Voy a exponer en las siguientes líneas algunas ideas sobre el derecho de habitación, y debido a que la inspiración de ellas, resultan de casos reales que nos han ido ocurriendo en mi Notaría, pondremos también de manifiesto la importancia de un correcto asesoramiento notarial, que solo puede derivar del […]
EL DERECHO DE HABITACIÓN: ESE DESCONOCIDO. Seguir leyendo →
Hace unos días vino una persona a mi notaría (he de decir que no me gusta usar la palabra cliente para referirme a quienes acuden a mi despacho) para explicarme el calvario que estaba pasando una vez que ha pagado su préstamo hipotecario, para conseguir que su entidad financiera le otorgue
CANCELACIÓN DE HIPOTECA Y SERVICIO DE RECLAMACIONES DEL BANCO DE ESPAÑA. Seguir leyendo →
El negocio de los Bancos, descrito de un modo muy simple, consiste en recibir del público depósitos u otros fondos reembolsables y con cargo al dinero recibido conceder préstamos o créditos. La diferencia entre lo que pagan y los que cobran es su margen comercial. Digo esto porque los bancos
EL TRUCO DE LAS VINCULACIONES BANCARIAS Seguir leyendo →
¿Porque es necesario el certificado de tasacion en las escrituras de prestamo hipotecario?. Como sucede en toda cuestión jurídica es conveniente bucear un poco en la historia de la institución para encontrar el fundamento de la legislación presente. Podemos diferenciar tres momentos en la evolución de la hipoteca: a.- Desde
EL CERTIFICADO DE TASACION EN LAS ESCRITURAS DE PRESTAMO HIPOTECARIO Seguir leyendo →
Adjuntamos la tarifa vigente del impuesto de transmisiones patrimoniales Transmissions i drets reals sobre immobles urbans: 10%. Transmissions i drets reals sobre habitatges amb protecció oficial 7%. Transmissions i drets reals sobre immobles rústics: 10%,. Transmissions de valors i drets de subscripció de l’article 108 de la Llei 24/1998,
IMPUESTO DE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Seguir leyendo →
No voy a tratar desde un punto de vista teórico, y me temo que para muchas personas incompresible, el tema de efectos de la inscripción de una finca en el Registro de la Propiedad. Quiero referirme a un caso muy concreto, que me imagino que estará ya en los
LAS CONSECUENCIAS DE LA NO INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD Seguir leyendo →
La Ley 1/2013 de 14 de mayo de 2013 ha sido la respuesta del gobierno español a la Sentencia del Tribunal Superior de justicia de la Unión Europea de 14 de marzo de 2013, que resolvía sobre carácter de ajustado o no de algunos aspectos de la legislación española de
ALGUNOS APUNTES SOBRE LA LEY 1/2013 DE PROTECCIÓN DE DEUDORES HIPOTECARIOS Seguir leyendo →
Poner entre signos de exclamación el título de esta entrada es un guiño a lo que internamente debe de pensar más de una persona que después de haber pagado hasta el último euro que le debía al banco quiere simplemente conseguir que la carga desaparezca del Registro de la
QUIERO CANCELAR MI HIPOTECA!!!! Seguir leyendo →
Vamos a meternos un poco más en el recurrente tema de los valores declarados en las escrituras y las posibles actuaciones ante una comprobación de valores por parte de la administración. Se suele oír que si en una escritura no se declara un valor mínimo, te pueden sancionar. Nada más
ACTUACIONES POSIBLES ANTE UNA COMPROBACIÓN DE VALORES Seguir leyendo →
