Cuando alguien se plantea hacer una donación debe de tener muy claro cuanto cuesta fiscalmente, pues pueden llegar a existir tres tipos de impuestos que la gravan:
a) el impuesto de donaciones, que cobra la Comunidad Autónoma;
b) el impuesto sobre el Incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana (plusvalía municipal), que cobra el ayuntamiento;
y c) la ganancia patrimonial del donante, que puede tener repercusión en su declaración del impuesto sobre la renta de las personas físicas, y que cobra el Estado, a través de las AEAT
A cada impuesto nos vamos a referir por separado.
a) El Impuesto de Sucesiones y Donaciones. (Afecta a las donaciones de todo tipo de bienes).
El pago del impuesto de donaciones le corresponde al donatario, es decir a la persona que recibe los bienes.
Se trata de un impuesto cedido a las Comunidades Autónomas, cada una de las cuales será competente, en el caso de las donaciones de bienes inmuebles, cuando éstos radiquen en el territorio de esa Comunidad Autónoma y en el caso del impuesto de las donaciones de los demás bienes y derechos, cuando el donatario tenga su residencia habitual en la comunidad autónoma a la fecha del devengo.
Con independencia de la legislación propia de cada Comunidad Autónoma, pues se trata de un impuesto cedido, el cálculo del impuesto vendrá determinado por los factores siguientes: la base imponible; las reducciones aplicables a la base imponible, la tarifa y el coeficiente multiplicador y finalmente, si existen, por las bonificaciones en cuota.
I.- BASE IMPONIBLE
La base imponible está constituida por el valor real de los bienes y derechos adquiridos. En anteriores entradas hemos hecho referencia al concepto de valor real y al valor conveniente, a cuyo contenido nos remitimos.
II.- BASE LIQUIDABLE
La base imponible puede tener una serie de reducciones, que están determinadas, en cuanto a sus requisitos y cuantía, por la ley reguladora del impuesto de cada comunidad autónoma, y que nos permite obtener la base liquidable.
En la Comunidad Autónoma de Catalunya, y en el ámbito de los particulares la reducción más frecuente es la que se aplica a las donaciones a descendientes de una vivienda que debe constituir su primera vivienda habitual o de dinero destinado a la adquisición de dicha primera vivienda habitual, ya que puede aplicarse una reducción del 95% del valor de la vivienda o el importe dados, con una reducción máxima de 60.000 euros, límite que se fija en 120.000 euros para los donatarios que tengan un grado de discapacidad igual o superior al 65 %.
Explicando con un ejemplo, tendríamos que si unos padres donan a su hijo una vivienda de 120.000 euros, en lugar de tributar sobre un valor de 120.000, se realizaría sobre un valor 60.000 euros. 95% de 120.000>60.000. Por tanto, actúa el limite de 60.000.
En la Comunidad de Madrid no hay reducciones en la base imponible, pero existe una importante bonificación en la cuota, como veremos posteriormente.
III.- TIPO IMPOSITIVO Y COEFICIENTE MUTIPLICADOR
Finalmente, una vez aplicada a la base imponible las reducciones a que pudiere haber lugar, la cuota íntegra del impuesto vendría determinada por la aplicación a la cuantía resultante (base liquidable) de un tipo impositivo y en su caso un coeficiente multiplicador.
En la Comunidad Autónoma de Catalunya:
Tratándose de donaciones entre cónyuges, parejas de hecho acreditadas, ascendientes y descendientes, el tipo impositivo es el siguiente:
Base liquidable hasta 200.000 euros: 5%.
El exceso hasta 600.000 euros: 7%,
Y el exceso sobre 600.000: 9%.
En el ejemplo que venimos trabajando, el impuesto sería el 5% de 60.000 euros, es decir 3000 euros.
En el caso de donaciones que se realicen entre personas que no sean cónyuges, ascendientes y descendientes, el tipo impositivo empieza en el 7% y puede llegar al 32% de la base liquidable.
Finalmente a la cuota resultante puede aplicarse un coeficiente multiplicador, que depende del parentesco entre donante y donatario y del patrimonio preexistente de este último.
En el caso de donaciones entre cónyuges, ascendientes y descendientes, el coeficiente multiplicador es 1, de modo que no tiene transcendencia sobre la cuota del impuesto, pero en el caso de no haber parentesco es de 2, es decir se pagaría el doble de la cuota.
Por poner un ejemplo, una donación a un vecino de un piso de 150.000 euros, la cuota sería de 14.500 euros, y sobre esta cantidad habría que aplicarle un coeficiente multiplicador de 2, de modo que la cantidad a real pagar sería el doble, es decir 29.000 euros.
En la Comunidad Autónoma de Madrid
En cualquier caso, el tipo impositivo empieza en el 7,65% y puede llegar al 34% de la base liquidable.
Y a la cuota resultante puede aplicarse un coeficiente multiplicador, que depende del parentesco entre donante y donatario y del patrimonio preexistente de este último.
IV.- LA BONIFICACION EN LA CUOTA.
La cuota íntegra resultante de lo explicado en los epígrafes anteriores, según la normativa fiscal aplicable, puede ser objeto de bonificaciones, como sucede en la Comunidad de Madrid, donde el artículo 25 del Decreto Legislativo 1/2010, de 21 de octubre, del Consejo de Gobierno, por el que se aprueba el texto refundido de las disposiciones legales de la Comunidad de Madrid en materia de tributos cedidos por el estado, se reconoce una bonificación del 99%, en determinados supuestos.
Así, en las adquisiciones ínter vivos (donaciones), los sujetos pasivos incluidos en los grupos I y II de parentesco de los previstos en el artículo 20.2.a) de la Ley 29/1987, de 18 de diciembre, del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, (es decir entre cónyuges y parejas de hecho acreditadas, descendientes y ascendientes, de cualquier edad, sin límite de cuantía o clase de bienes objeto de la donación) se aplicarán una bonificación del 99 por 100 en la cuota tributaria derivada de las mismas, siempre que se cumplan los siguientes requisitos:
a.- La donación debe de realizarse en documento público, es decir ante Notario.
b.- Y cuando el objeto sea dinero, el origen de los fondos donados esté debidamente justificado, lo cual debe de manifestarse en la propia escritura.
De este modo la donaciones en la comunidad de Madrid tienen una tributación casi inexistente, como pueden comprobar en esta otra entrada del blog
b) La “Plusvalía Municipal”. (Solo afecta a las donaciones de bienes inmuebles urbanos)
Además, del anterior impuesto, exclusivamente si la donación recae sobre un bien urbano, puede afectar la plusvalía municipal, siendo sujeto pasivo el donatario.
Este impuesto municipal, que en el pasado suponía una carga limitada, en la actualidad puede llegar a suponer, según qué Ayuntamientos, una cantidad nada despreciable. Se trata de un impuesto, que se calcula por el valor catastral del suelo, y es proporcional a los años que el transmitente (donante) ha tenido la finca en su patrimonio, y que está siendo muy cuestionado en los Tribunales.
Debemos de recordar que el Tribunal Constitucional declaró inconstitucional el abono de este tributo cuando se pueda acreditar la transmisión un inmueble con pérdidas, y aún habiendo ganancias podría solicitarse la anulación de las liquidaciones de este impuesto (siguiendo las ideas planteadas por STC nº 59/2017, de 11 de mayo de 2017), puesto que no existe una ley que regule ni los incrementos ni de los decrementos por estos conceptos.
c) El IRPF. (No afecta a las donaciones de dinero)
Y finalmente, puede haber otro impuesto que grava la donación y que afecta a quién la realiza, pues el donante puede verse afectado en su declaración del IRPF si la donación aflora una ganancia patrimonial.
El cálculo de la ganancia patrimonial es el resultado de restar al valor de transmisión el valor de adquisición corregido (precio o valor de adquisición más gastos inherentes, corregido por un coeficiente de actualización).
La determinación del cual es la consecuencia concreta de la donación en el impuesto sobre la renta del donante, es realmente compleja y difícil de determinar de modo genérico, pues la posible ganancia, podría quedar compensada con pérdidas, de igual modo que pueden existir gananciar exentas, como en la que se produciría en caso de la transmisión de la vivienda habitual por personas mayores de 65 años.
Con todo lo dicho, solo queremos manifestar la conveniencia de un correcto asesoramiento fiscal, antes de realizar cualquier tipo de donación, especialmente en el impuesto sobre la renta de la personas físicas, aspecto que suele estar olvidado incluso por operadores jurídicos habituales.
d) El coste de la escritura.
Como mera aproximación al coste de una escritura de donación pueden consultar esta entrada, que aunque está pensada para las donaciones de dinero, puede ser útil para otro tipo de donaciones. La diferencia de precio estará en las variaciones por la extensión del documento y gastos asociados, para acreditar la situación de las fincas.
Hola llevo 6 años viviendo en la casa de mis padres mi padre falleció antes de yo vivir en la casa y ahora la que reza aquí es mi madre y en la parte que tenia mi padre rezamos mi hermana y yo un porcentaje, ahora quiero vender la casa y quisiera saber si al venderla mi madre podría comprar otra solamente a mi nombre para no hacer cambio de nombre o donaciones.
Le contestaré en el mail
Buenos dias….hace muchos años done mi piso a mis dos hijas,yo como fructuaria, a los 6 años nacio la tercera y no esta en las escritura,quisiera saber cuanto me costaria y como lo tengo que hacer…..ya que quiero que mi hija no tenga problemas el dia de mañana….gracias….África
Pues si usted donó, no puede donar de nuevo.
Buenas, somos matrimonio, de 79 y 71años, tenemos dos hijos y 3 nietos pero una de las nietas necesita ser ayudada más que los otros, vivimos en Madrid y el piso se lo queremos dejar a esta nieta esto no impide para mis hijos, tenemos otros bienes, pero quisiéramos dejárselo arreglado a la niña, es menor de edad,¿ como seria mejor y mas económico? pues al ser menor no podre hacerla venta,,
¿ pero puedo hacer donación sin contar con ninguno? cuanto nos costaría todo, el piso anda sobre 150,000/ euros,,,, Muchas gracias
Mi marido y yo nos hemos divorciado el puso de familia es ganancial yo le podría donar mi parte a mi hija está intentando echarme del piso no se sí de esta forma beneficiaría quedarme en el muchas gracias
Con los datos que nos da es imposible contestar.
buenos dias. mi suegro quiere donar un local a su hijo, mi marido. en premia de mar, tiene unos 80 m2 segun la escritura. que nos puede costar la dicha donacion y que impuestos nos toca de pagar.??
Una pareja de hecho se ha comprado a medias una vivienda en Madrid sobre la cual pesa una hipoteca que también comparten el 50%. Ahora uno de ellos quiere vender al otro un porcentaje de su propiedad. Que gastos conllevaría?
Dependerá del valor de la finca, y si no soy más concreto es porque hay impuestos que dependen de las CC AA, y no todas siguen el mismo criterio. Por ello es preferible que pregunte en un notaría de Madrid. Una compraventa pagará ITP, que en Madrid, es 6%. Además puede haber repercusiones en renta y plusvalía, pero sin datos concretos es imposible calcularlo.
Soy nudo propietario de la mitad indivisa de varias fincas rústicas y de una urbana. Mi hermano tiene la otra mitad, y mi abuela es usufructuaria. Las propiedad estan ubicadas en Catalunya.
A mi hermano no le interesa estas propiedades, así que estamos valorando cuál es la mejor opción.
Mi parte de la finca urbana está valorada en 25.000e (aplicando el coeficiente resulta un importe de 47500e), y las fincas rústicas estan valoradas en 8000e.
Mi duda es si resulta más favorable hacer una donación de mi hermano a mi, o una disolución del condominio.
Muchas gracias
Sin duda una disolución de condominio, pero ha de tener en cuenta, que debe de haber entrega de dinero. Si no la hay solo puede haber donación. En cualquier caso lo mejor es que consulte sobre el caso concreto, pues puede haber variables que se nos escapen en un comentario breve por esta vía.
Tengo una plaza de parking en propiedad absoluta y me gustaría donarla o venderla por un precio simbólico a mis hijas de 6 y 9 años, que sale mas económico? se puede hacer siendo menores?
En teoría la elección no debería ser posible. Si hay precio es compraventa y si no hay precio es donación. En cualquier caso, si la finca está en Catalunya es más barata la donación, que tributa al 5% mientras que la compraventa lo hace al 10%.
Un saludo
Buenas tardes:
Tengo un piso de propiedad y mi hijo quiere que lo pongamos al nombre de los dos.
Que sería más conveniente en el pago de impuestos, Ponerlo al nombre de él
Atentamente
Pilar Agustina
Buenas mi consulta es la siguiente ,tengo una casa en propiedad al 50 % con mi hermano junto con unos terrenosla casa hemos llegado al acuerdo de quedarsela mi hermano ,mi consulta es fiscalmente que nos conviene mas una donacion o una compraventa del 50% que le vemderia o donaria , para que se haga un calculo al valor catastral del bien es de 60.000 euros osea la mitad yo le estaria vendiendo o donando 30.000 euros
A la espera de su pronta respuesta un cordial saludo
Como suelo decir, la opción entre compraventa y donación no existe. Si hay contraprestación en dinero hay compraventa y si no hay donación. Además, el hecho de que hoy en día, deban de justificarse los medios de pago, dificulta enormemente la práctica, desaconsejable a mi entender, de otras épocas de decir que se había recibido un dinero cuando en realidad no se había hecho, para decir que había compraventa cuando en realidad había donación. Ajustarse ala verdad es el mejor consejo que le pueden dar.
Yendo un poco a lo concreto, y sin saber el lugar donde radica el inmueble, pues de ello depende su tributación que depende de las comunidades autónomas, en principio es más barata la compraventa que la alternativa a la donación entre hermanos. la compraventa en Catalunya es del 10% y la donación sobre ese valor es del 11,20% aproximadamente. En su caso la mejor alternativa es plantear la operación como una disolución de comunidad, con lo que se pagaría el 1,5% del valor total de la finca, siempre y cuando esté en Catalunya.
Muchas gracias por ponerse en contacto con nosotros y espero haberle respondido.
Buenos dias. Tengo un caso parecido. Mi madre tiene 96 años, pero ella esta bien. Tenemos el problema que mi hija necesita la casa. Y mi hermano dice que no puede coger dinero porque repercutiria en su pension. Le quitarian las mejoras de su pension.
Que seria mas beneficioso para el. Que mi madre me hiciera una donacion y yo darle su parte o que esperemos a su fallecimiento. O bien hacer una donacion a mis dos hijos. El comenta que ese dinero se lo puedo dar. Comprando una casa y ponersela en usufructo esto se podria hacer. Y asi no perjudicarle al recibir su parte.
En resumen es mejor hacer donacion de la casa de mi madre a mis hijos. Y la parte de mi hermano como se podria hacer. Muchas gracias espero su contestacion.
Mi padre nos ha dejado a mi hermana y a mi una casa con un valor actual de mercado de aprox. 140.000 euros. Esta casa con terreno tiene una hipoteca inversa por el mismo valor, aprox.140.000 euros.
Si no tengo mal entendido tenemos dos años de carencia ante el banco, pero tal como está actualmente el mercado es dificil venderla por más de lo que se debe de la hipoteca inversa.
Si aceptamos la herencia, que tipos de gravamenes, impuestos como IRPF en la renta nos repercutiran ? MI padre pago casi 5000 euros de plusvalia por heredar la casa de mi madre. Ella falleció en Noviembre y mi padre en Mayo. No sabemos que hacer, si aceptar la herencia o no ni los plazos. Sabemos que pasados los 6 meses que cumplen este 9 de Noviembre tal vez hemos de pagar más impuestos si aceptamos la herencia. ???? todo son dudas. Gracias por su ayuda
Le responderé en privado.
Vivo en Cardona-Barcelona- y soy propietario de dos viviendas, una que es mi residencia habitual adquirida, en el año 2000 y la otra que la tengo arrendada, adquirida en el año 2007.
El valor catastral de ambas,(tienen el mismo valor por estar ambas en el mismo inmueble),
Es:
-Valor suelo–3.994,38€ +valor construc. 31.016,96€–Valor catastral 35.011,34€–Año 2010
Mi consulta es: Si hago escritura de donacion a favor de dos de mis hijos-una vivienda a cada uno-¿Cuanto debería pagar como impuesto por esa donación.
