y su finca en Cantabria. Vive en Madrid. ¿A qué tributación autonómica, municipal o de otro tipo deberá hacer frente al recibir la donación? Estimo en 300.000 euros su valoración.
La ley fiscal es la del lugar del inmueble, es decir la de Cantabria, y además se deberá hacer frente al pago de la plusvalía municipal que depende de cada ayuntamiento.
Supongo que es algo inusual: Tenemos en propiedad mi hermano y yo una casa vieja y una finca de poco valor en un pueblo de Burgos. Yo quiero deshacerme de ellas, quiero renunciar sin recibir a cambio nada. Las fincas no tiene hipotecas ni cargas ninguna. Mis hermanos por supuesto están de acuerdo . Lo puedo hacer? Qué trámites tendría que hacer?
GRACIAS
Lo normal sería hacer una donación a su hermano.
Tengo en propiedad con un hermano al 50% una casa vieja y una huerta ésta separada de la casa. Yo no las necesito y quiero deshacerme de ellas. Quiero renunciar a ellas. Por supuesto no tienen hipotecas ni cargas adicionales. Mis hermanos están de acuerdo. Quiero saber si lo puedo hacer y qué trámites tendría que hacer.
GRACIAS
Tengo una propiedad rustica en Tarragona que adquirio mi excompañero esta a mi nombre. Ahora estamos separados y quiero ponerla a su nombre. El valor es de 57000 euros con todos los coeficientes aplicados. Que seria menos caro de impuestos la donación o hacer una compraventa con el mínimo valor. Puede haber algún otro medio para poder hacerlo mas económico. Muchas gracias
Si ustedes pueden demostrar que son pareja de hecho, es más barata la donación (5%), frente al 10% de la compraventa. De todos modos la alternativa como tal no existe, pues los medios d pago deben de justificarse, en caso de optar por la compraventa.
Buenas tardes, en mi caso soy hijo único y por herencia, tengo el 50% de un piso y el 46,66% de otro, siendo las otras partes propiedad de mi madre, que quiere donarme su parte en vida. Vivimos en asturias. ¿Seria muy elevado su coste?
Gracias un saludo
Depende del valor del piso, pregunte mejor en Asturias.
el valor que se aplicaria seria el catastral, que viene indicado en el pago que tuve que hacer al heredar por “sucesion mortis-causa”??? Gracias
Les cuento mis dudas:
vivo en Galicia, estoy casado en regimen de bienes gananciales. He vendido un piso que tenia de soltero, ( 100.000 ) € y quiero repartir ese dinero entre mis hijos,
1º mi mujer tiene algo que intervenir en este tema?
2º que impuestos tengo que yo, y cuales mis hijos ?
Soy Boliviano, con nacionalidad española, tengo 68 años y residente en Madrid de mas de 30 años, quiero donar 50000 euros a mi hijo que vive en Asturias . Mediante transferencia bancaria desde Bolivia. el dinero proviene de la venta de una propiedad. Cual es el procedimiento?, cuanto el impuesto de donación y de escritura.?? Muchas gracias por su atención
Hola buenas tardes!vivo en mallorcs y le explico..mi padrino tiene una casa en muy mal estado y kiere donarmela en vida para así poder venderla ya k no merece ni la pena el reformarla ya k sale más rentable tirar y construir..cuánto puede costar me la donación ?
Depende del valor de la finca.
tengo un local comercial en madrid valorado en 150.000 e que nos dejaron nuestros padres que murieron hace 16 años y quiero donar mi parte del local a mis dos hermanos.¿Que hay que pagar?.¿Cuanto hay que pagar? y¿ que tienen que pagar mis hermanos y que tengo que pagar yo? .
Gracias
Creo que lo que tiene que pagar está explicado en la entrada. Las cuantías depende de un gran número de factores que desconozco, como antigüedad de su adquisición, valor de adquisición, valor catastral….Por ello cualquier contestación sería una osadía de mi parte. Un saludo
hola hace un año entre mi padre y mi abuela me hicieron una trasferencias a mi cuenta para pagar y cancelar mi hipoteca no sabia ni fuí informado de que tenia que haber hecho era una donación ahora después de un año quería saber que hacer y que consecuencias, cuanto me supondría arreglarlo siendo la cantidad entre los dos de 15.000 euros
Depende del lugar de su residencia, pues la fiscalidad depende de cada Comunidad Autónoma.
Hola!
Pues yo quería donar un inmueble en Madrid. El tema es que quiero que me sea lo más barato posible, puesto que es para un hijo. Lo tengo desde el 0/01/2002, y quiero que me salga lo más barato tanto si lo contemplo desde aquí (soy residente en Oviedo) como si me voy a Portugal y me empadrono allí.
Gracias por vuestra atención
Con esos datos como puede comprender no podemos contestar. El coste depende el valor del inmueble
mi hermana venderá una casa en México de la cual ella es titular, la venta de la casa generará impuestos, mismos que se pagaran y después intenta hacerme un depósito por una cantidad que pretende donarme. que impuestos me generaría esa transacción?
Co esos datos me resulta imposible contestar
Hola,quería consultarle un caso que por desconocimiento he omitido.
El problema es que para la compra de la vivienda de mi abuelo,pedí un prestamo en mi sucursal bancaria,el cual ingresé en la cuenta de mi abuelo que es del mismo banco.
El banco pignoro de la cuenta de mi abuelo para hacerme una especie de aval 36000euros de los 18000 que se había pactado en principio,y quedarían bloqueados en esa cuenta.Mi abuelo después faltó y pasó a mi padre.(el cual ya pagó impuesto de sucesiones) al traspasar la herencia.
La cuestión es que tras denunciar al banco por esta mala praxis, este accedió a devolver la totalidad, los 36000 euros,pero nos dijo que sólo se podía hacer mediante trasferencia a mi cuenta, ya que no se podía cobrar en metálico. Y para amortizar capital pendiente de la deuda de mi hipoteca.
Mi pregunta es que por desconocimiento no hice nada,y ahora leo en los foros públicos que debía haber hecho en notaría un registro público con el que poder justificar yo ese dinero cara a Hacienda ,ya que estaríamos hablando de una donación?,es así?
A que puede conllevar no haberlo hecho y más cuando han trascurrido ocho meses desde que se hizo esta Trasferencia y amortización de capital?, según he leído debe hacerse en un mes para poder tener la bonificación, Resido en la Comunidad Valenciana incluso el del banco no nos dijo nada.Se podría hacer ahora? A cuanto ascendería?Pagaría una multa, intereses?Cuales son los pasos a seguir?Gracias por leerme.
Buenas,
mi cuestión es la siguiente. Mi madre de 95 años me ha donado la mitad que le correspondía del piso que heredamos a partes iguales de mi padre hace 12 años.
Ya he procedido a pagar los siguientes impuestos:
– Donaciones (en Madrid está bonificado al 99%).
– Plusvalía municipal.
Pero la duda que nos queda es si mi madre debe tributar también en su IRPF por esta donación… en teoría sí se debe hacer, pero al tener 95 años creo que estaría exenta (ella tampoco tiene obligación de presentar IRPF debido a sus bajos ingresos: una exigua pensión de viudedad).
Gracias
Hola buenas,
mi padre me da 32000 euros para liquidar deudas, soy de barcelona, tenemos que hacer algo? hay que declarar algo? como tengo que proceder??
Muchisimas gracias
Si es una donación tendrá que liquidar el impuesto correspondiente, al 5%.
Eso he ludo don Luis, pero no hemos pasado por notario para hacer la transferencia. En estos casos es mas elevado no que el 5%? Muchusimas gracias de nuevo
Efectivamente.
Deberá realizarla, aunque es muy probable que no resulte cuota a pagar.
Yo creo que puede usted estar tranquilo, si justifica todo lo dicho.
Buenas tardes:
Mi tío (75 años) quiere darnos a una prima mía y a mí su tercio de una finca rústica ( viña con rendimiento económico ) . Mi prima y yo somos propietarias cada una del resto de la finca. Esta finca está en La Rioja . La pregunta es la siguiente: a nivel de impuesto que es mejor: hacer una donación o meter la finca en testamento?
A nivel de catastro la finca entera está valorada en 800000€. Es una finca de más de 40 años. Agradezco mucho su ayuda, un saludo
Normalmente suele ser mas barato heredar, pero siendo ustedes colaterales la diferencia será muy poco, a salvo que pudiere haber alguna bonificación autonómica a la que se pudieren acoger.
Hola, mi duda es la siguiente, vivo en la Comunidad Valenciana y mi tia abuela, que es viuda y no tiene hijos, me va a donar su vivienda habitual y garaje (escriturado por separado) y me voy a ir a vivir con ella para cuidarla, el piso está valorado según el cálculo con el recibo catastral por 121.000 y el garaje por 13.000, la pregunta es si es obligado hacerlo por éste valor (que realmente vale menos porque el piso tiene 37 años y no está reformado), si se valora en menos cantidad los costes de la donación se reducirían. ¿Es posible esto?
Gracias.
Tendrá que poner el valor mínimo fiscal. Se lo dirán en su notaría de confianza.
Hola, mi caso es el siguiente, mi madre me va a regalar 15000 Euros, yo resido en España pero ella reside en Perú. De momento estoy pensando en dos métodos para traer dicho dinero, en el primero de ellos ella me haría una transferencia de su cuenta en Perú a la mía en España y en la segunda forma yo abriría una cuenta a mi nombre en Perú y simplemente haría una transferencia de dicha cuenta a una cuenta también mía en España. Ahora, mis preguntas son dos … Cuánto pagaría como impuesto de donaciones al recibir ese dinero teniendo en cuenta que resido en Castilla La Mancha ? y En el segunda caso, haciendo una transferencia entre cuentas que están a mi nombre … se consideraría una donación?, Debería pagar algo en dicho caso? . De antemano gracias por su tiempo.
A mi entender debe resolverse en Perú, el tema del dinero, y una vez que esté legalmente a su nombre transferirlo a España, para lo cual tendrá que cumplir algún requisito administrativo, pero no tributar.
Buenos días
Le agradecería que mi informara sobre cuanto se tributaria sobre 15.000€ que una persona lega a su pareja con la que no está casada.
Depende de donde residan, pues la ley fiscal va por comunidades autónomas.
Buenos dias mire me divorcie hace poco y una casa que tenemos en Asturias ella me dijo que para mi,pero todavia esta a nombre de los dos y quisiera poner a mi nombre,su valor aproximado es de 60.000 euros.que me interesa donacion? , venta? cuanto me costaria? Un Saludo
La fiscalidad dependerá de diversos factores, que es imposible contestar por esta web. Consulte a un notario de su localidad.
Me voy a un campo de refugiados en Grecia, he abierto una cuenta a mi nombre para que mis amigos y familia me ayuden a recaudar dinero para comprar allí ayuda humanitaria.
Estos ingresos en mi cuenta se consideran donaciones y tengo que tributar por ellos en Madrid? Afecta esto a la hora de hacer la declaración de la renta? Muchas gracias!
Es una pregunta muy difícil de responder, pero a mi entender usted no es beneficiario de las donaciones, es un mero gestor. Lo mejor que puede hacer es que conste la finalidad de la cuenta y tener justificadas todas las entradas y salidas de la misma. Otra forma sería crear una asociación.
Buenas tardes,
Mi madre en el testamento actual deja herederos universales a dos de sus seis hijos. Incluye dos pisos además del dinero, dejando a los otro cuatro la legítima. Mi pregunta es: Si donara los dos pisos y/o el dinero en vida ¿Esto se incluirían en el caudal hereditario para calcular la legítima?
Muchas gracias y reciba un cordial saludo.
Depende de varios factores, en especial el tiempo entre la donación y el fallecimiento. En principio si no ha transcurrido un plazo de 10 años entre ambos, los bienes donados se incluyen a efectos del cálculo de la legítima.
Buenas tardes.
Voy a adquirir mi primera vivienda (Resido y compro en Andalucía). Mis padres me van a prestar 22.000 euros. Nos gustaría hacer el papeleo para reflejarlo como una donación, ya que por lo que nos hemos informado nos harían el reducido (soy menor de 35 y es mi primera vivienda). Me gustaría saber cuanto tendríamos que pagar y donde debo dirigirme.
Muchas gracias
Pregunte en un Notario de su localidad, es quién mejor se lo explicará
En relación a mi comentario anterior. A mi madre le afectará la donación para temas de irpf, renta o algo. El dinero esta solo a su nombre, realiza la declaración conjunta con mi padre y ella no tiene ingresos
Gracias de antemano
Las donaciones de dinero no tienen transcendencia en IRPF.
Mi marido y yo tenemos 64 años. yo cumplo los 65 en junio y el en diciembre. Vivimos en Madrid y tenemos dos hijos. Somos propietarios de ademas de la vivienda habitual de otro piso donde viven nuestros hijos con sus parejas, le compramos en el 2003 de segunda mano. Queremos donar este piso a uno y comprar otro similar de segunda mano por un un valor aproximado 119.000€ y ya ponerlo a su nombre. Que impuestos pagaremos por donacion ? y que otros impuestos hay que pagar?
Muchas gracias
Doña Isabel, todo lo que pregunta está en la entrada. Para casos concretos pregunte su caso concreto a un notario de su localidad.
Buenas tardes, haber si me pueden ayudar en mis dudas. Voy adquirir una vivienda de protección oficial,vopl, adaptada para mi hijo de 19 años con una minusvalía del 82% y no podemos acceder a dicha compra porque aparece una casa que compraron mis padres hace años en un pueblo de cuenca y que pusieron las escrituras a nombre de mis hermanos y yo, total un 33% cada uno de la vivienda, con lo cuál mi duda es si yo puedo donar a mi hijo dicha parte de la casa para yo no aparecer como titular de esa casa y así poder acceder a la compra de dicha vivienda en Madrid. Quedarían como propietarios mis hermanos y mi hijo.
De no poder hacer esto, que nos aconsejaría para no aparecer yo en esa escritura y poder comprar el piso de protección oficial.
Ahora mismo vivimos de alquiler en Madrid.
Gracias por su respuesta.
efectivamente puede donar. Pero su caso es muy ilustrativo de lo que sucede por no hacer las cosas de modo correcto. Los bienes deben de estar a nombre de quien los paga.
Buenos días. Mi padre ha fallecido con testamento a favor de su conjugue y sus dos hijos. Tiene a su nombre el piso familiar de L’Hospitalet de Ll. valor catastral 54.207,53, una plaza de aparcamiento y una cuenta de ahorros con 10.000 euros y una póliza de vida como beneficiaria mi madre ( 84 años) de 12.000.
Queremos vender la plaza de párquing y que mi madre continué con el uso de la vivienda, y todo el dinero cuentas y venta del parquing para ella. Que sale mas a cuenta poner el piso a su nombre o a nombre de los hijos.
Necesitaría ver el testamento, pues no se si su madre es heredera de una tercera parte o es usufructuaria. Con datos podemos hacerle un estudio, o si quiere pasa por la Notaría y le atenderemos.
buenas noches, quiero donarle a mi hija un piso de 30,000 euros, tiene 31 años soltera con una hija
que tanto por ciento tendria que pagar por el cambio de nombre, vivimos en Valencia
Hola buenas mi pregunta es que si una tercera persona ma quiere ceder en vida su piso en valencia por cuidados y alimentos si me puede reclamar la familia y lo que tendría que pagar gracias
se Trata de una pregunta muy vaga y delicada, difícil de contestar por blog
Mi mujer y yo donamos a una hija, para su Primera Vivienda, la nuda propiedad de un piso valorado en 158.000,-€, reservándonos el usufructo vitalicio conjunto y sucesivo. Se valoró el usufructo, atendiendo a la edad del donante más joven (70 años- 19%) en 30.020€, por lo que la nuda propiedad es de 127.980€.
PREGUNTA: Como usufructuarios tendremos que declarar/imputar en IRPF esta operación y por cuanto?. Nada cobramos ni nada se estipuló en la escritura. Si me contestan a mi email, les quedaría muy agradecido.
