Es bastante frecuente oírme decir ante cualquier petición de consejo, que lo mejor se puede hacer en una escritura es ajustarse a la realidad, porque las “mentiras”, en las escrituras, siempre tienen un coste futuro en forma de plusvalías. Los dos supuestos más frecuentes son, por un lado el relativo […]
SOME QUESTIONS ABOUT THE PURCHASE OPTION. Continue reading →
Todo matrimonio está sometido a un régimen matrimonial, que regula las relaciones económicas entre los cónyuges, entre otros aspectos, la forma de contribución de cada uno de ellos a los gastos familiares, los derechos de cada cónyuge sobre los bienes adquiridos por cualquiera de ellos durante el matrimonio y en consecuencia los derechos, que a cada cónyuge corresponden, sobre tales
MARRIAGE AGREEMENTS OF FOREIGN CITIZENS AND CIVIL REGISTRY Continue reading →
Como consecuencia de la crisis inmobiliaria que todos llevamos sufriendo en estos últimos años, se han producido miles de desahucios por falta de pago de los préstamos hipotecarios, que ha provocado que los bancos acumulen una enorme cantidad de inmuebles, cuyo única finalidad es venderlos, pues su negocio no consiste
FORMULAS TO ACQUIRE AN APARTMENT FROM THE BANKS. THE ASSIGNMENT OF THE AUCTION Continue reading →
Lo normal en las personas con una moralidad “standard” es que cuando contraen una deuda pretendan cumplirla. Así. dejando al lado los profesionales del sablazo, cuando una persona se compra un coche, una casa o pide dinero para una reforma del hogar, la voluntad es pagar el dinero que le han dejado
THE REBUS SIC STANTIBUS CLAUSE AND PAYMENT DIFFICULTIES Continue reading →
Lo que se venía venir llegó, y si bien el Tribunal Supremo Español en la conocida Sentencia de 9 de mayo de 2013, después de fijar los criterios para decretar la nulidad de las cláusulas suelo impuestas a consumidores, señaló no obstante, que los efectos de la declaración de nulidad de
NOTARIES AND FLOOR CLAUSES Continue reading →
Si partimos, como ejemplo, del proceso de compra de una vivienda, éste se desarrolla a través de un contrato privado, en que se fijan el precio, las condiciones de pago, y una serie de obligaciones recíprocas, así como garantías o penas en caso de incumplimiento de las mismas. Una vez
WHAT HAPPENS TO PRIVATE DOCUMENTS AFTER I SIGN A DEED? Continue reading →
La mayoría de los españoles vive en edificios de pisos, que jurídicamente se llaman edificios divididos en propiedad horizontal, y que se caracterizan por la coexistencia junto con la propiedad individual de cada piso, de la copropiedad de una serie de elementos, que usan todos los propietarios, y que se
REMEDIES AGAINST DELAYING NEIGHBORS Continue reading →
Si me he animado a escribir estas líneas es por dos motivos: a.- Por la creencia muy generalizada, en muchas personas que acuden a la Notaría, de que los menores de edad no pueden tener bienes. b.- Y porque los menores adquieren bienes, normalmente por herencia, y con mayor frecuencia
LA VENTA O HIPOTECA DE LOS BIENES DE LOS MENORES Continue reading →
La respuesta a esta cuestión no siempre está en el mundo del derecho de sociedades y mucho menos en los estatutos sociales, cuya función de ajustar la regulación de la sociedad a las conveniencia de los socios, desgraciadamente, se ha visto muy limitada por la calificación registral en base a
CÓMO SOLUCIONAR LOS CONFLICTOS DE SOCIOS Continue reading →
El usufructo es una figura generadora de sorpresas desde el punto de vista fiscal. Creo que es porque se utiliza con unas finalidades distintas a las que le son propias, que no son otras que atribuir el uso y disfrute de un bien. Por lo que he ido percibiendo a
FISCAL PROBLEMS OF USUFRUCT RIGHT Continue reading →
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