Mi madre que vive en Vilanova i la Geltru (Barcelona), tiene junto con su hermano una finca rústica de 15000m2, es decir a ella le corresponden 7500m2. De esta finca no se paga IBI, por lo que no se su valor catastral. Mi madre quiere hacerme a mi una donación de estos 7500m2, que deberiamos hacer y como se calcularia el valor a pagar esta donación.
Muchas gracias por ponerse en contacto con nosotros, en primer lugar.
Contestando a su pregunta, le diré que la Generalitat publica unas tablas para calcular valor de fincas rústicas, que consiste en una cantidad por hectárea, según la calidad del terreno (secano, regadío, monte bajo, olivos, viñas…) y del lugar en que se encuentran.
¿En el Derecho Civil Catalán existe la colación? Si es así no entiendo muy bien porque en las donaciones sobre todo de descendientes no hay una cantidad mínima exenta como en sucesiones. Espero su opinión. Gracias.
Efectivamente en Catalunya hay colación. La tiene usted regulada en libro IV del Código Civil de Catalunya, artículos 464-17 y ss. El tema fiscal es una cuestión diferente, el porqué no hay reducción por parentesco, es una cuestión de política legislativa. En algunas comunidades autónomas las tienen, pero en Catalunya, a lo más que llegamos es a una reducción en el tipo del 5% (hasta 200.000 de donación) y algunos beneficios fiscales que derivan de la condición de los bienes, como puede ser la donación de la vivienda habitual del donatario.
Muchas gracias por ponerse en contacto con nosotros
Mis padres nos donaron la vivienda a todos los hermanos. He convivido con mis padres la mayor parte del tiempo junto con mi hijo. Desgraciadamente ambos ya fallecieron y mi hijo quiere que la vivienda sea para él. ¿Cual sería la manera menos costosa para que la escritura pasara a nombre de mi hijo?, ¿que cada hermano me done su parte a mi o directamente todos a él?. Gracias
buenos dias, estoy divorciado hace cuatro años y medio y he pagado a mi ex hasta el febrero de este año, se me ha acabado el dinero y ella me quiere quitar todo lo que tengo, ella se quedó con el 50% de la casa y el otro 50% yo quisiera donarlo a mi mujer antes de que ella me lo embargue, la casa no se puede vender hasta que mi hijo cumpla los 21, faltan 5 años. Puedo donarlo a mi mujer para garantizarle un futuro y me costaria mucho la donación ? la casa está en catalunya y con un valor catastral de 176.000 euros. Muchas gracias
Cuidado con esta donaciones, porque pueden estar incursas en un fraude de acreedores e incluso en un delito de alzamiento de bienes. Por lo demás,con lo datos que nos dá poco podemos decirle, el impuesto de donaciones será e 5% de lo donado (no se cual sería valor mínimo sin saber la localidad) y las demás repercusiones (plusvalía municipal e IRPF) solo podemos calcularlas sabiendo valor catastral del suelo, antigüedad y fecha de adquisición de su finca.
Para más información, puede concertar una cita con nosotros o quizás con otro Notario u abogado.
Perdone que no me he expresado del todo bien, yo me referia a que ahora me tengo que vender un piso para pagar a mi ex la pensión, por que con mi sueldo no me llega para pagar la pensión de ella la del niño y la hipoteca de dicha vivienda, luego me tocará vender una empresa y supongo que con esto ya llegaré a la jubilación, ahora tengo 60, y por lo menos que ha mi mujer le quede la mitad de la casa por si yo falto. Muchas gracias
Hola! Una tía de mi marido, nos quiere dar 16.000 euros de una venta de un piso. Para amortizar la nuestra. Como tendría que hacerlo? Mediante un préstamo o una donación? Y cuanto habría que pagar a hacienda? Gracias
La opción entre préstamo y donación, depende de que usted vaya a devolver o no la cantidad que le entregan. Si no va a haber devolución, será una donación y en caso contrario préstamo. Los costes varían, pues una donación paga impuesto de donaciones, cuyo importe no se lo puedo decir, pues dependería de su residencia habitual y la regulación de su comunidad autónoma, pero aproximadamente un 12% si fuese Catalunya. Por su parte el préstamo está exento de impuestos. En cualquier caso, mi consejo es que una u otra opción la realice en escritura pública. Una escritura de ese importe ´vendría a costar unos 160 euros, y le proporcionará notables garantías.
Muchas gracias por ponerse en contacto con nosotros.
Hola , mi padre tiene dos viviendas, desde que me case yo vivo en una de ellas, hace ya 21 año , la cual mi padre quiere hacerme la escritura , nos han dicho que tenemos que mirar lo del irpf , los datos que tengo son , vivienda a nombre de mi padre hace unos 25 años , valor de entonces en € unos 6.000, valor catastral 1.100 € nos dijeron en el ayuntamiento , valor de la vivienda ahora me han dicho que anda sobre 70.000 €, mi padre tiene mas 70 años , nos han dicho que estaria exento de irpf si es su vivienda habitual , pero el vive en la otra , nos interesa hacer la escritura ya por donacion o testamento. Y que es hacer un pacto sucesorio. Vivimos en Murcia. Espero que puedan informarme, gracias.
En primer lugar le diría que muchas gracias por ponerse en contacto con nosotros. Como habrá visto en la entrada, el coste fiscal de una donación, deriva de la aplicación de tres impuestos:
a.- El impuesto de donaciones, que sería el 5% del valor fiscal mínimo. En el caso de Cardona resulta de multiplicar 1,10 por el valor catastral y en el caso de Barcelona de multiplicar 2,10 por el valor catastral. Si la vivienda va a constituir la habitual de sus hijos, podrían tener un 95% de bonificación.
b.- El impuesto sobre la renta, que debería pagar el donante para el que no tengo datos para su cálculo. Pero en cualquier caso, es muy posible que resulte preferible hacerlo a partir de enero, por las reformas fiscales que se avecinan.
c.- Y la plusvalía municipal, que podía consultar en cada ayuntamiento.
Mi consejo es que si no hay una razón muy clara, no haga donación, siendo preferible dejar hecho testamento y/o pactos sucesorio, que a la larga saldrá más barato.
Un saludo
Los pactos sucesorios son propios de algunos derechos de España como el catalán o el aragonés. Mejor pregunte en un Notaria de Murcia
Hola! De nuevo. Primero gracias por la respuesta anterior.
Decirle que la comunidad autónoma en la que realizaría la donación de los 16.000 euros sería Galicia.
Otra duda, en cuantos años habría que realizar la devolución, si se hiciese un préstamo? Gracias, de antemano.
Puede poner el plazo que quiera. Mejor pregunte a un notario de su localidad. un saludo
Hola,
el que era novio de mi madre que ahora está fallecida, tiene una casa vacia en Bilbao heredada de su padre fallecido con su madre que tiene alzeimer y está judicialmene declarada incapacitada y él es su tutor. La casa no le interesa porque no quiere ocuparse de alquileres y demás que estoy llevando yo. Estamos pensando en la donación o en la compraventa por el valor mínimo. No somos familiares de sangre. En nuestro caso, qué podría ser mejor?.
Muchas gracias
Buenos días,
mi abuela nos dejó en herencia a mis tios en 2/3 y a mi hermano y a mi en 1/3 restante un “solar” en Pedrosa del Rey (Valladolid). Estamos pensando en donarlo a algún vecino de alli que esté interesado. Tras leer el articulo no se si es mejor la donación o la compraventa (por un precio simbolico). ¿Nos podrían aconsejar? ¿Que gastos correrían de nuestra parte?
Muchas gracias.
Buenos días,
Quería donar dinero a mi suegro para que amortice una hipoteca de unos 40.000€.
Si se lo dono directamente el impuesto es muy alto.
La alternativa sería que se lo donara mi mujer. Estamos casados en gananciales, pero ni los fondos gananciales ni los suyos privativos son suficientes para la donación.
Podría yo donar dinero privativo a mi mujer y posteriormente ella donarlo a su padre? Se consideraría como una donación mía a mi suegro encubierta?
Gracias de antemano!
La consecuencia fiscal de una donación depende de la residencia habitual del donatario, pues hay diferencias en la legislación aplicable entre comunidades autónomas. Por ese motivo no puedo decirle mucho más. Un saludo
Mi mujer y yo tenemos residencia fiscal en Madrid. Mi suegro en Canarias.
Muchas gracias.
Perdone, pero creo que estas consultas debe de tratarlas con un profesional.
Es posible que reciba una donacion de una persona con la cual no tengo ningun parentesco familiar.
La cantidad es de unos 100.000 euros.
En barcelona. Que impuesto seria aplicable? Aparte del impuesto de donacion me gravara tambien en la declaracion de la renta? Gracias por su atencion.
EL IMPUESTO DE DONACIONES 18.000 EUROS. NO HAY IRPF en caso de donación de dinero
Quiero hacer una donación de 25000 € a mi hijo ( como regalo de boda ) mi residencia es Cataluña y mi pregunta es, si después de pagar el impuesto del 5% y el gasto de notaría, mi hijo tendrá que pagar también por el , IRPF , cuando haga la declaración de la renta. Gracias.
Si la donación es de dinero el único gasto el impuesto de donaciones y la escritura. Pero la escritura es necesaria para que le apliquen el tipo reducido del 5%, pues en otro caso la tarifa es distinta.
Soy italiana y tengo la residencia en Barcelona. Mi madre tiene 88 años, vive en una residencía de ancianos en Italia y quiere hacerme una donación de 100.000 euros. A parte de pagar el 5% de impuestos, hay alguna otra cosa que debo hacer? Gracias
en el caso suyo no habría impuesto de IRPF NI pluvalia, por lo que solo habría que pagar el impuesto de donaciones.
Hola, quisiera donar mi piso situádo en la provincia de Málaga a mi dos hijos. El valor del piso actualmente es de alrededor de 30.000 euros. Podrían informarme, cuánto costaría esta donación todo incluido?
Buenas tardes,
Tengo una segunda propiedad al 50% con mi ex-marido en Cataluña y decide donar su 50% a mis hijos, mis hijos me dicen que me la ceden a mi porque no quieren hacerse cargo de los gastos de la donación. Cuanto me costaría la donación si el valor catastral de su parte es de 90.000 €?.
Muchas gracias
No podemos contestarle con los datos que nos proporciona, pero a priori el impuesto de donaciones será un 5% del valor donado.
Hola,
mi madre es italiana y me quiere hacer una donación de 200.000€ ya que estoy en paro, sin ingresos y vivo de alquiler. Yo por mi parte soy residente en Barcelona, España. Existe la posibilidad de que parte de este dinero también le pueda servir a mi hijo, que reside en Barcelona conmigo, para poder empezar un pequeño negocio.
En Italia las ayudas de padres a hijos están exentas de impuestos, y se transfieren directamente de una cuenta a otra sin ningún otro requisito adicional (sin notario).
Mi pregunta es:
A) Está mi madre obligada a registrar esta donación ante notario en Italia, para que yo la pueda declarar aquí, y así pagar sólo un 5% de impuestos?
B) O es posible que yo demuestre esta donación en España y la registre ante un notario de aquí? A ambos nos iría mucho mejor esta segunda opción.
Y en caso de no registrar la donación, cuánto pagaría de impuestos aquí en Catalunya?
Muy agradecido por vuestra atención.
Estas preguntas exceden mucho de lo que se pretende con el blog, por ello mi consejo es que busque un asesoramiento, más preciso y con papeles.
Resolviste este problema? Una amiga esta en un caso similar. Ella y sus padres son italianos. Ella es residente en España desde hace 5 años y sus padres le donan una cantidad de dinero. ¿Al final pudiste liquidar esa cantidad por la comunidad autónoma?
Gracias!
el ayuntamiento del pueblo de mi abuelo me reclama que arregle una casa porque esta en mal estado, y yo estoy en paro y no tengo ingresos, no puedo hacer frente a esos gastos, esa casa sigue a nombre de mi abuelo (ya fallecido) ni mi abuela ni mi madre (ambas fallecidas) se hicieron herederas, yo hace mas de 25 años que no voy por el pueblo ¿pueden reclamarme algo a mi? y si es el caso ¿puedo ceder la casa o donarsela o regalarsela al ayuntamiento aun sin estar escriturada a mi nombre? muchisimas gracias
Buenas tardes, mi pregunta es un poco compleja: el ayuntamiento del pueblo de mi abuelo me reclama que arregle una casa porque esta en mal estado, y yo estoy en paro y no tengo ingresos, no puedo hacer frente a esos gastos, esa casa sigue a nombre de mi abuelo (ya fallecido) ni mi abuela ni mi madre (ambas fallecidas) se hicieron herederas, yo hace mas de 25 años que no voy por el pueblo ¿pueden reclamarme algo a mi? y si es el caso ¿puedo ceder la casa o donarsela o regalarsela al ayuntamiento aun sin estar escriturada a mi nombre? muchisimas gracias
Muy probablemente ustedes sean dueñas, aunque no hayan hecho escrituras. Es cierto que el ayuntamiento dentro de sus facultades puede obligarle a realizar reformas o asumir la deomolación del edificio, para evitar que se cause daño a una persona. Por lo demás, también puede cederla al ayuntamiento pero este debe aceptarlo.
Buenas tardes!
Les comento mi situación: mis padres me ayudaron con una cuantía económica a la compra de una vivienda de segunda mano que va a ser mi vivienda habitual. Para no tener problemas con Hacienda tenemos pensado realizar un documento de donación de dicha cuantía, pagando el impuesto de donaciones de la Comunidad de Madrid que si no me equivoco es del 1%. Para ello iremos al notario especificando que el origen del dinero es del trabajo de mi padre y que
Es el proceso correcto? No estoy seguro de la obligatoriedad de ir al notario ya que en la página de la CAM sólo se indica que debe tratarse de un documento ‘público’. Cuál sería el proceso a seguir sino?
Muchas gracias!!
Los documentos públicos los hacen lo Notarios, de modo que debe ir a un Notario.. Un saludo
Buenas tardes. Quería saber si es posible hacer una donación de hermano a hermano, de un piso en propiedad con carga hipotecaria. El inmueble se encuentra en la Comunidad de Madrid.
Poder se puede, pero analice muy bien la fiscalidad, pues si se asume la hipoteca no habría donación al hemos por ese impprte, y esa formula sería más barata pues la donación entre hermanos no esta bonificada.
Vigile el coste de la plusvalía municipal y la repercución en IRPF
Un saludo
Hola, Mi consulta es la siguiente:
Vivo en Barcelona estoy casada y mi marido ha comprado un piso. Estamos casados en separación de bienes. Semana que viene haremos el pago y escritura del piso. (No tendremos hipoteca, mi marido pagará el piso con nuestros ahorros) Yo estoy en situación de desempleo desde hace 6 años. Hacemos la declaración de renta conjuntamente.
¿Yo tengo que pagar impuestos por adquirir patrimonio? Qué tipo de tributación tendremos que asumir? Que yo sepa mi marido ya está pagando impuestos sobre la compra de la vivienda No estoy aportando dinero, pero mi marido quiere que el piso también esté a mi nombre. ¿Eso significaría que mi marido está haciendo una donación del 50% del piso? Lo pregunto porque un familiar nos ha comentado que tendremos que pagar unos impuestos muy altos si la escritura va a nombre de los dos. ¿Es eso cierto?
La respuesta es muy larga para tratarla por este blog. Si quiere mándeme un mensaje al correo electrónico.
Hola, estoy en una situación similar..podría remitirme la respuesta por favor? saludo y gracias!
Buenas tardes ;
Mi madre tiene vivienda con el 100 % de dominio. Desea realizarnos tanto a mi hermana como a mi , donacion de vivienda . La vivienda tiene un valor a mercado de aproximadamente unos 140.000.- euros. Que gastos conllevaria ? Cuales son los trámites ?
Tengo una plaza de garaje en Madrid en propiedad absoluta, se la quiero donar a mi hijo de 20 años. Cuanto tendremos que pagar de impuestos y gastos.
Gracias
Cuanto cuesta hacer una escritura para una donación en metálico ( a un hijo ) en la provincia de Tarragona ? Es un precio oficial, o es libre ? pregunto en dos notarías y cada una me da un precio distinto. Gracias
Mi actual pareja tiene un piso a su nombre, el cual tiene una hipoteca. Estamos casados y quiere hacerme una donación del 50% del piso. El valor catastral es inferior al valor de lo que le queda de hipoteca y también menor al valor de compra. La vivienda se compro hace 5 años en Barcelona. Quisiera saber que impuestos debo pagar por esa donación y sobre que valor del la vivienda.