Gracias por su atención y un saludo cordial. José Ramón Monterroso
Hola buenas tardes. Vivo en la Cdad Murciana. Intentaré resumir mi consulta. Existe un inmueble de planta baja (almacén) y primera a nombre de 4 hermanos (mis hijos). Uno de ellos (29 años) quiere prepararse su vivienda en la planta baja. Consultada la Notaria nos indican hacer en una sola escritura : DIVISION HORIZONTAL Y ADJUDICACIONES. Me gustaria saber :
¿ es lo más correcto ó hay alguna otra mejor ? No me da mucha confianza esta Notaria , en cuanto a que no saben ó no quieren decirme los porcentajes que me cobrarian por cada impuesto en mi comunidad remitiendome a que haga la consulta en tributos.
¿ existe EXTINCION DE CONDOMINIO ya que el bajo quedaría a nombre de uno de ellos y la planta primera a nombre de los tres restantes?
Tenemos que tributar al mismo tiempo por la División Horizontal, Extinción de Condominio y Exceso de Adjudicación, según la Agencia tributaria.
Agradezco su respuesta.
A falta de muchos datos para contestar intuyo que la respuesta que le dan es correcta.
Hola, buenas tardes. Quisiera plantear el siguiente supuesto: En caso del cobro de un premio millonario de loterias y apuestas jugado a través de la web (en este caso sólo lo puede cobrar la persona registrada, así lo especifica LAE), por lo tanto no se puede compartir el premio de la misma forma que poseyendo el boleto físico.
Bien, partiendo de este supuesto, si la persona que lo cobra quisiera después de cobrado repartir una parte del premio con todos sus hermanos y sobrinos, la cual sería una donación y como tal donación lógicamente los receptores debérian liquidar el impuesto de donaciones. Tratándose el parentesco de; hermanos y sobrinos del donante a que porcentajes ascendería en cada caso, tratándose de residentes en Galicia, País Vasco y Cataluña y la residencia de la persona que hace la donación en Asturias.
Gracias y saludos cordiales.
Es un pregunta larga, que me exige comprobar todas las legislaciones, lo cual excede de la finalidad de esta web. En cualquier caso la ley aplicable es la de la residencia fiscal de donatario.
Yo creo que si, pues habrá habido una alteración patrimonial, que deberá declararse.
Sr;Me dirijo a uds para saber si puedo donar mis bienes a un hijo teniendo dos mas?quisiera hacerlo solo con un hijo sabiendo ya que los hijos son herederos puedo hacerlo con un solo hijo?gracias saludo atte Susana
Me dirijo a uds para saber si puedo donar un bien a solo un hijo teniendo tres m gracias saludo atte susana
Ya está contestado
Buenos días,
Somos un matrimonio de que llegamos a los 80 años y vivimos en Suiza desde hace más de 40 años. Estamos pensando en volver definitivamente a España donde tenemos una casa en provincia de Zaragoza y un pequeño piso en Barcelona. La casa en Zaragoza está a nombre de esposa y el piso a nombre mío. Tenemos un hijo único que también vive en Suiza.
Donde sería mejor tener nuestra residencia fiscal, en Cataluña o en Aragón, teniendo en cuenta que nos gustaría hacer una donación durante nuestra vida a nuestro hijo, bien en plena propiedad o bien en nuda propiedad.
Gracias de antemano por su respuesta.
Saludos
Si van a hacer una donación de un piso la residencia fiscal es independiente pues se aplicará la ley del lugar de situación del inmueble.
Hola,
Quiero donar una vivienda situada en la provincia de Barcelona a mi marido, el valor cadastral es de 25.000 euros.
Qué coste representa en los distintos impuestos tanto para mi como donante, como para mi marido, el donatario?
Es de mi propiedad desde el año 2001.
Muchas gracias,
Lola
Con los datos que nos proporciona no podemos contestarle. Sobre datos concreto podemos hacerle un estudio.
Quiero realizar una transferencia de 10.000€ a la cuenta corriente de mi mujer.
Residimos en Madrid, me pregunto si tendríamos algún problema con hacienda.
Yo creo que no, pero una contestación más precisa deriva de saber otros factores, como su régimen matrimonial.
Hola me quiero divorciar y tengo un piso pagado y un local con hipoteca.Tengo un hijo casado y fuera de casa.Que opciones tengo pues ninguno podemos pagar nuestra parte del piso.Venderlo en estos tiempos tampoco es buena solución.Mi mujer está en el paro y no tiene ingreso alguno y yo trabajo con un sueldo mileurista.Yo pago todos los gastos e incluso la hipoteca del local.Otra pregunta seria saber si puedo dar mi parte a mi hija y cuanto me costaría.Gracias y saludos
Las cosas pueden depender de su régimen matrimonial. Pero lo mejor es que consulte su caso con un notario de su localidad o con una abogado, se examine todos la documentación y le den una propuesta. Opinar por esta vía, no tiene ningún sentido.
Compré una casa con mi ex en el 2005, con dinero de la venta de otra que compamos en 1998. En 2010 nos separamos y yo me quedé con la casa y la hipoteca a 30 años. En 2013 me volví a casar, y desde 2012 mi actual mujer colabora en el pago de esa letra hipotecaria. Me gustaría saber cual es la forma más barata para incluirla en las escrituras. Tengo 2 hijos de mi anterior matrimonio y 1 del actual. Sólo vive con nosotros el pequeño.
La solución puede ser diferente según su régimen matrimonial. Si usted está casado en gananciales muy probablemente se podría hacer sin coste fiscal, en otro caso, tendríamos que ir por la vía de las donaciones o “compraventas”. Haga una consulta con notario de su localidad, o si quiere póngase en contacto con nosotros y sobre la base de datos concretos se puede hacer un estudio.
Hola, en 1986 heredé una casa de mis padres que derribé y construí un edificio de cuatro viviendas, que finalicé en 1996, año en el que hice la escritura de declaración de obra nueva y división horizonal. En 2015 doné dos de las viviendas a dos de mis hijos, que constituyen su vivienda habitual. En la declaración del IRPF de 2016 tengo que computar el incremento patrimonial que suponen las dos donaciones. ¿Cuál sería la fecha de adquisición, 1986 o 1996?
A mi entender ambas, habrá un valor a 1986 que será el de el suelo, y unas mejoras a 1996. En programa de declaración de la renta le saldrán las casillas correspondientes.
Hola. Quiero comprar una casa en Madrid y ponerla a nombre de mis hijas de 22 y 23 años, estudiantes aún, no trabajan. Necesito financiación y no sé si será mejor hipotecar la casa que vamos a comprar y que se escriturará a nombre de las niñas, o hipotecar mi casa actual y donar a mis hijas el dinero que necesitan para comprar con esa donación el piso y ponerlo a nombre de las dos. ¿qué es más interesante fiscalmente?
Otra pregunta: una vez tengan el piso a su nombre ¿ya tendrán que hacer ellas declaración de la renta? ¿cuánto les puede gravar ese patrimonio? ¿Tengo que dar por hecho que ya no podremos desgravarnos su padre y yo por ellas en nuestras respectivas declaraciones?. Muchas gracias
Son temas que no se puede contestar por esta vía, que como tengo dicho no es un consultorio. Acuda a un notario de Madrid, y seguro que le informarán correctamente. Pero a modo de consejo le diría “las cosas a nombre de quién las paga”. No se lo motivos de poner la casa a nombre de las hijas, pero salvo que haya algún motivo muy importante, yo personalmente no lo haría.
Hola, mi mujer es propietaria del 100% del piso donde vivimos en Madrid (los dos estamos empadronados en Madrid desde hace más de 5 años), que se encuentra libre de cargas y quiere comprar otro piso a donde nos mudaremos. Yo, su marido le quiero donar 100k para la compra del nuevo piso que estará 100% a su nombre y como contrapartida ella me donará el 50% del piso antiguo que queremos alquilar a futuro. ¿cuál es la mejor manera de proceder? firmas dos donaciones? un por mi donación hacia ella de los 100k y otra por su parte a mi por el 50% del piso antiguo?
Plantee su caso a un Notario de Madrid, que seguro le atenderá muy gustosamente. Esta página no es un consultorio.
Buenos días.
Durante el año 2011 unifiqué mis ahorros (depósitos) en el banco en uno solo por un total de 143000 euros. Además añadí a este último los ahorros de 28000 euros de mis padres, figurando como cotitulares los 3 en el mismo. Conservo los extractos de movimientos. En los certificados de retenciones del banco de los años siguientes figurábamos los 3 como titulares a partes iguales, lo cual es normal.
Pero En el 2014 cancelé el depósito, devolviendo los 28000 euros a mis padres a su cuenta y volviendo a dejar mis 143000 en un nuevo depósito figurando yo como único titular (puse a mis padres como asociados). Por lo tanto este año figuro yo solo como único titular en las retenciones.
He desconocido siempre las consecuencias fiscales de las cotitularidades. Ahora es cuando estoy entendiendo que puede interpretarse que hubiese incurido en su momento en donación, aun sin pretenderlo, puede que sancionable. No he recibido aún notificación tributaria, pero si llegara por cuanto al menos podría el importe de una posible sanción? Gracias. Resido en Canarias y tengo 40 años.
Hola , tengo una casa y un almacén en propiedad, quiero hipotecar estos inmuebles para ampliar con otra vivienda mas y reformar la existente, todo esto es para mis hijas, mi pregunta es la siguiente, que es mas beneficioso dejar todo como esta y hacer hipoteca a mi nombre aunque la cuota la paguen ellas, y ellas cuando quieran hacer declaración de obra nueva y división horizontal, y escriturar cada una por separado cada piso, , o hacer donación al 50% a las dos,ahora y así ya va todo a su nombre,vivo en valencia que esta exenta la donación,no? que es mejor económica y fiscalmente, le informo que acabo de pasar los bienes por el registro ya que le he comprado su parte a mi hermana, lo digo por la plusvalía municipal ! gracias, y si edifico y lo dejo tal cual todo a mi nombre y cuando hereden mis hijas ya se arreglaran con las escrituras..aquí me han aconsejado que haga donacion ya que esta exento, usted que cree?Gracias
Lo más beneficioso a mi entender es ajustarse a la realidad económica, que queda concretado las cosas a nombre de quién la paga. Fuera de este consejo, sin ver documentación sería una osadía opinar.
¿Cuánto me costaría en impuesto de donacion, donar 10 € a mi hijo?
He comprobado ya como sanciona la administración y no hay recurso que valga, por esto hago la pregunta anterior. De momento nadie me lo ha sabido contestar
No es que nadie le sepa contestar, es que quizás su pregunta sea muy vaga. Respecto del coste de la donación depende de la ley aplicable. En Catalunya sería un 5%
El piso donde vivo se compró para mi novio pagando el casi la totalidad pero se puso a nombre de mis suegros por mal asesoramiento en vez d ponerlo a nombre de mi novio puesto que era el quien iba a vivir aqui. Ahora tenemos un nene de 9 meses, y nos gustaria que se pusiera el piso a nombre de mi novio para que legalmente si pasara algo el piso corresponda a mi hijo. Vivimos en castellon capital y mis suegros tienes bienes gananciales, por si sirve d algo. El piso es de unos 70 m2. Que pasos habria que seguir para que se pusiera a su nombre d la mNera mas barata posible. Puesto que mi suegra como dice que cuesta mucho dinero no quiere cambiarlo. Si m pudierais informar.. no estamos casados ni nada
Mi suegro a heredado de su hermano casado sin hijos una casa y piso valorados 13000€ pero mi suegro ha fallecido heredan sus hijos estamos en andalucia ? Cuanto pasaremos de impuestos ?
Pregunte en un notario de Andalucía. En el impuesto influyen muchos factores, que hacen que dar una opinión pueda generarle error. De todos modos por 13.000 no será mucho.
hola,
Mi marido y yo estamos sin trabajo y tenemos un piso en Madrid valorado en 500.000 euros yo lo compre en pesetas a 42 millones de pesetas equivalente a 250.000 euros es mi vivienda habitual , pero quiero donarsela a mi hija ya que es muy costosa para mi. Cuanto podría costar hacer esos tramites? ya que no dispongo de dinero y mi hija aun esta en la universidad.
muchas gracias
La donación en Madrid entre padres e hijos está muy bonificada, casi exenta. Lo que más debería vigilar es el coste de la plusvalía, y respecto de esto mi consejo es que espere pues puede haber novedades en forma de sentencias.
Hola:
Quisiera hacer una donación de parte de mi patrimonio a mis tres hijos, pero quiero cederles solo la nuda-propiedad y reservarme el usufructo.
¿Que impuestos tendríamos que liquidar , tanto yo como los hijos?
Saludos
Octavio
Dependerá de lo que donde, donde está lo que done y la residencia suya y de sus hijos. Sin el conjunto de todos esos factores es imposible decir más de lo que dice la entrada.
La donación consiste en un terreno urbanizable situado en Galicia, nosotros todos residimos también en Galicia. Uno de mis hijos tiene una minusvalía del 65%.
Gracias por su rápida contestación.
Le contesto lo mismo. Todos los impuestos están explicados en el blog: donaciones, plusvalía municipal e IRPF. Las cuantías dependen de varios factores, entre ellos valor actual, valor catastral, valor de adquisición,… Lo mejor es que pregunte en una notaría de su localidad.
Primero de todo, felicidades por el blog! En el caso de una donación (plaza de parking con precio de mercado 12.000-15.000€) de abuelo a nieto, en Catalunya; mejor compra-venta? Alguien podría dar un coste orientativo de la operación? Muchas gracias!
Ante todo la opción donación-compraventa, como tal no existe. Si compra debe de justificar el precio y si se dona el donante no recibe nada. Dicho esto fiscalmente, en su situación será más barata la donación. Un tipo del 5%, frente al 10% de la compraventa. De todos modos esto no es una consulta fiscal que solo puede realizarse a través del análisis de todos los factores que influyen e la tributación.
hola felicitacion por su blog queria saber los pasos a seguir , mis padres me quieren donar unos 50 mil euros en la comunidad de madrid primero habria que pagar el impuesto o tras hacerme la tasnsferencia bancaria realizar el pago del impuesto ante la comunidad de madrid gracias un saludo
Le dejo la referencia. Pero ante todos consulte con un Notario de Madrid, pues hay un plazo entre la donación y la liquidación del impuesto. es deci primero se dona, en documento público, y luego se paga, con bonificación 99%. Y recurso esto no es un dictamen.
2. Bonificación en adquisiciones ínter vivos:
1. En las adquisiciones ínter vivos, los sujetos pasivos incluidos en los grupos I y II de parentesco de los previstos en el artículo 20.2.a) de la Ley 29/1987, de 18 de diciembre, del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, aplicarán una bonificación del 99 por 100 en la cuota tributaria derivada de las mismas. Será requisito necesario para la aplicación de esta bonificación que la donación se formalice en documento público.
2. Cuando la donación sea en metálico o en cualquiera de los bienes o derechos contemplados en el artículo 12 de la Ley 19/1991, de 6 de junio, del Impuesto sobre el Patrimonio, la bonificación solo resultará aplicable cuando el origen de los fondos donados esté debidamente justificado, siempre que, además, se haya manifestado en el propio documento público en que se formalice la transmisión el origen de dichos fondos.
buenos días.
Somos 4 hermanos y tenemos una casa en un pueblo de Segovia (los 4 vivimos en Vitoria), el valor catastral es de 16500 euros.
Queremos hacer una donación para uno de los hermanos de esta vivienda. (mi madre murió hace 16 años y no hemos abierto el testamento, solo tenia en propiedad esta casa porque el resto estaba a nuestro nombre incluidas cuentas bancarias), es lo único que queda por repartir.
Desearia saber que tenemos que pagar para saber si nos interesa hacerlo.
un saludo
Esta página no es un consultorio para casos concretos. Los impuestos que deberá pagar, son lo que figuran en la entrada. Su importe depende de algunos factores que desconozco. Acudan a un Notario de su localidad.
hola.
si mi madre me dona la vivienda donde vivo de manera habitual en barcelona , el 5% ese (para mi injusto) sobre que base es? donde se ve?
gracias de antemano
buenos días,
mi marido va a recibir de herencia en vida , una casa de su madre (bien privativo) situada en EL ESPINAR (Segovia). Están todos empadronados en Sevilla? que costes implica esto? donación en vida, impuestos cuales los establecidos por Segovia o por Sevilla? merecería la pena empadronarse mi marido en Madrid, para beneficiarse de la tasa fiscal? COmo repercute esta herencia en vida, en la economía familiar nuestra (bienes gananciales). Vamos a suponer que la casa actualmente tiene un valor de 200.000 euros. Gracias
Son muchas preguntas. Y realmente este blog no pretende ser una consultorio solo una llamada de atención a un correcto asesoramiento. Consulte con un Notario de su localidad y seguro que le informa correctamente.
