La mayoría de los españoles vive en edificios de pisos, que jurídicamente se llaman edificios divididos en propiedad horizontal, y que se caracterizan por la coexistencia junto con la propiedad individual de cada piso, de la copropiedad de una serie de elementos, que usan todos los propietarios, y que se […]
REMEDIOS CONTRA LOS VECINOS MOROSOS Seguir leyendo →
Voy a exponer en las siguientes líneas algunas ideas sobre el derecho de habitación, y debido a que la inspiración de ellas, resultan de casos reales que nos han ido ocurriendo en mi Notaría, pondremos también de manifiesto la importancia de un correcto asesoramiento notarial, que solo puede derivar del
EL DERECHO DE HABITACIÓN: ESE DESCONOCIDO. Seguir leyendo →
He de señalar que la presente entrada está escrita teniendo en cuenta el derecho catalán, que regula la cuestión que tratamos, en términos más completos de lo que lo hace el Código Civil Común. Explicar que es un legado y la diferencia con el heredero es, entre otras, una de
LOS GASTOS DE ENTREGA DE LOS LEGADOS Seguir leyendo →
La Ley de Modificaciones Estructurales, después de tratar el procedimiento general de fusión, regula una serie de fusiones especiales, como la son la fusión por absorción de sociedad íntegramente participada (llamada fusión abreviada o impropia del artículo 49 LME), la fusión por absorción de sociedad participada al 90% (artículo 50
LA FUSION GEMELAR Seguir leyendo →
Los errores son humanos. Todos nos podemos equivocar, lo hacemos todos los días, y a pesar de haberlo hecho y siendo real nuestro propósito de enmienda, lo volvemos a hacer, siendo así el hombre el único animal que tropieza dos veces en la misma piedra. En las escrituras públicas también
LOS ERRORES EN LAS ESCRITURAS Seguir leyendo →
Suele ser muy frecuente en las Notarías la llegada de personas con un sobre de papeles diversos y la cara desencajada, y que al ser atendidos, más que hablar, gritan manifestando cierto temor, “la semana que viene se cumplen seis meses desde que falleció mi ** y no hemos aceptado
LOS PLAZOS DE LAS HERENCIAS Seguir leyendo →
Si me he animado a escribir estas líneas es por dos motivos: a.- Por la creencia muy generalizada, en muchas personas que acuden a la Notaría, de que los menores de edad no pueden tener bienes. b.- Y porque los menores adquieren bienes, normalmente por herencia, y con mayor frecuencia
LA VENTA O HIPOTECA DE LOS BIENES DE LOS MENORES Seguir leyendo →
La respuesta a esta cuestión no siempre está en el mundo del derecho de sociedades y mucho menos en los estatutos sociales, cuya función de ajustar la regulación de la sociedad a las conveniencia de los socios, desgraciadamente, se ha visto muy limitada por la calificación registral en base a
CÓMO SOLUCIONAR LOS CONFLICTOS DE SOCIOS Seguir leyendo →
El año 2015 quedará marcado en el ámbito notarial por la aprobación de la Ley de Jurisdicción Voluntaria, que junto con la reforma de la Ley Hipotecaria y la de la Ley Concursal, en lo referente a los acuerdos extrajudiciales de pago, han atribuido a los notarios un importante número
Primeras experiencias de la ley de jurisdicción voluntaria Seguir leyendo →
Hace algún tiempo mi amigo José María, auditor de cuentas, decidió no proseguir con dos escisiones de sociedades, una de las cuales era de su propiedad, pues le habían llegado noticias, que determinada entidad financiera, con la que una de las sociedades que pretendía escindir había concertado un préstamo hipotecario,
LA OPOSICION DE LOS ACREEDORES EN LA FUSION Y ESCISIÓN DE SOCIEDADES Seguir leyendo →