Saludos
Mi presunta es la siguiente: tengo un piso en Extremadura pero quiero donarle la mitad a mi único hermano que tengo. El piso vale unos 90.000 euros. ?cuanto tengo que pagar por la donación?
Por favor me contesten a mi correo que les cito. Muchas gracias
Muchas gracias por seguirnos, pera su pregunta excede con mucho de la finalidad de esta web.
Hola,, tengo una vivienda al 50% con mi exmujer.
ella vive alli .y me dice que le haga una donacion de mi parte, y ella se hace cargo de pagar mi parte de la hipoteca.
Es esto posible??
Muchas gracias por seguirnos.
Claro que es posible. Lo único es tener en cuanta quién asume el coste, y que si el banco no da el consentimiento usted “no saldrá de la hipoteca”
Mi madre nos dejo en testamento un piso de unos 70.000 € de valor según hacienda, a mi hermana y a mi… Como me encargue de cuidar a mi madres hasta el final… mi hermana ha decidido que el piso sea para mi. ¿Puede mi hermana renunciar a la herencia (el piso es lo único que hay)? ¿O debemos heredar y después (en el mismo día) ella me lo dona? Estoy confuso y no se que hacer. El piso esta en Madrid y mi madre lo heredo de mi padre que falleció hace 7 años. Muchas Gracias.
Mi padre me ha dejado en su testamento una casa con valor cadastral de 90000€, ahora quiero donar la mitad de esta casa a mi hermano, tendra que pagar algo? impuesto succesión?, algun impuesto municipal?
Muchas gracias por seguirnos, pero con los datos que nos da no podemos contestarle.
Mi mujer dejo de pagar la hipoteca de una segunda residencia, el banco ha llevado el tema a los juzgados y estamos esperando. En la actualidad estamos divorciados y ella tiene la mitad de todas las propiedades embargadas por un credito que pidio y no pago. Yo tengo la otra mitad y estaba pensando en donar mí parte a mis dos hijos por partes iguales. La pregunta es, ¿se consideraria este acto de donación un alzamiento de bienes?, por la segunda vivienda el juzgado no me a embargado nada pues no a salido el juicio y yo estoy limpio. Residimos en Cataluña. Gracias
Su pregunta excede con mucho de la finalidad de esta web, pero tenga en cuenta que el delito de alzamiento de bienes es muy sencillo de perpetrar, pues se considera tal todo acto que dilate, dificulte o impida la eficacia de un embargo o de un procedimiento ejecutivo o de apremio, judicial, extrajudicial o administrativo, iniciado o de previsible iniciación.
Hola, Buenas tardes. Mi madre desea hacernos una donación de 50000 € tanto a mi hermano como a mí. Vivimos en Canarias. ¿Qué costes implicaría la donación? ¿Hay un mínimo de dinero exento del impuesto de donaciones?
Muchas gracias
Hola, Buenas tardes. Mi madre desea hacernos una donación de 50000 € tanto a mi hermano como a mí. Vivimos en Canarias. ¿Qué costes implicaría la donación? ¿Hay un mínimo de dinero exento del impuesto de donaciones?
Muchas gracias
Hola, buenas tardes. Mis padres me van a dar 40.000 euros para ayudarme en la compra de una vivienda. Por lo que tengo entendido, esta donación la tengo que escriturar ante notario. Se puede hacer la escritura de donación el mismo día que firme la escritura de compraventa del piso? o este trámite hay que hacerse con anterioridad?
Muchas gracias
Si no hay ningún problema
hola, muchas gracias antetodo por esta labor de orientación que ofreces. Mi pregunta es, yo soy propietaria de un 25% de una vivienda en Barcelona, el otro 25 es de mi hermano y el 50 de mi madre. Por un problema de ejecución hipotecaria de otra finca que adquirí , la cual no cuenta con ningun abal ni ningún tipo de inmueble hipotecado a esta, necesito deshacerme de este 25% que está a mi nombre, vaya a ser que el banco le heche mano. Que es mejor, vender por algo simbólico o donar a mi madre? en otras palabras, que me sale mas barato? muchas gracias de antemano
La alternativa ventea o donación o existe, desde el momento que deben de justificarse los medios de pago. De todos modos será más barata la donacíón y más aconsejable, tiniendo en cuenta que podría ser rescindida si se hizo en fraude o perjuicio de acreedores.
Hola, mi problema es algo más complicado. Mi padre es ya mayor tiene 80 años y mi madre tiene alzheimer, el caso es, que viven en un pueblo y varias de las cosas que me van a dejar en herencia no tienen escritura y las contribuciones son lo único que tienen para justificar, además hay una deuda acumulada de los últimos años sobre las contribuciones porque mi padre nunca ha sido muy bueno para pagar. Mi pregunta es se podría hacer algún tipo de poder notarial y escriturar las cosas que aún no la tienen directamente a mi nombre?. Muchas gracias
El problema del poder, es que si su madre tiene alzheimer, difícilmente se podrá firmar, pues una de las labores del Notario es apreciar la capacidad. El pago de las deudas del IBI lo puede hacer ustred directamente. y según me dice, el mejor momento para arreglar todo, será cuando falten sus padres,
hola mi pregunta es la siguiente, mi madre me va hacer una donación para la compra de un piso, siendo esta mi primera vivienda en andalucia, vale lo mismo en el notario si se hace de 13000 euros que de 20000?que costaría la escritura en cada caso?muchas gracias
Quiero hacerle una donación a mi hijo de 30000 € para compra de primera vivienda.mi residencia es en cuenca y el reside en Cataluña.¿dónde tengo que gestionar la donación.
¿Cuál sería el coste tributario¿
¿Le repercutiría a mi hijo en el IRPF en la declaración de la renta¿
Un saludo
La competencia fiscal se determina por la residencia habitual del donatario. La puede realizar en cualquier lugar, pero creo que sería preferible en Catalunya, por la familiaridad que se tiene con el impuesto. En principio el tipo es el 5%, pero si es para la compra de vivienda puede tener una bonificación del 95%, para lo cual debe de hacerse en escritura pública y no habría repercusión en IRPF
Muchas gracias.
Hola,
Antes que nada, gracias por vuestra ayuda.
En enero de 2014 mis padres me donaron 40.000 euros. Los utilicé en la compra de una vivienda (no resido en ella). Pagué el impuesto de donaciones en Madrid. Escrituramos también la donación.
Por lo que he leído en su blog, entiendo no tengo por qué pagar impuesto de IRPF sobre estos 40.000 euros.
Mi duda es: ¿Hay alguna casilla dentro de la declaración de 2015 donde tenga que señalar que recibí dicha donación? Aún estando exento de pago de impuesto en IRPF, ¿debo informar a Hacienda?
Gracias de antemano.
En principio, los impuestos de renta y donaciones, son incompatibles, de modo que lo que está gravado por uno no puede estar gravado por el otro. Por lo que me pregunta, creo que no hay casilla determinada, pero es un cuestión que al hacer la propia declaración lo podrá comprobar con el programa PADRE.
Muchas gracias.
Mi padre tiene un piso de segunda residencia que quiere donarme. Está en la provincia de tarragona y no sabemos si es mejor donación o compraventa. Desconocemos el procedimiento y los impuestos que deberíamos pagar en ambos casos. Un saludo
La alternativa depende de que hay precio o no. De todos modos, en el momento actual suele ser más barata una donación, pues el tipo es el 55, frente al 105 de la compraventa. Luego los impuestos de plusvalía y repercusión en IRPF, sería iguales. Asesórese bien antes de la operación, sabiendo el coste real de todo.
Buenas tardes,
Mis padres tienen una vivienda, de la qual tienen hipoteca. Mi madre quiere darme en vida el 50% de la vivienda. el otro 50% seguiria siendo de mi padre. es en Badalona. Que tipo de costes tiene esta donacion? Muchas gracias por adelantado!!!!
Buenos días, vivo en una casa propiedad de mi padre desde hace 17 años, estoy casado y tengo otra vivienda propia alquilada.
Quiero regularizar la situación en la vivienda de mi padre, yo le voy a pagar a él 200.000€, los pagos se han ido realizando en efectivo y no a aflorado dicho dinero (ya he pagado 120.000€) a efectos de IRPF.
De que manera me recomienda realizar la operación, para que sea lo menos gravosa posible.
Donde puedo conocer el precio que estima hacienda que vale la vivienda????
Es en Canarias.
Gracias
Acuda a un Notario de su localidad
Buenas tardes,
mis padres me quieres hacer una donación de dinero para comprar una vivienda, y me gustaría saber si es obligatorio formalizarlo ante notario. En caso que no sea necesario, como tendría que proceder para hacerlo legal?
Gracias
NO es obligatorio hacerlo ante Notario, pero si no le hace en escritura el impuesto es mucho mayor.
Ya les hice una consulta.gracias por su respuesta.
Queremos hacer una donación a mi hijo para comprarse una primera vivienda.
Hemos preguntado en hacienda y nos dijeron que la donación se hace donde el donatario tiene el domicilio fiscal.mi hijo vive en Cataluña pero no ha cambiado su domicilio fiscal ,que lo tiene en madrid.se puede hacer la donación en Madrid y le serviría para comprarse el piso en cataluña.?
La donación se puede hacer ya, aunque el piso se compre dentro de unos meses?
Lo que le dicen no es del todo correcto. La escritura se puede realizar donde se quiera. Otra cosa es la ley aplicable a la tributación de la donación, que será la residencia habitual del donatario, y en caso de haya habido cambio, la del lugar que lo haya sido más tiempo en el período de los cinco años inmediatos anteriores. Por lo que me dice la competencia es en Catalunya, pero si fuese Madrid, tendría mejor tratamiento fiscal.
Si la legislación es la Catalana, debe tener en cuenta, que los beneficios fiscales son más específicos, y precisará la compra de la vivienda en tres meses y que se destine a su vivienda habitual por parte de su hijo.
Hola,
Lo primero, gracias por el post y por tu ayuda Luis.
Tengo una duda.
Mis padres están casados en regimen de gananciales y ambos son mayores de 69 años. Mi madre le ha hecho a mi padre un ingreso de 200.000€ hace algo menos de un año pensando que, al estar casados en gananciales, no tenían que pagar ningún impuesto.
¿Estaban en lo cierto o tendrían que haberlo pagado?
En caso de estar en situación irregular:
1) ¿A qué se exponen? Es decir, ¿qué es lo peor que podría pasarles?
2) ¿Qué deberían hacer para regularizar la situación?
De nuevo, muchas gracias
Paul
Lo primero que habría que determinar es la procedencia del dinero. Si es dinero ganado durante el matrimonio las consecuencias fiscales serían escasas, pues el dinero, a pesar de estar a nombre de uno o de otro sigue siendo ganancial. Y la única repercusión puede ser en materia de renta, pues se imputarán los beneficios al titular, con independencia del Régimen económico Matrimonial.
si fuese dinero privativo, se podría entender que hay una donación.
La forma de solucionarlo es través de una escritura (mejor que un documento privado), que declare la realidad de lo querido, es decir la procedencia del dinero y como se quiere que sea, para lo cual puede ser necesario el consentimiento de los hijos.
Un saludo y gracias por seguirnos
Ok, gracias Luis.
buenas tardes
mis padre posee un piso esta separado y esta a su nombre y quería donarmelo a mi querida saber que gastos tendría esta donación en la comunidad de madrid, por lo que he viso se basa en un porcentaje este porcentaje a que cantidad se aplica
muchas gracias
El impuesto de sucesiones en la Comunidad de Madrid, entre padres e hijos está casi desaparecido. Compruebe el tema de la plusvalía municipal y el IRPF de su padre. Sin ningún dato me resulta imposible haber un presupuesto. Muchas gracias
Resido comunidad de madrid. Tengo cuatro hijos residentes tambien en comunidad madrid. Poseo un piso con valor catastral de 130.218 €, (no 1 vivienda).
Podrian indicarme el costo economico de la donacion para mi y para ellos?
Necesitaríamos más datos, pero vigile mucho la plusvalía municipal, lo cual depende del valor catastral y de la antigüedad y en Madrid es muy cara.
Hace un tiempo mis padres me donaron la nuda propiedad de un piso. Ellos, como donantes, ya reflejaron en su declaración de la renta esta donación y pagaron un dinero por ello.
Ahora quieren pasarme el usufructo e imagino que tendré que reflejar en mi declaración de la renta que el piso ya es mío de pleno dominio.
¿Qué gastos me ocasionará esta operación? Ya sé que tengo que pagar el impuesto de donaciones del usufructo como ya hice con la nuda propiedad pero… ¿tendré que pagar más dinero en la declaración de la renta del año siguiente?
Gracias y saludos
Ok. Estoy viviendo en casa de mis padres, mi papá falleció las escrituras de la propiedad en la que hay tres departamentos en la misma casa dice textualtextualmente: que mi padre compra para mi mamá y tres hermanos la propiedad, ahora mi mamá ya nos dio a cada uno uno de los cuartos, quiero saber si en efecto hago una escritura o que mi madre haga una donación dónde especifique el espacio que me corresponde
Sin tener datos es imposible contestar. depende de los valores, edad de sus padres… y en el caso de renta del valor catastral. No puedo decirle nada.
Hola, ante todo felicitarles por la ayuda que prestan en este foro. Estoy divorciada y vivo en el piso con mis 2 hijas, pero el piso está al 50% con mi ex marido, el cual esta ante el posible embargo de la casa de su actual pareja, de la cual, el es el avalista, y ahora tenemos miedo que puedan llegar a embargarle su 50% con lo cual se complicaría el tema para mis hijas. Les pediría si me pueden ayudar para saber cual sería la opción mas económica para mi, compraventa, donación (a sus hijas) o condominio. El piso está en Barcelona capital, el valor catastral 51000€ fue comprado en 1986.
muchisimas gracias de antemano
Lo fundamental es que el acto que realicen se ajuste a la realidad económica. Es decir, lo que no se puede hacer es decir que he recibido dinero cuando no lo he recibido. Las opciones que tiene usted serían o bien una donación de la mitad de su esposo, a favor suyo o de sus hijos, o bien una disolución de comunidad, es decir que usted adquiera la parte de su esposo, pagando. Esta última forma sería la más barata fiscalmente. Si quiere más información, hable con un notario o abogado de su lugar, o si quiere nosotros le podemos atender en nuestro despacho. Un salud
Hola, mi duda es la siguiente: mis padres tienen un piso con hipoteca que estoy pagando yo actualmente, el caso es que la hipoteca se termina en 5 años y mis padres tienen muchas deudas que les embargarían el piso. Como podría hacer para cambiarlo a mi nombre y la hipoteca también. Un saludo y gracias
Que se lo transitan, haciendo constar que el precio ha sido pagado, por haber afrontado usted el pago del préstamo así como las cuotas restantes. Es una compraventa, con el problema de la fiscalidad.
Gracias por la respuesta.
Estoy afrontando yo el pago de la hipoteca pero no puedo demostrarlo ya que el dinero se lo ingreso yo a mis padres en su cuenta y no podría demostrarlo que es para la hipoteca. A mi lo que me da miedo es que después de tantos esfuerzos por pagarlo,termine de pagarlo y se lo embarguen. Quiero ponerlo a mi nombre. El piso esta en un pueblo de Barcelona. También me gustaría saber cuanto puede costar.
Gracias de nuevo!
Muchas gracias Luis!
MI EX Y YO ESTAMOS SEPARADOS CON SENTENCIA DE DIVORCIO. LO UNICO EN QUE NO TENEMOS ACUERDO ES EN LA CASA. ES UN PISO CON LA HIPOTECA PAGADA. AHORA EL ME DICE QUE SI LE DOY 15000 EU EL ME CEDE SU 50% . ESTO EN QUE ME PUEDE REPERCUTIR A MI FISCALMENTE?? GRACIAS DE ATEMANO Y UN SALUDO,
Buenos días,
Mi pareja tiene junto a su madre y hermanos realizada una declaración de herederos tras el fallecimiento de su padre.
Queremos construir una casa en un terreno que tienen, por tanto, entendemos que la mejor opción sería la donación. Imagino que deben estar de acuerdo sus hermanos y por tanto hacer acto de presencia ante notario.
En nuestra comunidad, Castilla la Mancha, el impuesto de donaciones se encuentra bonificado al 95%, algo que nos beneficia.