Buenos dias. Tengo una duda que no consigo solucionar. Mi caso es que un amigo quiere hacerme una donacion de una gran cantidad, 1 millon de euros. El vive en Madrid, yo en Andalucia y yo no tengo patrimonio preexistente.
Por lo que he entendido la base liquidable es el total de lo donado, y al ser tan grande se aplicaria el mayor porcentaje, creo que 36% en andalucia, y al resultado habria que multiplicarlo por el coeficiente multiplicador de 2 al no ser familia… Eso conllevaria pagar como impuesto casi 700.000 euros? No se si estoy haciendo bien las cuentas, pero pagar casi el 70% de lo donado al Estado me parece muchisimo… Agradeceria su ayuda. Un saludo
Pues por haí van las cosas. la única salvedad es que el tipo es progresivo, y como va por tramos habrá que calcular el tipo medio, es decir no será un 34%
Hola buenas tardes, mi pregunta es :
Se puede hacer una donación en vida de una vivienda sin tener ningún vínculo parental u o familiar ?
Si se puede, pero los gastos serán mayores.
Buenos dias. Mis padres me quieren hacer una donacion en vida de 50.000 euros. Ellos viven en Badajoz y yo en Madrid, por lo que he leido el impuesto de donaciones al que nos tenemos que acoger es al de la Comunidad de Madrid porque quien recibe el dinero (yo) resido ahí.
Si estoy equivocada por favor, hacérmelo saber.
Me podríais decir, aproximadamente cuánto seria el impuesto de donacion por los 50.000 en Madrid?. Hay que calcular la base imponible y liquidable y aplicar el coeficiente multiplicador, pero no tengo ni idea de cómo. Sé que depende de si ha habido otras donaciones (en mi caso no) y de mas cosas…pero me gutaria para tener una idea de una cantidad aproximada. Si me pudierais ayudar os lo agradeceria. Un saludo
En Madrid el impuesto de donaciones entre padres e hijos está muy bonificado, y es casi inexistente. Debe hacer la donación en escritura pública, por lo que lo mejor es que traten con el NOtario que le haga el documento. NO hace falta que la donación se haga en un notario de Madrid.
Buenos días.
Mis padres (residentes en Aragón) han vendido un piso y quieren darnos a sus 2 hijas y 4 nietos unas cantidades.
A mi, residente en Catalunya, 40.000 € y 6.000 € a cada uno de mis 3 hijos.
A mi hermana, residente en Aragón, 40.000 € y 6.000 € a su única hija.
Qué importes por donación tendríamos que pagar en mi caso? (Creo que es diferente al de mi hermana, que vive en Aragón). Para el caso de mis hijos, sería mejor que me dieran a mi sus importes y luego yo se los diera a ellos?
En el caso de vehicularlo como un préstamo de padres a hijos, que condiciones se tienen que cumplir? (pagos de intereses, plazo previsto de devolución…)
Muchas gracias por anticipado.
Es muy larga la respuesta. Solo dos cosas, la competencia fiscal deriva de la residencia del donatario. En Catalunya, los descendientes pagan el 5%, condicionado a realizar la donación en escritura pública. La opción del préstamo, dependerá de si pretenden devolver la cantidad. Yo aconsejo ajustarse a la realidad de la operación.
Muchas gracias por su información.
Saludos.
Buenos días:
Hace tres años firmé un contrato con mi hija prestándole 80.000.- euros con el fin que liquidara la hipoteca de su vivienda con el banco y me pagara a mi una mensualidad hasta cancelar la deuda sin intereses. Pusimos este acuerdo en conocimiento de Hacienda con el Mod.600 y copia del contrato.
Hasta el día de hoy me ha estado transfiriendo a mi cta corriente las mensualidades sin ningún problema. Hace seis meses se ha quedado en el paro y no se si en el futuro, si llega a agotar la prestación por desempleo, podrá seguir pagando.
Mi pregunta es: Llegado ese caso, ¿podemos presentar en Hacienda una alegación para interrumpir temporalmente el pago hasta que mi hija vuelva a tener ingresos?.
Muchas gracias desde Sevilla por su atención.
Una hermana mía quiere donar el 25 % de su vivienda a mi hija en trámite de divorcio. El valor catastral (1995) de toda la vivienda es de 57800 euros. La vivienda está en Córdoba, capital.
¿cuanto importaría la donación? ¿afectaría a los bienes gananciales?
Muchísimas gracias
Pregunte a un Notario de su localidad
Buenas Tardes
Mi mujer me quiere donar un bajo comercial que esta debajo de la casa en la que vivo, el valor aproximado es 65000 euros, nos gustaría saber que impuestos tendríamos que pagar, como comunidad autónoma (Murcia), ayuntamiento o cualquier otro, y en la declaración de la renta, tanto ella como yo.
Nuestro regimen es de separación de bienes.
Muchísimas gracias
Con esos datos es imposible responder. Todo dependerá de los valores. Por lo demás una orientación la tiene usted en la propia entrada.
ANTONIO: somos matrimonio residentes en Barcelona,en regimen de gananaciales.Mi pregunta es la siguiente:tenemos un piso arrendado y yo 70 años ,mi mujer 65,pretendo donarle mi 50 %.El valor catastral es 60.000 euros.He leido que se tributa al 5%.Cual seria la base imponible? tiene alguna reduccion?La plusvalia ya la consultare en ayuntamiento.Esa formula de multiplicar por 2,10 el valor catastral es el precio real que Hacienda daria por bueno?.Supongo que se cotiza,lo correspondiente al 50%del valor real de la vivienda.gracias
Hola mi marido quiere regalarme o sea donarme una casa y dos plazas de garaje en tenerife. Que impuestos debo pagar.
Consulte en una notaría de Tenerife.
Hola mi consulta es la siguiente: Me dan un terreno rústico con 7 olivos a cambio de que corra yo con los gastos de cambio de titularidad (escrituras, registro, etc….) ¿Que nos convendría más, compraventa o donación? El terreno tiene 850 metros cuadrados aproximadamente. Cuanto dinero me costaría.
Necesitaría saber más datos. Concierte una cita.
hola buenas tardes vivo en guadalajara jalisco, en mexico. mi ex marido y yo tenemos una casa a nombre de los dos el me quiere donar su parte , quisiera saber que es mas barato si una donacion o una sucesion de bienes. mi casa en el predial dice que tiene un costo de $529800, soy una persona de la tercera edad me podria ayudar dandome un aproximado del costo del tramite.
LO MEJOR ES QUE PREGUTE A UN NOTARIO MEJICANO.
Buenos días, a mi madre le gustaría hacerme una donación de 120.000 euros, tengo más hermanos pero mi madre quiere hacerme esta donación en vida solo a mí, ¿qué gastos conllevaría para ambas partes?.
¿Y si me hace cotitular de su cuenta bancaria y hago una transferencia desde su cuenta a una mía de la que ella no es titular?.
Vivo en La Rioja.
Gracias.
todo lo tiene contestado en la entrada. Si es dinero solo habrá que pagar impuesto de donaciones, con arreglo a la normativa fiscal de la residencia del donatario.
Buenas noches. Mi esposa ha obtenido unos ingresos por la venta de un piso que en su día le dejó su madre a partes iguales entre los 3 hermanos que son.
Nuestra intención es colocar estos dineros en una cuenta conjunta que tenemos.
El Banco me dice que el total del dinero es de mi esposa por lo que no puedo tenerlo en una cuenta conjunta pues Hacienda lo considera como una donación y tendremos que pagar unos impuestos por ello. Estamos casados en Catalunya en régimen de separación de bienes.
También le queremos pasar parte de este dinero a nuestro hijo y el banco también nos dice que no es posible. Me pueden por favor asesorar en este tema. Muchas gracias
Todo puede depender de los importes y de la práctica de cada entidad financiera. En principio lo que le dicen es correcto, pero también es verdad, que no se suele poner problemas, hasta donde yo sé, para poner otra persona como cotitular en un cuenta corriente o para traspasar dinero a la cuenta de un hijo, pues no siempre tiene que ser una donación.
muy buenas. tengo un conocido (familiar muy lejano) que quiere poner su casa a mi nombre en sevilla , me podria hacer un resumen de todo lo que deberia de pagar yo como donataria.
He leido el texto anterior varias veces pero antes de llegar a un resultado me pierdo.
muchas gracias de antemano
El impuesto de donaciones depende de cada comunidad autónoma, y su importe del valor del piso. Sin documentación 8escrituras previas, valores catastrales… ) es imposible hacer una presupuesto.
añadir al anterior que el valor catastral de la vivienda es de 58000 y el valor minimo de ese inmueble segun Agencia Tributaria es de 133000.
Mi padre tiene la mitad de una casa(el 50% ) y me lo quiere donar a mi. El valor de la casa és de unos 16.000 € y yo estoy discapacitado y cobro una pensión de la seguridad Social. Cuanto puede costar la escritura y los impuestos? Me podrian quitan la pensión si la acepto? Tendria que hacer declaración de hacienda?
Es imprescindible saber el lugar donde radica el inmueble, valor d adquisición y valor catastral. De todos modos esta página no es un consultorio. Consulte un notario de su localidad, que será quien mejor le aconseje, o bien a la vista de documentación que no pueda enviar se puede hacer un estudio. MUCHAS GRACIAS POR SEGUIRNOS
hola, voy a donar 26000 euros a mi exmarido ( ya divorciados) y me gustaría saber como me afectará en la declaración de renta del año que viene.
Entiendo que el paga el impuesto de sucesiones y donaciones en Cataluña pero no se como me afectará a mi.
gracias
si es dinero no habrá ninguna consecuencia
Hola buenos dias, tenemos 4 partes de un piso que consta de 5 partes de una herencia ya aceptada, podriamos hacer una donacion de las 4 partes ya que la quinta esta informada pero no da señales de vida ni quiere saber nada de esa herencia pero no podemos vender asi que hemos decidido donar se puede? Gracias
Si. Lo único que no pueden es hacer nada sobre esa quinta parte.
Buenas tardes, somos cuatro hermanos. Mis padres pasaron a mi hermano un piso en Extremadura mediante compraventa y Hacienda les sancionó diciendo que fue donación. Este hermano quiere hacernos donación de este piso a los otros tres y él dejar de ser propietario por otras cuestiones. Ha ido al notario y le ha dicho que la donación entre hermanos no era posible. Mi hermano le ha sugerido que se lo dona a mi madre y ella a nosotros. El notario le dice que en principio no habría problema. Solo que habría que pagar dos notarías y dos registros pero nos saldría mejor ya que el impuesto es el 1%. Me puede dar su opinión a mi consulta? Muchas gracias.
Buenos dias,
Que tasas tengo que pagar por un piso que me ha dejado mi padre en herencia?
Yo vivo fuera de España y mi madre fallecio en toledo y el piso esta en Toledo.
Quiero saber que tasas, impuestos, etc… tengo que pagar para ponerle a mi nombre. Y si una vez puesto a mi nombre puedo venderle???
Depende de muchos factores, como valor del piso y su residencia fiscal, es decir usted es o no, residente comunitario. Si quiere le podemos hacer un estudio a la vista de la documentación que le pidamos.
Hola buenas tardes, mi marido y sus dos hermanos van a recibir como herencia una casa,de su madre, la cual, tiene una hipoteca, a parte, vivía con su pareja y le ha dejado a ella un tercio de la vivienda en usufructo vitalicio. Tiene que pagar parte de la plusvalia esta persona, aunque no sea su cónyuge? Y si la casa tiene hipoteca, no tiene que pagar parte de ella? Gracias.
La contestación puede depender de la ley aplicable. Pero en principio, creo que no le corresponden esos gastos que me dice, aunque lo lógico sería prorratearlos y llegar a un acuerdo entre todos.
Hola, gracias anticipadas. Mis padres compraron una casa que pusieron a nombre de mi hermano porque así conseguían unos beneficios por compra de vivienda para jóvenes. Ahora mis padres han fallecido y entre mi hermano y yo queremos saber cuál es la mejor solución y con el menor coste para regularizar que la casa es de ambos al 50%: ¿donación, compraventa o venta del piso por parte de mi hermano sólo y después reparto del beneficio? Gracias.
La casa está en Valencia.
Buenos días. Mi pregunta es sobre la donación de dinero entre hermanos en Castilla y León. Se trata de 50.000 euros que un hermano quiere regalar a otro que tiene problemas económicos. ¿Cuánto tendría que pagar de impuesto el donatario? Gracias.
Esta página no es un consultorio fiscal. Si quiere que le hagamos un estudio, le pediríamos documentación y después del examen de la misma obtendría respuesta.
Un saludo
Buenas tardes.
Me gustaría saber si existe actualmente bonificación para el impuesto de donaciones en la Comunidad de Castilla La Mancha.
Gracias y un saludo.
hola mi marido y yo somos aforados vizcaínos .llevamos 11 años casados . durante este trascurso mi marido a heredado la parte de su padre y los gastos de la herencia se han pagado entre los dos . Estamos en bienes gananciales , yo tengo derecho sobre esa herencia o mi marido tendria que donarla al matrimonio
Como tal usted no tiene derecho sobre la herencia de su marido. Otra cosa es que su marido tenga una deuda con la sociedad de gananciales. Esa situación puede regularizarse en cualquier momento. De todos modos esta contestación, no es un dictamen, lo que debe hacer es exponer su caso, a un profesional que le atenderá, bien nosotros o bien quién quiera usted.
Buenos días, mi madre vive en una residencia para mayores, el piso que tiene quiere venderlo y el dinero repartirlo entre mi hermana y yo, cómo deberíamos actuar para pagar menos a hacienda o lo que más económico sea declararlo; también ese dinero iría destinado a liquidar las hipotecas de nuestras viviendas respectivas la de mi hermana y la mía.
Por favor asesorenme, gracias.
sin ver documentación no se puede dar una opinión, pues los costes dependen de una pluralidad de factores que desconozco. Podemos hacerle un estudo a la vista de la documentación que le solicitemos. Un saludo
Hola buenos dias tengo una consulta. Soy divorciado y vamos a vender el piso, mis hijas no viven en el y quiero ceder en donacion el 50℅ de mi parte. No se como debo hacerlo y de q manera me interesa mas, a la hora de pagar impuestos tanto yo como mis hijas. Gracias
NO son preguntas para contestar por un chat, no tampoco es la finalidad de esta página. De todos modos una respuesta exige saber bastantes datos, que desconozco. Si quiere una respuesta fundada, podemos hacerle un estudio a la vista de la información que le solicitemos.
Mi madre tiene una casa en Madrid a su nombre que nos la regala a mi mujer y a mi (donación), el caso es que esa casa la queremos vender para irnos a otra más nueva.
Qué es mejor hacer, donación de la vivienda a nuestro nombre y una vez hecho esto buscar nosotros comprador o que sea mi madre la que venda la casa y que nos done el dinero?, serían unos 80.000 euros.
una contestación correcta exige saber datos que desconozco, si quiere a la vista de la documentación que le solicitemos podemos hacerle un estudio.
Hola:
Mi pregunta es: Mi mujer tiene a su nombre (25%) su hermana(25%) y su madre (50%) una casa heredada.¿Podrían su madre y su hermana hacer una donación de su parte?.¿Cuánto costaría?
No hay ningún problema. el coste depende de varios factores, entre otras cosas el valor.
Buenas tardes. que es mas aconsejable, donar a un hijo dinero para la compra de un terreno, o comprar yo el terreno y donárselo, es para construir su vivienda. Gracias.
La casa herencia de mis abuelos pertenece actualmente a mi madre y mi tío. La casa sita en Barcelona ciudad (22@) y tiene un valor aproximado 200.000-250.000€. Mi tío me vende su mitad por 100.000€ y mi madre está dispuesta a hacer una donación en vida de la otra mitad. Me gustaría saber cómo es mejor proceder: que mi madre me done su mitad (tengo 30 años) y después hacer una disolución de comunidad con mi tío??
