Luis Prados Ramos

Notario

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ADAPTACION DEL DERECHO DE CATALUNYA A LA LEY DE JURISDICCIÓN VOLUNTARIA

La ley 3/2017 de 15 de febrero, además de aprobar el libro VI del Código de Civil de Catalunya, referente a las obligaciones y contratos, y en cuyo análisis entraremos en las próximas entradas de este blog, en sus disposiciones adicionales trata de una cuestión, en la que era urgente y preciso entrar, como era la adaptación del derecho de Catalunya a las modificaciones introducidas en diversas materias civiles con la Ley 15/2015 de Jurisdicción Voluntaria y que pueden consultarse en las siguientes entradas de este blog. Derecho Mercantil, Derecho de Persona, Derecho de Familia, Derecho de… Sigue leyendo

FISCALIDAD DE LAS SITUACIONES CONVIVENCIALES DE AYUDA MÚTUA

Hace algo más de dos años, Oriol, apareció por mi Notaría, para encargarnos los testamentos de sus tías, con las que vivía desde pequeño  y le habían criado, y a las ahora, que por razón de edad, él cuidaba. Como sus tías tenían una movilidad reducida, pues eran bastante mayores, los testamentos se tuvieron que firmar en casa de las testadoras, y como suele ser habitual, para recoger su voluntad de la manera más precisa, les fui haciendo preguntas, y lo que más me sorprendió es que Oriol, realmente no era su sobrino.

Según me fueron explicando, le habían… Sigue leyendo

EL REGISTRO DE PAREJAS DE HECHO DE LA GENERALITAT DE CATALUNYA.

 

Por medio de la Orden JUS/44/2017 de 28 de marzo  (DOGC núm. 7341  de 31/03/2017) se ha aprobado el Reglamento sobre el Registro de la parejas estables en Catalunya, las comúnmente llamadas parejas de hecho, que es consecuencia de la previsión contenida en la Disposición Adicional  Décima de la Ley 25/2010 de 19 de Julio (que aprueba del libro II del Código Civil de Catalunya) introducida por el Decreto 3/2015 de 6 de octubre, que dice:

Décima Registro de parejas estables 

1. Se crea el Registro de parejas… Sigue leyendo

EL LEGADO DE PARTE ALÍCUOTA EN EL DERECHO CATALÁN

El legado de parte alícuota se trata de una figura muy poco usada, a pesar de que su utilidad puede ser grande, en cuanto que puede constituirse en el remedio legal a muchas inquietudes que nos manifiestan las personas que vienen a hacer testamento, siempre y cuando sea aplicable la legislación de Catalunya.

En mi práctica práctica profesional solo lo he visto una vez en un testamento, que no haya sido autorizado por mí. Así que con la finalidad de difundir esta figura, escribo estas líneas, esperando que puedan ser de utilidad.

¿Que es el legado de parte alícuota?.

Se… Sigue leyendo

LOS NOTARIOS Y LAS CLAUSULAS SUELO

 

Lo que se venía venir llegó, y si bien el Tribunal Supremo Español en la conocida Sentencia de 9 de mayo de 2013, después de  fijar  los criterios para decretar la nulidad de las cláusulas suelo impuestas a consumidores, señaló no obstante, que los efectos de la  declaración de nulidad de esas cláusulas,  sólo produjera efectos de cara al futuro, en concreto a partir de la fecha en que se dictó la sentencia.

El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE), nos ha vuelto a corregir como país, como está sucediendo en… Sigue leyendo

LA PLANIFICACION FISCAL A TRAVÉS DEL TESTAMENTO

Muchas personas que vienen a la Notaría tienen la equivocada idea de que si no se hace testamento se pagan más impuestos por la sucesión.

Esta idea es, desde un punto de vista teórico, radicalmente falsa, pues las normas que rigen la tributación de la herencia son las mismas, haya o no testamento.

Sin embargo, desde un punto de vista práctico, mediante el testamento, podemos ordenar la sucesión de modo que tenga el menor coste fiscal posible, siempre que su redacción tenga en cuenta la normativa del impuesto de sucesiones, permitiendo a los herederos que utilicen economías de… Sigue leyendo

COMO CONSEGUIR LA LIBERACIÓN DE LAS DEUDAS

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El Real Decreto-Ley 1/2015 de 27 de febrero, introdujo una serie de modificaciones en la Ley Concursal, y tratándose de  personas físicas no empresarias (comúnmente llamadas consumidores), un procedimiento notarial para que se pudiese alcanzar un acuerdo extrajudicial de pagos, dirigido en última instancia a conseguir la liberación de deudas.

Este Real Decreto se convirtió, posteriormente en la  Ley 25/2015, de 28 de julio, de mecanismo de segunda oportunidad, reducción de la carga financiera y otras medidas de orden social, que entró en vigor el día 30… Sigue leyendo

ANTES PAGAR QUE HEREDAR

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Estamos en una época en la que muy frecuentemente se da el llamado fenómeno de la perversión del lenguaje, que consiste en cambiar las palabras con la finalidad de  sustituir la realidad que definen por una fantasía  que nos resulta más cómoda y propicia, o como dice  Umberto Eco el deseo de  controlar el significado de los vocablos para ajustarlo a nuestros intereses.

La perversión es especialmente habitual en el mundo jurídico,  y es por ello que la misión del jurista es encontrar la naturaleza jurídica de las relaciones que se le someten a… Sigue leyendo

LA BONIFICACIÓN FISCAL PARA LOS DIVORCIOS ANTE NOTARIO EN CATALUNYA.

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El Diari Oficial de La Generalitat de Catalunya de 7 de noviembre de 2016  ha  publicado la Ley 2/2016, de 2 de noviembre, de modificaciones urgentes en materia tributaria,  cuyo artículo 5 introduce una novedad consistente en una bonificación del 100% de la cuota gradual del impuesto sobre actos jurídicos documentados, para la escritura pública otorgada por los cónyuges en la que acuerdan, en los términos que regula la ley, su separación o divorcio de mutuo acuerdo; y la  misma bonificación se aplica a las escrituras públicas que documentan la extinción de… Sigue leyendo

¿QUÉ PASA CON LOS DOCUMENTOS PRIVADOS DESPUES DE FIRMAR UNA ESCRITURA?

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Si partimos, como ejemplo,  del proceso  de  compra de una vivienda, éste se desarrolla a través de un contrato privado, en que se fijan el precio, las condiciones de pago, y una serie de obligaciones recíprocas, así como garantías o penas en caso de incumplimiento de las mismas.

Una vez pagado el precio se otorga la escritura pública, el vendedor recibe el precio y simultáneamente se adquiere la propiedad por el comprador,  que toma posesión de la vivienda, y se le entregan las llaves.

En estas escrituras nunca se suele hacer referencia al contrato privado… Sigue leyendo