Me gustaría saber si estos son los pasos a seguir (ya que la información por la red es demasiado liosa y nada aclaratoria):
-Valoración del terreno en la AEAT
-Presentación y pago del impuesto de donaciones en la AEAT
-Acudir al notario con las escrituras del terreno y el impuesto de donaciones pagado, para realizar escritura del terreno a nombre de mi pareja (en presencia de su madre y sus hermanos para que den su conformidad )
Espero pueda aclararme estas pequeñas dudas,
muchísimas gracias por su atencion
Parta de ir al Notario y desde allí comenzaran todos los trámites. Hay que ver a nombre de quién está el terreno, si esta persona esta viva deberá traspasarlo (venta, donación…) a quienes se quieran construir la casa, y estos podrán declarar la obra. De verdad vaya a una notaría y seguro que le aclararán todo
Por diferentes motivos, tengo una finca urbana ruinosa, junto a otros 13 herederos de diferentes, herederos. No tenemos titulos ni inscripción.Somo herederos porque somos descendientes de descendientes del titular (fallecido en 1936). En el catastro fugura 100% de mi bisabulea, ahora se supone qe somos herederos los bisnietos. Podemos donar al Ayuntamiento y que no nos cueste nada (impuestos, irpf, etc) nadie quiere la casa ni gastar en registro propiedad ni tramites de catastro. El Ayuntamiento se hace cargo de todo? Tenemos una vecina con humedades y la casa amenaza con caerse. Hay alguna forma de poder donarla? Solo tengo un titulo de compraventa privado de 1921 de mi bisabuelo, el catastro 100% mi bisabulea, y una aceptacion de la herencia de mi abuela a mi padre (1/3 de la finca) pero sin acreditar por titulo.
En definitiva, los “14” queremos deshacernos de la finca y no tener problemas con vecinos o daños.
¿Qe pdemos hacer?
Buenos días.
En Noviembre de 2006 mi pareja y yo nos compramos un piso. Pusimos el prestamo hipotecario y la escritura a su nombre, porque nos dieron mas sudbenciones poniendolo a nombre de él, pero el piso lo estamos pagango a partes iguales, de hecho ante un notario firmamos un escrito donde pone que el piso está comprado al 50% por cada una de las partes.
En junio de 2008 nos casamos y ahora en Mayo de 2015 nos hemos separado.
El quiere llegar a un acuerdo conmigo y pagarme una cantidad de 28.000 euros. Mi pregunta es: ¿si recibo ese dinero…Tengo que declararlo a hacienda?..y si en caso de que debo declararlo…¿Cuanto dinero que cobraría Hacienda por la cantidad de 28.000e?
Muchas gracias!!
Con esos datos me resulta imposible responder. De todos modos la finalidad de esta web no es ser un consultorio
Buenas tardes, mis padres tienen una parcela urbana en la provincia de Sevilla. Esta parcela está valorada en 67.000€ y quieren donarmela para que en ella pueda construirme una vivienda (primera vivienda y vivienda habitual), soy menor de 35 años de edad y he visto en existe una deducción por este tipo de donaciones (donación de vivienda y donación económica), aunque no me queda claro si aplica también a la donación de terrenos sin construcciones. De ser así, ¿me podrían indicar cual sería el pago a realizar?
Gracias
El impuesto de donaciones depende de cada Comunidad Autónoma, por ello lo mejor es que pregunte en Hacienda Andaluza o bien en una notaría cercana donde le atenderán muy gustosamente.
Buenas tardes,
Mis padres tienen una vivienda (almacén con planta baja y primera planta sin distribución) con un valor catastral de 31.463,23 y el último año de revisión del catastre fue el 1999. La superficie es de 84.58m2 y la superficie total es de 184.23m2. Con el consentimiento de mis padres y como soy hija única, quiero terminar de contruir la primera planta y además, poner una segunda planta. Mis dudas son; si antes de empezar las obras, debo ponerlo todo a mi nombre y que mis padres me den el inmueble y con ello pagar el impuesto de donaciones y además la plusvalía municipal o es mejor adquirlo cuando ellos fallecerán, pagando el impuesto de sucesión. Lo que quiero es ahorrarme dinero y necesito saber si es mejor que me hagan la donación ahora antes de que la vivienda aumente de valor o ponerlo en el testamiento.
Es muy compleja una contestación con los datos que nos da, pues habría que ver donde está el inmueble, ya que siendo el impuesto de donaciones de carácter autonómico, la tributación es distinta según cada comunidad autónoma.
De todos modos, si fuese posible, creo que lo mejor sería realizar una división horizontal, para diferenciar la parte de sus padres y la suya, y que sus padres le donen el piso primero y el derecho a construir un piso segundo (derecho de vuelo).
Si todo ello no es necesario, la sucesión es casi siempre más barata, pero le digo que con lo datos que nos da no lo puede responder.
Buenas noches;
Mi consulta es la siguiente, acabo de separarme y voy a donar a mis hijos 30000 e. a cada uno.ellos van a comprar los 2 una vivienda en Castellon,2ª residencia. No tienen vivienda propia en Madrid. Vivimos en Madrid. Cuanto tendría que tributar por esto? Y ellos en su declaración del próximo año?. Puedo hacer las 2 escrituras (donación y compra venta a la vez? . Indistintamente en La C. de Madrid o en la de Valencia?.
En principio ese donación de dinero, si es aplicable la legislación fiscal de madrid, estaría bonificada, casi en su totalidad. En renta sus hijos no habrían de pagar nada.
Hola, mi consulta es la siguiente:
Soy andaluza y Vivo en Zaragoza desde agosto de 2013. Desde septiembre de 2014 trabajo en Zaragoza y en Huesca. Ahora voy a comprarme mi primera vivienda en Zaragoza y mis padres quieren donarme 40.000 euros para la compra. Según veo en Andalucía el impuesto de donación sería del uno por ciento si esa vivienda fuese en Andalucía… Pero no lo es. Quisiera saber si cambiando mi domicilio fiscal a Aragón, donde trabajo, podría pagar el impuesto de donaciones en Aragón o cómo lo hago… Muchas gracias.
La competencia fiscal, cuando viene determinada por la residencia, se tiene en cuenta la del lugar donde mayor tiempo se haya residido en los cinco últimos años.
Hola. Mi residencia es en Andalucía. Mi padre nos va a donar 100.000 € para construir una casa. Cuanto habría que pagar de donaciones?? Hay algún impuesto más? El tendría que pagar algo?
Gracias
Pregunte mejor en la hacienda andaluza o en una notaría de su localidad. Pero si es dinero solo habría que pagar impuesto de donaciones. Por otro lado las donaciones, en Andalucía, para la adquisición de vivienda, tiene una bonificación de 99% hasta 120.000 euros. Como no trabajo en Andalucía no se si estas reducciones se aplican también a las cantidades destinadas a la construcción. Me imagino que sí, pero no lo puede asegurar.
Ante todo darles la enhorabuena por la labor que hacen. Necesito me aseore sobre lo que tengo que hacer para poner totalmente a mi nombre mi vivienda, donde actualmente mi hermana tiene un 25% de propiedad y estamos al 50% en la hipoteca, aunque siempre la he pagado yo por mi cuenta bancaria(hace 9 años). Lo lógico para el que no entiende es pensar en una donación, ya que no va a haber intercambio de dinero, puesto que ella no ha invertido nada. En realidad para nosotras es simplemente que desaparezca su nombre de las escrituras, pero parece que no es tan fácil y me comentan que el impuesto a pagar es alto y encima está el tema de sacarla de la hipoteca. Sabe decirme si me saldría más de 4000€ teniendo en cuenta q vivo en Canarias. Muchas gracias.
Lo mejor es que hable con un Notario de su localidad donde le atenderán muy gustosamente. La forma más barata sería una disolución de comunidad, donde usted dice que paga a su hermana su parte, por haber atendido la parte que a ella le correspondía de hipoteca. El coste total dependería del valor de la finca, por eso hablar de 4000 euros no lo se si correcto
Hola. Voy a vender mi vivienda habitual (sita en Catalunya) y soy único propietario. A continuación invertiré la ganancia de esa venta en la que será mi vivienda habitual, pero en esta ocasión estará a nombre de mi mujer y mía. ¿Parte de la ganancia de la venta de la vivienda tiene que tributar como donación?
Debe de tributar lo que usted le da a su esposa, pero la ganancia como tal, tributará y cumpliendo ciertos requisitos estará exenta. Vigile muchos la forma de hacer la operación si se hace correctamente es de coste reducido, pero como comprenderá no puedo contestar a través de una web como esta cuyi sentido es más limitado,
Buenas noches.
Mi consulta es la siguiente:
Mi padre de 70 años tiene a su nombre un apartamento en Blanes(Girona) y pretende hacerme una donación. El valor del inmueble es de 75000.
Cual seria el coste del traspaso?
Gracias y les felicito por la gran labor que realizan
el coste del impuesto de donaciones será el 5% del valor, siempre que no exceda de 200.000 euros. Respecto de los costes de plusvalía y renta, no puede decirle. Son calculos complejos que precisan bastantes datos.
Buenos días,
Mi mujer y yo ( casados en separación de bienes ) tenemos una propiedad 50% cada uno en L´Ametlla de Mar ( Tarragona ) adquirida hace 10 años con un valor catastral en su día de 4.300 €. Tras una revisión catastral hace 2 años ahora su valor catastral es de 19.910 €. Ella quiere cederme su parte por lo que se es donación. Tengo entendido que esto supone tributar un 5% de este valor, ¿que más impuestos conllevaría? ¿cuanto supondría en la renta? , o sería mejor compraventa pagándole yo 9.000 o 10.000 €?
Gracias de antemano
Jose R. Collado
La mejor alternativa es la donación. Por lo que se refiere a los demás impuestos IRPF y Plusvalía municipal, con los datos que me da, es imposible calcularlos. Consulte en una notaría de su localidad.
hola:
Quiero construir una vivienda en unos terrenos de mi abuela. Hay que agruparles y luego segregar únicamente los metros que deseo utilizar. Tengo una discapacidad del 78%.¿Tendria algún tipo de beneficio a la hora de pagar la sucesión?¿Sería mejor una venta? Siempre estuve exento de hacer la declaración. Una vez realizado el cambio de titular ¿tendría que hacerla o seguiría en la misma situación? Todo esto seria en Santander.gracias.
Soy propietaria del 20% de un piso en Galicia y quisiera hacer una donación de un 10% a cada uno de mis hijos. Mi pregunta es si el impuesto de la donación es sobre el valor catastral de lo que les voy a donar.
Gracias
Buenos días,
Tengo un Tío abuelo en Andalucía, que está muy mayor y todo lo tiene únicamente a su nombre, me ha dicho que le gustaría ponerme en su cuenta bancaria (tengo 34 años y el dinero son 115.000 euros), ¿es posible añadirme como titular? si es así, ¿se consideraría una donación?, el no tiene herederos y seguramente seré yo el único heredero cuando fallezca, tengo entendido que si tengo que pagar el impuesto de donaciones en Andalucía y teniendo en cuenta el grado de parentesco, creo que sería un tanto por ciento muy elevado, la verdad es que le pido consejo porque no sabemos que hacer.
Muchísimas gracias.
Buenas tardes:
Necesitaría hacer una segregación de unos 200m sobre un terreno de unos 2500m.
Posteriormente haría una donación de esos 200m.
No se que pasos debo seguir, ni los costes que conlleva, si me pudierais orientar os lo agradecería.
Saludos,
Lo primero que necesita es una licencia municipal de segregación. La concede el ayuntamiento si es factible con arreglo al planeamiento aprobado. Una vez que tengamos la licencia, se debe de formalizar la escritura de segregación y la de donación, puede ser una o dos, aunque aconsejamos hacerlo en dos, por claridad y además la diferencia de coste es insignificante. La segregación devenga un impuesto de 1,5% sobre el valor de la finca segregada (si esta en Catalunya) y la donación devenga un impuesto de 5% si es a favor de determinados familiares (cónyuge ascendientes y descendientes) y no excede de 200.000 euros. Si es a favor de otras personas el impuesto es mas caro y depende de diversos factores. Y finalmente habría que inscribir las fincas en el registro de la propiedad.
Los costes de plusvalÍa e IRPF, puede haberlos pero depende de factores que desconozco.
El coste global depende del valor de las fincas y de su situación, porque todo lo que le he dicho es aplicable en Catalunya, ya que son impuestos que dependen de las Comunidades Autónomas.
Si necesita más información no dude en llamarnos.
Muchas gracias!! Saludos
Tengo un piso en barcelona escriturado a medias con mi padre, ahora mi padre quiere que solo conste yo como propietaria…¿ es muy cara la donación ? ¿ mejor que yo le compre su mitad? Gracias.
Será más barata la donación, y además si no hay precio, difcilmente podrá hacer una compraventa, pues se deben de justificar los medios de pago.
Mi padre, viudo de 82 años, nos ha donado 25.000 € a mi Hermana y a mi, sus dos únicas hijas. Todos residimos en Valencia y lo hemos escriturado ante notario. Voy a presentar el modelo 651, aunque la liquidación es cero por estar bonificado en la Comunidad Valenciana.
Al ser solo dinero, tanto el donante como los donatarios deben incluirlo en el IRPF y tributar por ello??
Muchas gracias.
NO. No hay ninguna repercusión en IRPF
Mi esposo es dueño a la mitad del piso en que vivimos pero el quiere hacerme la donacion de su parte en estos momentos, que tendria que hacer y cuanto costaria?
La respuesta puede variar dependiendo su régimen matrimonial y la situación del inmueble. Pero suponiendo que está usted en Catalunya y la finca también, habría que pagar el 5% de la mitad del valor del piso, y además podría haber consecuencias fiscales en IRPF y plusvalía municipal. Si ustedes residen en Catalunya pueda haber alguna otra alternativa que proteja sus intereses y sin coste excesivo. Un saludo
Mi esposo en dueño de la mitad del piso en que vivimos pero el en estos momentos quiere hacer donacion de su parte a mi favor, que tramites tendria que hacer y cuanto seria el costo?
Hola,mi consulta viene dada porque una tia mia (sin hijos)quiere abrir una cuenta conjunta y aportar una cantidad de dinero para que,en el momento que ella no se valga por si sola yo pueda hacerme cargo de los pagos que haga falta.No se de que importe estamos hablando,pero la pregunta es,sabiendo que en Catalunya se pagan impuestos por donaciones,hay alguna cantidad minima exenta de tributar?? En mi declaracion de la renta tendré que justificar esa entrada de dinero y como?? En el caso de tener que pagar algun impuesto,de que porcentaje estariamos hablando ??
Disculpe la molestia otra vez, pero debo preguntar dadas las circunstancias inquietudes que han surgido.
Mi regimen matrimonial no ha sido separacion de bienes, y la vivienda fue heredada a partes iguales con su hermano. Puede hacer el esposo en vez de donacion un contrato de compraventa actualmente, hacia su conyuge y si se puede hacer cual seria el costo a pagar. Ademas en caso de fallecimiento si dejas deudas esas deudas pasan al conyugue aunque el este solo en su cuenta bancaria sin que exista testamento o aceptacion de herencia. La vivienda esta situada en catalunya.
Gracias anticipadas………
las compraventas hoy en día son más caras que las donaciones, un 10% frente a un 5%. además se debe de justificar el pago del precio, por lo que lo hace inviable o genera otros problemas
Buenas tardes,
Resido en Barcelona, quiero hacer una donación de 50.000 euros a mi hija. Que ha dado la paga y señal, un plazo en Noviembre del 2014 y otro plazo en Mayo de este año para comprar un piso como primera vivienda. La escritura del piso la tiene que realizar en Octubre de 2015.
¿Cuando deberíamos hacer la escritura de donación?
Un saludo
En principio la puede hacer en cualquier momento. Pero si quiere obtener el beneficio fiscal, la donación no puede tener una antigüedad superior a tres meses a la fecha de compra de la vivienda. Mi consejo es que demore la donación hasta que sepa fecha exacta de escritura, pero si la escritura es para 15 de octubre, podría hacerla ya.
Buenas,tengo un piso en Valencia que está a nombre de 3 personas, mis padres y yo, y quisieramos que estuviera a nombre mío, con lo cual estamos pensando en que ambos hicieran una donación de su parte correspondiente, el valor del piso en la actualidad es bastante mas bajo que cuando se compro, influye eso en los impuestos a pagar?? ¿Cómo se podría hacer?
Gracias,
Saludos.