Necesito hipoteca del 80% valor de tasación para pagar a mi tío y realizar reformas.
Saludos y gracias.
Lo mejor siempre suele ser ajustarse a la realidad de los movimientos económicos. Debe de tener en cuenta, además, que si no hay contraprestación siempre habrá donación. La opción que plantea usted puede ser razonable, pero sin ver ningún tipo de documentación no debo opinar. Si quiere una información más fundada le podemos hacer un informe a la vista de la documentación que le solicitemos.
queremos donar a nuestros hijos de 39 y 36 años respectivamente dos viviendas situadas en Andalucia con un valor catastral de 76.000 € una y la otra de 80.000€.
queríamos saber que coste aproximado ten driamos que pagar por el impuesto de donaciones en Andalucia donde residimos
Lo mejor que puede hacer es consultar en el lugar donde pretendan hacer la escritura. Vaya con confianza al Notario y expóngale sus dudas.
Soy proprietario de una casa en Catalunya en la region del Vendrell. Este bien quisiera transmitirlo a mi hija unica. Su valor catastral es de 107 000 euros
Yo tengo la doble nacionalidad : francesa y española. Ella nacida en Francia es totalmente francesa.
Desearia saber si es mejor vendersela o de hacer una donacion. Cual seria el impuesto que pagar?
Gracias por la respuesta
La opción no existe. Si usted no hay precio dinero será una donación, y si lo hay será una compraventa. Hoy en día debe de justificarse los medios de pago, pero además es preferible ajustarse a lo real. Dicho esto además normalmente será más barato una donación, si como por lo que nos dice es aplicable al fiscalidad catalana.
Buenas tardes
Tengo una casa en la provincia de Barcelona a medias con mi hermana, la mitad es suya y la otra mitad de mi marido y mía.
Mi hermana quiere deshacerse de su mitad y nos estamos planteando una donación o venta. La casa pasaría a ser propiedad de mi marido y mía.
¿Cuál de las dos opciones nos interesa más a las dos?
Mi hermano es titular resgistral de un inmueble urbano aunque la casa, de hecho, es de mis padres. Somos 5 hermanos y planteamos la opción de que ceda por donación una parte proindivisa a cada hermano, cuatro partes, reservándose él otra parte con la finalidad de que todos -los cinco- aparezcamos como propietarios. ¿Es posible hacer cada una de estas donaciones en periodos diferentes a cada uno de los hermanos? (Por la no disponibilidad económica de algunos a efectos impositivos) La parte que se reserva él, entiendo, no estaría sometida a gravámen por donaciones, puesto que el titular registral es él, ¿es así? Muchas gracias.
No hay ningún problema en hacerlo en momentos diferentes. Y efectivamente la parte de su hermano no tiene tributación, porque no hay transmisión.
a la vista de la documentación podemos hace un estudio, porque esta página no es un consultorio. Dicho esto, la opción donación o venta dependerá de que haya precio, y si hay precio debe de justificarse.
Muchas gracias. Muy agradecida.
Marián Romero
Buenos días, mi marido tien el 33% de una vivienda en un municipio costero de Andalucia, es una casa antigua cuyo valor catastral era 11.457,92 euros en 2005, seguro que ahora es más pero sus hermanos se niegan a darle recibo del ibi actualizado. Mi marido ha intentado venderla pero sus hermanos han puesto un precio alto y nadie quiere comprarla, ahora quiere donársela a una hermana suya que no tiene ningún porcentaje de participación en dicha vivienda, cuanto tendría que pagar de plusvalía municipal y que otros impuestos.
Gracias por vuestro asesoramiento
http://www.notarialuisprados.com
Lo mejor es que pregunte donde vaya a hacer la escritura. En cualquier notaría puede obtener el VALOR CATASTRAL.
Buenas tardes. El temas es el siguiente: tengo un piso a medias con mi madre que tienes el 50% y mi hermano el 25%. Yo tengo el otro 25%. tengo la opción de donárselo en cuyo caso la valoración es de 8.103,00 euros o vendérselo por 1.000,00 euros ( el piso se compró en el año 2 Instituto Gallego de Vivienda y Suelo por 2.500,00 euros en total ) . Aunque parezca mentira son valores reales. A efectos de Donaciones o ITP casi es igual para mi hermano pues paga un poco más en Donaciones si no me equivoco pero en IRPF si me afecta a mi mucho más pues en una donación el valor oficial, y por tanto de venta, es de esos 8.103,00 euros, lo cual implica una ganancia patrimonial de 7.000,00 euros, cuando yo no veo un duro, al ser donación pero si lo vendo por los mil euros no existiría ganancia patrimonial alguna. Ante estas dos circunstancias cual le parece más conviniente para mi caso?. Y aceptará Hacienda un importe de venta de 1.000,00 euros?, aunque en este caso sea la realidad pura y dura. Muchas gracias por anticipado por vuestro profesional asesoramiento.
Como vengo diciendo en repetidas ocasiones esta web no es un consultorio de casos concretos. Realmente usted sabe lo que le resulta más favorable, y lo que me pide es opinión sobre la posible actuación de un tercero, Hacienda. Ojala pudiera saberlo, pero realmente no se que hará.
un saludo
Hola quisiera saber si puedo recibir una donación de un inmueble no soy hija ni familiar directo la señora esta escriturando a mi nombre y después de dos meses que esta haciendo la escrituracion nos dice la escribana que yo la que recibe el bien debo pagar a administración tributaria un monto elevado hay ahora un impuesto por recibir bienes debo pagarlo no cuento con esa cantidad hay alguna manera que yo pueda recibir ese bien sin pagar esa cantidad yo no tengo ningún bien a mi nombre
Hola, quisiera hacer una donación a mi hijo de 45.000€, me podrían decir cuanto subiría el impuesto de donación, vivo en Barcelona, Gracias
Depende de donde sea residente fiscal su hijo, pero si fuese Catalunya un 5% de 45000 euros.
Vivimos en el Pais Vasco. Mi suegra ha fallecido recientemente y en la herencia le deja el caserío a mi marido y unos terrenos, y sus otros dos hijos terrenos, todavía no hemos aceptado la herencia. La intención de mi marido es donarle a su hermana el caserío de que porcentajes estaríamos hablando en esta donación? Habría otra forma mas económica de hacer este tramite por ejemplo venta?
el País vasco tiene una normativa fiscal propia que debería estudiarla para contestarla. Lo mejor es que vaya a un notario y se lo explicarán todo de la mejor manera.
Queremos donar una vivienda a nuestro hijo en San Fulgencio ( Alicante) El valor catrastal segun el recibo del IBI de este año es de 28440 € .ME prodrian indicar mas o menos lo que nos costaria la donacion . Muchas gracias .
Pregunte a un Notario de Alicante
Hola,he comprado un apartamento en el año 2002 (Baleares) por 100.000 €,por un fallo he puesto la mitad al nombre de mi madre,aunque yo pago la hipoteca.Ahora queremos pasar dicha mitad a mi nombre.Cual es la forma mas economica que hay?
Cuanto son los impuestos de este 50%?
Ps: Es todo de forma amistosa no hay ningun tipo de problemas familiares etc
-herencia
-donacion
-venta
-testamento, etc
Buenas, un caso en que los cónyuges quieren donarse mutuamente el 50% de sus bienes inmuebles privativos y para ahorrarse los costes de la donación aportan su bien inmueble privativo a la comunidad de gananciales, luego se divorcian y vuelven a casarse en régimen de gananciales acordando la aportación de todos sus bienes al haber común de la nueva sociedad de gananciales. Mi duda es si se trata como una simulación o un fraude de ley.
Hola, mi marido y sus dos hermanos tienen a partes iguales una cochera con almacén q heredaron, cuanto costaria donárselo a uno de ellos y quien correría con los gastos. Es en un pueblo de Valladolid. Muchas gracias
Pregunten en un Notario de su localidad.
No soy yo para decir si hay fraude de ley.
la herencia suele ser lo más barato, pero claro depende de toda la herencia. Yo creo que muy seguramente lo mejor sería una disolución de comunidad.
Buenas. Mis padres me van a donar 25.000€. Al escriturar la donación ante notario tengo derecho a una bonificación del impuesto a pagar. La cuestión es que desconozco el porcentaje de esa bonificación. Si el 5% de 25000€ son 1250€ ¿Qué cantidad habría que pagar finalmente si aplicamos la bonificación? Gracias.
Vivo en Barcelona
No se que bonificación que habla y por otro lado deberíamos saber la ley fiscal aplicable, pues depende de las CC AA.
buenas tardes.
Mi hermano y yo tenemos una vivienda al 50% cada uno heredada de nuestra madre. Ahora mi hermano va a donarme su 50%. En la CCAA Canaria el impuesto de sucesiones y donaciones está bonificado pero, también incluye la donación entre hermanos. No encuentro ese dato.
pregunte a un Notario de canarias, que estará más familiarizado con la normativa fiscal de allí.
Buenas noches.
Mi madre quiere donar en vida su piso en Andalucìa para cuando fallezca a mi hija que tiene 18 años. Quisiera saber qué habría que pagar por la donación y qué trámites hay que seguir.
Muchas gracias.
Pregunte a un notario de localidad. Son impuestos autonómicos y estarán más familiarizados.
Somos un matrimonio de 68 y 70 años con una hija unica y dos nietos tenemos en propiedad 3 pisos 2 pagados y otro con hipoteca de 40.000 euros el cual es la vivienda habitual de mi hija desde hace 8 años.Tendria alguna bonificacion al heredar.
Que seria mas economico donar hacer compraventa o herencia .
Vivimos en Asturias.
Esta página no es un consultorio fiscal. Los impuestos de sucesiones y donaciones, son de carácter autonómico, y como puede imaginar viviendo yo en Catalunya, no estoy muy habituado con la ley de Asturias. Lo mejor es que consulte con un Notario de su localidad y seguro que le informará de modo correcto. Si quiere nosotros le podemos hacer un informe escrito a la vista de la documentación que le solicitemos. Un saludo
Buenas tardes.
Quisiera hacerles una consulta.
Mi madre tiene 80 años y quiere hacer una donación de su vivienda habitual a su nieta, que es mi hija y tiene 18 años.
Tengo entendido que tiene que pagar dos impuestos porque es la donante, IRPF (Hacienda) y plusvalía municipal (Ayuntamiento).
He leído que estaría exenta de pagar la tasa de IRPF por ser mayor de 65 años.
Les agradecería que me lo confirmasen.
Muchas gracias anticipadas.
Me gustaria saber si es cierto que donando la vivienda habitual a los hijos no paga impuestos y si podemos quedarnos con el usofucto pues tenemos otras dos viviendas mas
Residimos en Asturias.
Muchas gracias.
Buenos días, voy a comprar un piso. Lo quiero poner a nombre de mi pareja (no estamos casados pero tenemos una niña en común). Yo pongo todo el dinero. Si ella sale en las escrituras, constará como donación del 50%. A nivel fiscal que repercusiones puede tener? Es mejor ponerlo sólo a mí nombre, casarnos luego y volver a escriturar?
Muchas gracias
hola! Quisiera saber cuanto me costaria a mi que me donaran un piso que vale 240.000€ o sería mejor que me lo dejaran heredado. Gracias
Fundamentalmente el importe dependería de quién se lo donase. Como tengo dicho esta página no es un consultorio, sino una advertencia de la necesidad de un correcta asesoramiento. Si quiere le podemos hacer un estudio a la vista de la documentación que le solicitemos. un saludo
Como tengo dicho esta página no es un consultorio, sino una advertencia de la necesidad de un correcta asesoramiento. Si quiere le podemos hacer un estudio a la vista de la documentación que le solicitemos. un saludo
Como tengo dicho esta página no es un consultorio, sino una advertencia de la necesidad de un correcta asesoramiento. Si quiere le podemos hacer un estudio a la vista de la documentación que le solicitemos. un saludo
Como tengo dicho esta página no es un consultorio, sino una advertencia de la necesidad de un correcta asesoramiento. Si quiere le podemos hacer un estudio a la vista de la documentación que le solicitemos. un saludo
Hola, mis padres nos dono una vivienda en el año 1994 a mis hermanas y a mi, somos tres, la cual no disfrutamos de su uso por que han vivido mis padres hasta el año 2015. Cuando fallece mi madre mi padre vive conmigo y nosotras queremos vender la vivienda, ¿ tenemos que pagar plusvalia? si fue una donación y en su momento la pagaria ellos, y al no vivir nosotras en la vivienda. Gracias
Buenas noches. Mi padrino ( no somos familia, es un amigo de mi padre) me quiere dar 180000€. El impuesto que se debería pagar sería elevadisimo no? Soy de Andalucía Gracias
Pregunte en una notaría de Andalucía, o si quiere a la vista de documentación le podemos hacer un informe, pero no es la suya una pregunta a contestar por web.
Buenos días, mis padres quieren darme 30.000 como ya lo hicieron con mi hermano mayor hace 3 años, en aquel entonces simplemente fue a la notaria para que constara, y los transfirió de su cuenta a la de mi hermano (sin gasto ninguno por la notaría), el notario le dijo que para donaciones inferiores a 30.000 euros no tenía que tributar nada por donación. Esto todavía es así?
Gracias por su respuesta
Depende de la ley fiscal aplicable, que depende de la residencia del donatario. En algunos sitios puede ser cierto lo que me dice. Respecto del coste cero de Notario, no creo que sea así, porque las bonificaciones fiscales en donaciones, están muy vinculadas a la que la donación se haga en escritura.
Me temo que si tendrán que pagar plusvalía.
hola buenos días una amistad me quiere realizar una donacion por el valor de 120.000 e , que impuesto aproximado debo tributar.
muchas gracias y disculpe la molestia
Depende la ley fiscal aplicable.
Buenos días,
hace diez años mi padre me traspasó un dinero a mi cuenta. Mi hermano lo reclama ahora.
– Puede denunciarme por no pagar impuesto de bienes y immuebles?
– Tiene derecho a una parte del dinero? ( la cantidad seria el 25 % mas o menos del patrimonio de mi padre)
gracias
Con esos datos es imposible contestar, pues no se en que concepto su hermano quiere reclamarle. Lo que si debe de tener claro es que las legítimas se deben de pagar.
Hola buenos días,
hace 5 años mi padre repartió un dinero entre mis hermanos y yo. Eran parte de los ahorros de toda su vida.
Ingrese en efectivo en mi cuenta bancaria la suma de 30800€, de los cuales quedan despues de unos años 15.000€ en un depósito. La chica del banco me dijo que al no hacer declaración por ser estudiante y ser donación no habría problemas. No me informaron de nada mas .
Sigo siendo estudiante y este año que viene seguramente si tengo “suerte” empezare mi vida laboral. Por ese entonces desconocía que por una simple donación de padre a hijo hay que pagar impuestos. Yo no lo hice… ¿Qué debo hacer? A mi esto no me lo informaron en el banco ni en ninguna parte.
Yo no me he negado a pagar nada, pero hay muy poca información de estas cosas.
Espero que puedan decirme algo. Gracias. Saludos !
muy probablemente todo impuesto esté prescrito.
Hola de nuevo,
muchas gracias por su respuesta Luis Padros,
Ciertamente yo pensaba que una donación no conlleva el pago de ningún impuesto. Una herencia si, pero una donación no. Vaya mundo en el que vivimos…
Usted me dice que ¿ha prescrito? No dicen que los impuestos nunca lo hacen?
En la red hay mucha información contradictoria ciertamente.
He cambiado el dinero 2 veces de banco para obtener un poco más de interes, pero ciertamente este tema al saberlo ahora me genera terror.
Cuando empiece a trabajar si tengo tal suerte el año que viene, ¿Tendre problemas en mis respectivas declaraciones?
He leído de gente con bloqueo de cuentas y sumas de impuestos…
Agradecería nuevamente su respuesta 😉 Saludos !
Hola, buenos días
me gustaría conocer el arancel notarial para una donación de 300K euros en dinero de un padre a un hijo, ambos residentes en la Comunidad de Madrid.
Gracias por su respuesta
No se muy bien a los que se refiere con 300K, son millones de euros???. Lo mejor es que pregunte al Notario donde le vayan a hacer la donación. El arancel es independiente de la filiación entre padre e hijo. Si quiere que le hagamos nosotros la donación muy gustosamente le hacemos un presupuesto.