La cuestión difiere si hay precio o no. En caso de no haber precio sería una donación, que pagaría el impuesto de donaciones, que en principio está bonificado entre padres e hijos hasta 100.000, si bien puede ser superior por razón de la edad del donatario. La diferencia de entre el precio de compra y el de donación , influirá en el IRPF, donde no habrá tributación si efectivamente tienen menos valor hoy, que cuando se compró. Y respecto de la plusvalía municipal, podría no haber tributación, tal como han señalado varias sentencias, pero el ayuntamiento le obligará a lucharlo ante los tribunales, pues no aceptará de primeras esas sentencias.
Un saludo, y esta contestación no es un dictamen, sino un mera información que deberá corroborar ante un profesional que lleve el asunto.
Un saludo y gracias por seguirnos
Buenas:
Mi madre tiene un piso en Madrid con un valor catastral de 130.000 euros. Era de protección oficial y ya terminó de pagarlo. El piso tiene 18 años de antigüedad. En el piso actualmente solo vive ya mi madre pero en la escritura el piso está a nombre de mi madre (72 años), mi hermano (40años) y yo (45 años). Mi hermano necesita dinero y quiere que yo le compre su parte y a cambio él se saldría de la escritura. ¿Es posible que él se salga de la escritura a cambio de que yo le compre su parte? ¿Podemos entre nosotros estipular la cantidad que yo le pagaría? ¿Qué gastos fiscales estarían implicados? Gracias. Puede contestarme por mi correo personal.
Efectivamente pueden hacerlo, pero habría que saber si es necesario algún tipo de autorización y si hay algún tipo de límite en el precio. Me imagino que no será necesario nada de ello dada la antigüedad, pero estos temas se los dirán en la Consejería de Vivienda de la Comunidad. Por otro lado, teniendo la autorización, había que hacer una escritura por la que su hermano le venda su parte. ¿Costes? el impuesto de transmisiones para el comprador y la plusvalía y quizás algo de IRPF, para el vendedor. Muchas gracias por seguirnos
Hola,le cuento mi caso, mis padres quieren darme en donacion su casa ya que los dos están en paro y no pueden hacerse cargo de la hipoteca,gastos… (esta casa es donde vivo actualmente desde hace año y medio con mi marido e hijos y me echo cargo de la hipoteca y gastos)y pagar el resto de hipoteca que son unos 59.000€,quisiera saber que trámites tendría que hacer para realizar este tramite,y cuales serian los gastos,esta vivienda es en canarias,le agradezco que me conteste por correo electrónico,gracias.
Hola, quisiera porfavor recibir algun tipo de orientación, cuando mis padres se divorciaron cuando mi hermana y yo eramos menores (menos de 7 años) mi padre nos cedió el 25% de la vivienda a cada una, el 50% es de mi madre. Ni mi hermana ni yo queremos esa parte de casa y queriamos saber que podemos hacer, si donacion o alguna otra cosa, la casa está en tarragona, Cataluña, que nos aconsejan? Seria escriturar de nuevo verdad? Podriamos cederselo a mi madre? Podriamos no aceptar esa sonacion ya que somos mayores de edad? Muchisimas gracias
Tendríamos que ver documentación. Pero lo más aconsejable es que lo hagan con el consentimiento de su madre, pues una renuncia no deja de ser una donación.
Buenas tardes,
Mi abuelo quiere donarme una finca con un antiguo pajar valorado según valor catastral en 40.000€ en un pueblo de Huesca.
Mi padre es el heredero de esa finca. Según el pago de impuestos por donaciones, ¿sería más aconsejable que primero se lo donara a mi padre y posteriormente mi padre a mi? ¿o directamente mi abuelo a mi? ¿Cual sería el coste aproximado?
Muchas gracias anticipadamente. Saludos.
Ana.
En Aragón están bonificadas al 100% las donaciones entre padres e hijos. Por ese motivo, en principio sería más barato hacer la donación a su padre. De todos modo hay que vigilar bien la normativa fiscal, pues hay elementos que pueden influir y que desconozco. Por ello le digo que esta consulta no tiene el carácter de dictamen.
Un saludo
Buenas:
Mi hermana aparece en la escritura como propietaria de un piso en Madrid junto con mi madre y yo (total 3 propietarias). El piso ya está pagado y actualmente solo mi madre vive en él. Mi hermana ha contraído unas deudas con varias tarjetas de crédito de varios bancos. No tiene dinero para pagarlas. En caso de que ella no pague sus deudas de tarjetas de crédito, ¿hay algún peligro de que nos embarguen el piso? ¿Podría mi madre, la única residente en el piso, perderlo por las deudas de mi hermana? Gracias
Efectivamente el piso podría ser embargado, pero solo la parte de su hermana. Si será embargado dependerá de la actitud que tomen los acreedores, lo cual dependerá de la cuantía de la deuda y de la existencia de otros modos de cobrar, como el embargo de nóminas…..
A veces hay gente que puja por cuotas indivisas de fincas con la finalidad de presionar a los otros propietarios una venta en pública subasta, con arreglo a lo dispuesto en el artículo 404 CC. Lo mejor que pueden hacer para evitar problemas es pagar las deudas, y que su hermana les informe de su situación, pues antes de que se embargue la finca en el Registro de la Propiedad, ella deberá ser notificada.
Buenas: Deseaba saber si es posible comprar un piso en Madrid y ponerlo a nombre de un menor de edad (12 años). Otra consulta relacionada es si se puede comprar un piso y ponerlo a nombre de un adulto y un menor de edad (12 años). Gracias.
No hay ningún problema. Pero valore que si el menor no tiene bienes o dinero para pagar, hay un reconocimiento de una donación.
Buenas, quisiera saber si en Madrid es más barato hacer una donación de una tercera parte de un piso o una compraventa de la tercera parte a mi hermano. El precio del piso es de 130.000, somos 3 propietarios y tiene 18 años de antigüedad. Gracias.
En principio la compraventa, pero no es una cuestión de opción, pues para que exista deben de justificarse los medios de pago.
Si alguien que tu no conoces te quiere hacer una donacion cuanto me va a costar pagar a hacienda y ademas cuando hay que pagarlo
Depende del valor, pues el tipo varía en función de la cuantía. El plazo son 30 días.
Hola, en la actualidad vivo con mi padre en vivienda familiar, siempre he estado viviendo con la familia por situaciones de la vida y los trabajos temporales, no me han permitido otra cosa, mi madre falleció hace algún tiempo ya, mis dos hermanos cada uno de ellos tiene su propia vivienda, yo soy el único que está cuidando a mi padre y le asisto en todo lo que necesita, pues bien, mi padre quiere que yo me quede con esta casa familiar ya que soy el más bulnerable de los tres hermanos y desvincular a mis dos hermanos de la misma en vida, ha hablado con ellos de que firmen una renuncia ante un notario de su parte de la vivienda y uno de ellos dice que no lo va a hacer, mi padre quiere saber si se puede hacer esto que expongo, entregarme esta vivienda y desvincular a mis hermanos… me gustaría que me hiciera de ser posible un esquema a seguir, pasos a dar hasta conseguir la casa, (notarios, procedimientos… etc…) vivo en Málaga. Gracias por adelantado… Atentamente Miguel…
Si es usted de Málaga, le dirijo a mi compañero de esa ciudad DON ANTONIO CHAVES, que a buen seguro le atenderá, y más si dice que va de mi parte. Un saludo
Gracias por responder amigo, intentaré ponerme en contacto con el en lo más breve posible…
Quiero donar a mi hijo una vivienda en Tenerife, el vive en Alicante, el inmueble está en Tenerife y yo donante y propietario vivo en Tenerife. ¿Es requisito indispensable que el donatario viva en Tenerife? ¿En todo caso, cuánto tiempo?
La donación se ajustará a la normativa fiscal de Canarias. Por lo demás no hay ningún problema de que el donatario resida en Alicante.
Hola.mi consulta es la siguiente.
Podría mi madre donar su piso a uno de sus hijos (somos dos hermanos),si el 2 hermano esta conforme con la donación del piso a su hermano???
Gracias
Claro
Hola,
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Yo vivo con mi abuelo de 93 años y viudo en Catalunya,ahora él quiere hacernos una donación a mi y a mi madre a partes iguales de su casa( mi madre ya tiene su primera residència),leyendo he visto que nos sale más barato si me hace la donación a mi que vivo con él y no tengo ninguna Otra residencia,seria correcto?
Gracias
Me olvidaba el 12,5% de la vivenda perttenece a mi madre por la legitima de mi abuela.
Mi padre me quiere hacerme una donación en dinero de 120.000 euros. Ambos vivimos en Extremadura y querríamos saber si, además del Impuesto de Sucesiones que yo pagaría, alguno de los dos tendríamos que tributar ese importe en el próximo IRPF, y si aportara a mi matrimonio (gananciales) ese importe, ¿ qué coste en impuestos tendría esa aportación . Muchas gracias por su contestación.
En renta no hay ninguna repercusión y en la aportación a gananciales tampoco, siempre que se haga con carácter oneroso. De todos modos una aportación de dinero a la sociedad de gananciales no tiene mucho sentido.
Hola buenas tardes. Soy de Las Palmas de Gran Canaria y tengo una tia que tiene su casa en propiedad libre de cargas y quiere hacerme una donación en vida. Ella percibe una paga no contributiva por minusvalia por el Gobierno de Canarias. Mis preguntas son las siguientes:
– ¿Qué impuestos tendríamos que pagar?
– ¿Dejaría de percibir su paga haciendo esa donación?
– En su caso, ¿Sería mejor una compra-venta?
Muchisimas gracias de antemano.
Un saludo.
Creo que está bien explicado en la entrada. debido a que es una pregunta sobre un caso concreto, no puedo contestarle sin ver documentación. Consulte en cualquier notaria de su localidad y seguro que le atienden muy gustosamente.
Hola,
Vivo en Catalunya y quisiera saber si el impuesto de donaciones tiene algún mínimo exento. Mi padre nos quiere donar a cada hijo alrededor de 20.000 euros, esto estaría exento del tributo o cualquier cantidad donada tiene que tributar?
No hay mínimo exente. Lo que puede haber son una bonificaciones, por ejemplo si la cantidad a donar se destina a la adquisición de la vivienda. De todos modos el tipo sería el 5%, si no hay derecho a ninguna bonificación.
Buenas tardes, tengo una duda, yo stengo una discapacidad del 67%, y mi pareja ( no estamos casados) se va a comprar un vehículo a mi nombre, lo paga mi suegro, en este caso como el coche va a mi nombre es como si me hubiese regalado el coche a mi no? Estaríamos hablando de una donación, yo vivo en Cataluña. Cuanto sería el impuesto de donaciones que tendría que pagar? Podría hacerse un préstamo e ir pasándoselo poco a poco? Este préstamo habría que elevarlo a público no?
Gracias
El impuesto de donaciones depende de la cuantía, pero siendo una donación de su suegro a usted el tipo mínimo sería el 15%. Si usted hace un préstamo no hay tributación, pero le puede reclamar el pago.
Buenos dias desde Santander.
Quisiera saber que me costaría hacerme con un piso que me han dejádo en testamento una persona que no tiene ningun tipo de parentesco conmigo.
Depende del valor del piso, pero no menos del 15% de su valor
holquea estoy cuidando un señormayoder 16 años y me quire dejar un piso en un pueblo de valencia me puede por favor popoca pensin podecir que me pued ir mejor si testamento o donacion y el se guarda el usufructo ya que yo tengo 44 discapacidad y muy poca pension gracias
Pregunte en una Notaría de su localidad.
Buenos días.Mi abuela falleció hace un año y medio y se liquidó el impuesto sobre sucesiones.Tenía 2 casas y una cuenta bancaria como bienes.Una de ellas quieren dársela a uno de mis tíos que está soltero y vivió con ella hasta su fallecimiento (no tiene él vivienda alguna).¿Cuál sería la opción más económica fiscalmente? Donación?, declararlo usufructuario vitalicio (hasta su muerte) de esa vivienda?,.MUCHAS GRACIAS
Cualquier opción depende del valor de la casa, pero sobre todo del lugar, porque se trata de un impuesto autonómico. Dicho esto la opción del usufructo no resulta más barata, la única consecuencia es que se pagará en dos veces, una al hacer la donación y otra al fallecer el usufructuario
Buenos días,
Vivo en una casa que es mitad de mi tia y mitad de mi padre (es mi vivienda habitual). En caso de fallecimiento de ellos tendria alguna bonificación por ser mi vivienda habitual?. Soy mayor de 35 años.
La vivienda está en Catalunya
la bonificaciones en el impuesto de sucesiones van vinculadas a que sea la vivienda habitual de la persona que fallece. El hecho de ser su vivienda habitual puede tener alguna repercusión en la plusvalía (dependiendo de cada ayuntamiento)
Buenos días
Vivo en Catalunya. Mi padre recientemente fallecido, y nuestra madre murió hace años. Somos dos hermanas, queremos que el piso se lo quede mi hermana, porque a mí ya me favorecieron en vida de mi padre en la compra de mi piso, entonces, le voy a hacer donación de un 25% que me dejó mi madre de herencia. Pues mi padre le dejó a mi hermana el 50% y el 25% ya lo tenia de mi madre. Ella no me va a pagar dinero ni nada. Y para que sea una compraventa tiene que haber dinero de por medio. Por tanto solo me queda donación, la pregunta es, porque tengo que pagar IRPF? si no recibo nada de dinero, ni de propiedades, ni nada de nada. Si estoy equivocada y no tengo que pagar irpf. Expliquemelo,porfavor. Gracias.
Usted debería pagar, si se manifiesta una ganancia, entre el valor de su adquisición y el valor de su transmisión. El porqué?. Pues mejor debería preguntárselo al Ministro de hacienda
Buenos días, mi marido tiene una vivienda en Cantabria (Colindres) año 2010 de un valor actual de 160.000 euros y estamos pensando en donar a su madre (mayor de 69años). Cuales serían las costas que supondría esta donación. Esta vivienda actualmente tiene hipoteca de unos 80.000 euros. Habría que cerrar dicha hipoteca o se podría seguir pagando?. Esta vivienda la adquirió mi marido antes de casarnos y esta a su nombre. Yo tengo otra vivienda a mi nombre que es donde vivimos actualmente. Nosotros estamos casados con separación de bienes. Esa vivienda la tenia mi marido como vivienda habitual y la ha estado desgravando en la declaración de la renta. Tendría alguna repercusión donarla. Le perjudicaría para la declaración del siguiente año. A mi suegra le perjudicaría recibir esta donación. Ella nunca ha hecho la declaración de la renta. Debería tenerla que hacer después de recibir una donación? Muchas gracias por su ayuda. Un saludo,
Se trata de una pregunta que excede notablemente de la finalidad de este blog, y por otro lado aventurarme en una respuesta sin ver ningún tipo de documentación, sería imprudente por mi parte. En la entrada se relatan los impuestos a los que puede usted estar sujeta la donación. Un saludo
Buenos dias mire solo tengo una duda, ayer pregunte sobre una donacion de un terreno y me dijeron que hay dos tipos de donaciones, la directa y la otra no me acuerdo. y pedi el precio, me pidieron el comprobante de ultimo pago de predial, y me preguntaron sobre si iba a ser con o sin reserva de derecho de una palabrita que se me hizo rara, entonces quisiera saber como es eso de con o sin reserva de derecho de que… ojalame pueda ayudar, gracias me urge….
Si hay reserva de usufructo, quiere decir que el que dona puede usar y disfrutar la finca, pero sin venderla. es algo más barato, pero a la larga se paga lo mismo, una parte con la donación y luego otra parte cuando fallezca la usufructuaria.
ya recorde que palabra es, es reservarce el derecho de usufructo, no entiendo ahi quien es el usufructuario, el que don a la propiedad o el que la recibe, quien el que goza del usufructo y que pasa con el usufrcto y de quien es la propiedad despues de que el donante fallesca
Hola, mi problema es que mi madre quiere darnos 30000€ a mi hermano y a mi de una cuenta en las que los tres estamos como titulares, ¿ tendriamos que hacer una donacion o nos influiria a la hora de la declaracion de la renta? En espera de tu contestacion, muchas gracias.
Pero si figuramos los tres en esa cuenta como titulares y ya hemos declarado como tal, ¿no podemos disponer de dicho dinero los tres como queramos y sin ningun tipo de donacion?
si el dinero es suyo no hay donación.
hola mi pregunta es la siguiente;herede de mis padres una vivienda cuyo valor en la escritura era de 60000 euros en el año 2010,ahora quiero donarla a mi hija.su valor fiscal en estos momentos es de 104000 euros,quisiera saber cuanto tendría que pagar de IRPF en la declaracion
Es imposible responder, con los datos que me da, pero calcule unos 8000 o 9000 euros. Pero esta contestación no es un dictamen, haga las consultas con todos los datos necesarios para calcular el impuesto
Sr. Prados: Se podría donar una sexta parte de una vivienda con seis propietarios legales reflejados
en escritura publica ante notario, y si es así, bajo que condiciones. Gracias de antemano.
Si.
Buenas tardes, somos un matrimonio “en gananciales” residentes en Castilla La Mancha y quisiéramos hacer una donación en efectivo a nuestra única hija, ahora que se quiere comprar una vivienda en el Reino Unido, mis preguntas son:
¿Hay alguna cantidad exenta, qué documentos hay que presentar a Hacienda, quien los debe presentar (donantes o donatario), ante que organismo (estatal o autonómico)se deben presentar y en qué plazo.
Se trata de un impuesto que depende de la Comunidad Autónoma. Pregunte mejor en Hacienda de Castilla la mancha o en una notaría de su localidad.
Buenas tardes,
Somos un matrimonio con un niño y declaramos juntos. 1 trabaja, 1 se queda en casa con el nino. Si quiero transferir un monto significante (por ejemplo 20.000 Euros) de la cuenta corriente de la persona que trabaja a una cuenta de ahorro del cónyuge que no trabaja, lo tengo que registrar con hacienda y pagar un impuesto de donación?
Residimos en Barcelona.
Mil gracias de antemano y un saludo!
No. es matrimonio y una cantidad pequeña.
Mil gracias, Sr. Prados!
Una consulta mas: a partir de que cantidad se tendría que notificar a hacienda?
Voy a guardar los datos de su notaria en caso que en algún momento necesitamos sus servicios 🙂
Hola, tengo un piso en Madrid y mi marido me quiere donar su 50%. El minimo de escritura por la comunidad de Madrid es de 277.679,90 que dividido entre los dos, nos correspondería a cada uno 138.839,95.
Luego, si mi marido me hace la donación de 138.839,95 que es su 50%, ¿Cuanto tendría que pagar de pluvalia?.
por favor gostaria de donar my parte de 50% de un piso….no hay valor..de donacion porque no investi nada en el piso porque esta hipotecado
hola. quisiera saber si compro una casa se la puedo donar a mi hijo de seis años? Gracias
Buenas. estoy casado en el extranjero y tengo bienes en España. Al parecer mi matrimonio no es valido en España aunque he presentado su inscripción ( todos los documentos fueron presentados y legalizados via diplomática ). puedo escribir un % de mis bienes ( sea viviendas, sea empresas ) al nombre de mi esposa. Muchas Gracias
No debería haber problemas, salvo el coste fiscal.
Buenas noches,
Me gustaria saber el coste aproximado si mi madre renuncia al usufructo y al 50% de la nuda propiedad y cual es la mejor forma de realizarlo.
La finca es urbana y esta en Bcn.
Plusvalia, impuesto sucesiones y donaciones e irpf como puedo hacerme un calculo aproximado.
Muchas gracias por anticipado.
Es imposible de responder sin saber valores.
Buenas tardes,
Vivo en Barcelona. El año pasado Octubre 2014 abrí una cuenta con mi hija , donde se ingresa una cantidad de dinero cada mes, ese dinero lo ha ido utilizando para dar la paga y señal y otros pagos de un piso que escriturara suponemos que en Noviembre 2015.
Puedo hacer la escritura de la donación ahora por el total del dinero ingresado por mí hasta este momento.
En principio si, y esas donaciones tienen como limite que se hagan en escritura y con una antelación máxima de tres meses a la adquisición de la vivienda, además de otros requisitos del donatario referentes a su nivel de renta. El único problema es que a veces las oficinas liquidadoras, consideren fecha de la donación la del ingreso y no la de la escritura. De todos modos eso influye en el impuesto a pagar no en la validez de la donación.
Hola , buenas noches . Mi pregunta es . Saber mas o menos q costes nos supondrían a mi marido y a mi , hacer un cambio de nombre de escrituras de un piso de mi suegra a mi marido , en donación de ella hacia el . El piso esta en Barcelona ciudad .
deberíamos saber los valores. La donación a favor de su marido hasta 200.000 euros paga el 5%, pero hay otros aspectos que no le puedo responder.
MI MADRE ME QUIERE DEJAR AMI SOLO EL PISO COMO UNA DONACION,,,OH HACER UN TESTAMENTO DICIENDO QUE EL PISO SE LO ADJUDIGO A MI HIJO….EL PISO ESTA EN MADRID CAPITAL Y TIENE 150 METRO….CUANTO ABRIA QUE PAGAR Y A DONDE SERIA DONDE HAY QUE IR….GRACIAS
Es imposible responder con los datos que nos da. Lo mejor es que consulte con un Notario de Madrid.
En el caso de un préstamo privado, entre padres e hijos, si los padres deciden perdonar la deuda, es decir hacer una donación por el importe del mismo, ¿se considera como tal? ¿cual seria la fecha a efectos del devengo de la cuota, la del préstamo o la del acuerdo de donación?
Gracias anticipadas.
En principio la del acuerdo de donación, pero el problema será la prueba, si se hace verbalmente.
Hola, ante todo felicitarles por la ayuda que prestan en este foro.
En marzo 2015 herede de mi padre un piso en Madrid que quisiera donar a uno de mis dos hijos. Según me han dicho si lo dono antes de marzo 2016 no tendría que volver a pagar plusvalia, pues ésta se paga por año. se pagaría el impuesto de sucesiones.
¿Puedo donarlo por el valor heredado si lo dono antes de finalizar el año 2015? ¿Y si es así tendría que pagar yo en el IRPF?
¿Para no perjudicar a mi otro hijo puedo donarle la mitad del piso y venderle la otra mitad con el fin de donar el dinero de la venta a mi otro hijo?
Gracias.
A todo lo que ha señalado le debemos contestar que si. Y respecto del tema del valor, habría que ver las tablas de valores mínimos, pero no creo que haya mucha diferencia de un año para otro.
Hemos donado hace poco tiempo a nuestro único hijo una cantidad en efectivo para ayudarle, el problema es que su pareja no acepta y quiere que se considere un préstamo. ¿Es posible anular la donación, recuperar los impuestos y formalizar un préstamo o es irreversible?¿Como voy yo a justificar ante Hacienda que cada periodo de tiempo reciba un pago de ellos?
Muchas gracias por su repuesta.
Buenos días! Quería exponer el caso de mi novia. Ella, su hermana y su madre son propietarias de un piso desde hace más de 10 años. No es su vivienda habitual.Ahora su madre y su hermana quieren salirse del piso, pero tengo entendido que su madre puede donarle el piso pero su hermana tendría que hacerle una venta a mi novia.¿ cuanto supondría el impuesto de sucesiones y donaciones, el impuesto de la plusvalía municipal y el irpf? El piso se encuentra en la ciudad de León. Muchas gracias por su atención.
Un saludo
Pedro
Caso para nota…el marido de mi suegra (20 años casados) quiere donarnos a mi mujer y a mí una finca con cuatro viviendas de una propiedad indivisa. A cambio debemos hacernos cargo de la deuda que pesa sobre la propiedad, unos 250.000€ y ceder un usufructo para mi suegra y para él.
La propiedad tiene un valor aproximado de 600.000€ y está en Cataluña, paga 2.000€ de Ibi.
Mejor donación? Coste.? O compra por valor mínimo? Coste?
Nos han asesorado diciéndonos que hagamos una donación unilateral que aceptamos mediante una acta notarial pero no registramos leo acta en el registro hasta pasados 5 años…para evitar el pago de impuestos…riesgos?
Es posible que compremos un coificiente de la finca indivisa?
Saludos y gracias de antemano.
SALUDOS
CRISTIAN
Lo que le dicen tiene un riesgo enorme, y es muy difícil que no lo detecte la administración. De todos el hecho de ustedes asuman la deuda, supone que por el valor de la misma estaríamos ante un compraventa y el exceso de valor sería donación.
Buenos días:
Mi pareja y yo queremos comprar un piso de mis padres en Galicia con valor catastral 65.000 y real 195.000. La idea es pagarles 80-90.000, que después ellos darían a mi hermano en compensación (mi 50% nos lo regalan).
La alternativa sería hacer una donación sobre mi y después yo compensar a mi hermano.
¿Qué recomendaría hacer? Muchas gracias.
Buenas tardes, mi caso es un poco especial, no tengo familia ,ni hijos ni esposa ni familia ascendente, solo hermano y sobrinos, tengo obligacion de dejarles mi herencia ? y por otro lado puedo dejarle los bienes a un amigo ? vivo en Andalucia, cuanto pagaria de impuesto de sucesiones, gracias
Buenas tardes.
Tengo un piso Catalunya valorado en unos 140.000 € i quiero hacer una donación a mi mujer.
Me puden hacer una “ligera” idea de los gastos que me comportaría?Me conviene más hacer una venta?
Gracias
Mi hermano quiere darme 50000 eur pues los ha cobrado de una herencia y quiere repartirla.Pero queremos saber cuanto tendríamos que pagar por el impuesto de donaciones vivimos en asturias.
Pregunte en un notario de su localidad. no puedo contestar a preguntas tan vagas. UN SALUDO
Hola yo tengo el problema que le deje a mi hermano x dinero sin firma nada y a pasado mas de 10 años y ahora me lo quiere devolver.Si meto el dinero en el banco 30000euros me pueden llamar hacienda y tengo que pagar o tambien escuchado que puedo hacer como si fuera un prestamo que me hace mi hermano a mi y lo tengo que regitras en hacienda y no se paga nada.Gracias y un saludo
Yo creo que no debería pasar nada si lo justifican. Quizás podrían hacer un documento notarial para justificar todos ello, tanto el préstamo como la devolución.
Hola, buenos días. Necesito un poco de ayuda ya que no sé que opción sería la más recomendable. Mi padre tiene dos solares, uno urbano y otro rústico (además de su casa habitual). Somos dos hermanos y la verdad siempre hemos pensado que no queremos nada de mis padres mientras estén en vida, creemos que ellos han trabajado mucho para tener sus cosas pero…. siempre que escucho algo del tema de herencias (en caso de fallecimiento) donaciones etc., parece ser que hay una serie de gastos y problemas. Quisiera saber cual es la mejor opción para tenerlo todo amarrado y que cuando fallezcan sea lo menos problemático y más barato posible (si es mejor hacerlo mientras estén vivos lo haríamos si es la mejor opción). Soy de Andalucía. Muchísimas Gracias.
La mejor opción por coste es difícil de valorar, pues depende del valor del patrimonio de sus padres. Normalmente es más barato hacerlo por sucesión, pues no hay repercusión en IRPF, y además suelen haber mas reducciones en el impuesto de sucesiones que en el de donaciones. Dicho esto, la CA de Andalucia tiene una fiscalidad de las más gravosas de España, pues existen en herencias una bonificación de 170.000 euros, pero que pueden llegar a perderse según el valor de la herencia. A modo de consejo, muy sencillo, que sus padres hagan testamento y cuantos mñas hereden será más barato. Si quiere que le remita a algún compañero para tratar estos temas más en profundidad, dígamelo con confianza. Un saludo y gracias por seguirnos.
Buenos días,
Los padres de mi marido quieren donarle un piso que actualmente está alquilado en renta antigua y no saben si es mejor donárselo en vida o dejárselo en testamento. Tampoco sé si tenemos que tasar la vivienda a día de hoy, ya que es una vivienda que tiene 47 años y está en una población de Madrid. Gracias de antemano por su ayuda.
Suele ser más barato heredar, pero como comprenderá no puede opinar sin conocer todo el asunto. Un saludo
Buenos días,
Estoy un poco perdida con este tema, me han informado por varias vías y cada uno me dice una cosa diferente.
Dispongo de un piso en la comunidad de Madrid que me gustaría donar a mi hermana.
El valor es de unos 80.000€.
Tengo duda de la cuantía que puede suponer la plusvalia ya que se trata de un piso de hace 30 años.
Gracias,
Tamara
La plusvalía municipal se devenga por un periodo máximo de 20 años. Depende del valor catastral del suelo. Seguro que la Comunidad de Madrid dispone de aplicaciones informáticas.
Quisiera saber que valoración se aplica para el pago del incremento patrimonial en una propiedad, donada.¿El valor catastral o el valor escriturado en el momento de la compra?La compra data del año 1973 por un importe de 100.000pesetas (+/-600euros) siendo el valor de mercado actual de 400.00 euros. ¿Se consideraría un incremento patrimonial de 399.400 euros y pagaría el 21% sobre esa cantidad?
Es correcto lo que dice, pero debe tener en cuenta algunos aspectos más, como son los gastos por usted asumidos tanto en la compra como en la venta, y la aplicación de un porcentaje de exención por antigüedad. Con lo que nos dice la renta tributable serían aproximadamente 21000 euros, y por otro lado esa cantidad podría ser compensable en ocasiones con alguna pérdida.
Muchas gracias por seguirnos. De todos modos esta información no es un dictamen jurídico, que solo podría ser considerado como tal, a la vista del examen de su documentación y circunstancias globales.
Hola, mis Padres poseen una vivienda en Las Rozas de Madrid. Respecto a dicha propiedad, barajan la posibilidad de donármela. Mi intención sería derribarla y hacer mi vivienda habitual.
Creo que los porcentajes por tributación depende de la cuantía son: 21% hasta 6.000 euros, el 25% para las cantidades entre 6.000 y 24.000 euros y un 27% para las cantidades que excedan los 24.000 euros.
Mi preguntas son: ¿Cómo se establece la cuantía, con el valor catastral o con alguna otra base imponible? Si la respuesta es a través de la base imponible, ¿Cómo puedo averiguar dicha cantidad? ¿Existe alguna exención al respecto en la CCAA de Madrid?
El inmueble, actualmente tiene un valor catastral de unos 28.000 €, si yo a dicho valor le aplico un 27%, obtengo un resultado de unos 7.500 €. ¿Sería esta la tributación a pagar?
Muchas Gracias.
Mi padre falleció, y soy heredero no había testamento y quiero donar la casa a mi madre.
Y Cuenta cuesta hacer una escritura y una donación?
Hola, mi pregunta es la siguiente: si poseo una vivienda que voy a donar a mis hijos en la Comunidad de Baleares, pero residimos todos en Madrid, ¿donde debo pagar el impuesto de donaciones, en Baleares o en Madrid?
Perdón, no he finalizado la consulta. En caso de ser en Baleares, que tanto por ciento del valor del piso supone el impuesto de donaciones? Veo por sus respuestas anteriores que en Madrid es un 1%.Gracias
Buenos días:
Mi caso es el siguiente….
Mis padres heredaron de mi hermano fallecido un piso en el 2001 con 5 años pagados solo de hipoteca.. Paso el piso como es obvio a mis padres y esta escriturado a su nombre y todo legalmente.
El caso es que aunque esta a su nombre el piso paso a ser mio y yo me hice cargo de la hipoteca del piso y ya lo tengo pagado.. creo que lo acabe de pagar en el 2010.
Siempre hemos querido cambiar las escrituras y que el piso pase a mi nombre el tema es que no sabemos que es más ventajoso economicamente. Si compraventa , donación… o esperar a heredar. Mis padres tienen testamente ante notario y expone que el piso pasaría a mi… Supongo que habrá que pagar para las 3 opciones pero antes de dar el paso me gustaría saber que me saldria mejor… y bueno si a mis padres les repercute algo y tendrian que pagar algo.. no se.. estoy hecha un lio.
Dato importante el piso es de Valencia. Y creo que el valor catastral es de 36500 euros mas menos
un saludo
Lo más barato suele ser heredar, pero una opinión sin ver documentación es muy arriesgado. PREGUNTE en cualquier notario de Valencia. Muchas gracias por seguirnos
Buenas tardes
He estado leyendo todos los posts antes de consultar y no encuentro nada parecido.
Estoy divorciado desde hace más de 30 años y la vivienda que compartíamos la está disfrutando ella por decisión judicial y no he vuelto a comprar otra. En la provincia de Barcelona.
Mi pregunta es: ahora, más de 70 años. Si compro un piso se puede considerar como primera vivienda al no poder disponer de la otra?. Dadas estas circunstacias, podría tener algún tipo de bonificación?. La nueva adquisición seria en la provincia de Tarragona.