Un saludo
buenas tardes me gustaria saber que podria costar hacer una donacion de una vivienda de unos 75mts y unos ahorros 20000 € y que documentacion haria falta todo esto estamos hablando en la comunidad de madrid si me pudiera contestar por email se lo agradezco gracias
Pues depende a quién haga usted la donación.
Somos un matrimonio madrileño en régimen de gananciales y queremos DONAR en vida una cantidad de dinero, fruto de la venta de un piso, a nuestro único hijo casado también en gananciales
y con dos hijos.
Preguntamos:
Nos vemos libres del impuesto de Donaciones?
La donación la podemos hacer exclusivamente a nuestro hijo, excluyendo a la nuera y a los nietos?
Qué otros impuestos tiene?
Que procedimiento a seguir?
VAYAN AL NOTARIO Y LES EXPLCARÁ TODO.
Buenos días,
Somos dos hermana, tengo una consulta sobre la herencia y la donación.
Mi padre falleció en 2010 y mi madre en 2016. Tengo entendido que hay que pagar una plusvalía por el fallecimiento.
Cuando mi padre falleció no pagamos nada por desconocimiento y ahora ya ha prescrito. Ahora queremos arreglar lo de mi madre.
Sabemos que tengo que pagar la plusvalía, pero la duda nos viene en lo siguiente. Yo he renunciado a la parte de la herencia de mi madre (vivienda) pero la de mi padre no la puedo rechazar por que no pagamos el impuesto que ya prescribió. Lo que tengo que hemos pensado hacer es una donación de mi a mi hermana. Hay que volver a pagar plusvalía?
Cuantas veces se tiene que pagar este impuesto??
Gracias
Buenas noches:
Mi padre quiere donarnos varios inmuebles a mis hermanos y a mi, pero no a partes iguales. Qué es mas ventajosa la donacion o es mejor que hiciera un testamento particional asignando a cada uno un inmueble o parte de un inmueble para repartir de forma equitativa? ¿Cómo podemos determinar el valor de cada inmueble a efectos de la donacion? ¿Tenemos que solicitar una tasación? ¿tendríamos que tomar el valor que nos indique la Comunidad de Madrid? Gracias por su respuesta
Mire esta página no es un consultorio, sino una llamada a un correcto asesoramiento. Si quiere le podemos hacer un informe a la vista de la documentación que le solicitemos.
Un saludo y gracias por seguirnos
HOLA BUENAS NOCHES! Mire mis padres me quieren donar una casa valorada en el catastro de castilla la mancha por 98000 euros. Mis padres la compraron por 63000 euros. Ahora bien, cuanto tendria que pagar de impuestos (impuesto de sucesiones, registro propiedad, oficina liquidadora)? Muchas gracias por todo de verdad
ESTA página no es un consultorio sino una llamada a un correcto asesoramiento.
presté a mi hermana 15000 euros para un coche, ahora quiere devolvermelo. ¿tengo que tributar por esto?
cREO QUE PUEDE ESTA TRAQUILO
buenas. mi padre me quiere dar una casa valorada en 100000 euros, que es mejor donar, heredar, hacer testamento, compra y venta?
Buenas tardes,
Mi padre, estando soltero, compró un piso como propietario único. Después se casó y nos tuvo a mí y a mi hermano. Desgraciadamente, falleció sin dejar testamento, dejando como únicos herederos a mi hermano y a mí, los cuales
tenemos pleno dominio con carácter privativo del 33,3333% de la
vivienda, así como del 16,6667% de la nuda propiedad respectivamente mientras viva nuestra madre, que disfruta del usufructo de
un 33,3333% de dicho apartamento. Tanto mi hermano como yo, querríamos
hacer la donación total de este piso en favor de nuestra madre, que figura como vivienda habitual de mi
madre y mi hermano ante el Registro de Empadronamiento. La intención de mi madre,
de 75 años, como nueva y única propietaria del piso, es la de venderlo a la mayor brevedad posible y no
reinvertir en ninguna propiedad, sino vivir de alquiler. Mi pregunta
es: al ser mi madre mayor de 65 años, y al haber sido dicho
piso su vivienda habitual, a pesar de no haber figurado como propietaria hasta ahora,
¿tendría obligación o no de tributar sobre la ganancia obtenida por la
transmisión de la vivienda cuando la venda? De ser afirmativa la respuesta, ¿cuánto
tiempo tendría que esperar, una vez hecha efectiva la donación del piso en su favor,
para poder venderlo estando exenta de tributar?
Muchas gracias de antemano.
Un cordial saludo.
El carácter de vivienda habitual lo determina la ley del impuesto sobre la renta. Habría que ver su normativa y comprobar si me puedo acoger a la exención. Lo mejor es que hagan un calculo sobre datos reales y comprueben los distintos escenarios, si han heredado hace poco, quizás no haya ganancia patrimonial.
HOLA BUENOS DÍAS UN AMIGO MIO SE ENCUENTRA EN OTRO PAÍS Y ME QUIER DONAR 50 MIL EUROS PARA AYUDARME CON LA HIPOTECA, CUANTO DE ESTA CANTIDAD DEBO TRIBUTAR HACIENDA.
YO ACTUALMENTE VIVO EN CATALUÑA , NO TENGO OTRAS DEUDAS, Y SOMOS UNA FAMILIAR DE TRES PERSONA MI ESPOSA, HIJO MENOR Y YO.
MUCHAS GRACIAS Y DISCULPE LA MOLESTIA
es una pregunta muy compleja para contestar por un blog. Si quiere puede concertar una cita y tratamos el tema con detalle
Hola, vivimos desde hace 8 años en usufructo en un piso propiedad de mis suegros, ahora nos gustaría vender ese piso para comprarnos una primera vivienda pero el piso no está a nuestro nombre, que opción es la más ventajosa una donación? compraventa a mis suegros? Vivimos en Andalucía.
Gracias
La mejor opción es siempre ajustarse a la verdad. Venden el piso todos, y en su caso luego se podría hacer una donación del dinero
Una donacion entre padres e hijos en la comunidad de aragon por una cantidad de 48000€ para comprar un piso , con que porcentaje sobre la cita cantidad estariamos hablando y la necesidad de escritura publica y valor de dicha escritura , gracias por su tiempo un saludo.
Nieves
La fiscalidad estará exenta, muy probablemente. El coste de la escritura lo puede hablar por mi, pero sobre los 300 euros. De todos modos esto no es un dictamen ni opinión profesional.
Hola. Vivo en el país vasco,mi padre en la comunidad valenciana y me quiere donar una casa en un pueblo de la provincia de Salamanca. Donde habría que realizar la donación y que tanto por ciento de impuesto habría q pagar? Gracias
La donación la puede realizar donde quiera. La ley fiscal será la del lugar donde radique el inmueble.
Hola que tal, gracias por la oportunidad.
Mi hermana vende un piso por 85000€ y quiere repartirlo entre 5 hermanos vivimos en Sevilla que impuestos nos corresponderia pagar, ¿donaciones, irpf?. Un saludo y gracias
Me remito a los comentarios de la entrada. cualquier cuestión particular solo será contestada, a través de un encargo profesional. Un saludo.
Mis padres compraron un piso que pusieron a nombre de dos de los cinco hijos pero que a todos los efectos, una vez ellos no vivieran, la venta de este inmueble se dividiría en 5 partes iguales por lo que los titulares deberán dividir y DONAR la parte correspondiente al resto aunque no figuren en las escrituras de compra.
En este caso, que sería mas propicio hacer escritura a nombre de los 5 o hacer una donación en el momento de la venta?
Atentamente.
E. Ruiz
Lo mejor es ajustarse a la realidad. Dicho esto, todo dependerá de la ley aplicable a los actos que me pretende realizar. pues los impuestos que gravan esos actos son autonómicos.
Buenos días,
Mis padres (de 74 años) quieren hacer una donación a su única nieta, que tiene 7 años, de 40.000 €, para que en un futuro pueda estudiar, para un coche… Somos de Barcelona. ¿Se puede hacer aunque ella no pueda disponer del dinero hasta que sea mayor de edad? ¿Este dinero lo podemos gestionar sus padres o tutores para que le vaya generando algún interés? Y por último cuánto habría que pagar por la donación, tanto mis padres como mi hija (en su caso nosotros claro)?
¿Es buena idea para evitar que este dinero pase a mí y en un futuro luego a mi hija y haya que declararlo dos veces?
Muchas gracias
Juzgar la bondad de las intenciones es difícil. Por lo demás la donación se puede hacer con todas las limitaciones que quieran y la y tributación será de un 7% sobre los 40.000, es decir 2800 euros.
Hola, me gustaría saber exactamente si es asi: Una vez hecha la donacion con la notaria, en principio unos 600e por los tramites, y luego se pasa al Impuesto de Plusvalía un 5%(supongamos
unos 10000euros), mi pregunta es:
Se descuenta o reduce un xx% por discapacidad 65%,? y existe
la forma de pagar de los 10000e?
Gracias
Buenas tardes,somos 7 hermanos que residimos todos en Bizkaia y mis padres tienen un piso en un pueblo de badajoz, que es mejor economicamente hablando para nosotros, esperar a que ello fallezcan y entonces heredar o ahora que todavía estan vivos que nos hagan una donación y donde podemos averiguar o quien nos puede informar sobre las obligaciones fiscales en uno u otro caso en la comunidad de extremadura, que es donde se encuentra la propiedad. Muchas gracias
La fiscalidad de la sucesión en caso de fallecimiento se rige por la ley de la residencia habitual del fallecido, y en caso de donaciones por la ley del lugar del inmueble (si se donan inmuebles). Normalmente es mejor heredar. Pero hacer un calculo sin valores es imposible.
Depende de la normativa fiscal de cada ayuntamiento.
BUENAS TARDES:
MI SUEGRA TIENE UNA PLAZA DE PARKING EN LA PROVINCIA DE BARCELONA ESTA PLAZA LA UTILIZO YO Y POR TANTO PAGO TODOS LOS GASTOS, ELLA QUIERE DONARMELA, MI PREGUNTA ES, QUE ES MEJOR A EFECTOS DE PAGAR MENOS IMPUESTOS TANTO NOTARIALES COMO REGISTRALES COMO DE DONACIONES QUE ME HAGA UNA DONACIÓN O QUE ME LA VENDA POR UN PRECIO SIMBÓLICO POR EJEMPLO 100 EUROS. ESTA PZA. LA HEREDÓ ELLA HACE UNOS 6 AÑOS Y TENIA EN LA ESCRITURA DE ACEPTACIÓN DE HERENCIA UN VALOR DE 15.000 EUROS.
GRACIAS Y SALUDOS.
LA QUIERE DONAR
En primer lugar, decirle que no hay impuestos notariales ni registrales. La opción de venta o donación no es posibles pus hoy en día hay que justificar los medios de pago, de modo que no podemos decir que se pagó cuando ello no es cierto, y en tercer lugar si ponemos un valor simbólico, tendrá una comprobación de valores. A partir de ahí valore usted las opciones o concierte una cita.
PERDON, LA ÚLTIMA FRASE ES UN ERROR “LA QUIERE DONAR”
GRACIAS
Hola, me gustaría saber si puedo donar a mi hija de 3 años una vivienda con hipoteca? Y en el caso q pueda quien me puede realizar todas las gestiones, una gestora o directamente un notario?
Lo normal es que se lo haga un notario. Evidentemente se puede donar, respecto de la fórmula, hay variables según cual sea la legislación aplicable y que se diga que va a pasar con la deuda.
De todos modos, debería preguntarse porque quiere donar. A lo mejor no es necesario.
Hola! Mi duda es la siguiente: mis padres tienen un piso,el cual se lo quiere quedar mi hermano. El valor catastral del piso es de 100000 euros. Si mis padres se lo dan como donación,de que manera me tendrían que favorecer a mi para que fuéramos los dos iguales?
O sería mi hermano quien me tendría q dar la mitad del valor?
Esta página no es un consultorio on line. Si quiere le podemos hacer un informe en base al examen de la documentación necesaria.
tengo un apartamento en Barcelona pero soy residente en Italia y lo uso sólo para las vacaciones quisiera donarlo a mis hijas y quisiera saber el porcentaje sobre el valor . Este piso fué vendido a un precio en el 70 simbólico por el ayuntamiento de 85.000 pesetas. Ahora tieneun valor comercial de 300.000 euros. Mis hijas son italianas yo tengo la doble nacionalidad una es residente en Barcelona la otro en Italia. Conviene donarlo a la hija de Barcelona y luego ya se arreglarán entre ella? O se puede donar a las dos aunque tengan residencias diferentes. Antes me refería a qué porcentaje sobre el valor actual hay que pagar al estado
Mi marido y mi cuñado han heredado de su padre su parte en el piso (sito en un pueblo de Alicante) familiar, mi suegra tiene el usufructo y el 50% restante. En el testamento de mi suegra consta que cuando ella fallezca sus dos hijos heredarán su parte. Pero hay un tercer hijo al que sólo le dejaron la legítima en herencia pues mis suegros perdieron casi todo su patrimonio por ayudarle. Cuando mi suegro falleció descubrimos que habia pefido un crédito a su nombre para ayudar a este tercer hijo pues él no puede hacerlo por estar en todas las listas de morosos. El crédito lo están pagando mi marido y mi cuñado junto a todos los gastos del piso pues mi suegra se ha ido al una residencia en la que tiene que entregar toda la pensión. Todos los gastos de mi suegra que no cubre la residencia los pagan mi marido y su hermano.
¿Puede mi suegra donar su parte ya al estos 2 hijos que son sus herederos? ¿Es mejor que le compremos a mi suegra su parte del piso? En ambos casos ¿cómo quedaría la legítima del tercer hijo?
Gracias
Son preguntas largas y complejas para contestar por web, a riesgo de inducirle a error, pues hay datos esenciales que desconozco. Vaya a un notario de su localidad y expongale todas sus dudas.
Es una pregunta larga y compleja, que exige sentarse y hace cálculos. Si quiere podemos hacerle un informe o de hacer la escritura con nosotros le haríamos todo el planteamiento fiscal. Un saludo
Hola, mi caso es el siguiente, tengo 42 años y una minusvalia del 65% mis padres acaban de heredar dos pisos y quieren donarnos uno a mi hermana y otro a mi por no poder mantener los dos pisos mas el chalet donde ellos viven yo tengo en propiedad un piso . y quisiera saber si hay algún descuento en el impuesto de donación por discapacidad ya que mi idea era que mis padres me donaran ese piso y luego vender el mio e irme a vivir para el otro que tiene ascensor. y no dispondria de dinero para pagar el impuesto de donación hasta que vendiese el mio. los pisos se encuentran en Asturias.
gracias.
Su consulta, me exige estudiar la normativa de Asturias, con la que no estoy familiarizado. Lo mejor es que consulte con un profesional de su comunidad.
Si se quiere donar, en una misma escritura de donación, a un solo hijo tres pisos que están en las comunidades autónomas de Madrid, Castilla-La Mancha y Andalucía.
¿En qué consejería de Economía y Hacienda y de qué comunidad autónoma se tiene que pagar el Impuesto de Donaciones?
¿Cómo se hace el cálculo del importe que corresponde a cada comunidad autónoma?.
Le agradecería que me lo explicara con un ejemplo concreto.
En primer lugar, he de decirle que esta página no es un consultorio. Simplemente deberá presentar una liquidación en cada Comunidad Autónoma, por ello creo que a la larga será todo más fácil y barato si hace tres escrituras.
Buenas tardes,vivo en Canarias,me gustaría donar a mi hijo mayor un coche.Cuales son los pasos a seguir y si tengo que tributar por ello.
lo mejor es que lo trate con un profesional de su localidad. Pero en esencia, es un documento de donación y pagar los impuestos autonómicos.
Hola yo y mi hermana pequeña hemos heredado un porcentaje de 2 casas al fallecer mi padre en 2009 y ahora mi madre quiere donarnos una casa que tiene aun hipoteca de 60000 ya que yo y mi hermana nesecitamos liquidez para la empresa . Despues de hacer la donacio en notaria y pagar los impuestos. Como hacer despues cara al banco para amplir capital… se cambia titular de prestam hipoteca a nuestro nombre y ampliar capital o por medio de novacion…. es la unica duda que tengo . Gracias y saludos de antemano
Son preguntas muy complejas y delicadas pata contestar por esta vía. Concierte una cita con nosotros o si usted no es de por aquí, con un notario de su localidad.
Hola,
Estamos pasando por serios apuros económicos y viendo el auge de las plataformas de ayuda estamos pensando en publicar una “campaña” para solicitar ayuda por medio de donativos de 1€ o algo similar para poder recaudar fondos y hacer frente a parte de la deuda para que no genere más gastos por reclamaciones judiciales, intereses de demora… y evitar que siga creciendo la bola y sea cada vez más dificil superarla o imposible hacerlo. Hemos visto una plataforma que se llama gofundme donde podriamos publicar el tema. El caso es que no queremos más problemas de los que ya tenemos y queremos hacerlo legal y declarar las donaciones. Somos de Castilla y León y queriamos saber como calcular el porcentaje que habría que abonar una vez recaudaramos algo de dinero.
esta página no es un consultorio on line.
Buenos días.
En marzo de 1981 mi tía compró un piso en Barcelona, siendo ella la nuda propietaria y su madre (mi abuela) la usufructuaria. En ese momento mi abuela contaba con 55 años de edad.
En noviembre de 2006 mi tía me hizo la DONACIÓN pura y simple de su nuda propiedad, mientras que mi abuela mantuvo el usufructo. En ese momento mi abuela contaba con 80 años de edad.
La donación se valoró fiscalmente en 120.600,00€, por los que pagué a la Generalitat 15.281,76€ en concepto del Impuesto de Sucesiones y Donaciones y al Ayuntamiento 3.953,79€ en concepto de Plusvalía de Valor Terreno. Pagué también otros gastos en concepto de Registro de la Propiedad y gestión del notario.
Mi abuela falleció en febrero de 2016 a la edad de 89 años, pasando a mí entonces el 100% de la Propiedad del piso.
Durante estos años el piso ha constado en las declaraciones anuales de la renta de mi abuela, por ser usufructuaria, y se ha pagado lo correspondiente a la renta imputada.
Desde 2010 el piso es la vivienda habitual mía y de mi familia.
Preguntas: ¿he de hacer algún tipo de notificación a Hacienda?, ¿he de liquidar algún tipo de impuesto?, ¿cuál?, ¿cómo se calcula?
Muchas gracias por su atención.
Saludos.
La única fiscalidad que habrá es a la extinción del usufructo de su abuela.
Hola de nuevo,
¿estamos hablando de un coste parecido al del Impuesto de Donaciones que aboné en su día?
Estoy navegando por la red y se me están poniendo los pelos como escarpias…hoy no duermo.
Saludos.
Buenos días.
En marzo de 1981 mi tía compró un piso en Barcelona, siendo ella la nuda propietaria y su madre (mi abuela) la usufructuaria. En ese momento mi abuela contaba con 55 años de edad.
En noviembre de 2006 mi tía me hizo la DONACIÓN pura y simple de su nuda propiedad, mientras que mi abuela mantuvo el usufructo. En ese momento mi abuela contaba con 80 años de edad.
La donación se valoró fiscalmente en 120.600,00€, por los que pagué a la Generalitat 15.281,76€ en concepto del Impuesto de Sucesiones y Donaciones y al Ayuntamiento 3.953,79€ en concepto de Plusvalía de Valor Terreno. Pagué también otros gastos en concepto de Registro de la Propiedad y gestión del notario.
Mi abuela falleció en febrero de 2016 a la edad de 89 años, pasando a mí entonces el 100% de la Propiedad del piso.
Durante estos años el piso ha constado en las declaraciones anuales de la renta de mi abuela, por ser usufructuaria, y se ha pagado lo correspondiente a la renta imputada.
Desde 2010 el piso es la vivienda habitual mía y de mi familia.
Preguntas: ¿he de liquidar algún tipo de impuesto?, ¿cuál?, ¿cómo se calcula?
Muchas gracias por su atención.
Saludos.
Buenas tardes! Queremos hacer las escrituras de un piso en madrid(28032) y ponerlas a nombre de mi hermana y mio. El caso es que hace 30 años mi tio y mi padre se cambiaron un terreno y un piso. Mi padre nunca puso el piso a su nombre y esta a nombre de mi tio todavia. Queremos saber todos lo que cuesta y cual es la mejor forma de hacerlo. Segun lo que he leido parece que lo mejor es que mi tio haga como una donacion ya que no nos lo vende y el no va a recibir ningun dinero. Queremos saber el coste de todo para hacer todo bien hecho porque si mi tio fallece los herederos son mis primos. Se supone que mi tio ha puesto en el testamento que el piso es de su hermano pero quiere hacer las cosas bien hechas.
Gracias
Sin saber valores ni ver documentación es imposible contestar
Mis suegros no pueden tener nada a su nombre y el piso donde viven esta a nombre de mi marido…nos repercute mucho tanto en la renta como en bonificación del ibi por ser familia numerosa…queremos donarle el piso a mi cuñado pero no sabemos lo que puede costar…somos de alicante
DEPENDERÁ DEL VALOR DEL PISO.
Buenas a todos, he vendido una finca y quiero darle los 90000€ de ganancia a mis padres, me gustaría saber cuál sería la forma más correcta y económica de hacerlo y cuánto costaría esta operación en Andalucía?
Muchas gracias.
Buenos dias
Pienso hacer una donacion a mi hija unica de una casa situada en la provincia de Tarragona por un valor catastral de 66 513.60 euros. El ayuntamiento multiplica éste por un coeficiente corrector de1,50 lo que resulta a 99770 euros.
Pueden ustedes indicarme el coste de esta donacion?
Si mis padres me kieren donar en Madrid 60000euros que importe tenemos que pagar
Esta página no es consultorio on line. Si quiere a la vista de la documentación que le solicitemos podemos hacer un cálculo
Hola, somos una familia valenciana con tres hijos. Sin haber matrimonio nos hemos separado hace unos meses.
Durante nuestra vida en común compramos dos viviendas, una a nombre de cada uno de los padres.
La vivienda a mi nombre (la madre), está pagada y alquilada. La vivienda a nombre del padre es VPO, falta algo por pagar y es donde ahora vivimos la madre y los tres hijos. El padre ha vuelto a casa de sus padres y de momento convive con ellos.
El caso es que queremos invertir el nombre de los pisos evitándonos al máximo los gastos del cambio de nombre puesto que los dos hemos pagado todo durante la convivencia.
No sabemos muy bien como hacerlo puesto que aunque hemos sido un matrimonio y todo se compró durante la unión, realmente no ha habido registro matrimonial.
Un saludo y muchas gracias.
Consulte directamente con un notario de su localidad.
Hola,
Soy un residente en la UE con la plena propiedad de un piso en Madrid.
Quiero donarle el usufructo vitaliceo a mi madre.
Mi pregunta es.. Que impuestos serian aplicables a dicha transaccion?
Muchas Gracias.
Puede depender de la residencia de su madre. Pagara impuesto de donaciones, pero sin más datos no puedo decirle si es con arreglo a la normativa estatal o autonómica, de igual modo que habrá repercusión
De todos modo esta página no es un consultorio, ni mi respuesta es una opinión jurídica que sólo puede manifestarse después del examen de todos los datos necesarios
Buenos días. tengo una vivienda con mi exmujer y me quiere hacer una donación de su 50% que tiene ella . el valor catastral es de 35500 € y soy de Andalucia. cuanto me supondría el gasto para poner su parte a mi nombre? gracias
Esta página no es un consultorio on line. Pregunte a un notario de su localidad. un saludo
Tengo un piso al 50% con mi hermano y ahora queremos arreglarlo para que el me venda su parte o me haga una donación , a parte tenemos un local que esta a nombre de mi padre pero lo que queremos hacer es que yo me quedo al 100% el piso y mi hermano se queda el local dejandoselo en herencia mi padre para el, y así cada uno tendremos una propiedad.
Mi pregunta es quien tiene que pagar la donación o la venta del piso? porque me han dicho que cuesta más de 3000 eu y mi hermano me dice que si quiero su 50% del piso que lo pague yo. Ya que me beneficio yo de el piso, pero el se quedará con un local el 100% en herencia y yo renunciaria. Gracias por la respuesta
Como vengo insistiendo, esta página no es un consultorio on line. Si quiere podemos hacerle un informe en base a la documentación que le solicitemos
Quiero donar el 50 % de un piso en Zamora a mi hijo. Si, acaso, cale 200000 euros, ¿cuál será el importe total de la donacion y quien debe pagarla? En un ejemplo sencillo, paso a paso.
Gracias y enhorabuena
Esta página no es un consultorio on line. El importe a pagar depende de las normas de la Comunidad de castilla león, en las que no estoy habituado, lo que me exige estudiarlas. Dicho esto el pago del impuesto de donaciones le corresponde al donatario.
Tengo un piso a medias con mi hermana y mi madre tiene el usufructo, valorado en 50.000 euros.quisiera saber que me costaria donar mi parte a mi hijo
Como insisto muchas esta web no es un consultorio on line. Si quiere le podemos hacer un informe en base a la documentación precisa. De todos modos ese coste que pregunta deriva de una serie de aspectos que desconozco, como es la ley aplicable, por lo que no podría ni darle una aproximación.
Un saludo
Hola buenas tardes nuestros padres han vendido el piso y quieren repartirlo entre los hijos en forma de donación nos corresponde 76.000 euros a mi hermana y lo mismo a mi.Que nos corresponderia pagar de impuestos . El piso es de Madrid y residimos en Madrid
esta web no es un consultorio on line. Si quiere le podemos hace un informe a la vista de la documentación necesaria. Un saludo.
Mi hijo de 35años quiere comprar un piso en Barcelona , donde reside, para lo cual necesita que le demos o prestemos 90000, que sería más conveniente un préstamo hecho con toda la legalidad o una donación? para nosotros que sería mejo?, sería la primera vivienda y la habitual para el que la pondría a nombre de su mujer y de el, sería conveniente poner en la escritura del piso que ha recibido un dinero de sus padres. Y lo más importante de todo cuanto se paga por préstamo en Cataluña y cuánto por esta donación tenemos más de 65 años
Buenos días, un familiar me quiere donar un Inmueble en Madrid capital, tengo dos preguntas. El valor del suelo es de 61o5o,29,el valor de construccion es de 21119,14 y el valor catastral es de 82169,45 mi pregunta es ¿cuanto tengo que pagar en la plusvalia municipal, el impuesto de sucesiones y en Hacienda con estos datos?
y mi segunda pregunta es yo estoy casada, ¿la donación le beneficia a mi marido por tener bienes comunes?
Esta página no es un consultorio on line, y además con los datos que nos proporciona son insuficientes para hacer un cálculo. Si quiere podemos hacerle un informe a la vista de la documentación precisa. Un saludo
Hace cinco años, a la muerte de nuestro padre, se nos adjudico la nuda propiedad de una serie de bienes inmuebles, adjudicando a mi madre el usufructo vitalicio de los mismos. Ya en su día se pagaron los correspondientes impuestos de sucesiones y plusvalia de los mismos. En la actualidad mi madre quiere donarnos dicho usufructo de forma condicionada, para que tengamos la plena propiedad de los mismos.
Que impuestos tendriamos que pagar, tanto mi madre como nosotras, teniendo en cuenta que vivimos en Andalucia
Como vengo diciendo esta página no es un consultorio on line. Si quiere le podemos hacer un informe a la vista de la documentación precisa.
Buenas noches,
Mi abuela tiene dos hijos y quiere que la casa donde viven ella y su hija sea de su hija. Hace unos años cuando murió mi abuelo su parte pasó a partes iguales a mi abuela, mi tío y mi madre; de manera que en la actualidad en la escritura figura que un 66’6% pertenece a mi abuela y el resto a medias entre mi tío y mi madre.
Mi abuela quiere en vida que su parte sea de mi madre y que su hijo done también su parte a su hermana.
Si todos están de acuerdo es posible realizar este cambio ahora en vida de mi abuela o es obligatorio que mi abuela deje a mi tío la parte de herencia legítima y que tras su fallecimiento él donase a su hermana la mitad?
La vivienda tiene un valor aproximado de 100.000 euros.
Qué coste tendría que mi tío donase a su hermana su actual 16’5% y que mi abuela hiciese lo mismo con su 66%?
Vivimos en Madrid.
Muchas gracias por su respuesta.
Consúltelo con un Notario de Madrid. Las donaciones entre padres e hijos están prácticamente exentas. Entre hermanos es otra cosa. Determinarle el coste me obliga a analizarlo y estudiarlo, si quiere le podemos hacer un informe, pero sería de pago.
Pretendo donar o vender a mi esposa un 50% de una casa, no habitual, en Almería por un valor de unos 28.000 € . Que me saldría más a cuenta. Estamos en régimen de separación de bienes.
Gracias.
Debe de tener en cuenta que hoy en día se deben de justificar los medios de pago. De modo, que si no va a recibir nada, tendrá que hacer una donación
Buenos días,
Mi duda es sobre las reducciones, mis padres me van a donar un terreno (60.000€ valor catastral C.O 1.5) el cual va a ser destinado a la construcción de vivienda habitual soy menor de 35 años.
Mi pregunta es: ¿Tengo derecho a alguna reducción a la hora de pagar el Imp de Donaciones?
Le agradezco de antemano su respuesta.
se me olvidaba el terreno se encuentra en la comunidad de Cataluña
Muchas gracias por este fantástico post
Por favor, se lo agradecería en el alma si me puede contestar la pregunta. Mis padres nos han donado a mi hermano y a mi una casa al 50% en la comunidad de Madrid, ellos el año que viene tienen que declarar la donación. Nosotros ahora mismo no trabajamos ninguno. Tendríamos que declarar la donación y hacer respectivas declaraciones de la renta? O sólo la tiene que hacer el donante? Muchísimas gracias!
lo que acierto a comprender es porque estas preguntas le surgen después de haber firmado. Al Notario se va a que le expliquen y luego a firmar. Dicho esto la declaración de la renta por la donación solo la tiene que hacer el donante.
Mi hermano y yo somos copropietarios de un piso valorado en 140000€ procedente de una herencia. Yo quiero donarle mi parte, valorada en 70000€. Cuanto debo pagar de impuestos, plusvaluas, IRPF, etc?
Buenos dias, mi suegro quiere comprar una casa y donarla o ponerla a nombre de mi hija, en la comunidad de Murcia.Me gustaria saber que repercusiones podria llegar a tener ,y si nos afectaria a nivel de declaracion ,ya que es menor de edad
Recuerdo que esta página no es un consultorio. Si tiene interés, le podemos hacer un estudio a la vista de la documentación precisa.
Buenos días, mi suegra tiene pensado donar a mi mujer 35.000e. la transferencia se haría a una cuenta corriente que tenemos conjuntamente, ¿podríamos utilizar este dinero para amortizar una hipoteca que tenemos sobre nuestro piso al 50%? o tendríamos que hacer la donación a nombre de los dos? Si es así se puede realizar en una sola escritura publica?
Gracias.
Este blog no es un consultorio, su pregunta es demasiado genérica para contestarla a riesgo de poder inducirle a error. Lo primero que debemos saber es que ley rige esa donación, al estar el impuesto cedido a la comunidades autónomas. Por lo demás se puede hacer en unas losa escritura pública.
Vivo en Malaga tengo un piso y quisiera donarselo a mi hijo,que podria costar. El valor puede estar en 50000€ y tiene un valor catastral de 34600€ (aunque sea aproximado)gracias
Recuerdo que esta página no es un consultorio on line. En la entrada puede ver la tributación que tendría, Impuesto de donaciones, plusvalía municipal y repercusión en el IRPF. El importe exacto depende de variables que usted no me proporciona, pues no influye solo el valor actual de la finca, sino también la fecha y de adquisición, el valor catastral del suelo, el municipio donde se encuentre la finca… Si usted desea le podemos hacer un informe a la vista de la documentación precisa. Un saludo.
Hola, mi padre viudo, quiere hacerme una donación en vida de la vivienda familiar pero también tengo un hermano.
¿es posible que me la done a mi? ¿que tendría que pagarle a mi hermano? ¿tendría que pagarle algo a mi padre por la donación? ¿quien estima el precio de la vivienda?