Gracias de antemano y mis disculpas por las molestias que les pueda ocasionar.
Por la compra y respecto de los impuestos que gravan la compra, es decir el IVA o el ITP, no creo que tenga ningún tipo de bonificación. Una vez comprada la vivista será habitual a efectos de renta y patrimonio.
Un saludo
Saludos, soy una chica de 25 años andaluza. Mi padre quieren donarme 69500 € para comprarme un piso que será mi vivienda habitual. Quería saber cuál sería el impuesto de donaciones que yo como donatario tendría que pagar en este caso. Asimismo, saber si a él como donante le conllevaría algún tipo de impuesto también. Muchas gracias, saludos
Pregunte mejor en Andalucía, se trata de un impuesto autonómico y tendría que buscar si hay bonificaciones. En Catalunya, por ejemplo la hay.
Pero respecto de su madre no tendrá ninguna consecuencia.
Hola buenas, soy andaluz residente en Andalucia en la vivienda de mis padres. Como saben, aqui no hay reduccion alguna del ISD, entonces mi duda es, si para una vivienda con un valor catastral de 364.000€, nos conviene mas que me la donen en vida o esperar a legar por fallecimiento. No estoy seguro pero creo que en el caso mortis causa hay una bonificacion del 95% vivienda habitual de quien lega, extensible al 99% si vivo yo tambien aqui.
Muchas gracias de antemano
Tengo un 65% de minusvalia. Vivimos en casa de mis suegros. Soy de Cataluña. Tengo un piso a mi nombre pero no puedo alquilar pq sino me quitan la pension. En cambio mi marido por lo poco q cobra podria hacerlo. Me costaria mucho hacer una donacion a mi marido del piso?. Muchas gracias!!!
No puedo contestar sin ver un pape y sin saber valores
Quisiera saber si hago una donación a un hermano de un 25% de un piso, que es la parte que me corresponde porque este me crea deudas como no pagar comunidad y no pagar IBI y lo esta habitando desde el año 1989 y sigue con la misma practica de no pagar. Gracias y un cordial saludo
Perdone pero no se lo que me pregunta
me pueden ayudar una vez veamos el tema les llamare para segur el proceso
mi padre esta malo tiene 76 años, tiene una finca de limones y agucates, la finca segun el impuesto de patriminio vale 90.000€, hay alguna forma de que me la pueda ceder es decir donaciones o algo asi y no pagar impuestos, yo no tengo ni piso ni nada, yo me voy a decicar al cultivo y mantenimiento de la finca, esta en malaga
muchas gracias
Podría tener alguna bonificación fiscal, en caso de ser profesional de la agricultura y poder demostrarlo
Buenos días, tengo una casa en el pueblo en la que soy propietario al 100%, en ella viven mis padres y mi hermana, quiero cederle o hacer una donación a mi hermana del 50%, me gustaría saber los gastos que me van a repercutir en hacienda y en otras instituciones. la casa no tiene hipoteca, está pagada.
Lo tiene respondido en la entrada. Los costes dependerán del valor.
Buenos días.
Tengo un negocio y actualmente tengo una vivienda con una hipoteca, estoy pensando en donar la vivienda a mis hijas, pero no sé si puedo hacerlo y cómo.
Gracias
Claro, el modo es una escritura y el coste habría que analizarlo en funció de valores y otros aspectos.
Buenos dias, mi madre quiere hacer una donación a sus hijos, concretamente 20.000 a cada uno. ella reside en Alicante y yo en Madrid. lLa pregunta es¿cuanto tengo que pagar de impuestos? y la 2ª como tributa en la declaración de la renta ese aumento de patrimonio? muchas gracias.
No habrá repercusión en renta. El impuesto de donaciones será muy escaso pues entiende aplicable a normativa fiscal de Madrid, que tiene esas donaciones muy bonificadas.
Somos dos hermanas y mi madre nos quiere donar su piso. Mis padres lo compran en 1982 y luego posteriormente, en 2006, le fue adjudicado a mi madre por liquidación de gananciales al separarse.
Querríamos saber que cantidad es la que tenemos que tener en cuenta para calcular lo que mi madre tendrá que pagar en el Renta ¿la que aparece como valor catastral en el recibo del IBI, el valor que se le puso al piso en la Escritura de liquidación de gananciales, etc…?
Ella está recibiendo una pensión no contributiva
Todos somos residentes en la Comunidad de Madrid
Muchas gracias
Habrá dos valores una mitad será el valor de fecha de compra, y la otra mitad el valor a fecha de fallecimiento de su padre, todo tal y como resulta de las correspondientes escrituras.
Buenos días, voy a comprar una vivienda cuyas propietarias son mi madre y mi tia. La parte de mi tia la tengo que pagar y serán 70 mil € y la parte de mi madre la recibiré en donación por el mismo valor. La vivienda está situada en la provincia de Barcelona, en el término municipal de Montornes del valles. Mi pregunta es cuanto tengo que pagar a hacienda para recibir la donación? Y cuanto tiene que pagar mi madre por donar me la?
La vivienda tiene 40 años, no está reformada y tiene un valor catastral de 107 mil€.
Mi madre la recibió en herencia por defunción hace 9 años.
Gracias
Su parte sería un 5%, y quizás pueda aplicar una bonificación del 95% por ser vivienda habitual. Los gastos de IRPF no puedo calcularlos con los datos que nos da
Si la hipoteca la firmo en enero del 2016, cuando tendría q realizar el pago de los impuestos en la declaración del 2017 o antes? Tanto para el donante como el donatario.
Gracias
para el dontario en 30 días. el donante en la declaración del renta del ejercicio, es decir 30 junio del año siguiente
Vivo en Aragón, mi madre va a donarme una cantidad de dinero estando exenta la donación . Debo hacer escritura pública o un documento privado es suficiente? En ese caso podrían adjuntarme algún modelo o indicarme si hay alguna claúsula obligatoria. Muchas gracias por su atención y disponibilidad.
Se trata de una respuesta profesional, que evidentemente no puedo contestar por web. De todos modos debe hacer usted escritura.
deje mis escrituras a mi cuñado para una hipoteca y se cambio de nombre al suyo ya que la casa era de mis tios y iban a su nombre y ahora quiero que me agan una dinacion de la vivienda porque vivo ahora en ella antes no vivia que necesitaria para acer la donacion y que me la pongan a mi nombre y su costa aprox. gracias
sin saber valores, no lugar de situación de la finca es imposible contestar
Buenos días,
Mi pareja y yo queremos comprar una casa y vamos a escriturarla a nombre de uno de nosotros, pero la hipoteca a nombre de los dos. Nos han dicho que puede considerarse una donación encubierta por parte de hacienda, pero como somos de Madrid estaría bonificada al 99%.
La duda que tenemos es que uno de los requisitos para esa bonificación, es que la donación conste en un documento público, pero no sabemos si ese documento debe ser una escritura de donación o sería suficiente con las escrituras de compraventa e hipoteca.
Muchas gracias y un saludo.
Buenos dias,
Tengo dos hijos y estoy divorciada aunque tengo una pareja de hecho. La vivienda donde resido es de mi propiedad, está en Andalucía y puede tener un valor de unos 600.000 euros, quisiera saber cuando yo fallezca cuanto tendrían que pagar mis hijos y si sería más favorable donárlo en vida?
en principio suele ser más barato heredar. Pero en su decisión o debe de valorar solo el coste, sino también su seguridad.
Mi madre me ha donado su piso en vida. Este piso está alquilado desde enero de 2013 ¿Cómo tengo que comunicar al inquilino el cambio de dueño? ¿tengo que hacer un nuevo contrato de alquiler?
Muchas gracias
simplemente comuníquele donde debe de pagar las cuotas.
Hola, quisiera saber, en caso de que un inmueble sea propiedad de 5 hermanos, y uno de ellos quiera donar su parte a su hijo, cual seria la base imponible, el valor total de la vivienda o solo la quinta parte?
El de la quinta parte
Buenos dias
Recientemente mis padres, residentes en Asturias, me han donado un piso en Madrid. Yo soy residente en Madrid, y he tributado por donaciones en Madrid. La donacion es de la nuda propiedad con usufructo vitalicio. Si mis padres fallecieran en el periodo de 4 años desde la donacion, el piso seria adicionable al caudal hereditario? Tributaria por sucesiones o por donaciones? Y en que comunidad, en Asturias por estar alli el fallecido o en Madrid por haberse tributado ya una vez alli?
Muchas gracias por adelantado
El fallecimiento de sus padres, daría lugar a una tributación por cancelación de usufructo por el concepto de donaciones, que sería complementaria de lo que haya pagado usted a hora. Es decir pagaría en dos veces el impuesto de donaciones, una por la adquisición de la nuda propiedad y otra por la adquisición del usufructo, que globalmente sería como pagar por el pleno dominio.
La adición, fiscal entiendo, creo que si tendría lugar, con arreglo a las normas generales (tres años) y tenga en cuenta que la legislación fiscal de las herencia sería la de la residencia habitual del causante.
Buenas tardes. Me gustaría saber si recibo una donación de 55000€ por parte de mi hermana, qué coste tendría la donación y qué se pagaría a hacienda al año siguiente.
Muchas gracias
Solo pagaría impuesto de donaciones al tipo previsto en la comunidad de Madrid.
Buenas tardes. Respecto al comentario anterior, quería añadir que ambas personas tienen mas de 65 años y residen en la comunidad de Madrid.
Muchas gracias
buenos dias. Hace unos dias firmamos a mi favor la donacion de un terreno. Tengo una discapacidad + 65% que se reflejo en la escritura, aunque no se para que,porque por este camino no tiene ninguna ventaja fiscal. resulta que ahora, a la hora de pagar la liquidacion me sale 11000€ mas de lo que me dijo el notario. y resulta que tambien nos hemos informado de que si esa donacion se hubiese echo como patrimonio protegido la liquidacion seria practicamente cero. lo comento en notaria y me dice que no son asesores fiscales y que es lo que hay.y que no se puede modificar la escritura para polnerla como patrimonio protegido.¿ es eso asi? ¿puedo presentar la liquidacion de patrimonio protegido aunque la escritura no sea tal? me parece una barbaridad de dinero unicamente por ir por caminos distintos.. ¿ve alguna solucion? gracias.
Se podría plantear una rectificación, pero sui se han pagado los impuestos será ciertamente difícil que se lo devuelvan.
Empiezo agradeciendo su generosidad y disponibilidad . Tengo una duda acerca de quién son los herederos en la situación que le planteo. Hermana de mi padre soltera, sin hijos. Mi padre fallecido. Cuando ella fallezca sin hacer testamento ¿solo somos herederos los 3 sobrinos, hijos del hermano, o lo es mi madre su cuñada? Y el resto de familia, primos, tios? ¿Puede recomendarme alguna respuesta que hayan dado en el sentido de cómo es de gravosa la herencia entre tíos y sobrinos?
¿Respecto al pago de impuestos, o para cualquie otra cuestión ¿ tiene alguna ventaja que ella haya hecho testamento o es irrelevante cuando no va a haber ningún conflicto si los herederos somos los sobrinos?
Muchas gracias.
Si mi padre (mayor de 65 años) dona a sus hijos una casa, tiene algun tipo de reducción o exención para el cálculo del incremento patrimonial en IRPF .? ¿Sería necesario que la vivienda fuera la vivienda familiar? . la operación se haría dentro del año 2015. Es que sale toda “una pasta ” la donación. Muchas gracias
Hola buenas!!mi amigo esta enfermo y quiere regalarme su piso!!que tendría que hacer el exactamente??muchas gracias
Vivo enMurcia y tengo una hermana con problemas economicos.Me gustaria donarle 60,000 euros.Tengo obligacion de hacer donacion?
Si se lo da evidentemente es donación. Otra cosa es que deba de pagar. En principio si, pero me imagino que lo que está haciendo usted es pagar una deuda de su hermana, por lo cual el planteamiento sería distinto.
Mi hija quiere donarnos el piso que constituye primera vivienda, lo compró en 2010 por 180000€, tiene una hipoteca de 60000€ , pagó 5% de ITP. Para nosotros también seria primera vivienda y tenemos la consideración de familia numerosa. ¿Qué impuestos debemos pagar?.
Lo que debe de tener en cuanta es que la deuda pendiente no rebaja el valor de la transmisión. Es decir si el piso vale 180.000 aunque tenga una hipoteca pendiente de 60.000 deberá pagar impuestos por 180.000. Si es una donación el tipo dependerá de la comunidad autónoma.
Vivo en Lleida. Tengo una hipoteca sobre mi vivienda que ya tenia antes de casarme con mi segunda esposa. Esta acaba de cobrar una herencia de su padre, fuera del estado español, y quiere darme el dinero para liquidar la hipoteca. Cual es la manera mejor para pagar menos impuestos? La cantidad es de 92.000 euros.
Voy a donar a mi hija la nuda propiedad de dos locales y no sé qué precio he de reflejar en la escritura (base de los impuestos), para no tener problemas a efectos fiscales (la donación está exenta por normativa autonómica; si fuera correcto, me gustaría no tener plusvalía ni minusvalía en IRPF):
Local 1: lo compré hace 3 años por 159.000€ (precio escritura), pero el actual valor de mercado que consideraría la CA (Valor catastralx1,51) sería menor, 147.980.
Local 2 (ocurre lo contrario): lo compré hace 2 años por 90.000 (precio escritura), pero el actual valor de mercado que consideraría la CA (Valor catastralx1,51) sería mayor (105.148,86).
¿Podría reflejar en la escritura respecto del local 1 el precio de adquisición (precio en escritura) y respecto del local 2 el precio de adquisición SUMÁNDOLE GASTOS de dicha adquisición (impuestos, notaría, registro, amortización …etc.? ¿O debería reflejar necesariamente el valor mayor de todos, siguiendo las normas del impuesto sobre patrimonio: es decir, respecto del local 1 el precio de adquisición (precio en escritura), y respecto del local 2 el valor real de mercado que le atribuiría la CA (valor catastralx1,51)?
¿Qué debería reflejar y qué efectos tiene cada opción en IRPF -minusvalía o plusvalía, compensación…? ¿Se tienen en cuenta como precio de adquisición todos los gastos inherentes a la misma?
MUCHAS GRACIAS
No, pero debe de tener en cueta la norma de calculo del incremento de patrimonio, donde si pueden tener en cuenta los impuestos pagados y otros gastos.
Perdón, respecto de la consulta anterior olvidé mencionar que los locales están en Aragón y la donación cumpliría los requisitos para su exención (hasta 31 dic 2015)
Lo mejor es que pregunte con quien le vaya a hacer la escritura
Mi tia quiere donarme un apartamento en madrid. Valor catastral 138.000. Edad de mi tia 85. Yo tengo minusvalua 90%. Cual seria el importe de los impuestoa a pagar” gracias
Pregunte en Madrid, con lo datos que nos da no puedo calcularlo.
Hola, mi suegro ha recibido 20.000€ del seguro de vida de mi mujer y como entiende que ese dinero en realidad nos corresponde a la família, ha decidido donarlo a mis dos hijos (menores).
El caso es que me comentan que para poder beneficiarnos del impuesto reducido del 5% (estamos en Catalunya) tendríamos que hacer Escritura pública.
Mi pregunta es, cuanto nos puede cobrar un notario por realizarnos esta escritura?
Gracias
Calcule s unos 200 euros, algo arriba o abajo. No soy más concreto, porque el coste total solo lo puedo saber una vez confeccionado el documento.
Quisiéramos donar a nuestro hijo un apartamento del cual somos copropietarios mi mujer y yo, cuales serian los costes?
Residimos en Cataluña.
Para mi hijo seria vivienda habitual, tiene 28 años y no tiene ninguna propiedad.
Compramos el apartamento en 2010 por 60.000€
El valor catastral actual es de 21.749€ X 2 (coeficiente de Salou) 43.498€, que es un valor inferior al de compra
Agradeceria mucho una respuesta.
Un saludo
Buenas tardes, primero agradecer este articulo y sus respuestas.
Mi madre tiene 80 años y quiere regalar a cada hijo (somos 5 hermanos) estas navidades 6000 €, mi pregunta es si por tan poco importe se tiene que hacer escritura publica y cual serian los gastos que originaria ese importe a cada hermano. Vivimos todos en Catalunya, mi madre tambien.