Muchas gracias
Esta página no es un consultorio on line, sino una llamada a un correcto asesoramiento. Con los datos que me da me resulta imposible contestar. Solo puede decirle que algo habrá de pagar por la donación y que el valor lo determinan ustedes, siempre que se ajuste a un valor real.
Ok! Me pondré en contacto por teléfono. Muchas gracias!
Quiero comprar un piso y ponerlo a nombre mio y de mi hija, es posible ella tiene 40 años. Ella trabaja fiscalmente como funciona.
Poder se puede hacer, pero otra cosa es su conveniencia.
Buenas tardes, mi madre ha fallecido hace 6 meses, y nos dejo en herencia un piso. El piso esta al 50% entre mi tia y mi madre, ahora queremos vender el piso y el dinero es todo para mi hermano y para mi, puesto que mi tia así lo decidió en su momento. Que impuestos debemos pagar, y sobre todo como podemos hacerlo para que no le repercuta economicamente a ella (no queremos que tenga que pagar nada de impuestos)
Graicas
Son consultas que exceden de la finalidad de esta web. En base al análisis de la situación concreta le podemos hacer un informe. Si así lo desea le pediríamos documentación para realizarlo
Hola. Soy propietario junto a mi hermana, al 50% de dos terrenos heredados, uno de ellos con casa. Los dos en barcaelona. Quisiera saber los tipos de impuestos que tengo que pagar para hacer la particion. Muchas gracias
Opinar fuera de un caso concreto y a la vista de la documentación necesaria es muy delicado, a riesgo de poder inducirle a usted a error. En principio habrá que pagar el impuesto de AJD, pero le insisto que esto no es ningún dictamen ni opinión profesional, que solo puede emitirse previo examen de todos los antecedentes necesarios.
Buenos días. Mi duda es la siguiente. Mi abuela quiere poner a mi nombre la vivienda q esta adquiriendo ahora. El 10 de diciembre se hacen las escrituras. Yo estoy en la herencia con mi madre y mis dos tíos y todos estamos como herederos universales. Digamos que yo me llevo la parte de un tío fallecido menos la parte legítima q es para los hijos de este. Cada uno tiene una vivienda ya adjudicada menos yo que seria la q estamos comprando ahora. Como sólo quiere dejarme el piso habíamos pensado en donación o compra venta con precio simbólico. Pensabamos en poner directamente mi nombre para evitar problemas en un futuro pero las arras ya se pusieron a nombre de mi abuela. que sería lo más barato y legal? Que es lo que hay q pagar?como se puede pasar a mi nombre?? La idea era evitar pagar tanto dinero el dia de mañana ya que no tengo ingresos altos. Además ella viviría conmigo .El piso en cuestion esta en Bellvitge y yo tengo 35 años.
Creo que son preguntas que se las deben hacer al Notario ante quién tienen previsto hacer las escrituras.
Hola, tengo un piso en Almería aunque en las escrituras figuramos 4 personas mi mujer y yo, y mi hija con su marido. Lo hicimos así por la hipoteca, aunque la casa la pagamos entre todos mas mi otra hija con su cónyuge. El caso es que querríamos figurar los seis o al menos que figuren mis dos hijas en las escrituras, el valor de la propiedad es de 180.000€…
Cuál sería la opcion más barata?
gracias .
Hable con un Notario de su lugar, que le informará muy correctamente
Hola. Soy hijo unico de mi padre y mi madre y tengo unos terrenos que estan a nombre de los tres y
quiero vender (40.000e) todo dinero es para mi ,cuanto tengo que pagar a hacienda .De este dinero quiero pagar mi hipoteca.
Muchas gracias y saludos
Depende de como se haga la operación, pero en cualquier caso con los datos que nos da, es imposible contestar. Si quiere puede venir por el despacho y le informaremos en toda la extensión que precise.
Buenas tardes me gustaría saber Cuanto me costaría poner el dinero de mi cuenta que son 18000€ a nombre de mi hija menor de edad abriendo una cuenta a su nombre cuáles serían los.gastos y si existen consecuencias por hacer esto.um saludo gracias espero su respuesta
Esta página no es un consultorio on line. Si quiere puede concertar una cita o enviarnos la documentación precisa, y a la vista de ello le daremos opinión.
buenas tardes
la casa de mis padres fue embargada y la re compraron y la pusieron a nombre de mi hermana la mayor y el prestamo a nombre de mi hermano, ella y yo. hipotecando la casa para este.
ahora mi hermana tiene problemas matrimoniales a cargo de hijos y con vivienda habitual a nombre de el.
no se como puede afectar eso a mi hermana a la hora del divorcio. y a mi madre que paga la hipoteca y es su casa de toda la vida.
pensaba en hacer escritura de donacion a uno de los miembros del prestamos a mi hermano titular o a mi cotitular para no tocar la escritura de la hipoteca solo de la escritura de la casa y ya para que no se vea afectada mi hermana y sobrinos a la hora de reparticion ya que esa casa no es de mi hermana sino de mi madre
necesito orientacion urgente
muchas gracias
Si quiere concierte una cita y podremos hablar, pero una cuestión como la suya no es para tratarla por este medio
Una pregunta como la suya es imposible de contestar con los datos que nos proporciona. Si quiere póngase en contacto con nosotros y muy gustosamente le atenderemos
Quiero donar a mi hermano 70.000 euros, vivimos en Madrid, cuanto tendría que pagar por donación? mas o menos
Muchas gracias.
Hola: Hace 6 años (2011) recibimos 6 hermanos en herencia (ya con plena propiedad, e individualizada la propiedad a cada uno). El mercado asturiano de la vivienda como está a la baja, en vez de regalar la casa a un constructor estamos analizando la posibilidad de donarla a una ong privada de protección a la infancia,de mecenazgo. Desearía saber si el Impuesto de plusvalía ha de pagarlo el donante o el donatario (en su caso exento). Dado el precio de la vivienda a la baja, previsiblemente el precio más alto (impuesto patrimonio) sea el recibido como herencia y no el catastral. En la escritura de donación daríamos el catastral, por ejemplo. Hay que declararlo en el IRPF? Finalmente, es deducible de la cuota integra del IRPF de cada heredero, siempre que no se supere el 10 % de la base liquidable de cada heredero
Su pregunta excede con mucho de la finalidad de esta web, que como repito no es un consultorio on line. Trate el tema con un profesional, por nuestra parte a la vista de la documentación precisa podemos hacerle un informe.
Un saludo y feliz año
Buenos días. Estoy casada con un noruego, ambos en segundas nupcias. Después de casarnos, compramos casa. La mitad de la casa es mía, privativa por confesión. La otra mitad está en bienes gananciales. Mi marido tiene en Noruega hijos y una casa de antes de casarse conmigo; yo soy de nacionalidad española con hijos en España. Por consideración hacia los herederos, queremos simplificar la cosa de modo que los hijos de mi marido se queden con la casa en Noruega, y MIS hijos se queden con la casa que está aquí en España. Para eso estamos estudiando la posibilidad de pasar TODA la casa en España a mi nombre para que quede claro nuestro deseo. ¿Cuál sería la forma más fácil y sobre todo que dejaría la cosa bien clara? ¿Donación? ¿Testamento? ¿Otro arreglo?
Estaría muy agradecido por recibir su opinión como profesional. Ambos tenemos más de 65 años y no queremos seguir preocupándonos de qué va a pasar con las propiedades cuando nosotros ya no estamos, y cómo la burocracia internacional puede llegar a amargar a nuestros respectivos hijos.
Le contestaré en privado
Hola me gustaría saber cómo se calcula el irpf que deberían hacer mis padres tras donarme su casa a mí. Ellos adquirieron la propiedad en mayo de 1978. En abril de 2017 me la donaron a mí, quedando ellos como usufructuarios.
Es bastante complejo. Si quiere lo podemos hacer un informe a la vista de los antecedentes necesarios
Un señor que no es mi familia,es apenas un amigo,hizo un testamento a mi nombre,dejando su piso,coche y garaje,en el testamento dice que soy heredera de todo eso, en el segundo párrafo habla algo de restituir la quinta parte a sus sobrinos,todos ellos figuran en el testamento con nombre y apellido.
¿ que significa eso? Es que tendré que dar una quinta parte de la herencia a todos los que figuran en el testamento? Sí así es con cuanto me quedaría?ex:es un total entre el piso,coche y garaje unos 100 mil euros,vivo en Zaragoza capital,cuanto tendré que pagar de impuestos,y si tengo que pagar los impuestos y después entregar la quinta parte a los sobrinos? Por favor contestarme al email que luego no me acordaré donde tengo que entrar para ver la respuesta
Agradezco de antemano
ESta página no es un consultorio on line. Con los datos que nos da es imposible responder
muy buenas quería saber cuanto tendría que pagar por una donación,la donacion sería una vivienda de mi padre que se valoraria en unos 60000 euros,está a su nombre y me la pondría al mío,sería donacion en vida y yo además tengo una minusvalía del 69%
Debemos saber donde esta la vivienda.
en Málaga capital
Mi madre tiene un piso en propiedad en la Comunidad de Madrid, que es nbuyestra vivienda habitual ya que yo vivo con ella desde que me separé en el año 1990, exactamente en HOYO de Manxzanares, somos dos hermanos pero mi hermano por problemas personales no le importa que la vivienda solo me la done a mi en vida si con eso nos ahorramos dinero en lugar de esperar y heredar. Mi madre tiene un testamento donde se refleja que el 50% de sus posesiones será para cada uno
Mi pregunta es si es mejor donar en vida la vivienda en este caso a mi, y luego yo le daria a mi hermano el 50% de lo que vale, o es mejor esperar, es decir nos ahorrariamos dinero, y heredar, los dos somos mayores de 65 años. Mi madre es pensionista y está exenta de declarar en la declaración de la renta ya que su pensión no llega al tope minimo
normalmente es más barato heredar que donar, aunque en la Comunidad de Madrid, tanto la herencia como la donación entre padres e hijos está muy bonificada. Por ello, el coste estaría en al donación que usted hiciese a su hermano. En breve me trasladaré a Madrid, por ello, si quiere, consultando esta web verá cuando es efectivo mi traslado y podemos tener una conversación mñas amplia y sobre datos concretos. Un saludo.
Muchas gracias por su información.
Somos 5 hermanos y tenemos en herencia un apartamento en la playa. No tenemos relación entre nosotros hace muchos años.La pregunta es si alguno puede poner dicho apartamento al nombre de dos por ejemplo y venderlo? Muchas gracias
Buenas tardes,
Con mi marido hemos ahorrado un dinero para comprar una residencia secundaria en Barcelona (160’000-200’000 euros) y algún otro piso en Málaga (70-100 euros ) para tener algo de rentas cuando estemos jubilados . Nuestra edad actual 51 y 49 años y vivimos en Francia. Primeramente iríamos de vacaciones y luego yo me instalaría al menos 6 meses al año cuando me jubile…por una cuestión de clima e idioma.
Pensamos que sería mejor poner los pisos a nombre de nuestros 2 hijos de 17 y 20 años, de manera que no tengan que pagar más tarde impuestos de suceción y así en caso de divorcio no estamos obligados de vender para repartir dinero. Si mi marido se volviera a casar no quisiera que el patrimonio de mis hijos pueda ser vendido, gastado, repartido o heredado por otros hijos posteriores… Por más seguridad pensamos en establecer un usufructo vitalicio a favor de los padres, ya que cuando tengan 30 años, esposa y herederos podría alguno vender y dejarnos sin nada.
Nuestro primer obstáculo parece ser que nuestro hijo menor no puede ser parte compradora por ser menor de edad ?
He leído en internet que aconsejan hacer un préstamo sin intereses a nuestros hijos en lugar de una donación. Ese préstamo lo haríamos en Francia (con certificado de hacienda francesa) y es casi gratuito .
Haríamos dos préstamos uno de 100’000 y otro de 60’000 y de acuerdo a la ley francesa podemos estipular que rembolsará cuando pueda y si puede.
Comencé a pedir presupuesto para todos los trámites en España y acabo de enterarme que los trámites del usufructo son un impuesto más !!!, y luego , cuando estemos muertos tendrán que pagar impuesto sobre extincion de usufructuarios y pagar otra vez al registro de la propiedad por la anulación del usufructo ? Es decir que al comprar una propiedad por el hecho de dividirla entre nuda propiedad y usufructo nos sale más caro en impuestos ?
Es decir que además del 11 % de transmisión , los gastos de notario y el registro de la propiedad también tendríamos un porcentaje suplementario de impuestos por usufructo de un 5 o 6% sobre 38% (89-51) del valor del piso? Es decir que si compramos un piso a 160’000 pagamos unos 5% sobre 64’000 = 3’200 ? Es decir un 2 % más…
Mi pregunta es que me aconseja ? Cuál es la solución más económica y más segura?
– comprar a nuestro nombre (11%), Pero pagaremos más impuestos a la fortuna en Francia y cuando fallezcamos nuestros hijos pagan impuesto de sucesión ? Pero si el piso con reforma vale 200’000 a cada uno le toca 100’000 y los primeros 100’000 no pagan impuesto o es diferente para extranjeros ? .
– comprar como copropietarios a partes iguales 50% los padres y 50% nuestro hijo mayor, pagando 11% de impuestos? así disminuímos nuestro impuesto a la fortuna de mitad y en caso de divorcio tendremos que comprarle el 25% a mi marido pagado impuesto de disolucion de copropiedad ?
Bueno, ya estoy un poco perdida. Espero su precioso consejo. Le saluda y agradece E.
Es una pregunta muy larga, y esta web no es un consultorio on line, Si quiere concierte una cita
Buenos dias ,
Estoy buscando una calculadora, pero no encuentro nada, no se si usted me podria ayudar.
Le comento, mi padre a vendido un terreno y el dinero por lo que lo ha vendido quiere repatirlo entre sus 5 hijos.
Mi padre es de Andalucía, y allí tiene su domicilio al igual que yo y otro hermano, pero los demas viven en diferentes comunidades autónomas, Madrid, Cataluña y Castilla la Mancha, supongo que cada uno tendremos una fiscalizad diferente , el importe seria de unos 40000€ a cada uno de los hijos.
La donación de dinero se rige, en cuanto a su fiscalidad, por la ley de la residencia habitual del donatario (el que recibe el dinero). En el caso de Cataluña, el tipo sería el 5%, en Madrid sería casi exento. En ambos casos la donación para tener ese tratamiento debe de realizarse en escritura pública ( es decir ante Notario) y en Castilla La Mancha, también tiene una importante bonificación.
Datos concretos no damos si no es previo encargo profesional.
Un saludo
Buenas tardes,
tengo una duda con respecto a las donaciones en Andalucía. Somos 6 hermanos que tenemos una finca heredada de nuestra madre, la cual aún no está registrada en el registro mercantil a nuestros nombres, es decir, sigue a nombre de nuestra madre. Es posible que un hermano haga una donación a los demás hermanos estando en esta situación? en tal caso, ¿Qué impuestos se pagarían?
Muchas gracias.
Esta página no es un consultorio on line. A veces contestamos preguntas muy sencillas. Si tiene interés, a la vista de la documentación precisa, podemos hacerle un informe.
Un saludo
buenas tardes,le comento , somos un matrimonio que vivimos en un piso que esta a nombre de mi mijer y una hija de ella, la cual quiere hacer una donacion para que el piso sea totalmente de mi mujer , quisiera saber que tanto por ciento habria que pagar del valor del piso ? residimos en navarra , gracias.
Esta página no es un consultorio on line. A veces contestamos preguntas muy sencillas. Si tiene interés, a la vista de la documentación precisa, podemos hacerle un informe.
Un saludo
Tengo una hija con una discapacidad del 77 por ciento y quiero donarle dinero pa que compre un piso, por cuánto tendría que comprar el piso para acogerse a la reducción de impuestos que marca la ley, que creo que es un 99por ciento. Gracias. Vivo en Andalucia. Un saludo
Esta entrada no es un consultorio fiscal.
Ok
hola vivo en cataluña y tengo un piso en propiedad , tengo intención de venderlo por 450.000 euros. quisiera hacer donación a mi marido. que impuestos debemos pagar por el trámite?