Muchas gracias
Buenos días. Estoy interesado en construir en un terreno que heredaron mis dos hermanos, por mi parte también heredé otro. Ellos no tienen ningún interés en las tierras. ¿Cuál será la operación más beneficiosa para mí? Me han hablado de permutas, donaciones, compraventas… Agradecería un consejo por su parte. Un cordial saludo y muchas gracias por el mantenimiento de esta web.
No se puede contestar con los datos que me da. La opción de compraventa donación depende de que hay precio, y si hay precio se debe de justificar.
Hola, soy Chilena y tengo residencia en la comunidad de Madrid desde Julio 2013 (por matrimonio que fue en diciembre 2012), pero estoy empadronada en mi municipio desde agosto del 2012. Ahora mi madre que vive en Chile me hará una transferencia por 20.000 como regalo, para optar al beneficio de la reducción impositiva de la comunidad me pide que se haga en escritura publica, pero en este caso que está en Chile como lo debo hacer? Puedo hacer la escritura acá en Madrid si ella no está acá? Por otro lado me piden que tenga residencia habitual en Madrid el mayor tiempo de 5 años, en mi caso los cumplo al haber llegado a España en el 2012? Muchas Gracias, Claudia
Es un tema dudoso. La residencia debe de ser la mayor en los últimos cinco años. Yo creo que usted es residente en Madrid, pero quién lo tendrá que decidir es la Comunidad Autónoma. El tema de la donación se puede hacer desde Chile y España. Es cuestión que se pongan de acuerdo.
Buenas tardes. Soy residente en Cataluña
Mi padre y mi hermana me pueden ayudar en la adquisición de un local para un negocio. 12mil cada uno. Mi pregunta: ¿Que tengo que pagar de 24 mil que me va a prestar? He leido que si es para un negocio hay reduccion. La siguiente pregunta es ¿que debo hacer? Estoy algo confuso
Gracias
Lo lógico es que le hagan un préstamo.
Hola buenas voy a comprar un piso pero tengo una deuda con la seguridad social y la cuenta la tengo con mi madre yo de autorizado el piso le queremos poner a nombre de mi mujer pero no a tenido Ingresos nunca y no sabemos cómo hacerlo
Hola,mi marido y yo queremos donar 287.000 euros a nuestra hija para la compra de un piso en la comunidad de Madrid nos gustaría saber cómo hay que hacerlo y si tiene que pagar algún impuesto después de haberlo adquirido?.
Lo normal es donar el dinero en escritura, y que su hija compre el piso. De todos modos consulte mejor en Madrid, pues son impuestos locales
Buenos días, mi padre recibió de un premio 100000 euros del cual ya pago a hacienda su parte correspondiente, ahora quiere hacerme un traspaso de ese premio el 50%, que coste conllevaría esto? La provincia es sevilla.gracias
Pregunte en la Hacienda de Sevilla o en una notaría de su localidad.
Mi padre de 81 años quiere cambiar el nombre de plaza de garage en propiedad hacia mi ( su hijo)antes de que pase algo…Vivimos en Barcelona, ¿que es mejor? ¿donarmela? ¿vendermela por un valor X?…donde acudimos? Gestoria,abogados…?
Graciad y buenas fiestas
Vaya directamente a una notaría
Hola, si quiero constituir una sociedad anónima, y en la constitución hago una aportación de un local que mis padres me donan, ¿qué impuestos (tipo y cuantía) debo pagar?
Ya he comentado en la entrada el sistema de consultas.
Buenos días,
Primeramente agradecerle su atención.
Mi consulta:
Ayer recibí una donación por parte de mi padre y de mis dos tias (mayores de 65 años), de una vivienda de un pueblo con su respectiva parcela que a su vez ellos recibieron por herencia hace poco más de tres años. En las escrituras de herencia se realizó la valoración de tasación según las tablas de la CCAA (Castilla y León) y en la escritura de donación se ha realizado siguiendo los mismos pasos, obteniendo un valor menor. Entiendo que los donantes no ven incrementado su patrimonio, por lo que concretando mi pregunta, ¿deben los donantes que pagar en la declaración del IRPF por la donación?, ¿es correcto tomar el valor de tasación para las escrituras el que se puede calcular en la página de Hacienda de las CCAA?
PD: la vivienda es de 1944 para reformar entera.
Muchas gracias por su tiempo.
Tendrán que hacer la correspondiente declaración y si sale negativa, será una pérdida que podrán compensar con ganancias de la misma naturaleza, del ejercicio y de los cuatro siguientes. La AEAT puede comprobar valores, pero a diferencia de las CC AA, no suele ser frecuente.
Buenos días,
¿Habría alguna manera de contactar con ustéd en privado?
Muchas gracias
Buenos días,
Primeramente quería agradecerle su atención.
Mi pregunta es la siguiente:
mis padres tienen una casa en guadalajara y ya son muy mayores. Lo que quería preguntar es si es mejor que me realicen una donación/venta de la casa en vida o, espero que dentro de muchos años, a que fallezcan y ser propietario por herencia. Entiendo que depende de los tributos en Castilla la Mancha.
Muchas gracias y un saludo.
La opción venta donación, no existe, puesto que hoy en día, se deben de justificar los medios de pago. Normalmente es más barata una herencia que una donación, pero debe de hacerse la comparación sobre datos concretos.
Sien su padres muy mayores como dice, lo que si recomiendo es hacer un poder preventivo, para que usted pueda gestionar el patrimonio de sus padres, en caso no poder valerse ellos.
Un saludo
Buenas tardes, soy una mujer de 42 años que vive con sus padres. Ellos tienen una casa que es su vivienda habitual y mi domicilio habitual tambien. Decir que yo poseo otra vivienda. Aprovechando que Galicia practicamente ha eliminado el impuesto de donaciones y sucesiones querian pasarme la casa en donacion. Ellos tienen 68 y 74 años. El valor catrastal de la casa anda por los 120.000 euros. La casa la construyeron en el año 92 pero ya no tenemos todas las facturas. Se que tengo que pagar la plusvalia, pero me preocupa el incremento patrimonial que tienen que pagar ellos. Como calcular el precio de adquisicion?. Hablariamos de mucho dinero?. Muchas gracias.
Buenas tardes ! Mi abuela ha fallecido dejando testamento y mi padre quiere hacer una donación a sus hijos. Quisiera saber si puede hacer la donación a un solo hijo al no querer hacerse cargo de los pagos el resto de hijos o por el contrario tiene que incluirlos a todos. Gracias
PUede hacerlo como quiera, aunque según se haga podría haber alguna diferencia de coste fiscal.
Buenas tardes, quisiera comentarles que a mi hijo le corresponde el 25% de un piso muy viejo que no creo que se venda por mas de 25 o 30.000 €. A un familiar le corresponde el 50%, y al otro familiar al que le corresponde el 25% restante no lo quiere y se lo quiere ceder a mi hijo. Vivimos en Gerona. Me gustaría saber si a mi hijo le sale a cuenta aceptar ese 25% mas, ya que tengo entendido que hay que pagar la escritura de donación, la pluavalia del ayuntamiento, trámites del notario etc, e imagino que todo corre a cargo del que acepta o sea de mi hijo en este caso. Me gustaria mucho que por favor me lo aclararan, y tambien saber qué tendremos que pagar el dia que se venda, porque de momento esta herencia nos está saliendo bastante cara ya que el abuelo no hizo testamento. Muchas gracias y un abrazo desde Gerona.
Buenos dias¡ tengo en venta una casa que heredé de mi madre, con valor catastral en unos 30.000 eu. y la tengo desavitada, y la tengo en venta por el mismo importe del valor catastral de 30.000 eu y como van pasando los años, no tengo esa suerte de venderla; y para regalarla, estoy pensando donarla al Ayuntamiento para los pobres.
¿ Me puede originar algún coste ?
Muchas gracias desde BREA DE ARAGON
El propietario de un garaje que tengo en alquiler me lo quiere donar. No tenemos ninguna relación familiar. ¿Que impuestos tengo que pagar?
En el IBI figura un valor de 10.000 €
Es en la Comunidad Autónoma de Aragón.
Gracias anticipadas
como tengo dicho en la entrada esta página no es un consultorio fiscal. Si quiere que le hagamos una valoración puede ponerse en contacto con nostros y preio examen de la documentación que solicitemos le haremos un estudio.
como tengo dicho en la entrada esta página no es un consultorio fiscal. Si quiere que le hagamos una valoración puede ponerse en contacto con nostros y preio examen de la documentación que solicitemos le haremos un estudio.
Tengo unos montes rusticos en un pueblo de la provincia de Zaragoza, tienen un valor catastral muy bajo, pago de IBI unos 13,.- euros anuales, he decidido dejarselos en Donacion Al Ayuntamiento de la Localidad. Puede hacerlo, como hago el trámite, que gastos conllevaría el asunto.
Gracias.
Si puede hacerlo, el coste depende del valor de los bienes (que no ha de coincidir con el catastral) y su pacto con el ayuntamiento. Pero en principio a usted solo le debería afectar en su IRPF, e intuyo de manera insignificante.
Quiero dar a mi hija 20.000 euros para ayudarla en la compra de su primera vivienda. Tengo que hacer alguna gestión notarial? Cuanto tendría que pagar? Ella vive en Madrid y yo en zaragoza
Gracias
Hola mi pregunta es. Mi tío me quiere donar el piso do de estoy viviendo.. El piso vale unos 120.00 cuanto me costaría la donación vivo en aragon Zaragoza
Tengo una sobrina carnal, y le quiero donar unos locales en Zaragoza, valen unos 150.000 euros, lo digo por el valor catastral y el valor que pueden tener actualizado.
Les quiero preguntar cuanto le costaria a mi sobrina la donación.
Hace unos 20 años que soy propietario de los locales.
Quien tendria que pagar los gastos de notaria, registro. A cuanto ascenderia más o menos el importe de los impuestos de Donaciones y el Impuesto Municipal.
Solo valores aproximados para hacerme una idea.
Con los datos que nos no es posible hacer un presupuesto pues nos faltan varias variables. O bien consulte en una Notaria de Zaragoza, o si quiere hacer la consulta con nosotros por mail le pediríamos cierta documentación. De todos modos le anticipo que el impuesto de donaciones no será barato, pues no habiendo derecho a bonificación (que intuyo), el tipo de donaciones puede ir al 30% de 150000 euros
Hola! Mis padres tienen una parcela en una urbanización de la provincia de Barcelona. Compraron el terreno hace unos 10 años por 60.000 euros pero después se tuvo que pagar la urbanización, en total (compra+urbanización) les ha acabado costando unos 130.000 euros. Ahora me la quieren donar para que yo me pueda construir ahí una casa. Y quería saber el importe aproximado de impuestos que costará esta donación, y los pasos que se deben seguir para hacerla. Gracias.
Los pasos son hacer una escritura, pagar los impuestos e inscribirla la escritura en el registro. Para saber el coste tendríamos que saber el valor actual de la parcela y el valor catastral. Lo único que le puedo precisar es que si la parcela no pasa de 200.000 euros el coste del impuesto de donaciones será el 5%.Para una estudio más detallado, si quiere, se puede poner en contacto con nosotros,
Hola mi pregunta: en una donacion entre extraños, una chica dona la mitad de una propiedad de valor 114.000 eur.segun valor cadastral. El valor de la mitad a la propiedad que dona 57000 y esta es donada a tres personas que son hermanas entre si. Que porcentage tendrian que pagar estar al ser extraños.
Gracias
Depende de la ley fiscal aplicable, pero estando el inmueble en Catalunya, calcule una 18% cada donatario, sobre el valor de lo recibido
Buenos días, Primero felicitarle por el blog.
Mi suegra tiene un piso libre de cargas en Lleida, que quiere vender para darnos 50.000€ para la compra de primera vivienda habitual y el resto para liquidar parte de su hipoteca actual. Mi pregunta es referente al impuesto de donaciones, se podría aplicar alguna bonificación al ser un importe inferior a 60.000€? o dicho de otro modo cuál sería la base imponible a la que aplicar el 5% para calcular el impuesto?
Por otro lado, en la declaración de IRPF de mi suegra, tendría que declarar el importe total de la venta del piso o podría restarse los 50.000€ que nos donara?
Gracias de antemano
Hola
Me podrias decir el coste de hacer una escritura publica para una donacion de 96.000€?
Soy residents en Catalunya.
Muchas gracias
Deborah
Buenas tardes:
Mi padre me quiere realizar una donación en vida de unos 30000€ en la Comunidad de Madrid.
¿Cuales serian los pasos?
Ir al banco, hacer la transferencia con su correspondiente recibo y después?
Saludos y Gracias
Hola !!
Me gustaría que me dijera todos los gastos que tendría si mis padres me donaran un local en Barcelona ciudad, el valor cadastral es de 85.525€, si espero a que fallezcan que tendría que pagar entonces por la herencia de este local?
Los costes de notaria a cuanto ascenderían ?
Gracias
Con esos datos no le puede decir todos los costes. El impuesto de donaciones sería el 5% del valor de la finca, que no será el catastral, sino el que corresponda por las tablas de la Generalitat. la pluvalía municipal depende de factores que desconozco como antigüedad y valor catastral, y lo mismo con la repercusión en renta.
Que datos necesitaría entonces para poder hacerme una idea ?
Hola !!
Me gustaría que me dijera todos los gastos que tendría si mis padres me donaran un local en Barcelona ciudad, el valor cadastral es de 85.525€, si espero a que fallezcan que tendría que pagar entonces por la herencia de este local?
Los costes de notaria a cuanto ascenderían ?
Gracias
Se necesita tiempo que sus padres hayan disfrutado el local, valor catastral, precio de adquisición,…
De todos modos, casi siempre, es mas barato heredar.
Hola.
Tengo un piso, el cual hace 25 años mis padres me hicieron una donacion y a la ves dispongo de
la escritura de donacion.
Tengo 2 preguntas: la 1ª ¿lo puedo vender con esa escritura sin ningun otro requisito.?
La 2ª Si lo vendo que pagos tengo que efectuar o mejor dicho, que tanto por % me reclamara el estado o el fisco.
Gracias
Antonio Lopez
Puede venderlo. Usted deberá pagar la plusvalía municipal y es muy posible que tenga una repercusión en IRPF. Pero sin dato no puedo contestar. Y recuerdo que esta página es una llamada al asesoramiento y no un consultorio.
Buenos dias ! Mi marido heredó un dinero de su madre, no tenia propiedades. Ahora lo tiene en el banco a su nombre. Hemos pensado en comprar un piso para alquilar pero él cobra él cobra el subsidio para mayores de 55 años. Si tiene un rendimiento extra le quitaran las ayudas ? Si lo pone en nuestra cuenta conjunta para comprar el piso a nombre de los 2 seria una donación al conyuge, cuanto hay que pagar de impuesto por esa donación ? Somos de Barcelona. Muchas gracias.
Vamos a inscribirnos en el registro de Parejas de hecho de Canarias. Desde hace 30 años que vivimos juntos, compartimos cuentas corriente (cotitulares), inversiones en Bolsa, Fondo, etc. (50%) ; además, tenemos suscritos Planes de Pensiones cuyo beneficiario en caso de fallecimiento de uno es el otro. A lo largo de nuestra convivencia hemos adquirido 5 viviendas (2 de las cuáles están a nombre de uno y las otras 3 a nombre del otro) y un terreno (a nombre de uno). No tenemos descendencia ni padres. Pensando en el futuro, y queriendo que en caso de fallecimiento de uno sea el otro el que lo herede todo: ¿Cuál sería la mejor solución desde el punto de vista fiscal? ¿Testamento? ¿Donación -en Canarias, la donación entre parejas de hecho tiene una bonificación del 99,9% de la cuota tributaria-?, etc.
Buenos días.
Tengo una casa en Catalunya desde hace 20 años. Su valor catastral es de 150000€. Quisiera donarle la mitad a mi esposa ¿Cuánto podria costar la donación? La casa está en Pallaresos, provincia de Tarragona.
Muchas gracias.
El impuesto de donaciones sería el 5% del valor de la mitas del piso. Los otros impuestos no puede calcularse sin mas datos. Un saludo
Buenas tardes.
Mi suegra tiene una casa,valorada en unos 90000€, que quiere donar a mi marido y a mi cuñada. Vivimos en la comunidad de Madrid, y mi suegra, desde hace 1 año en Guadalajara.
Mi duda es, si es mejor que les haga una donación, o es más interesante esperar a heredar. Muchísimas gracias
Estimado ,
Yo vivo e