Esta página no es un consultorio on line. Creo que se dice bien claro al final de la entrada.
Estimados señores: Somos dos hermanos que por herencia compartidos al 50 % un piso en la comunidad de Murcia, valorada en 90.000 euros y una casa y tres fincas rurales en la provincia de Zamora. La casa valorada en 40.000 euros y cada finca rural de secano en 1.500 euros (hoy dia abandonadas). Hemos decidió que uno se quede con todo lo de Zamora y el otro con la casa de Murcia sin que medie compensación económica.
Habiamos pensado realizar una extinción de condominio para que se nos aplique el 1.5 % de actos jurídicos documentados que tiene estipulado por este concepto la Comunidad de Murcia y la de Castilla León. Tambien tenemos dudas si por la diferencia de valoración habría que pagar el 8,5% que hay también estipulado en ambas comunidades por AJD, o al tratarse de extinción queda exonerado.
Para que la aplicación DE LA EXTINCIÓN DE CONDOMINIO , sea admitida nos han aconsejado algunos amigos que lo mejor es olvidarse de momento de las fincas rurales y realizar la extinción únicamente con los inmuebles bien conjuntamente o por separado. ¿Hacemos la extinción de una casa y luego de la otra o no hay problema en hacer la EXTINCION de ambos inmuebles simultáneamente?. Cuanto tiempo deberíamos dejar pasar para hacer la EXTINCION de las fincas rurales o deberíamos dejar zanjado este asunto para evitar, que en el espacio de tiempo fallezca alguno de los hermanos y se complique con los herederos. Dejar zanjado con compraventa ya que los valores son irrisorios y los impuestos a pagar deberían ser bajos
Agradeceria su aclaración a estas dudas. Un saludo Guillermo Garcia
Don Guillermo, esta web no es una consultorio on line. Dar opiniones sin ver documentación es muy arriesgado. Excediéndome, a pesar de ello, le diría que hacerlo de una vez o por separado, no debería ser ningún problema, pero si es cierto que si se hace de forma conjunta, en alguna CCAA consideran (a mi juicio de forma equivocada) que hay una permuta de cuotas. De todos modos no puedo opinar fuera de un encargo profesional y mis opiniones vertidas no constituyen dictamen ni consejo.
Muy agradecido en cualquier caso por su respuesta. Un saludo Guillermo García
Buenos dias, acabo de subrogarme el prestamo de unos inmuebles pertenientes a una empresa de mi propiedad que por circunstancias economicas hemos tenido que cerrar, ahora haciendome cargo de los prestamos las hemos pasado mi sociedad patrimonial, quiero donarla a mi mujer y mis hijos desde la propia empresa, la propiedad esta en cantabria y nosotros residemos en Bizkaia,
Cuanto seria el impuesto de sucesiones y donaciones a pagar y donde tendria que pagar.
Esta página no es un consultorio on line. Si quiere concierta una cita con nosotros y muy gustosamente le atenderemos
En el caso de una donación, ¿el valor que se escritura debe coincidir necesariamente con el valor para calcular el IRPF?. Me explico: Compré un piso de 50 m2 en Barcelona por 110.000 € hace 4 años. Si lo dono a mi hija lo puedo escriturar por unos 84.000 €, pero no se si después, a la hora de calcular el IRPF de las ganancias en renta, lo puedo calcular por el valor de 145.000 €, en vez de 84.000 €.
https://www.notarialuisprados.com/el-valor-conveniente-en-las-escrituras/
Le dejo esta entrada de mi blog
buenas noches,me gustaria saber que resulta mas ecónomico en cuando a transmitir la nuda propiedad de una parte indivisa de un piso a mi hermano ,saber que debo hacer si donar o extinguir el condominio,yo soy donante con discapcidad en andalucia,ruego alguna respuesta gracias.
Como insisto muchas veces, esta página no es un consultorio on line. Una respuesta a su pregunta exige valorar cuestiones que desconozco. Acuda a un notario de su localidad y muy gustosamente le atenderá
Buenas tardes y gracias de antemano,
Residencia en Cataluña
Mi padre quiere donarle 60.000 euros a mi hijo ( que cumple los requisitos para aplicar la reducción del 95%) para la compra de su primera vivienda . Comprara una vivienda sobre plano, tiene que firmar el contrato de arras en Abril 2018 y la escritura de compraventa del piso sera en Mayo 2019.
Mi pregunta es deben registrar la donación cuando hagan las arras o cuando se efectúe la escritura de compraventa del piso.
Teníamos pensado hacer la escritura de la donación al tiempo de la escritura del piso, pero al leer el articulo, me ha surgido la dudad de que la arras ya se pueden contemplar como compra y entonces la donación seria muy posterior a la compra y no habria reducción
” se debe adquirir la vivienda antes de tres meses desde la fecha de la donación.
Esta reducción no es aplicable a donaciones posteriores a la adquisición de la vivienda.”
Creo que usted ya se ha contestado. La ley dice lo que usted explica.
Discúlpeme por insistir, pero no entiendo, es en el documento de “arras” cuando tengo que hacer la donación o en la fecha de escritura publica. Hay un año de diferencia.
Muchas gracias
La fecha se cuenta desde la escritura. Las arras no tienen fecha auténtica
Muchísimas gracias,
Buenos días
Mis padres nos quieren donar a mi hermana y a mi unas viviendas cuyo valor catastral serían +- 300000 euros en Castilla la Mancha.
Sobre qué cantidad sería el impuesto de donaciones? gracias. Somos mayores de 21 años
La cantidad a pagar no depende solo del valor catastral. De todos modos, como los impuestos de sucesiones y donaciones son autonómicos, y yo no trabajo en el Castilla La Mancha, me supone tener que estudiarlo, pues no me lo se memoria. Por ello, si quiere le podemos hacer un estudio, a la vista de la documentación que creamos precisa, o puede pasar por la notaría y muy gustosamente le atenderemos. Un saludo y muchas gracias por seguirnos
Muy interesante el artículo. Tengo una duda en el caso de la donación de un piso propiedad de un matrimonio a la hermana de la mujer en que grupo tributaria el impuesto de donaciones?No sé si todo en el grupo III o la parte del marido en el grupo IV? Y si la donación la hiciesen a la hermana de la mujer y a su marido serian los mismos impuestos? Gracias
A mi entender entre cada donante y donatario será una donación.
El tema del grupo III o grupo IV es realmente dudoso, podría alegarse que es un parentesco por afinidad y de este modo es grupo III, pues hay sentencias que han señalado que la ley del impuesto de sucesiones al no diferenciar entre parentesco por afinidad y por consanguinidad en el caso de colaterales, tiene como consecuencia la equiparación de los dos tipos.
De todos modos es una cuestión que probablemente hubiera que lucharla frente a la Comunidad Autónoma.
Muchas gracias por seguirnos y un saludo.
Gracias por la respuesta. Ese me parece que no está muy claro en la ley si en el grupo III entran solamente los hermanos o también los cuñados porque no lo especifica y por lo que he leído he visto que hay diversas sentencias favorables a que los cuñados se consideren dentro del grupo III pero mi duda era esa, si ya por norma se consideraban ahí o a lo mejor habría que reclamar después de hacerlo. De nuevo muchas gracias y muy interesante su página.
Buenas tardes: Hace unos años hicimos un prestamo familiar a mi hijo para la compra de un piso en Madrid, el reside en Madrid y nosotros en Zaragoza. Ahora querría saber qué trámites tendríamos que realizar para convertir ese préstamo en una donación y donde realizarlos. El préstamo se tramitó en la Dirección General de Tributos y Ordenación de la Comunidad de Madrid. Qué porcentaje habría que pagar por la donación y a quien correspondería. Muchas gracias y un saludo,
Me resulta imposible contestar, sin ver ningún tipo de documentación. Si quieren concierten una cita y muy gustosamente le atenderemos
Buenas,
Necesitaría saber si me viene mejor hacer una donación junto con mi hermana del inmueble en el que vivo (vivienda habitual), el valor del inmueble son 30.000, no se si me conviene mas la donación o hacer una extincion de condominio, andamos un poco liadas con este tema.
Disculpa, nuestra comunidad autónoma es andalucía
La opción como tal no existe. Todo depende de si existe contraprestación. Debido a que los medios de pago ha de justificarse, si no se paga nada habrá donacion
Hola buenas! mira acabo de heredar el 50% de una propiedad por parte de mi madre con valor fiscal de 48.000€. somos 4 hermanos mi padre no hizo testamento al fallecer y ahora mis hermanas tienen el 12.5% y yo el 62’5% de la propiedad porque esa misma está a nombre de mi padre y de mi madre. Ahora ellas quieren cederme su parte, ya hemos firmado la aceptación de herencia y quería saber el proceso de la donación de su parte y cuanto puede costar más o menos. Tenemos que volver al notario y tramitar lo de la donación? o como funciona ésto?
Efectivamente deberán volver al Notario. Respecto del cómo hacerlo concierte una cita con nosotros y muy gustosamente le atenderemos
Buenos días.
Ante todo enhorabuena por la página. Está muy bien y nos ayuda a aclarar muchas cosas.
Voy a vender la casa de un amigo y me ha dicho que si se la vendo me da 48.000€. Es en Andalucía. Me gustaría saber qué gastos tendría yo al recibir ese dinero, si me saldría más barato si me empadrono en Madrid y si hay alguna bonificación o descuento por tener una minusvalía del 67%
Muchas gracias por todo
Un saludo
Esta página no es un consultorio on line, y lo que usted pregunta por motivos de confidencialidad no debe de contestarse por web. Si quiere concierte una cita y muy gustosamente le atenderemos. Un saludo
Mi residencia es en Cataluña y voy a adquirir una segunda vivienda en Andalucia. Mi hermano ha abierto una cuenta donde constamos los dos como titulares pero me va a traspasar a una mia individual 40.000 euros en concepto de donación.
Que porcentaje debo pagar y en que comunidad?
Hay alguna exención al respecto por parentesco?
Podemos formalizar un contrato privado como préstamo?
Muchas gracias
Esta web no es un consultorio on line. Y dada su pregunta, sería una insensatez contestar por esta vía. Si quiere concierte una cita y muy gustosamente le atenderemos.
buenas tardes, mi tia a vendido su casa y nos kiere donar una parte del dinero para 2 sobrinos, que costes lleva esto???
Depende del importe y de su residencia. Si viven ustedes en Madrid o cerca, lo mejor es que pasen por nuestro despacho y muy gustosamente les atenderemos.
Un saludo
Hola, me llamo Juan A., hace 30 años abri una cuenta corriente en un banco de Madrid junto con mi madre, hace poco nos dimos cuenta que en vez de figurar mi madre como autorizada, aparece como titular. Me comentan desde el banco que para poder disponer de dicho dinero, necesito hacer una declaracion de donaciones de mi Madre hacia mí. Segun el banco esta declaracion en Madrid es grastis, si no es asi, cual seria la cuantia de dicha declaracion siendo la cantidad de 30.000 E y mi madre tiene mas de 65 años.Gracias.
De impuestos unos 29 euros. Además el coste de la escritura. Desde nuestro despacho le podemos hacer toda la gestión. Llame y pida informacion
Hola, quiero donar el piso a dos hijos y quedarme con el usufructo, esta donacion se considera onerosa y tendrian que pagar cuando yo muera por esta donacion.
Tendrán que pagar, ahora, por el valor de la nuda propiedad, y cuando usted fallezca, por el valor del usufructo. De todos modos si el piso está en Madrid, La tributa por donaciones es muy pequeña. Valore otros aspectos, como plusvalía o irpf
Hola buenas tardes, mis padres se han divorciado y en el reparto de bienes mi padre ha presentado un papel de hace 30 años donde indica que mi abuelo les hace entrega de 1.000.000 de pesetas para terminar la construcción de la casa que se estaban haciendo, en ese papel aparece la firma de mis padres y la de mi abuelo, ese papel lo firmaron en el salón de su casa y ya está, no lo llevaron ante notario ni nada, es una cuartilla, ahora mi padre le exige a mi madre 3000€ que seria la mitad de ese millón convertido a euros . Mi pregunta es, tiene validez ese papel? No se hizo ningún escritura publica ni nada. Gracias.
Si se prueba o reconoce su autenticidad, claro que vale
Quisiera donar a mi hija un piso escriturado en 100.000 euros, De cara a calcular lo que tienen qiue pagar donante y donatario no me queda claro como se valora el piso, Está y somos residentes ambos en la Comunidad de Madrid.
El valor es el real. Las Comunidades Autónomas tienen unos valores de referencia. Pero lo mejor es que pase por el despacho y muy gustosamente le atenderemos
queria dejarle a mi hijo unos 20000 euros,para una compra de vivienda,y una sobrina mia,quiere dejarle otros 2000 euros,por la misma causa,el piso vale 47.000 euros en albacete(castilla la mancha).que es mejor hacerlo por donacion o por prestamo,…para que me devuelva el dinero,cuando pueda.si es por donacion,sabria que tendria que pagar?.y si es por prestamo,no pagaria nada?.aunque cada mes nos devolvera algo de dinero,como pueda,ya que a empezado a trabajar ahora como autonomo.gracias
Lo mejor es ajustarse a la realidad, si se entrega el dinero sin voluntad de recuperarlo será una donación y en caso contrario un préstamo. La fiscalidad de esta operación depende de variables que desconozco, pues influye la residencia de quien recibe el dinero y el lugar donde se halle el inmueble. Si quiere le podemos hacer una valoración, que llevaría unos honorarios.
Un saludo
Buenas tardes, en el caso de que unos padres, mayores de 65 años, quieran hacer una donación de su vivienda habitual a sus hijos ¿están exentos de tributar por el IRPF? Muchas gracias
Esta web no es un consultorio on line. Por motivos de prudencia y no llevarle a equívocos, sin ver todos los antecedentes precisos, prefiero no contestar. Pase por el despacho y muy gustosamente le atenderemos.
Tengo 3 inmuebles en Andalucia que quiero donar a mis dos hijos. Soy no residente en España. Mi pregunta es si tengo que declararlo el año que viene en la declaración de los no residentes y si siempre hay que declararlo aunque no haya habido incremento de patrimonio, ósea los inmuebles valen menos hoy que lo que me costo aunque el valor catastral ha subido. Gracias por su ayuda.
Esta página no es un consultorio on line. Le podemos hacer un informe, si usted estuviere interesada. En ese cado le pediríamos documentación y le informaríamos del precio.
Un saludo
Buenas tardes, ¿Usted me podría decir que trámites tengo que realizar para recibir una donación de 500,000$ desde Centroamérica, el valor del impuesto o si necesito ayuda de un asesor financiero o un notario?. No se por donde empezar a moverme. Gracias por su ayuda.
Son cuestiones que deben contestarse por este medio. Llame o pase por el despacho
buenos dias, lo primero muchas gracias por poder dejar aqui unas palabras y poder ayudarnos.
le comento mi situacion:
en Castilla la Mancha ( cuenca) tenemos una casa familiar que era de mis abuelos, tras su fallecimiento a pasado a ser a partes iguales sobre mi padre mas sus tres hermanos. ahora quieren vender la casa, pero por motivos sentimentales hemos pensado mi hermana y yo quedarnosla al 50% cada una. tras hablar con mi padre y mis tios de las cuatros partes que son 3 partes nos “ceden” “donan” sus partes, la ultima parte estamos a la espera de que mi tio nos diga precio por su parte.
mis preguntas son:
Que procedimiento seria mejor a seguir? es mejor que nos donen las partes o es mejor que aunque sea por un precio insignificante se la compremos a cara de renta y hacienda.
seria aconsejable tasar primero la casa?
que pasos debemos seguir para que tengamos todo en orden?
seria mas aconsejable acercarnos a una notaria de la provincia y que nos explicaran todo esto?
agradecerle su respuesta de antemano.
muchas gracias
un cordial saludo
Pase por nuestro despacho y muy gustosamente le atenderemos
Buenas tardes, que me recomienda? un primo de España me quiere transferir unos euros y yo soy de México que tengo que hacer para pagar lo menos de impuestos. Seria correcto que me hiciera una donación, o bien,me haga un préstamo a titulo personal pero como lo declaro yo acá en México ante LAS AUTORIDADES HACENDARIAS
No son preguntas para contestar por este medio